2025年人工智能技術研發(fā)廠房租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房地產(chǎn)使用條件5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.裝修及改造6.1裝修規(guī)定6.2改造限制6.3改造費用及責任7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額7.2物業(yè)管理費支付方式8.保險責任8.1保險種類8.2保險責任范圍8.3保險費用及支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：科技1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.2承租方法定代表人：2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：2000平方米2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)：工業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付方式：每月5日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金5.房地產(chǎn)使用條件5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房地產(chǎn)用于其他用途或轉(zhuǎn)租5.3維護責任：承租方負責房地產(chǎn)的日常維護，保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)6.裝修及改造6.1裝修規(guī)定：承租方進行裝修前需取得出租方書面同意，并承擔所有裝修費用6.2改造限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房地產(chǎn)進行任何結(jié)構性的改造6.3改造費用及責任：如需改造，改造費用由承租方承擔，改造完成后恢復原狀7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣5千元整7.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付，銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理公司指定賬戶8.保險責任8.1保險種類：財產(chǎn)保險、責任保險8.2保險責任范圍：包括但不限于火災、爆炸、盜竊等意外事件導致的財產(chǎn)損失及由此產(chǎn)生的法律責任8.3保險費用及支付方式：保險費用由承租方承擔，具體保險條款和費用由雙方另行協(xié)商確定，并支付至保險公司指定賬戶9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未經(jīng)同意擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的違約金10.解除合同10.1解除合同條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等10.2解除合同程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由10.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應盡快辦理房屋交接手續(xù)，承租方應將房屋恢復原狀，并退還剩余租金11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：市仲裁委員會12.合同生效及變更12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項：包括但不限于合同未盡事宜、雙方權利義務、保密條款等，由雙方另行協(xié)商確定14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司、仲裁機構等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2本合同履行過程中，因法律、法規(guī)或政策要求，需第三方介入；2.1.3甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，造成的損失；3.2.2第三方提供的服務不符合合同約定，給甲乙雙方造成的損失；3.2.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或其他信息的損失。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應當限于其提供的服務范圍，對于第三方提供的服務范圍之外的損失，甲乙雙方不承擔連帶責任。4.2第三方在提供服務的過過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應當承擔相應的賠償責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。6.第三方義務6.1第三方應當遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應當按時、按質(zhì)、按量完成合同約定的服務。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。8.第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂新的協(xié)議。8.2第三方變更后，原有協(xié)議中關于第三方的條款自動失效。9.第三方退出9.1第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并書面確認。9.2第三方退出后，甲乙雙方應就退出事宜進行清算，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入費用10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。10.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、通訊費等。11.第三方責任保險11.1第三方應自行購買責任保險，以保障其履行合同過程中可能發(fā)生的賠償責任。11.2第三方責任保險的保險金額應不低于合同約定的第三方責任限額。12.第三方爭議解決12.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標的物信息、租賃期限、租金及支付方式、使用條件、違約責任等條款。說明：本附件是租賃關系的核心文件，應詳細記錄所有租賃條款，確保雙方權益。2.附件二：物業(yè)管理合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式、違約責任等條款。說明：本附件用于明確物業(yè)管理方與承租方之間的權利義務關系。3.附件三：裝修及改造方案詳細要求：包括裝修改造的范圍、設計圖紙、施工方案、費用預算、驗收標準等。說明：本附件用于規(guī)范裝修改造行為，確保改造后的房屋符合租賃要求。4.附件四：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費率、賠償范圍等。說明：本附件用于明確保險責任，保障租賃雙方在意外事件中的權益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、介入方式、費用分攤、責任劃分等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障雙方在發(fā)生爭議時的權益。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：包括合同未盡事宜、雙方權利義務、保密條款等。說明：本附件用于補充合同中的遺漏條款，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未經(jīng)同意擅自改變房屋用途1.3損壞房屋設施1.4未經(jīng)同意引入第三方1.5違反保密義務1.6未按時完成裝修改造1.7未按時提交相關文件2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。2.3違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定計算。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金總額1%的滯納金。3.2承租方未經(jīng)同意擅自改變房屋用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方損壞房屋設施，應負責修復或賠償相應的損失。3.4第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（3）租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方使用的時間范圍；（4）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方；（2）乙方：指本合同中承租方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權利和義務的行為；（4）違約：指甲乙任何一方違反本合同約定，未履行合同義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對廠房的使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用廠房；（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將廠房恢復原狀，并退還甲方；（4）甲方有權在合同期滿或乙方違約時，終止本合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用甲方提供的廠房；（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的設施和服務；（3）乙方應按照合同約定，支付租賃費用；（4）乙方應合理使用廠房，不得損壞廠房設施；（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房從事違法活動。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：三年）。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的位于（請?zhí)顚憦S房具體地址）的廠房。5.3合同履行方式乙方在租賃期間，應按照本合同約定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應立即將廠房退還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租賃費用；（2）乙方應承擔因違約導致的一切經(jīng)濟損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據(jù)廠房面積、地理位置、市場行情等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）設施使用費：乙方在使用廠房過程中，對甲方提供的設施設備產(chǎn)生的費用；（3）公共事業(yè)費：包括水、電、暖、氣等公共事業(yè)費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應在租賃合同簽訂后，支付首期租金；（2）設施使用費：乙方應在使用設施設備后，按照實際使用情況支付費用；（3）公共事業(yè)費：乙方應在每月末前支付當月的公共事業(yè)費用；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在租賃合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付；（2）設施使用費：乙方應在使用設施設備后的五個工作日內(nèi)支付；（3）公共事業(yè)費：乙方應在每月末前支付；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用；（2）乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供廠房或提供廠房不符合約定的，應承擔違約責任；（2）甲方擅自改變廠房結(jié)構或用途，導致乙方無法正常使用的，應承擔違約責任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用，應承擔違約責任；（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構或用途，導致甲方遭受損失的，應承擔違約責任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金數(shù)額）；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金數(shù)額）；（3）違約金的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，如因工作需要必須向第三方提供保密內(nèi)容，應簽訂保密協(xié)議，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞，乙方無法正常使用；（2）政策調(diào)整導致乙方研發(fā)項目無法繼續(xù)；（3）罷工導致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有關部門申請調(diào)節(jié)或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方將廠房出租給第三方；（3）乙方將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對廠房的最終所有權，乙方在租賃期間不得擅自出售、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓廠房或其附屬設施。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對廠房內(nèi)部設施和設備的維護、更新、更換的權力；（2）甲方保留在必要時進入廠房進行檢查、維修的權力；（3）甲方保留在緊急情況下使用廠房的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供廠房及相關設施設備的維護保養(yǎng)；（2）乙方按照合同約定使用廠房，并遵守相關法律法規(guī)；（3）雙方就合同履行過程中的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持和服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于廠房租賃的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，均以本合同為準。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________附件：1.廠房租賃清單2.設施設備清單3.甲方承諾書4.乙方承諾書附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃清單2.設施設備清單3.甲方承諾書4.乙方承諾書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供廠房或提供廠房不符合約定；b.擅自改變廠房結(jié)構或用途；c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租賃費用；b.擅自改變廠房結(jié)構或用途；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；甲方和乙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且無法預見、無法避免、無法克服的事件。2.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等方面的約定。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，未履行合同義務，應承擔的法律責任。4.法律適用：指合同糾紛解決時應適用的法律。5.管轄權：指法院對特定案件的審判權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供廠房或提供廠房不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失，并可要求甲方提供符合約定的廠房。3.問題：廠房設施設備損壞。解決辦法：雙方應協(xié)商確定維修責任和費用，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施防止泄露擴大，并追究泄露方的責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責權利：責任：丙方應保證其提供的設備、技術或服務符合合同約定，并對由此產(chǎn)生的任何損失承擔責任。權利：丙方有權獲得合同約定的報酬，并在合同履行過程中享有知情權和監(jiān)督權。義務：丙方應遵守合同約定，配合甲乙雙方完成合同項下的各項工作。3.第三方的權利與義務：丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持。丙方有義務按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成其工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的廠房及設施設備。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的研發(fā)環(huán)境。甲方應保障乙方的知識產(chǎn)權不受侵害。甲方應配合乙方申請相關技術專利。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自改變廠房結(jié)構或用途，影響乙方的正常使用。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構或用途。甲方可監(jiān)督乙方在租賃期間對廠房的使用情況。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時終止合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權在合同期滿后，收回廠房。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變廠房結(jié)構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應責任。全文完。合同目錄一、協(xié)議雙方信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名1.2甲方法定代表人（或負責人）身份證號碼1.3甲方單位名稱1.4甲方單位注冊地址1.5甲方聯(lián)系電話1.6甲方電子郵箱1.7乙方法定代表（或負責人）姓名1.8乙方法定代表人（或負責人）身份證號碼1.9乙方單位名稱1.10乙方單位注冊地址1.11乙方聯(lián)系電話1.12乙方電子郵箱二、租賃標的物2.1租賃廠房的具體位置2.2租賃廠房的建筑面積2.3租賃廠房的結(jié)構及用途2.4租賃廠房的權屬證明文件三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的處理四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理五、租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整方式六、房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責任6.2乙方的保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用的承擔七、租賃物的使用7.1租賃物用途限制7.2租賃物使用范圍7.3租賃物使用期限八、安全責任8.1甲方安全責任8.2乙方安全責任8.3應急預案九、違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算與支付十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同的生效與終止十三、協(xié)議附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋權屬證明文件13.3其他相關文件十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時間14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署代表簽字蓋章一、協(xié)議雙方信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負責人）身份證號碼：110101199003071.4甲方單位注冊地址：北京市海淀區(qū)中關村大街1號1.5甲方聯(lián)系電話：01056781.7乙方法定代表（或負責人）姓名：1.8乙方法定代表人（或負責人）身份證號碼：110101198802021.9乙方單位名稱：北京廠房租賃1.10乙方單位注冊地址：北京市朝陽區(qū)朝陽路5號1.11乙方聯(lián)系電話：01087654321二、租賃標的物2.1租賃廠房的具體位置：北京市海淀區(qū)中關村大街8號2.2租賃廠房的建筑面積：2000平方米2.4租賃廠房的權屬證明文件：房屋所有權證三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限屆滿后的處理：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議四、租金及支付方式4.1租金總額：人民幣200萬元/年4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付4.3租金支付時間：每月5日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的1%作為違約金五、租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)北京市租金指導價格及市場行情5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整方式：按照調(diào)整前的租金上浮一定比例六、房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責任：租賃期間，因甲方原因造成的房屋損壞，由甲方負責維修6.2乙方的保養(yǎng)責任：租賃期間，乙方應保持房屋整潔，對房屋進行日常保養(yǎng)6.3維修及保養(yǎng)費用的承擔：維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔七、租賃物的使用7.2租賃物使用范圍：租賃廠房內(nèi)7.3租賃物使用期限：與租賃期限一致八、安全責任8.1甲方安全責任：甲方應確保租賃廠房符合國家安全標準，并負責租賃期間的安全管理。8.2乙方安全責任：乙方在使用租賃廠房過程中，應遵守安全操作規(guī)程，確保自身及他人安全。8.3應急預案：雙方應共同制定應急預案，并在緊急情況下立即執(zhí)行。九、違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按時交付租賃廠房或提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。9.2乙方違約責任：若乙方未按時支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權解除合同并要求賠償。9.3違約金的計算與支付：違約金按合同金額的5%計算，于違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。十一、合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正的，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事宜。十二、其他約定12.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃房屋平面圖、房屋所有權證等。12.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同的生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。十三、協(xié)議附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋權屬證明文件13.3其他相關文件十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時間：____年____月____日14.2協(xié)議簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3協(xié)議簽署代表簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方優(yōu)先權說明：在租賃期間，如甲方因自身業(yè)務發(fā)展需要，欲將租賃廠房部分或全部用于自用，甲方有權優(yōu)先購買乙方持有的租賃廠房部分或全部權益，乙方應予以配合。附加條款2：甲方技術支持附加條款3：甲方品牌宣傳說明：甲方同意在租賃廠房內(nèi)及甲方宣傳資料中，標注乙方企業(yè)名稱及標識，以提升乙方品牌知名度。附加條款4：甲方責任承擔說明：若因甲方原因?qū)е伦赓U廠房設備損壞或產(chǎn)生維修費用，甲方應承擔全部責任，并負責及時修復或更換設備。附加條款5：甲方違約賠償說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方經(jīng)營自主權說明：乙方在租賃期間享有獨立的經(jīng)營管理權，包括但不限于產(chǎn)品研發(fā)、市場推廣、人員招聘等，甲方不得干預。附加條款2：乙方技術成果歸屬附加條款3：乙方投資回報說明：若乙方在租賃期間投入資金用于改善租賃廠房或進行技術升級，甲方應保證乙方享有相應的投資回報。附加條款4：乙方違約責任說明：若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介服務費說明：中介服務費由乙方支付，具體金額根據(jù)中介服務合同約定執(zhí)行。附加條款2：中介保密義務說明：中介在服務過程中，應對雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款3：中介責任說明：中介應盡合理努力促成租賃雙方達成協(xié)議，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議未達成，中介不承擔責任。附加條款4：中介爭議解決說明：如中介與租賃雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。附加條款5：中介報酬支付說明：中介報酬支付時間、方式及數(shù)額按中介服務合同約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋權屬證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.中介服務合同（如有）6.甲方承諾書（如有）7.乙方承諾書（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃廠房或提供虛假信息。認定：經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)，甲方未交付租賃廠房或未提供真實、完整的權屬證明文件。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：按月支付租金的，每月5日前未支付租金；逾期支付租金超過10日。3.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定。認定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物用途或使用范圍。4.違約行為：甲方違反技術支持義務。認定：甲方未按約定提供必要的技術支持和咨詢服務。5.違約行為：乙方違反技術成果歸屬約定。認定：乙方在未取得甲方同意的情況下，泄露或擅自使用甲方提供的或由甲方協(xié)助研發(fā)的技術成果。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.知識產(chǎn)權：指權利人依法對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品，以及商標、地理標志、商業(yè)秘密等享有的專有權利。3.違約金：指當事人因違反合同約定而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.中介服務：指中介機構或個人為促成他人交易而提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。2.問題：技術成果歸屬爭議。解決辦法：在合同中明確約定技術成果的歸屬，如發(fā)生爭議，可按合同約定或通過仲裁解決。3.問題：安全責任爭議。解決辦法：在合同中明確約定各自的安全責任，如發(fā)生爭議，可按合同約定或通過仲裁解決。五、所有應用場景：2.適用于乙方擁有可用于租賃的廠房并希望將其出租的情況。3.適用于存在第三方中介機構協(xié)助促成租賃交易的情況。4.適用于租賃雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的各種爭議和問題的情況。全文完。合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方技術研發(fā)廠房的起止時間；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的廠房使用費用；（3）配套設施：指甲方提供給乙方使用的附屬設施，如水、電、網(wǎng)絡等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定，收取乙方支付的租金；（2）甲方應保證技術研發(fā)廠房的設施設備符合租賃要求，并負責對其維護保養(yǎng)；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方在租賃期間合法使用技術研發(fā)廠房。4.2乙方的權利和義務（2）乙方應按時支付租金，不得拖欠；（3）乙方應合理使用技術研發(fā)廠房的設施設備，不得擅自改變其結(jié)構和使用功能；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在技術研發(fā)廠房內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點技術研發(fā)廠房地址：（填寫技術研發(fā)廠房具體地址）5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止條件成立后，甲乙雙方應立即通知對方；（2）甲方應協(xié)助乙方搬離技術研發(fā)廠房；（3）乙方應按照本協(xié)議約定，支付剩余租金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止在技術研發(fā)廠房內(nèi)的一切活動；（2）甲方應將技術研發(fā)廠房恢復原狀，并返還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣____元。（3）公共設施使用費：乙方在使用技術研發(fā)廠房內(nèi)的公共設施時，應按照實際使用情況支付相應費用。（4）其他費用：包括但不限于維修費、水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關費用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：（填寫開戶銀行名稱）賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）賬號：（填寫銀行賬號）開戶行地址：（填寫開戶行地址）7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`或錯誤，乙方應承擔相應責任。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供技術研發(fā)廠房，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定維護技術研發(fā)廠房，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的維修責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。（2）如乙方擅自改變技術研發(fā)廠房的結(jié)構或使用功能，乙方應承擔相應的恢復原狀責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約責任承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額應以人民幣計算，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的技術研發(fā)廠房的設施、設備、技術資料、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）電力、通訊設施故障等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致技術研發(fā)廠房損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止在技術研發(fā)廠房內(nèi)進行相關活動；（3）電力故障導致技術研發(fā)廠房無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及技術研發(fā)廠房的設施、設備、技術資料等；（2）涉及本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（3）涉及本協(xié)議約定的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對技術研發(fā)廠房的所有權，乙方僅獲得租賃期間的使用權。（2）甲方保留對技術研發(fā)廠房的改造、維修和保養(yǎng)權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在技術研發(fā)廠房內(nèi)進行相關技術研究和試驗的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入技術研發(fā)廠房進行維修或緊急處理的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，雙方應書面形式進行。（2）任何修改和補充的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議不一致之處，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保技術研發(fā)廠房的正常使用。（2）雙方應就技術研發(fā)廠房的使用和管理事項進行協(xié)商，達成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決租賃過程中的問題。（2）雙方應按照本協(xié)議約定，共同維護技術研發(fā)廠房的完好和整潔。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了之前雙方就技術研發(fā)廠房租賃所達成的一切口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方技術研發(fā)廠房平面圖及設施清單2.甲方技術研發(fā)廠房租賃合同附件一：物業(yè)管理規(guī)定3.甲方技術研發(fā)廠房租賃合同附件二：配套設施使用說明4.甲方技術研發(fā)廠房租賃合同附件三：保密協(xié)議5.甲方技術研發(fā)廠房租賃合同附件四：不可抗力事件清單6.甲方技術研發(fā)廠房租賃合同附件五：爭議解決程序指南7.甲方技術研發(fā)廠房租賃合同附件六：租金支付憑證樣本8.甲方技術研發(fā)廠房租賃合同附件七：維修費用清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：