2025年度農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置房交易合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置房交易合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置房交易行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的土地。2.拆遷補(bǔ)償安置房：指因農(nóng)村集體土地拆遷而由拆遷方提供的用于安置被拆遷人的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中承擔(dān)農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置責(zé)任的主體。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)拆遷補(bǔ)償安置房的主體。3.拆遷面積：指甲方提供的拆遷補(bǔ)償安置房的實(shí)際面積。4.交易價(jià)格：指甲方與乙方達(dá)成一致并約定的拆遷補(bǔ)償安置房交易價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行拆遷。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，為乙方提供拆遷補(bǔ)償安置房。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成拆遷補(bǔ)償安置房的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供符合要求的拆遷補(bǔ)償安置房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付拆遷補(bǔ)償安置房的交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成拆遷補(bǔ)償安置房的接收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成拆遷補(bǔ)償安置房接收之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為拆遷補(bǔ)償安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷補(bǔ)償安置房的權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)支付拆遷補(bǔ)償安置房的交易價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，完成拆遷補(bǔ)償安置房的交付和接收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.雙方協(xié)商不一致，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償安置房交易價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出售拆遷補(bǔ)償安置房的價(jià)格。2.相關(guān)稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償安置房交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。2.如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，支付時(shí)間可作相應(yīng)調(diào)整。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后，向乙方提供拆遷補(bǔ)償安置房的交付手續(xù)。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.甲方未按時(shí)交付拆遷補(bǔ)償安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的0.1%。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的0.1%。2.乙方未按時(shí)接收拆遷補(bǔ)償安置房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的0.1%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為每日違約金額乘以違約天數(shù)。2.違約金支付方式為一次性支付，甲方有權(quán)要求乙方在違約發(fā)生后立即支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日起5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可經(jīng)雙方同意，向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償安置房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分拆遷補(bǔ)償安置房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償安置房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)積極配合甲方對(duì)拆遷補(bǔ)償安置房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置房交易的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷補(bǔ)償安置房相關(guān)證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定提供拆遷補(bǔ)償安置房：認(rèn)定違約。未按時(shí)交付拆遷補(bǔ)償安置房：認(rèn)定違約，每日支付違約金。未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付交易價(jià)格：認(rèn)定違約，每日支付違約金。未按時(shí)接收拆遷補(bǔ)償安置房：認(rèn)定違約，每日支付違約金。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分拆遷補(bǔ)償安置房：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償安置房：指因農(nóng)村集體土地拆遷而由拆遷方提供的用于安置被拆遷人的住房。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供拆遷補(bǔ)償安置房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）地址：（填寫(xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成拆遷補(bǔ)償安置房交易。第三方應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持交易過(guò)程中的保密性，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，及時(shí)解決交易中遇到的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償安置房的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋安全。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方利益條款：乙方在交易過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易失敗而產(chǎn)生的其他損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供拆遷補(bǔ)償安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過(guò)程中保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在交易完成后，按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自處分拆遷補(bǔ)償安置房，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目進(jìn)度安排3.拆遷補(bǔ)償安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房類型3.4安置房配套設(shè)施4.補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償金額5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.合同生效條件及期限7.1生效條件7.2生效期限8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議11.2附件二：安置房交付使用確認(rèn)書(shū)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________________2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱：__________________2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________2.3拆遷項(xiàng)目范圍：__________________2.4拆遷項(xiàng)目進(jìn)度安排：__________________3.拆遷補(bǔ)償安置房基本情況3.1安置房位置：__________________3.2安置房面積：__________________3.3安置房類型：__________________3.4安置房配套設(shè)施：__________________4.補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式：__________________4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.3補(bǔ)償金額：__________________5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程：__________________5.2時(shí)間安排：__________________6.付款方式及期限6.1付款方式：__________________6.2付款期限：__________________6.3逾期付款責(zé)任：__________________7.合同生效條件及期限7.1生效條件：__________________7.2生效期限：__________________8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1甲方違約，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；8.1.2乙方違約，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；8.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.2.4雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__%計(jì)算；9.1.2甲方未按合同約定交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)交付安置房?jī)r(jià)值的__%計(jì)算；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的__%計(jì)算；9.2.2乙方未按合同約定接收安置房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)接收安置房?jī)r(jià)值的__%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________________11.合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議11.2附件二：安置房交付使用確認(rèn)書(shū)11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止；12.2.2合同解除時(shí)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：__________________14.2簽署地點(diǎn)：__________________14.3簽署人：14.3.1甲方（蓋章）：__________________14.3.2乙方（蓋章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2第三方在介入事務(wù)中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3第三方對(duì)介入事務(wù)中涉及的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與介入事務(wù)相關(guān)的必要資料和協(xié)助；4.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定；5.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前__日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；7.2第三方退出介入事務(wù)，應(yīng)提前__日書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；7.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由第三方按照市場(chǎng)價(jià)格或協(xié)議約定收取；8.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。9.第三方介入爭(zhēng)議處理9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.第三方介入對(duì)本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力；10.2第三方介入僅涉及本合同中明確約定的事務(wù)。11.第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1本合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求：包含拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房信息等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償安置的基本協(xié)議，為本合同附件。2.附件二：安置房交付使用確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)安置房交付時(shí)間、質(zhì)量、面積等。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)為乙方接收安置房后，對(duì)安置房情況進(jìn)行確認(rèn)的文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方支付及收到的款項(xiàng)，包括付款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的，涉及第三方介入本合同的協(xié)議。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的協(xié)議。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和完善本合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定支付補(bǔ)償款；未按合同約定交付安置房；未按合同約定提供相關(guān)資料；1.2乙方違約行為未按合同約定支付購(gòu)房款；未按合同約定接收安置房；未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未支付補(bǔ)償款：按未支付金額的__%支付違約金；未交付安置房：按應(yīng)交付安置房?jī)r(jià)值的__%支付違約金；2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未支付購(gòu)房款：按未支付金額的__%支付違約金；未接收安置房：按應(yīng)接收安置房?jī)r(jià)值的__%支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款甲方應(yīng)支付違約金：__元（未支付金額的__%）；3.2乙方未按合同約定接收安置房乙方應(yīng)支付違約金：__元（應(yīng)接收安置房?jī)r(jià)值的__%）。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置房交易合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、拆遷補(bǔ)償安置房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、補(bǔ)償安置方式1.補(bǔ)償方式2.安置方式3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.安置標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償計(jì)算方法四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.付款方式4.付款時(shí)間5.付款條件五、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任5.履行義務(wù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議3.其他相關(guān)證明材料4.合同附件清單5.合同附件說(shuō)明十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.保密條款3.通知送達(dá)方式4.合同變更5.合同解釋十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效爭(zhēng)議5.合同生效法律效力十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案材料5.合同備案爭(zhēng)議十四、合同解除后的處理1.房屋返還2.補(bǔ)償款退還3.爭(zhēng)議解決4.合同解除爭(zhēng)議5.合同解除后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置房交易合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道5.合同雙方基本信息：a.出讓方（甲方）：______，地址：______，聯(lián)系電話：______b.受讓方（乙方）：______，地址：______，聯(lián)系電話：______二、拆遷補(bǔ)償安置房基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋用途：____用途5.房屋權(quán)屬：____三、補(bǔ)償安置方式1.補(bǔ)償方式：____方式2.安置方式：____方式3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米4.安置標(biāo)準(zhǔn)：____平方米5.補(bǔ)償計(jì)算方法：____四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：____元2.價(jià)格構(gòu)成：____3.付款方式：____方式4.付款時(shí)間：____年____月____日前5.付款條件：____五、合同履行1.履行期限：____年____月____日至____年____月____日2.履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.履行方式：____方式4.履行責(zé)任：____5.履行義務(wù)：____六、違約責(zé)任1.違約情形：____2.違約責(zé)任：____3.違約賠償：____4.違約處理：____5.違約爭(zhēng)議解決：____七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____5.爭(zhēng)議解決期限：____八、合同解除1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.合同解除通知：____4.合同解除后果：____5.合同解除爭(zhēng)議：____九、合同終止1.合同終止條件：____2.合同終止程序：____3.合同終止通知：____4.合同終止后果：____5.合同終止?fàn)幾h：____十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議3.其他相關(guān)證明材料4.合同附件清單5.合同附件說(shuō)明十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：____2.保密條款：____3.通知送達(dá)方式：____4.合同變更：____5.合同解釋：____十二、合同生效1.合同生效條件：____2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效證明：____4.合同生效爭(zhēng)議：____5.合同生效法律效力：____十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：____機(jī)關(guān)2.合同備案程序：____3.合同備案期限：____4.合同備案材料：____5.合同備案爭(zhēng)議：____十四、合同解除后的處理1.房屋返還：____2.補(bǔ)償款退還：____3.爭(zhēng)議解決：____4.合同解除爭(zhēng)議：____5.合同解除后的其他事項(xiàng)：____甲方（出讓方）簽字：____________乙方（受讓方）簽字：____________日期：________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議3.其他相關(guān)證明材料多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)交易過(guò)程中的主要決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、交易價(jià)格、付款方式等。2.甲方提供資料條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等相關(guān)資料，確保乙方在交易過(guò)程中充分了解房屋狀況。3.甲方房屋維護(hù)條款說(shuō)明：在合同履行期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供資料、未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。5.甲方協(xié)助過(guò)戶條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)交易過(guò)程中的主要決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、交易價(jià)格、付款方式等。2.乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方在收到房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方付款條件條款說(shuō)明：乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等相關(guān)資料，確保房屋的合法性。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.乙方協(xié)助過(guò)戶條款說(shuō)明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同簽訂等。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.交易雙方的身份證明文件5.交易雙方的資金證明文件6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料7.合同附件清單8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供上述資料，否則視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，否則視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，否則視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，否則視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方商業(yè)秘密，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償安置：指因公共利益需要，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置房交易。2.房屋買(mǎi)賣雙方交易過(guò)程中涉及拆遷補(bǔ)償安置。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋交易服務(wù)。4.房屋交易過(guò)程中涉及法律糾紛解決。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置房交易合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為合理解決農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，保障拆遷戶的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)村集體土地：指屬于農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.拆遷補(bǔ)償安置房：指因農(nóng)村集體土地拆遷而給予拆遷戶的補(bǔ)償安置住房。3.交易：指甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償安置房進(jìn)行的買(mǎi)賣行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.拆遷：指依法對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收、征用或置換，導(dǎo)致土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利關(guān)系發(fā)生變化的行為。2.補(bǔ)償：指因拆遷給拆遷戶造成的損失，依法給予的補(bǔ)償。3.安置：指因拆遷給拆遷戶造成的住房損失，依法給予的安置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償安置房。2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方拆遷補(bǔ)償安置房交易款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償安置房交易款項(xiàng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供合法、有效的拆遷補(bǔ)償安置房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置房交易款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方提供拆遷補(bǔ)償安置房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的合同履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照終止合同協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、拆遷補(bǔ)償安置房等事宜；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)、物品等；3.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償安置房交易價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的拆遷補(bǔ)償安置房交易價(jià)格，包括但不限于房屋本身的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、維修基金等。2.補(bǔ)償費(fèi)用：包括拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體金額以雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方支付拆遷補(bǔ)償安置房交易款項(xiàng)時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.乙方接受支付時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償安置房交易款項(xiàng)的____%。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)提供拆遷補(bǔ)償安置房的相關(guān)手續(xù)和文件。3.剩余的____%交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方提供拆遷補(bǔ)償安置房并經(jīng)驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供拆遷補(bǔ)償安置房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供拆遷補(bǔ)償安置房的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定接受支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式與交易款項(xiàng)的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為拆遷方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為拆遷補(bǔ)償安置房的所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償安置房的所有權(quán)，直至交易款項(xiàng)全部支付完畢。2.乙方在取得拆遷補(bǔ)償安置房所有權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)拆遷補(bǔ)償安置房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)拆遷補(bǔ)償安置房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷補(bǔ)償安置房的交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置房交易的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)2.拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.交易款項(xiàng)支付憑證5.不可抗力事