2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本（含稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本（含稅費(fèi)）合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂雙方信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效條件二、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.房屋地址及坐落3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋使用性質(zhì)三、拆遷安置補(bǔ)償事宜1.拆遷原因及依據(jù)2.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償金額及支付方式4.補(bǔ)償款支付期限四、房屋買賣事宜1.買賣雙方基本信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、稅費(fèi)計(jì)算及繳納1.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納期限及方式4.稅費(fèi)繳納證明六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算及支付方式4.違約爭(zhēng)議解決方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同份數(shù)及保管4.合同簽署及生效十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.見證人簽字蓋章3.合同簽署日期十三、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同保管期限3.合同遺失處理4.合同變更及補(bǔ)充十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)b.拆遷安置政策2.合同簽訂雙方信息a.出賣方（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式b.買受方（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期及地點(diǎn)a.簽訂日期：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢二、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)證信息a.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____b.房屋所有權(quán)人：____2.房屋地址及坐落a.地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)b.坐落：____3.房屋面積及結(jié)構(gòu)a.建筑面積：____平方米b.使用面積：____平方米c.結(jié)構(gòu)：____4.房屋使用性質(zhì)a.使用性質(zhì)：____三、拆遷安置補(bǔ)償事宜1.拆遷原因及依據(jù)a.拆遷原因：____b.拆遷依據(jù)：____2.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)a.補(bǔ)償方式：____b.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____3.補(bǔ)償金額及支付方式a.補(bǔ)償金額：____元b.支付方式：____4.補(bǔ)償款支付期限a.支付期限：____b.支付方式：____四、房屋買賣事宜1.買賣雙方基本信息a.甲方：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式b.乙方：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式2.房屋買賣價(jià)格及支付方式a.買賣價(jià)格：____元b.支付方式：____3.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)a.過戶手續(xù)：____b.稅費(fèi)承擔(dān)：____4.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.交付時(shí)間：____b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____五、稅費(fèi)計(jì)算及繳納1.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)a.稅費(fèi)依據(jù)：____b.稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____2.稅費(fèi)承擔(dān)方式a.稅費(fèi)承擔(dān)：____3.稅費(fèi)繳納期限及方式a.繳納期限：____b.繳納方式：____4.稅費(fèi)繳納證明a.繳納證明：____六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形a.甲方違約情形：____b.乙方違約情形：____2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約責(zé)任：____3.違約金計(jì)算及支付方式a.違約金計(jì)算：____b.支付方式：____4.違約爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決：____七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決：____2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決期限a.期限：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)a.費(fèi)用承擔(dān)：____八、合同解除1.合同解除條件a.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。b.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序a.一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。b.收到通知后____日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.合同解除后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同事項(xiàng)。4.合同解除的效力a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。b.解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。九、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。2.合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。b.雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的時(shí)間。3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。b.雙方應(yīng)返還已交付的物品。4.合同終止的效力a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。b.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。十、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同附件a.合同附件為合同不可分割的組成部分。3.合同份數(shù)及保管a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。b.合同保管：____4.合同簽署及生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同簽署日期：____年____月____日十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章a.甲方（簽字/蓋章）：____b.乙方（簽字/蓋章）：____2.見證人簽字蓋章a.見證人（簽字/蓋章）：____3.合同簽署日期a.甲方簽署日期：____年____月____日b.乙方簽署日期：____年____月____日十三、合同保管1.合同保管責(zé)任a.雙方應(yīng)妥善保管合同原件。2.合同保管期限a.合同保管期限為____年。3.合同遺失處理a.合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。4.合同變更及補(bǔ)充a.合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____見證人（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供房屋使用證明條款說明：為確保乙方購(gòu)買的房屋符合其使用需求，甲方應(yīng)提供房屋的使用證明，包括房屋使用性質(zhì)、年限、是否屬于危房等信息。2.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合辦理過戶手續(xù)等。3.甲方承擔(dān)稅費(fèi)條款說明：在房屋買賣過程中，如產(chǎn)生稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式在合同中明確約定。4.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方交付房屋時(shí)間條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定的交付房屋時(shí)間，確保乙方能夠按時(shí)入住。如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期交付違約金。6.甲方房屋維修責(zé)任條款說明：在房屋買賣過程中，如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.甲方提供配套設(shè)施條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋配套設(shè)施的相關(guān)信息，如水電暖、物業(yè)管理等，確保乙方了解配套設(shè)施的實(shí)際情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提供購(gòu)房資格證明條款說明：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供購(gòu)房資格證明，以確保其符合購(gòu)房條件。2.乙方支付房款時(shí)間條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的支付房款時(shí)間，確保房款及時(shí)支付。如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期付款違約金。3.乙方驗(yàn)收房屋條款說明：乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)予以維修或更換。4.乙方提供相關(guān)證件條款說明：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前提供相關(guān)證件，包括身份證、戶口簿等，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.乙方承擔(dān)違約責(zé)任條款說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.乙方交付房屋押金條款說明：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付房屋押金，用于保障甲方在房屋交付過程中合法權(quán)益。7.乙方協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)條款說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋過戶手續(xù)順利完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用在合同中明確約定。2.中介服務(wù)范圍條款說明：中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、合同起草、過戶手續(xù)辦理等，具體服務(wù)內(nèi)容在合同中明確約定。3.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介違約責(zé)任條款說明：如中介未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。5.中介保密條款說明：中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.中介費(fèi)用支付方式條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定，具體支付方式在合同中明確約定。7.中介責(zé)任免除條款說明：中介在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行不到位，不負(fù)有賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件4.房屋使用證明5.購(gòu)房資格證明6.身份證、戶口簿等個(gè)人證件7.中介服務(wù)協(xié)議及服務(wù)范圍說明8.合同附件清單9.不可抗力事件證明10.違約金支付憑證11.房屋維修記錄12.房屋交接清單13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.提供虛假房屋信息；c.未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)；d.未承擔(dān)約定的稅費(fèi)；e.房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)維修。乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付房款；b.未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；c.未提供購(gòu)房資格證明；d.未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)；e.未承擔(dān)約定的稅費(fèi)。中介違約：a.未按約定提供服務(wù)；b.泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息；c.未按規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；違約行為應(yīng)具有可認(rèn)定性，如證據(jù)確鑿。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，由納稅人依法繳納的費(fèi)用，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.房屋過戶：指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)移給他人所有，需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。5.合同解除：指合同當(dāng)事人雙方或一方終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付逾期交付違約金，并要求甲方按期交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付逾期付款違約金，并要求乙方按期支付房款。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拆遷安置房屋買賣。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋交易過程中涉及稅費(fèi)問題。4.房屋買賣合同爭(zhēng)議解決。5.中介服務(wù)合同履行。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本（含稅費(fèi)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方將位于____________________的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋（1）拆遷安置補(bǔ)償：指因國(guó)家、地方建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置、補(bǔ)償?shù)男袨椤＃?）稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于____________________的房屋。（2）價(jià)格：指甲乙雙方在本合同中約定的房屋買賣價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋買賣行為的合法性；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格出售房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；（3）乙方有義務(wù)在房屋買賣過程中按照國(guó)家規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，甲乙雙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣行為及稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為____________________。（1）甲方將房屋交付給乙方；（2）乙方按照本合同約定的價(jià)格支付房屋價(jià)款；（3）甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確終止原因、終止日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。（1）甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格支付房屋價(jià)款；（3）甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；（4）雙方按照終止協(xié)議約定的其他事項(xiàng)履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整，大寫：____________________。（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）其他費(fèi)用：在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（3）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____________________日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____________________%。（2）甲方在房屋買賣過程中隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____________________%。（2）乙方在房屋買賣過程中違反國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金額。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____________________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)，乙方購(gòu)買房屋后，甲方仍保留對(duì)房屋的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋買賣過程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面、口頭或其他方式相互通知、協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.交易雙方的身份證明復(fù)印件6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.不可抗力事件證明8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的文件9.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用。甲方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失。未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方轉(zhuǎn)讓本合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的，視為違約行為。違約行為發(fā)生后，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置補(bǔ)償：指因國(guó)家、地方建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置、補(bǔ)償?shù)男袨椤?.稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.協(xié)商解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.調(diào)解、仲裁或訴訟：指協(xié)商不成的，甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付費(fèi)用。3.問題：房屋存在瑕疵，但甲方未告知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)房屋或退還部分房款。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供房屋過戶所需的相關(guān)材料。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，不得故意拖延或誤導(dǎo)甲乙雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。乙方在房屋交付后，享有房屋的增值收益。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定提供房屋的詳細(xì)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋交付前履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間保持房屋的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋出售后的收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本（含稅費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置補(bǔ)償房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆遷安置補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償期限4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2拆遷安置協(xié)議復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.拆遷安置補(bǔ)償房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：_____________________2.1.2房屋具體地址：_____________________2.1.3房屋所在小區(qū)名稱：___________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_____________________2.2.2房屋使用面積：_____________________2.2.3房屋套內(nèi)面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.3.2房屋層數(shù)：_________________________2.3.3房屋戶型：_________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：_____________________2.4.2房屋規(guī)劃用途：_____________________3.拆遷安置補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.1.1補(bǔ)償金額總額：_____________________3.1.2補(bǔ)償金額構(gòu)成：_____________________3.2補(bǔ)償方式3.2.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.2.2補(bǔ)償貨幣支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3補(bǔ)償期限3.3.1補(bǔ)償支付期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣價(jià)格總額：_____________________4.1.2價(jià)格構(gòu)成：_________________________4.2支付方式4.2.1支付方式：分期支付4.2.2首付款支付比例：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的____%4.2.3余款支付方式：_________________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3.2余款支付時(shí)間：_________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)：_____________________5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_____________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)期限5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：_________________________6.3驗(yàn)收期限6.3.1驗(yàn)收期限：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1所得稅7.1.2契稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.2.1所得稅：_________________________7.2.2契稅：_________________________7.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_____________________7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3.1甲方承擔(dān)：_________________________7.3.2乙方承擔(dān)：_________________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方解除合同條件：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款或稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.2.3違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.2.2仲裁或訴訟期限：自爭(zhēng)議解決途徑確定之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢而終止。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。11.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件拆遷安置協(xié)議復(fù)印件房屋買賣合同稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3合同簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：___________________12.3.2乙方代表（簽字）：___________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2拆遷安置協(xié)議復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件的保管期限自合同終止之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。評(píng)估服務(wù)：為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)。咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。16.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的____%。17.1.2第三方責(zé)任