2024版門面房屋店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面房屋店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本情況1.2租賃物范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件第十四條簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新裝修、舊裝修等）1.2租賃物范圍1.2.1租賃物包括：_______（具體列舉租賃物，如家具、設(shè)備等）1.2.2租賃物狀態(tài)：_______（如：全新、使用中、需維修等）第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃房屋交付日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算。2.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.1.2租金支付周期為_______個(gè)月，每_______支付一次。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為租金的_______倍，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還4.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1承租人使用房屋從事：_______（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等）5.1.2承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和妥善使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和使用功能，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.1.2出租人應(yīng)在接到承租人維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人對房屋進(jìn)行改動或安裝設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先書面向出租人提出申請，并征得出租人同意。8.1.2承租人轉(zhuǎn)租不得改變原租賃合同的租賃期限、租金等條件。8.2轉(zhuǎn)租通知8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)工作日通知出租人。8.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與承租人及轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1出租人解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租人。9.2.2承租人解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人。9.2.3租賃期內(nèi)，如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同。9.2.4租賃期內(nèi)，如承租人違反本合同約定，出租人有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供房屋或租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.1.2出租人未按約定維修房屋或租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行金。10.2.2承租人未按約定使用房屋或租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。10.2.3承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)（縣）人民法院。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決12.2.1如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。13.2房屋交付條件13.2.1.1房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；13.2.1.2房屋及附屬設(shè)施的安全性能、使用功能正常；13.2.1.3房屋內(nèi)無遺留物品。第十四條簽署日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。說明一：附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋在交付時(shí)的狀態(tài)及條件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、物品等。2.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。3.租金支付憑證用于證明承租人按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.押金收付憑證用于證明承租人向出租人支付押金及出租人退還押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議如有承租人轉(zhuǎn)租行為，需要提供與轉(zhuǎn)租方的書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。6.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需要簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.違約通知書一方違約時(shí)，另一方需要向違約方發(fā)出書面違約通知書，明確違約事項(xiàng)及責(zé)任。8.損失賠償計(jì)算明細(xì)用于明確因違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算方法及賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中可能涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.出租人違約未能按照合同約定提供房屋或租賃物，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約未能按照合同約定支付租金、使用房屋或租賃物，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.轉(zhuǎn)租違約承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租未滿足合同約定的條件，需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.合同變更違約租賃雙方未能協(xié)商一致并書面確認(rèn)合同變更事項(xiàng)，擅自變更合同內(nèi)容，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)違約未能按照合同約定購買并維持保險(xiǎn)有效，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃使用房屋，承租人可以要求出租人支付遲延交付違約金，并賠償因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋及租賃物出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中使用租賃物的方，向出租人支付租金并按照合同約定使用房屋及租賃物。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于