2024版深圳二手房買賣合同（含裝修補貼）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房買賣合同（含裝修補貼）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途第三條買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3裝修補貼金額及支付方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限及范圍第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方陳述與承諾9.1出賣人陳述與承諾9.2買受人陳述與承諾第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3裝修補貼協(xié)議第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費及其他費用11.2房屋維修基金第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：粵（2019）X不動產權第X號2.2房屋坐落地址：深圳市福田區(qū)X路X號X棟X單元2.3房屋結構及面積：房屋結構為X，房屋建筑面積為X平方米，套內建筑面積為X平方米2.4房屋用途：住宅第三條買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及期限：買受人應于本合同簽訂之日起X日內，向出賣人支付首付款人民幣X萬元；剩余房款人民幣X萬元，買受人應按雙方約定的還款方式及期限向出賣人支付。3.3裝修補貼金額及支付方式：出賣人同意向買受人支付裝修補貼人民幣X萬元，裝修補貼款于房屋交付之日起X日內支付給買受人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應于本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備住宅使用功能，包括但不限于水電燃氣等基礎設施的正常使用。4.3過戶費用承擔：買受人應承擔房屋過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并承擔相應的質量責任。5.2保修期限及范圍：房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。第六條違約責任6.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同的約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交總價的1%。6.2買受人違約：買受人未能按照本合同的約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交總價的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：本合同項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）出賣人未能按照本合同的約定交付房屋的；（2）買受人未能按照本合同的約定支付房價款的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條雙方陳述與承諾9.1出賣人陳述與承諾：出賣人保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房屋交易的法律障礙。9.2買受人陳述與承諾：買受人保證其提供的個人信息真實有效，并同意按照本合同的約定履行各項義務。第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3裝修補貼協(xié)議第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費及其他費用：買受人同意承擔房屋交付后產生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常生活費用。11.2房屋維修基金：買受人應按物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權轉移登記完成，本合同即終止。13.2合同終止后的處理：合同終止后，出賣人應按照本合同的約定，將房屋及附屬設施、裝修等交付給買受人。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方介入條件：當本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保其服務或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方權利：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務費用。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構或個人，并簽訂相應的服務合同。3.2第三方指定：若甲乙雙方無法達成一致選擇第三方，可由雙方共同認可的權威機構指定第三方。第四條第三方服務內容4.1中介服務：包括房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助、交易咨詢等。4.2評估服務：包括房屋價值評估、裝修質量評估等。4.3監(jiān)理服務：包括房屋交付驗收、裝修施工監(jiān)督等。4.4金融服務：包括貸款申請、還款安排、資金監(jiān)管等。第五條第三方責任限制5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限制，應按照雙方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。5.2第三方過失：若第三方因過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方侵權：若第三方侵犯甲乙雙方合法權益的，第三方應承擔相應的侵權責任。第六條第三方收費6.1第三方收費標準：第三方的收費標準應按照行業(yè)標準和市場行情合理確定，并報甲乙雙方備案。6.2第三方收費支付：甲乙雙方應按照服務合同的約定，按時支付第三方的服務費用。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如有下列情形之一的，可以退出：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務；（3）第三方違反服務合同約定，甲乙雙方有權解除合同。第八條第三方與其他方的關系8.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務或協(xié)助。8.2第三方與中介的關系：中介作為第三方之一，應遵守中介行業(yè)規(guī)范，誠實守信，不得損害甲乙雙方利益。8.3第三方與金融機構的關系：金融機構作為第三方之一，應按照國家法律法規(guī)和監(jiān)管要求，合規(guī)經營，保障甲乙雙方資金安全。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：第三方未能按照服務合同約定提供服務或協(xié)助的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。9.2第三方糾紛：第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方信息保密10.1第三方應保守在提供服務或協(xié)助過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方責任免除11.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如遇不可抗力等因素，導致無法履行合同的，第三方不承擔責任。11.2第三方在履行合同過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。第十二條甲乙雙方對第三方的權利12.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價，并要求第三方按照約定履行義務。12.2甲乙雙方有權根據實際情況，調整第三方服務的內容和范圍。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢，第三方服務或協(xié)助不再需要的，第三方介入即終止。13.2第三方介入終止后的處理：第三方應按照約定，將相關資料和文件交付給甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字：14.2第三方蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：裝修補貼協(xié)議附件4：中介服務合同附件5：評估服務合同附件6：監(jiān)理服務合同附件7：金融服務合同附件8：裝修施工圖紙附件9：房屋交付確認書附件10：房屋質量保修合同附件11：物業(yè)管理費支付憑證附件12：房屋維修基金繳納憑證附件說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰展示房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人、房屋坐落地址、證號等信息。2.買賣雙方身份證明復印件：應清晰展示買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。3.裝修補貼協(xié)議：明確裝修補貼的金額、支付方式、支付時間等事項。4.中介服務合同：詳細約定中介服務的范圍、費用、支付方式等內容。5.評估服務合同：明確評估服務的范圍、標準、費用、支付方式等內容。6.監(jiān)理服務合同：詳細約定監(jiān)理服務的范圍、職責、費用、支付方式等內容。7.金融服務合同：明確貸款金額、利率、還款方式、手續(xù)費等內容。8.裝修施工圖紙：詳細展示房屋裝修的設計方案和施工圖紙。9.房屋交付確認書：明確房屋交付的時間、條件及雙方確認的交付狀態(tài)。10.房屋質量保修合同：約定房屋質量保修的范圍、期限、維修責任等內容。11.物業(yè)管理費支付憑證：證明買受人已支付物業(yè)管理費的憑證。12.房屋維修基金繳納憑證：證明買受人已繳納房屋維修基金的憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋的；2.出賣人未能按照約定提供裝修補貼的；3.買受人未能按照約定時間支付房價款的；4.買受人未能按照約定承擔房屋維修基金的；5.第三方未能按照服務合同約定提供服務或協(xié)助的；6.任何一方未履行合同約定的其他義務的。責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同第三條所述房屋成交總價的1%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關責任。4.訴訟：任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如出賣人未能在約定時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。若買受人未能在約定時間內支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權要求買受人承擔因延遲付款導致的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產權：指國家對土地、建筑物和其他附著物依法確認的財產權。2.合同簽訂地：本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方約定的地點。3.違約金：一方違約時，按合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.損害賠償：因違約行為導致的直接經濟損失賠償。5.合同解除：合同雙方協(xié)商一致或依法解除合同關系的行為。6.訴訟：通過法院解決合同爭議的方式。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。8.房屋維修基金：指用于維修、養(yǎng)護房屋的專項基金。1.不動產權：本合同涉