2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2項目背景及目的1.3承包經(jīng)營范圍1.4承包期限1.5經(jīng)營模式及內容1.6經(jīng)營管理責任1.7費用及支付方式1.8保證金及退還1.9租金及調整機制1.10營業(yè)額及分成比例1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同生效及終止1.14合同附件及補充協(xié)議2.1附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設施清單2.2附件二：經(jīng)營目標及考核標準2.3附件三：品牌及知識產(chǎn)權授權協(xié)議2.4附件四：市場營銷及推廣計劃2.5附件五：人力資源及培訓計劃2.6附件六：安全及消防管理制度2.7附件七：環(huán)境保護及可持續(xù)發(fā)展措施2.8附件八：物業(yè)管理及維護責任2.9附件九：財務管理及審計要求2.10附件十：保密協(xié)議2.11附件十一：其他相關協(xié)議及文件2.12附件十二：合同履行過程中的變更及補充協(xié)議2.13附件十三：合同終止后的處理及移交協(xié)議2.14附件十四：合同附件清單及簽署日期第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1承包方名稱：________________________1.1.2承包方地址：________________________1.1.3承包方法定代表人：___________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5承包方開戶銀行：_____________________1.1.6承包方銀行賬號：_____________________1.2項目背景及目的1.2.1項目背景：_________________________1.2.2項目目的：_________________________1.3承包經(jīng)營范圍1.3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內各類文化創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售；1.3.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內各類文化活動的策劃、組織與實施；1.3.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內各類文化設施的租賃與管理；1.4承包期限1.4.1承包期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止；1.5經(jīng)營模式及內容1.5.1經(jīng)營模式：獨立經(jīng)營，自負盈虧；1.5.2經(jīng)營內容：包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)品、文化活動的策劃與組織、文化設施的租賃與管理等；1.6經(jīng)營管理責任1.6.1承包方負責園區(qū)內經(jīng)營活動的整體規(guī)劃、組織與實施；1.6.2承包方應確保園區(qū)內經(jīng)營活動的合法合規(guī)性；1.6.3承包方應按照合同約定，承擔園區(qū)內經(jīng)營活動的安全、環(huán)保、消防等責任；1.7費用及支付方式1.7.1承包方應向發(fā)包方支付租金，租金標準為每月人民幣____________________元；1.7.2租金支付方式：每月前10個工作日內，以銀行轉賬方式支付至發(fā)包方指定賬戶；1.7.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，按實際發(fā)生額由承包方承擔；1.8保證金及退還1.8.1承包方需向發(fā)包方支付保證金人民幣____________________元；1.8.2保證金在合同履行完畢且無違約行為后，無息退還給承包方；1.8.3如承包方違約，保證金作為違約金由發(fā)包方扣除。1.9租金及調整機制1.9.1租金標準：根據(jù)園區(qū)實際情況和市場行情，租金標準為每月人民幣____________________元。1.9.2租金調整：租金每三年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和園區(qū)經(jīng)營狀況由雙方協(xié)商確定。1.9.3調整程序：租金調整需提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方書面同意后方可執(zhí)行。1.10營業(yè)額及分成比例1.10.1營業(yè)額：承包方在園區(qū)內的營業(yè)額為____________________。1.10.2分成比例：承包方與發(fā)包方按營業(yè)額的____________________比例分成。1.10.3分成方式：每月結算，次月支付，以銀行轉賬方式支付。1.11違約責任1.11.1承包方未按時支付租金，每逾期一日，應向發(fā)包方支付應繳租金的____________________作為違約金。1.11.2承包方違反合同約定，造成園區(qū)設施損壞或環(huán)境污染，應承擔修復或賠償責任。1.11.3發(fā)包方未按時提供園區(qū)設施或服務，每逾期一日，應向承包方支付____________________作為違約金。1.12爭議解決1.12.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.14合同附件及補充協(xié)議1.14.1本合同附件包括但不限于附件一至附件十四。1.14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設施清單附件二：經(jīng)營目標及考核標準附件三：品牌及知識產(chǎn)權授權協(xié)議附件四：市場營銷及推廣計劃附件五：人力資源及培訓計劃附件六：安全及消防管理制度附件七：環(huán)境保護及可持續(xù)發(fā)展措施附件八：物業(yè)管理及維護責任附件九：財務管理及審計要求附件十：保密協(xié)議附件十一：其他相關協(xié)議及文件附件十二：合同履行過程中的變更及補充協(xié)議附件十三：合同終止后的處理及移交協(xié)議附件十四：合同附件清單及簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應商、承包商、服務商等。1.15.2第三方介入合同事項的范圍包括但不限于項目咨詢、技術服務、設施建設、運營管理、市場營銷、財務審計等方面。1.16第三方責任限額1.16.1第三方在執(zhí)行本合同項下任務時，因自身原因造成損失的，應承擔相應的法律責任。1.16.2第三方責任限額根據(jù)其提供的服務內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。1.17第三方資質要求1.17.1第三方應具備相應的資質和資格，能夠獨立承擔其職責。1.17.2第三方資質證明文件應在合同簽訂前提交給甲乙雙方審核。1.18第三方權利義務1.18.1第三方有權根據(jù)合同約定，從甲乙雙方獲得報酬，并享受合同約定的其他權利。1.18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行合同義務。1.19第三方與其他各方的關系1.19.1第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。1.19.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋工作進展和問題。1.20第三方介入的具體條款1.20.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務內容和范圍；c.第三方的責任和義務；d.第三方的報酬和支付方式；e.第三方的責任限額；f.合作期限；g.合作終止的條件和程序；h.爭議解決方式。1.21第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調1.21.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。1.21.2如第三方在工作中出現(xiàn)違反合同約定的情況，甲乙雙方有權要求第三方改正或終止合同。1.22第三方介入的保密義務1.22.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。1.23第三方介入的合同解除1.23.1如第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議。1.23.2解除合作協(xié)議應書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。1.24第三方介入的合同終止1.24.1合作協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設施清單詳細要求：列出園區(qū)內所有設施的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限及維護保養(yǎng)情況。說明：該清單作為園區(qū)設施的管理依據(jù)，用于保障設施的正常使用和維護。2.附件二：經(jīng)營目標及考核標準詳細要求：明確園區(qū)年度經(jīng)營目標，包括營業(yè)額、利潤、品牌知名度等，并設定相應的考核標準。說明：該附件用于評估園區(qū)經(jīng)營狀況，確保經(jīng)營目標的實現(xiàn)。3.附件三：品牌及知識產(chǎn)權授權協(xié)議詳細要求：明確品牌及知識產(chǎn)權的使用范圍、期限、費用及授權方與被授權方之間的權利義務。說明：該協(xié)議保障了園區(qū)品牌及知識產(chǎn)權的合法使用。4.附件四：市場營銷及推廣計劃詳細要求：制定園區(qū)市場營銷及推廣策略，包括活動方案、宣傳渠道、預算等。說明：該計劃用于提升園區(qū)知名度和品牌影響力。5.附件五：人力資源及培訓計劃詳細要求：明確園區(qū)人力資源配置、培訓計劃及員工福利待遇。說明：該計劃用于提升員工素質，保障園區(qū)運營效率。6.附件六：安全及消防管理制度詳細要求：制定園區(qū)安全及消防管理制度，包括應急預案、安全檢查、消防設施維護等。說明：該制度保障園區(qū)內人員及財產(chǎn)安全。7.附件七：環(huán)境保護及可持續(xù)發(fā)展措施詳細要求：制定園區(qū)環(huán)境保護及可持續(xù)發(fā)展措施，包括節(jié)能減排、垃圾分類、綠色建筑等。說明：該措施用于降低園區(qū)對環(huán)境的影響，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。8.附件八：物業(yè)管理及維護責任詳細要求：明確園區(qū)物業(yè)管理及維護責任，包括設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。說明：該責任確保園區(qū)環(huán)境的整潔和安全。9.附件九：財務管理及審計要求詳細要求：制定園區(qū)財務管理及審計制度，包括財務報表、審計程序、審計報告等。說明：該制度保障園區(qū)財務的合規(guī)性和透明度。10.附件十：保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權的保密義務。說明：該協(xié)議保護甲乙雙方的商業(yè)利益。11.附件十一：其他相關協(xié)議及文件詳細要求：列出其他與合同相關的協(xié)議及文件，如租賃合同、采購合同等。說明：該附件用于補充合同內容，確保合作順利進行。12.附件十二：合同履行過程中的變更及補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中的變更及補充協(xié)議，確保各方對變更內容達成一致。說明：該附件用于保障合同的有效性和可執(zhí)行性。13.附件十三：合同終止后的處理及移交協(xié)議詳細要求：明確合同終止后的處理及移交程序，包括資產(chǎn)、人員、業(yè)務等的移交。說明：該協(xié)議保障合同終止后的權益。14.附件十四：合同附件清單及簽署日期詳細要求：列出所有附件名稱及簽署日期，確保合同完整性。說明：該清單用于確認合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，應向對方支付應繳租金的____________________作為違約金。示例：若租金為每月人民幣10萬元，逾期一日，則需支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：違反合同約定，造成園區(qū)設施損壞責任認定：修復或賠償損壞設施的費用，包括但不限于維修、更換等。示例：若損壞設施價值人民幣5萬元，則承包方需承擔5萬元的修復或賠償責任。3.違約行為：未遵守安全及消防管理制度責任認定：承擔因違反安全及消防管理制度造成的損失及處罰。示例：若因違反安全規(guī)定導致火災，承包方需承擔火災造成的損失及罰款。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：承擔因泄露商業(yè)秘密造成的損失及法律責任。示例：若因泄露商業(yè)秘密導致對方經(jīng)濟損失人民幣10萬元，則泄露方需承擔10萬元的賠償責任。5.違約行為：未履行保密義務責任認定：承擔因未履行保密義務造成的損失及法律責任。示例：若因未履行保密義務導致對方經(jīng)濟損失人民幣5萬元，則違約方需承擔5萬元的賠償責任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議背景及目的二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)名稱2.2園區(qū)位置2.3園區(qū)面積2.4園區(qū)設施及配套2.5園區(qū)發(fā)展規(guī)劃三、承包經(jīng)營內容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營期限3.3經(jīng)營方式3.4經(jīng)營目標四、承包經(jīng)營費用4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制五、雙方權利義務5.1承包方權利5.2承包方義務5.3出讓方權利5.4出讓方義務六、園區(qū)管理與維護6.1園區(qū)管理職責6.2園區(qū)維護標準6.3園區(qū)安全管理6.4園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生七、知識產(chǎn)權與保密7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2保密條款7.3侵權責任八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序九、違約責任9.1承包方違約責任9.2出讓方違約責任9.3違約責任承擔方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同附件十二、協(xié)議附件12.1園區(qū)設施清單12.2經(jīng)營計劃書12.3保密協(xié)議十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、合同附件清單14.1附件一：園區(qū)設施清單14.2附件二：經(jīng)營計劃書14.3附件三：保密協(xié)議合同編號2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1出讓方：名稱：____文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司地址：____市____區(qū)____街道____號法定代表人：____1.4.2承包方：名稱：____文化創(chuàng)意有限公司地址：____市____區(qū)____街道____號法定代表人：____1.5協(xié)議背景及目的：為促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)園區(qū)資源的優(yōu)化配置，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)名稱：____文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2園區(qū)位置：____市____區(qū)____街道____號2.3園區(qū)面積：____平方米2.4園區(qū)設施及配套：2.4.1辦公設施2.4.2生產(chǎn)設施2.4.3生活設施2.4.4休閑娛樂設施2.5園區(qū)發(fā)展規(guī)劃：2.5.1中期發(fā)展規(guī)劃2.5.2長期發(fā)展規(guī)劃三、承包經(jīng)營內容3.1經(jīng)營范圍：3.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售3.1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關活動組織與策劃3.1.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)與交流3.2經(jīng)營期限：自2025年1月1日起至____年____月____日止3.3經(jīng)營方式：自主經(jīng)營3.4經(jīng)營目標：3.4.1實現(xiàn)年度收入目標3.4.2提升園區(qū)知名度和影響力3.4.3促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展四、承包經(jīng)營費用4.1承包費用總額：____萬元4.2費用支付方式：分期支付4.3費用支付時間：4.3.1首次支付：____萬元，于協(xié)議簽訂之日起____日內支付4.3.2其余支付：____萬元，每年支付一次4.4費用調整機制：根據(jù)國家相關政策及市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整五、雙方權利義務5.1承包方權利：5.1.1在園區(qū)內開展合法經(jīng)營活動5.1.2使用園區(qū)設施設備5.1.3享有園區(qū)品牌使用權5.2承包方義務：5.2.1按約定支付承包費用5.2.2維護園區(qū)設施設備5.2.3遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度5.3出讓方權利：5.3.1監(jiān)督承包方經(jīng)營情況5.3.2收取承包費用5.3.3享有園區(qū)品牌所有權5.4出讓方義務：5.4.1提供符合約定的園區(qū)設施設備5.4.2維護園區(qū)公共秩序和安全5.4.3提供必要的支持和服務六、園區(qū)管理與維護6.1園區(qū)管理職責：6.1.1制定園區(qū)管理制度6.1.2監(jiān)督園區(qū)設施設備使用6.1.3處理園區(qū)內糾紛6.2園區(qū)維護標準：6.2.1辦公設施維護6.2.2生產(chǎn)設施維護6.2.3生活設施維護6.3園區(qū)安全管理：6.3.1制定安全管理制度6.3.2定期進行安全檢查6.3.3及時消除安全隱患6.4園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：6.4.1制定環(huán)境衛(wèi)生標準6.4.2定期進行環(huán)境衛(wèi)生檢查6.4.3及時處理環(huán)境衛(wèi)生問題七、知識產(chǎn)權與保密7.1知識產(chǎn)權歸屬：7.1.1園區(qū)品牌知識產(chǎn)權歸出讓方所有7.1.2承包方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸承包方所有7.2保密條款：7.2.1雙方應對園區(qū)商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3侵權責任：7.3.1若因一方侵權導致另一方損失，應承擔相應責任八、合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1因國家政策調整，需變更合同內容的8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同解除條件：8.2.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的8.3合同變更與解除程序：8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議8.3.2通知對方及相關部門九、違約責任9.1承包方違約責任：9.1.1未按約定支付承包費用的，應支付違約金9.1.2嚴重違反園區(qū)管理規(guī)定的，可解除合同9.2出讓方違約責任：9.2.1未按約定提供園區(qū)設施設備的，應承擔違約責任9.2.2嚴重違反合同約定的，可解除合同十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁或訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1若選擇仲裁，爭議解決機構為____仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內提出解決請求十一、其他約定11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首期承包費用11.2合同終止條件：11.2.1經(jīng)營期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同附件：11.3.1園區(qū)設施清單11.3.2經(jīng)營計劃書11.3.3保密協(xié)議十二、協(xié)議附件12.1園區(qū)設施清單12.2經(jīng)營計劃書12.3保密協(xié)議十三、合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號十四、合同附件清單14.1附件一：園區(qū)設施清單14.2附件二：經(jīng)營計劃書14.3附件三：保密協(xié)議出讓方（蓋章）：____文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司法定代表人（簽字）：____承包方（蓋章）：____文化創(chuàng)意有限公司法定代表人（簽字）：____見證人（簽字）：________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方作為園區(qū)管理者，享有對園區(qū)整體運營的決策權。具體條款如下：1.1.1甲方有權制定園區(qū)運營策略和發(fā)展規(guī)劃。1.1.2甲方有權對園區(qū)內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。1.1.3甲方有權對違反園區(qū)規(guī)定的行為進行處罰。2.2甲方支持條款說明：甲方應提供必要的支持，以保證乙方正常運營。具體條款如下：2.2.1甲方應保證園區(qū)基礎設施的正常運行。2.2.2甲方應協(xié)助乙方解決在運營過程中遇到的問題。2.2.3甲方應提供乙方所需的市場推廣和宣傳支持。3.3甲方責任條款說明：甲方應承擔因自身原因導致園區(qū)運營受阻的責任。具體條款如下：3.3.1甲方應保證園區(qū)內設施的安全性和可靠性。3.3.2甲方應承擔因自身管理不善導致的園區(qū)內安全事故。3.3.3甲方應承擔因自身原因導致的園區(qū)運營中斷責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：4.1乙方主導權條款說明：乙方作為園區(qū)運營主體，享有對園區(qū)內具體經(jīng)營活動的決策權。具體條款如下：4.1.1乙方有權制定園區(qū)內各企業(yè)的經(jīng)營策略。4.1.2乙方有權對園區(qū)內企業(yè)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。4.1.3乙方有權對違反園區(qū)規(guī)定的企業(yè)進行處罰。5.2乙方責任條款說明：乙方應承擔因自身原因導致園區(qū)運營受阻的責任。具體條款如下：5.2.1乙方應保證園區(qū)內企業(yè)的合法經(jīng)營。5.2.2乙方應承擔因自身管理不善導致的園區(qū)內企業(yè)安全事故。5.2.3乙方應承擔因自身原因導致的園區(qū)運營中斷責任。6.3乙方支持條款說明：乙方應提供必要的支持，以保證園區(qū)整體運營。具體條款如下：6.3.1乙方應保證園區(qū)內企業(yè)的正常運營。6.3.2乙方應協(xié)助園區(qū)解決運營過程中遇到的問題。6.3.3乙方應提供園區(qū)所需的市場推廣和宣傳支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1中介服務條款說明：第三方中介機構提供園區(qū)運營管理服務。具體條款如下：7.1.1中介機構應按照合同約定提供專業(yè)服務。7.1.2中介機構應保證服務質量，對服務質量負責。7.1.3中介機構應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。8.2中介費用條款說明：中介機構提供服務的費用由甲方、乙方及中介機構協(xié)商確定。具體條款如下：8.2.1中介費用包括服務費、管理費等。8.2.2中介費用按月或按年支付。8.2.3中介費用支付方式及時間由合同約定。9.3中介責任條款說明：中介機構應承擔因自身原因導致園區(qū)運營受阻的責任。具體條款如下：9.3.1中介機構應保證提供的服務符合合同約定。9.3.2中介機構應承擔因自身原因導致的園區(qū)運營中斷責任。9.3.3中介機構應承擔因自身原因導致的園區(qū)內企業(yè)安全事故。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)設施清單2.經(jīng)營計劃書3.保密協(xié)議4.甲方提供的服務清單5.乙方提供的產(chǎn)品和服務清單6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.合同變更及解除協(xié)議（如有）8.違約責任認定及處理協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付承包費用嚴重違反園區(qū)管理規(guī)定未按約定提供園區(qū)設施設備未按約定提供市場推廣和宣傳支持侵權行為2.違約行為的認定：由甲方或第三方中介機構根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構對爭議進行裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，由法院對爭議進行審理和判決。4.知識產(chǎn)權：指文學、藝術和科學作品的原創(chuàng)人依法享有的權利。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供園區(qū)設施設備。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供設施設備，必要時可向中介機構或法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付承包費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費用，必要時可向中介機構或法院提起訴訟。3.問題：園區(qū)內發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，組織救援，并及時向相關部門報告，同時查找事故原因，采取措施防止類似事件再次發(fā)生。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理2.文化創(chuàng)意企業(yè)入駐與退出3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目合作4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌推廣全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營雙方的權利、義務和責任，以實現(xiàn)園區(qū)資源的優(yōu)化配置，推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營行為，保障雙方合法權益，促進園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、藝術、設計、時尚、旅游等產(chǎn)業(yè)為基礎，通過創(chuàng)新和創(chuàng)意活動，實現(xiàn)價值增值的產(chǎn)業(yè)。（2）園區(qū)：指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是指在一定區(qū)域內，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關鍵詞解釋：（1）承包經(jīng)營：指乙方按照甲方的要求，在約定的時間內，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行經(jīng)營管理，實現(xiàn)園區(qū)資源的優(yōu)化配置。（2）經(jīng)營權：指乙方在約定時間內，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行經(jīng)營管理，享有相應的收益和權益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務。（2）甲方應提供園區(qū)相關資料，協(xié)助乙方了解園區(qū)情況。（3）甲方應配合乙方進行園區(qū)運營管理，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方享有園區(qū)經(jīng)營管理的權利，有權對園區(qū)進行規(guī)劃、建設、運營和管理。（2）乙方應按照合同約定，對園區(qū)進行合理規(guī)劃、建設、運營和管理，確保園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。（3）乙方應承擔園區(qū)運營管理過程中的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行經(jīng)營管理，實現(xiàn)園區(qū)資源的優(yōu)化配置。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在接到終止合同通知之日起15日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將園區(qū)交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）園區(qū)租金：乙方根據(jù)甲方提供的租金標準，按年度支付園區(qū)租金。（2）經(jīng)營管理費：乙方根據(jù)園區(qū)運營實際情況，支付經(jīng)營管理費用。（3）維修保養(yǎng)費：乙方負責園區(qū)日常維修保養(yǎng)，支付相關費用。（4）稅費：乙方按照國家相關法律法規(guī)，支付應繳納的稅費。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可部分采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每年第一季度內支付上一年度的租金。（2）經(jīng)營管理費：乙方應按月支付經(jīng)營管理費。（3）維修保養(yǎng)費：乙方應按實際發(fā)生費用支付。（4）稅費：乙方應按照國家規(guī)定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供付款憑證，甲方應在收到憑證后予以確認。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供必要的支持或服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應支付賠償金至對方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于：（1）甲方提供的園區(qū)相關資料；（2）乙方在園區(qū)運營過程中獲得的商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導致園區(qū)設施損壞；（2）政府政策調整導致園區(qū)經(jīng)營困難；（3）罷工導致園區(qū)運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的；（3）雙方約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、調整和管理的最終決定權。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，以確保園區(qū)運營符合相關法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)劃。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對乙方經(jīng)營活動進行臨時調整的權力。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權益的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）信息共享；（2）資源整合；（3）市場推廣；（4）風險管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通，確保協(xié)作事項的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)相關資料2.乙方提交的園區(qū)運營計劃3.雙方簽訂的補充協(xié)議4.相關法律法規(guī)文件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關文件8.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供必要的支持或服務：認定標準為甲方未履行合同中約定的義務。未按合同約定提供園區(qū)相關資料：認定標準為甲方未在規(guī)定時間內提供完整的園區(qū)資料。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定標準為乙方未在規(guī)定時間內支付合同約定的費用。未按合同約定進行園區(qū)運營管理：認定標準為乙方未按照園區(qū)運營計劃和質量標準進行運營管理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.補充協(xié)議：指對原合同進行修改或補充