2024整棟游樂(lè)園租賃承包合同書(shū)含游樂(lè)設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024整棟游樂(lè)園租賃承包合同書(shū)，含游樂(lè)設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.游樂(lè)園概況2.1.游樂(lè)園位置2.2.游樂(lè)園面積2.3.游樂(lè)園設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.付款方式4.3.付款期限4.4.相關(guān)費(fèi)用5.游樂(lè)設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)5.1.設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.設(shè)施維修費(fèi)用5.3.設(shè)施運(yùn)營(yíng)規(guī)定5.4.設(shè)施更新與改造6.安全責(zé)任6.1.人員安全6.2.設(shè)施安全6.3.應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同附件清單12.1.附件1：游樂(lè)園設(shè)施清單12.2.附件2：租賃場(chǎng)地平面圖12.3.附件3：游樂(lè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃13.合同份數(shù)與簽署13.1.合同份數(shù)13.2.簽署日期13.3.簽署地點(diǎn)14.合同附件清單（續(xù)）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：游樂(lè)園管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：游樂(lè)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.游樂(lè)園概況2.1.游樂(lè)園位置2.1.1.游樂(lè)園位于省市區(qū)，緊鄰市中心，交通便利。2.2.游樂(lè)園面積2.2.1.游樂(lè)園占地面積為50000平方米。2.3.游樂(lè)園設(shè)施2.3.1.游樂(lè)園內(nèi)設(shè)有過(guò)山車、旋轉(zhuǎn)木馬、碰碰車、水上樂(lè)園等游樂(lè)設(shè)施。3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3.租賃續(xù)約條件3.3.1.續(xù)約需提前三個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.1.1.本合同期內(nèi)，租金總額為人民幣1000萬(wàn)元。4.2.付款方式4.2.1.租金分季度支付，每季度支付25%。4.3.付款期限4.3.1.每季度租金應(yīng)在季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4.相關(guān)費(fèi)用4.4.1.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。5.游樂(lè)設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)5.1.設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)游樂(lè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.設(shè)施維修費(fèi)用5.2.1.小型維修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.設(shè)施運(yùn)營(yíng)規(guī)定5.3.1.承租方負(fù)責(zé)游樂(lè)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生。5.4.設(shè)施更新與改造5.4.1.如需對(duì)游樂(lè)設(shè)施進(jìn)行更新或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。6.安全責(zé)任6.1.人員安全6.1.1.出租方負(fù)責(zé)游樂(lè)園內(nèi)員工的安全培訓(xùn)和管理。6.2.設(shè)施安全6.2.1.承租方負(fù)責(zé)游樂(lè)設(shè)施的安全檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全運(yùn)行。6.3.應(yīng)急預(yù)案6.3.1.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2.承租方未按約定使用游樂(lè)園；8.1.3.出租方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)；8.1.4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2.違約責(zé)任8.2.1.對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的1%；8.2.2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收租金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致；9.1.2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.合同解除；9.2.3.合同約定的終止條件成就。9.3.合同解除程序9.3.1.提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決程序10.2.1.仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出；10.2.2.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同符合法律法規(guī)的要求。11.2.合同備案要求11.2.1.合同簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)到工商行政管理局備案。12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、游樂(lè)設(shè)施清單、游樂(lè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。13.合同附件清單13.1.附件1：游樂(lè)園設(shè)施清單13.2.附件2：租賃場(chǎng)地平面圖13.3.附件3：游樂(lè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃13.4.附件4：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.合同份數(shù)與簽署14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.簽署日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.簽署地點(diǎn)14.3.1.本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。15.1.2.第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)順利進(jìn)行。15.3.2.第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的確定16.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.責(zé)任劃分17.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)合同其他部分的責(zé)任不承擔(dān)。17.1.2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立判斷和操作。17.2.權(quán)利劃分17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。17.3.保密條款17.3.1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。17.3.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1.第三方變更18.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2.第三方變更后，原有合作協(xié)議和合同約定仍有效，但變更內(nèi)容應(yīng)以變更協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.第三方退出18.2.1.第三方退出需提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.游樂(lè)園設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括所有游樂(lè)設(shè)施的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息，以便雙方核對(duì)和后續(xù)維護(hù)。2.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰展示游樂(lè)園的整體布局，包括游樂(lè)設(shè)施、辦公室、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)等區(qū)域的位置和面積。3.游樂(lè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間表、內(nèi)容、責(zé)任人、預(yù)算等，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確界定不可抗力事件的范圍，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)記錄違約金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定付款期限內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款金額的1%作為違約金。示例說(shuō)明：如租金為每月10萬(wàn)元，逾期一天，違約金為1000元。2.未按約定使用游樂(lè)園責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用游樂(lè)園，導(dǎo)致游樂(lè)園設(shè)施損壞或安全風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自更改游樂(lè)設(shè)施使用方式，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用。3.出租方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未在設(shè)施到期前進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如故意破壞設(shè)施、故意造成對(duì)方損失等，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方故意破壞游樂(lè)園設(shè)備，應(yīng)賠償設(shè)備價(jià)值及維修費(fèi)用。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致游樂(lè)園關(guān)閉，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024整棟游樂(lè)園租賃承包合同書(shū)，含游樂(lè)設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、租賃標(biāo)的2.1游樂(lè)園基本情況2.2游樂(lè)設(shè)施清單2.3租賃范圍三、租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4違約責(zé)任四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)五、游樂(lè)設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)期限六、游樂(lè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.2運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)時(shí)間七、安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全培訓(xùn)7.4事故處理八、合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理十四、合同附件14.1游樂(lè)設(shè)施清單14.2安全管理措施14.3違約責(zé)任條款14.4合同簽訂證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024整棟游樂(lè)園租賃承包合同書(shū)，含游樂(lè)設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：甲方將整棟游樂(lè)園及其游樂(lè)設(shè)施出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)游樂(lè)園的運(yùn)營(yíng)和管理。二、租賃標(biāo)的2.1游樂(lè)園基本情況：[游樂(lè)園名稱][游樂(lè)園地址][游樂(lè)園面積]2.2游樂(lè)設(shè)施清單：[詳細(xì)列出所有游樂(lè)設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等]2.3租賃范圍：包括但不限于游樂(lè)園內(nèi)的所有游樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)地、設(shè)施等。三、租賃費(fèi)用3.1租金金額：[租金金額]3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間：[每月/季度/年度付款時(shí)間]3.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。四、租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)。五、游樂(lè)設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)游樂(lè)園內(nèi)所有游樂(lè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)。5.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.4維護(hù)期限：每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]，確保游樂(lè)設(shè)施的正常運(yùn)行。六、游樂(lè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)游樂(lè)園的日常運(yùn)營(yíng)和管理。6.2運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保游客安全。6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.4運(yùn)營(yíng)時(shí)間：每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]，根據(jù)游客需求調(diào)整。七、安全管理7.1安全責(zé)任：雙方共同承擔(dān)游樂(lè)園的安全責(zé)任。7.2安全措施：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括但不限于游客安全管理、設(shè)施安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。7.3安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。7.4事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方，共同處理事故。八、合同變更8.1變更條件：任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序：變更內(nèi)容需以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。8.3變更內(nèi)容：包括但不限于租金、租賃期限、游樂(lè)設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)等方面的變更。九、合同解除9.1解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除責(zé)任：因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行游樂(lè)設(shè)施維護(hù)、未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：包括但不限于游樂(lè)設(shè)施清單、安全管理措施、違約責(zé)任條款等。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件：如發(fā)生第九章所述的解除條件，合同可解除。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等。十四、合同附件14.1游樂(lè)設(shè)施清單14.2安全管理措施14.3違約責(zé)任條款甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[姓名]簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[姓名]簽字：____________________日期：____________________附件：1.游樂(lè)設(shè)施清單2.安全管理措施3.違約責(zé)任條款多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的游樂(lè)設(shè)施更新：條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)游樂(lè)園內(nèi)的游樂(lè)設(shè)施進(jìn)行更新和升級(jí)。更新計(jì)劃需提前[具體時(shí)間]通知乙方，并給予乙方[具體時(shí)間]的配合和調(diào)整期。1.2甲方主導(dǎo)下的市場(chǎng)營(yíng)銷策略：條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)制定游樂(lè)園的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。乙方需配合甲方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并確保游樂(lè)園的正常運(yùn)營(yíng)不受影響。1.3甲方主導(dǎo)下的安全標(biāo)準(zhǔn)：條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施游樂(lè)園的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于游樂(lè)設(shè)施的安全檢查、安全培訓(xùn)等。乙方需遵守甲方的安全規(guī)定，并配合安全檢查。1.4甲方主導(dǎo)下的緊急事件處理：條款說(shuō)明：在發(fā)生緊急事件（如自然災(zāi)害、安全事故等）時(shí)，甲方有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。乙方需配合甲方的應(yīng)急處理。1.5甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整：條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整需提前[具體時(shí)間]通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)管理：條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定游樂(lè)園的運(yùn)營(yíng)管理策略，包括人員配置、運(yùn)營(yíng)時(shí)間、票價(jià)設(shè)定等。甲方需尊重乙方的運(yùn)營(yíng)自主權(quán)，并提供必要的支持。2.2乙方主導(dǎo)下的游樂(lè)設(shè)施維護(hù)：條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)游樂(lè)園內(nèi)游樂(lè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。甲方需提供必要的維護(hù)指導(dǎo)和資源。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量：條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)確保游樂(lè)園的服務(wù)質(zhì)量，包括游客接待、安全監(jiān)管、設(shè)施清潔等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.4乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：條款說(shuō)明：乙方需承擔(dān)游樂(lè)園的日常經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括游客投訴、設(shè)施故障等。甲方在非乙方責(zé)任范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。2.5乙方主導(dǎo)下的盈利分配：條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)游樂(lè)園的盈利情況，自行決定盈利的分配方式。甲方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入：條款說(shuō)明：如合同中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于合同簽訂、租金收取、設(shè)施維護(hù)等。3.2第三方中介的報(bào)酬：條款說(shuō)明：第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確報(bào)酬的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.3第三方中介的責(zé)任：條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于合同執(zhí)行、信息傳遞、爭(zhēng)議解決等。3.4第三方中介的更換：條款說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行其職責(zé)或雙方協(xié)商一致，雙方可更換第三方中介，并書(shū)面通知對(duì)方。3.5第三方中介的保密義務(wù)：條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介的爭(zhēng)議解決：條款說(shuō)明：如第三方中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.游樂(lè)設(shè)施清單2.安全管理措施3.違約責(zé)任條款4.第三方中介合同（如有）5.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定進(jìn)行游樂(lè)設(shè)施維護(hù)。乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致游客安全或服務(wù)質(zhì)量下降。甲方未按時(shí)提供維護(hù)指導(dǎo)和資源。甲方未按約定進(jìn)行租金調(diào)整。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或單方解除合同的法律行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方運(yùn)營(yíng)不善，導(dǎo)致游客投訴增加。解決辦法：甲方應(yīng)提供培訓(xùn)和支持，幫助乙方改善運(yùn)營(yíng)管理。2.問(wèn)題：游樂(lè)設(shè)施出現(xiàn)故障，影響游客體驗(yàn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并向游客提供替代設(shè)施。3.問(wèn)題：租金調(diào)整未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商租金調(diào)整方案，確保公平合理。4.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)重新選擇中介或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.游樂(lè)園租賃承包業(yè)務(wù)。2.游樂(lè)設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)管理。3.第三方中介服務(wù)合作。4.游客安全與服務(wù)質(zhì)量保障。5.合同糾紛解決。全文完。2024整棟游樂(lè)園租賃承包合同書(shū)，含游樂(lè)設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的游樂(lè)園，乙方具備游樂(lè)設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)的專業(yè)能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃承包協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家有關(guān)游樂(lè)園行業(yè)的管理規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在游樂(lè)園運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，負(fù)責(zé)游樂(lè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新、改造等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）游樂(lè)園：指甲方擁有的，用于提供娛樂(lè)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括各類游樂(lè)設(shè)施、表演場(chǎng)地等；（2）游樂(lè)設(shè)施：指游樂(lè)園內(nèi)的各種娛樂(lè)設(shè)備，包括旋轉(zhuǎn)類、軌道類、水上類、虛擬現(xiàn)實(shí)類等；（3）維護(hù)：指對(duì)游樂(lè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、修理，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）運(yùn)營(yíng)：指乙方負(fù)責(zé)游樂(lè)園的日常管理、票務(wù)銷售、游客引導(dǎo)、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)游樂(lè)園內(nèi)的游樂(lè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新、改造等工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在游樂(lè)園運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保游客安全和游樂(lè)園的正常運(yùn)行；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃承包費(fèi)用；（4）甲方負(fù)責(zé)游樂(lè)園的消防、安全、衛(wèi)生等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)游樂(lè)園內(nèi)的游樂(lè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新、改造等工作；（2）乙方有權(quán)根據(jù)游樂(lè)園運(yùn)營(yíng)情況，提出游樂(lè)設(shè)施更新、改造的建議；（3）乙方負(fù)責(zé)游樂(lè)園的日常管理、票務(wù)銷售、游客引導(dǎo)、安全保障等工作；（4）乙方應(yīng)確保游樂(lè)園運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)工作符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方游樂(lè)園所在地，具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)游樂(lè)園的運(yùn)營(yíng)工作，包括游樂(lè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新、改造等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）如甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將游樂(lè)園內(nèi)的游樂(lè)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租賃承包費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方游樂(lè)園所需支付的費(fèi)用；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方運(yùn)營(yíng)游樂(lè)園所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物料費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等；（3）維護(hù)費(fèi)用：指乙方對(duì)游樂(lè)園內(nèi)的游樂(lè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新、改造等所需的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未列明的，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度首月支付當(dāng)季的租賃費(fèi)用；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月底前支付下一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度首月支付當(dāng)季的維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度首月5日前支付當(dāng)季的租賃費(fèi)用；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月25日前支付下一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度首月5日前支付當(dāng)季的維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的_____%；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%；（2）乙方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致游樂(lè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述規(guī)定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方游樂(lè)園的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、客戶信息等；（2）乙方運(yùn)營(yíng)游樂(lè)園的相關(guān)技術(shù)、方法、數(shù)據(jù)等；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致游樂(lè)園設(shè)施損壞；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致游樂(lè)園無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（3）因罷工導(dǎo)致游樂(lè)園無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)游樂(lè)園整體布局、游樂(lè)設(shè)施配置、運(yùn)營(yíng)管理等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)游樂(lè)園運(yùn)營(yíng)存在安全隱患，有權(quán)要求甲方采取措施予以整改。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)游樂(lè)園進(jìn)行重大改造、擴(kuò)建或搬遷的權(quán)力；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)游樂(lè)設(shè)施進(jìn)行必要的更新、升級(jí)和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行游樂(lè)園的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)備等；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行游樂(lè)園的安全、消防、衛(wèi)生等工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互協(xié)作、共同發(fā)展的原則，通過(guò)定期溝通、會(huì)議等方式，加強(qiáng)協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方協(xié)商一致達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加、刪除或修改合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.游樂(lè)園租賃承包合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.游樂(lè)園租賃承包合同附件二：游樂(lè)設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.游樂(lè)園租賃承包合同附件三：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則4.游樂(lè)園租賃承包合同附件四：安全管理制度5.游樂(lè)園租賃承包合同附件五：費(fèi)用明細(xì)表6.游樂(lè)園租賃承包合同附件六：保密協(xié)議7.游樂(lè)園租賃承包合同附件七：不可抗力事件清單8.游樂(lè)園租賃承包合同附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制9.游樂(lè)園租賃承包合同附件九：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地；未按合同約定支付費(fèi)用；違反合同約定，給乙方造成損失。乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)；違反合同約定，給甲方造成損失。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.民法典：調(diào)整民事法律關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)、債權(quán)、人格權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為