2024版商鋪租賃意向協(xié)議簡單模板2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃意向協(xié)議簡單模板2本合同目錄一覽1.租賃標的及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制4.租賃物的維護與保險4.1租賃物的維護4.2保險責任4.3保險費用承擔5.雙方的權(quán)利與義務5.1出租人的權(quán)利與義務5.2承租人的權(quán)利與義務6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1租賃物的附屬設施10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的保密條款11.合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)12.附件12.1商鋪照片12.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補充14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限1.2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃起始日期與終止日期1.3.1租賃起始日期為__________年__________月__________日，終止日期為__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計__________元/月。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為一個月，承租人應在每個支付周期到期日前__________日內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人應通過__________方式支付租金，支付至出租人指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整機制如下：每滿__________年，租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租人租賃商鋪用作__________用途。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租人經(jīng)營范圍為__________，不得從事__________等活動。3.3經(jīng)營限制3.3.1承租人應遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)體內(nèi)的管理制度，不得在商鋪內(nèi)進行__________等活動。第四條租賃物的維護與保險4.1租賃物的維護4.2保險責任4.2.1承租人應按期投保商業(yè)險，包括但不限于火災險、責任險等，并將保險單據(jù)提交給出租人留存。4.3保險費用承擔4.3.1保險費用由承租人承擔。第五條雙方的權(quán)利與義務5.1出租人的權(quán)利與義務5.1.1出租人應保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出租人應負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)。5.2承租人的權(quán)利與義務5.2.1承租人享有正常使用租賃物的權(quán)利。5.2.2承租人應按約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，承租人應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付__________違約金。已含七條，共200字。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為__________。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租。9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.1.3承租人嚴重違反本合同的約定，出租人要求解除合同。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件如下：9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.1.2承租人嚴重違反本合同的約定，出租人要求解除合同。9.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定10.1租賃物的附屬設施10.1.1租賃物的附屬設施包括__________，承租人應合理使用并負責維護。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的保密條款10.3.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)11.2.1雙方應將合同副本妥善保存，以備不時之需。第十二條附件12.1商鋪照片12.1.1商鋪照片作為附件隨合同一并生效。12.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件作為附件隨合同一并生效。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件作為附件隨合同一并生效。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.1.1出租人簽字蓋章頁作為合同的一部分。13.2承租人簽字蓋章13.2.1承租人簽字蓋章頁作為合同的一部分。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補充14.2.1本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的廢止14.3.1本合同的廢止應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細要求：商鋪照片應清晰反映商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設施。照片應由雙方共同確認，確保照片內(nèi)容與實際情況相符。附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應包括商鋪的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。文件應由有權(quán)機關(guān)出具，并保持有效。附件說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件作為合同附件，用于證明商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，確保合同的合法性。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于商鋪的租賃合同、物業(yè)管理制度、消防安全規(guī)定等。文件應由有權(quán)機關(guān)或物業(yè)公司出具，并保持有效。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充說明商鋪的租賃條件和經(jīng)營規(guī)范，便于雙方履行合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人違反本合同約定，導致承租人無法正常使用商鋪。2.承租人未按約定支付租金，或未遵守租賃物的使用規(guī)定。3.承租人未按約定使用租賃物，或未進行必要的維護和保養(yǎng)。4.出租人未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務。5.雙方未履行合同約定的保密義務，泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.違約行為導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約行為造成對方損失，違約方應賠償損失。示例說明：1.若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應承擔違約責任。2.若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪租賃給承租人的一方。2.承租人：指租賃商鋪用于經(jīng)營或居住的一方。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的期限，自合同生效之