2024個(gè)人購房合同范本

第第頁合同編號(hào):________2024個(gè)人購房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【】，住所地：【】。乙方（買方）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【】，住所地：【】。鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)所在地】的【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方愿意購買該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方共同遵守本合同約定的條款，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方所持有的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛，具備上市交易條件。乙方具備購房資格，自愿購買甲方房產(chǎn)，并支付合理對(duì)價(jià)。雙方為順利完成房產(chǎn)交易，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），該價(jià)格為雙方充分協(xié)商確定，包含房產(chǎn)本身價(jià)值及附屬設(shè)施等一切費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付不低于購房總價(jià)30%的首付款，即人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額】）；b)尾款：剩余尾款人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額】），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方應(yīng)按照甲方的賬戶信息進(jìn)行付款，付款時(shí)需注明款項(xiàng)性質(zhì)，如“購房款”等。4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期付款金額的【逾期利率】%向甲方支付逾期違約金。逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是雙方真實(shí)意思表示，乙方承諾按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款。甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)支付尾款；c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)共同完成房產(chǎn)交付及交接手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過戶地點(diǎn)】；b)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶；c)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：【房產(chǎn)所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，具備合法產(chǎn)權(quán)；-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-按約定交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定；-甲方有權(quán)在乙方逾期付款時(shí)要求支付逾期違約金或解除合同。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付購房款；-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-在房產(chǎn)交付后妥善保管和使用房產(chǎn)；-乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償損失或解除合同。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在法律糾紛導(dǎo)致無法過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的【百分比】%；b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同；c)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；b)本保密條款的效力在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進(jìn)行清算，退還已付款項(xiàng)或交付房產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分關(guān)于保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同遵守本部分約定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明日期；b)通知或文件送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住所地或雙方另行約定的地址；c)通知或文件在送達(dá)對(duì)方時(shí)，視為已履行送達(dá)義務(wù)，若對(duì)方拒收或無法送達(dá)，以掛號(hào)郵寄方式通知的，以郵局退回的郵件為準(zhǔn)，視為已送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；c)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），簽字（或蓋章）后合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；c)本合同