辦公場地租賃合同范例

辦公場地租賃合同范例合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法出租權(quán)的【具體出租方公司名稱】，具備提供辦公場地租賃服務的資質(zhì)和能力。2.承租方（乙方）乙方為【具體承租方公司名稱】，因業(yè)務發(fā)展需要，有意租賃甲方提供的辦公場地。二、租賃場地基本情況1.場地位置甲方將位于【詳細地址】的辦公場地出租給乙方使用。2.場地面積該場地的建筑面積為【具體面積】平方米，使用面積為【具體面積】平方米。3.場地用途乙方租賃該場地僅用于辦公用途，不得擅自改變其用途。如乙方需改變場地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相應手續(xù)。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為【具體日期】。2.租賃期限租賃期限為【具體期限】，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前【具體提前時間】書面通知甲方。甲方應在收到通知后的【具體回復時間】內(nèi)給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該場地的租金為每月人民幣【具體金額】元（大寫【大寫金額】元整）。租金不含水電費、物業(yè)費及其他費用。2.支付周期租金按月支付，乙方應在每月的【具體支付日期】前支付當月租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：【銀行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】4.押金條款乙方應在簽訂本合同后的【具體時間】內(nèi)，向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（大寫【大寫金額】元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后的【具體時間】內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。五、相關(guān)費用及承擔1.水電費乙方應按照實際使用量及當?shù)厮娛召M標準，按時向相關(guān)部門繳納水電費。2.物業(yè)費該場地的物業(yè)費為每月人民幣【具體金額】元（大寫【大寫金額】元整），由乙方承擔。乙方應在每月的【具體支付日期】前支付當月物業(yè)費。3.其他費用租賃期間，乙方因使用該場地而產(chǎn)生的其他費用（如電話費、網(wǎng)絡費等），由乙方自行承擔。六、場地交付及使用1.交付時間甲方應在【具體交付日期】前，將場地交付給乙方使用。2.交付標準甲方應按照以下標準將場地交付給乙方：（1）場地及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）場地清潔衛(wèi)生，符合辦公使用要求。3.場地使用規(guī)定（1）乙方應合理使用場地及附屬設施設備，不得損壞。如因乙方使用不當造成場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（2）乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，如需進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得影響其他租戶的正常使用。裝修完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。（3）乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。（4）乙方應遵守場地所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。七、維修與保養(yǎng)1.場地維修責任甲方應負責場地主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如場地主體結(jié)構(gòu)或公共設施設備出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后的【具體時間】內(nèi)進行維修。2.設施設備維修責任乙方應負責租賃期間場地內(nèi)附屬設施設備的日常維護及保養(yǎng)，如空調(diào)、燈具、門窗等。如附屬設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修，維修費用由乙方承擔，但因設施設備本身質(zhì)量問題導致的故障除外。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用，逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用，應按照【具體違約金額】向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）甲方未按照本合同約定對場地主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備進行維修，影響乙方正常使用的，應按照【具體違約金額】向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應按照未支付金額的【具體百分比】向甲方支付違約金，并按照本合同約定支付相應費用。逾期超過【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)活動的，應按照【具體違約金額】向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定對場地內(nèi)附屬設施設備進行日常維護及保養(yǎng)，導致設施設備損壞的，應負責修復或賠償，并按照【具體違約金額】向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟選擇若仲裁條款無效或雙方不愿仲裁，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力后果（1）如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后【具體時間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件導致一方無法履行本合同的部分義務，該方應在不可抗力事件影響的范圍內(nèi)免除相應的責任，但應采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行其義務。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的聯(lián)系郵箱，以郵件發(fā)送成功的時間為送達時間。2.送達地址雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系郵箱如下：甲方：地址：【具體地址】乙方：地址：【具體地址】十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起【具體期限】。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）