2025關(guān)于房屋租賃合同的模板

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租金為每月人民幣元整（大寫：元整），每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。第三條費用承擔(dān)第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并支付給對方人民幣元整（大寫：元整）的違約金。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，如有不符，承租方有權(quán)拒絕租賃并要求退還已支付的租金。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前，向承租方展示房屋現(xiàn)狀，并提供相關(guān)證明文件，證明房屋符合租賃條件。2.承租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：雙方可以在合同中約定一個合理的寬限期，給予承租方一定的緩沖時間。3.房屋維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)方式。4.如有一方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：在合同中約定明確的違約金金額及支付方式。5.合同的變更與解除應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并以書面形式確認(rèn)。解決辦法：在合同中添加相關(guān)條款，明確合同變更與解除的條件及程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.維修責(zé)任：指在租賃期內(nèi)，對于房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗，應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。9.合同解除：指在合同履行過程中，雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司作為出租方出租房屋。4.適用于各種類型的住宅房屋，包括公寓、別墅、商用住宅等。5.當(dāng)租戶需要對房屋進(jìn)行裝修或改造時。6.適用于需要明確規(guī)定租戶負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)事項的情況。7.適用于涉及提前解除合同條款的情況。補充條款：1.房屋裝修條款：明確租戶是否允許進(jìn)行裝修以及相關(guān)的申請和審批流程。2.寵物政策：規(guī)定租戶是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.保險責(zé)任：明確雙方對于房屋及內(nèi)容的保險責(zé)任，包括必須購買的保險類型。4.變更地址條款：當(dāng)出租方或承租方地址發(fā)生變更時，應(yīng)在多久內(nèi)通知對方。5.轉(zhuǎn)讓條款：當(dāng)出租方或承租方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)遵循的程序和條件。6.租賃期滿后續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方如需續(xù)約應(yīng)遵循的流程和條件。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料：記錄房屋在租賃開始時的狀態(tài)，以備日后參照。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時間、數(shù)量和狀態(tài)。4.租金支付記錄：記錄每次租金的支付時間