2025關于小產(chǎn)權房屋買賣合同

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：法定代表人：買方：名稱：地址：法定代表人：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋結構為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方應保證該房屋的權利清晰，不存在任何法律糾紛。4.2買方應按照本合同約定的價格購買該房屋，并按照約定的時間支付房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.房屋權屬證明：在簽訂合同前，應確保賣方提供合法的房屋權屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。如有疑問，可向相關部門進行核實。解決辦法：要求賣方提供完整的權屬證明文件，如有需要，可以向相關部門咨詢或核實。2.房屋現(xiàn)狀：買方在簽訂合同前應親自查看房屋現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、周邊環(huán)境等。如有需要，可聘請專業(yè)機構進行評估。解決辦法：買方自行查看房屋，如有需要，可聘請專業(yè)機構進行評估。3.房屋價格：合同約定的房屋價格應明確、具體，避免出現(xiàn)模糊不清的描述。如遇價格調整，應按照合同約定的方式進行處理。解決辦法：明確、具體地約定房屋價格，如有價格調整，按合同約定處理。4.付款時間及方式：合同中應明確約定買方的付款時間及方式，確保賣方能夠按時收到房款。解決辦法：明確約定付款時間及方式，確保賣方按時收到房款。5.房屋交付時間：合同中應明確約定賣方的房屋交付時間，以確保買方能夠按時入住。解決辦法：明確約定房屋交付時間，確保買方按時入住。6.違約責任：合同中應明確約定違約責任，包括違約金的標準、計算方式等。解決辦法：明確約定違約責任，包括違約金的標準、計算方式等。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.房屋現(xiàn)狀：指房屋的結構、設施設備、周邊環(huán)境等實際情況。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定的內(nèi)容、方式、時間等進行交易的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權限的人民法院。應用場合：1.小產(chǎn)權房屋買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權房屋達成交易意向時的合同簽訂。2.房屋轉讓：適用于房屋所有權人將房屋轉讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)買賣、交換、贈與等交易情況。補充條款：1.房屋查驗：買方應在簽訂合同前對房屋進行實地查驗，確認房屋現(xiàn)狀及設施設備是否符合約定。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，買方有權要求賣方進行修復或調整。2.房屋過戶：賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合相關部門的調查等。過戶費用由雙方協(xié)商承擔。3.交付時間：如因特殊情況導致房屋交付時間延遲，賣方應提前通知買方，并承擔相應的違約責任。4.房屋維修：合同約定了房屋的保修范圍和保修期限，賣方應在保修期內(nèi)承擔房屋維修責任。5.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟