2025沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的范本

?合同編號(hào)：合同各方：名稱（蓋章）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：名稱（蓋章）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于沈陽市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)的房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的余額，一次性支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，計(jì)入乙方應(yīng)付款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。4.3如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核驗(yàn)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同中注明更正內(nèi)容。2.明確標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況：包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、現(xiàn)狀、用途等。解決辦法：詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的情況，并在合同中注明。如必要時(shí)，可附上相關(guān)證件的復(fù)印件。3.注意轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定：確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的理解一致，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等，并在合同中注明。4.交付及過戶：約定明確的交付及過戶時(shí)間，并明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中約定交付及過戶時(shí)間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方，并注明相關(guān)事項(xiàng)。5.違約責(zé)任：明確約定違約金的比例，確保雙方對(duì)違約責(zé)任的理解一致。解決辦法：在合同中明確約定違約金的比例，并注明相關(guān)事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，并注明相關(guān)事項(xiàng)。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方，以購買標(biāo)的房產(chǎn)的金額。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的一定金額。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中的買賣雙方。4.房地產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等情形下的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施和財(cái)產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。2.標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等事項(xiàng)的約定。3.雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任的約定。4.雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的保密義務(wù)的約定。5.合同的變更、解除和終止條件。6.雙方對(duì)合同的違約行為的約定。7.雙方對(duì)合同的爭(zhēng)議解決方式的約定。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。