后院地買賣合同

后院地買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________乙方（買方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，雙方均為具有完全民事行為能力的獨(dú)立法人。1.1.2雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就后院地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意將其擁有的后院地（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。1.2.2標(biāo)的物位于：_________________________，面積：________________平方米。第二章買賣價格與支付方式2.1買賣價格2.1.1乙方同意購買甲方提供的標(biāo)的物，價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元。2.1.2買賣價格中包含標(biāo)的物的土地使用權(quán)、地上附著物及其他相關(guān)權(quán)益。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付買賣價格：2.2.1.1簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付總價的20%作為定金。2.2.1.2交付標(biāo)的物之日起15個工作日內(nèi)，支付剩余80%的買賣價格。第三章交付與驗收3.1交付3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.1.2交付時應(yīng)保證標(biāo)的物符合本合同約定的條件，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2驗收3.2.1乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.2.2如乙方對標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行整改。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時間將標(biāo)的物交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付買賣價格。4.2.2乙方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，不得違反法律法規(guī)，損害他人權(quán)益。4.2.3乙方應(yīng)按照約定時間驗收標(biāo)的物，并支付剩余買賣價格。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照約定時間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)支付總價的1%作為違約金。5.1.2甲方交付的標(biāo)的物不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付買賣價格，每延遲一日，應(yīng)支付總價的1%作為違約金。5.2.2乙方驗收不合格，未在約定時間內(nèi)提出異議，視為默認(rèn)接受標(biāo)的物。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用6.2.1因本合同引起的訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七章保證與承諾7.1甲方保證與承諾7.1.1甲方保證其對標(biāo)的物擁有完全的權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物等。7.1.2甲方承諾標(biāo)的物不存在任何形式的抵押、查封、租賃等情況。7.2乙方保證與承諾7.2.1乙方保證其有足夠的資金支付本合同項下的買賣價格。7.2.2乙方承諾在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第八章其他約定8.1合同的變更與解除8.1.1雙方同意，任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前30個工作日書面通知對方。8.1.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章稅費(fèi)與附加費(fèi)用9.1稅費(fèi)9.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。9.1.2乙方支付的買賣價格中不包括應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。9.2附加費(fèi)用9.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第十章合同的生效、終止與解除10.1生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2終止與解除10.2.1雙方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)后，本合同自動終止。10.2.2在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同副本具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)對獲悉的保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。11.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二章違約賠償12.1違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。12.2賠償限額12.2.1本合同項下的違約賠償限額不超過買賣價格的10%。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于：標(biāo)的物圖紙、相關(guān)資質(zhì)文件等。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄14.2.1因本合同引起的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第十五章其他15.1合同的備案15.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門備案。15.2合同的存放15.2.1雙方應(yīng)將本合同的正本和副本存放于各自檔案室，以備查閱