樓房屋買賣合同

樓房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及定義1.1甲方為樓房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方為愿意購買甲方所擁有的樓房屋的合法主體。第二章：樓房屋基本信息2.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。2.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.3乙方已充分了解并認可房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第三章：交易價格及支付方式3.1甲方與乙方協(xié)商一致，確定樓房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付購房款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四章：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理過戶手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶完成后__________日內(nèi)，向甲方支付過戶費用人民幣__________元整。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)友好解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.5乙方應(yīng)按約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。第六章：房屋附屬設(shè)施及維修6.1甲方保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水電、燃氣、供暖、電梯等）的正常運行，并承擔(dān)自交付之日起__________個月內(nèi)的維修責(zé)任。6.2乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，并按照設(shè)施使用規(guī)范進行操作。6.3乙方對房屋附屬設(shè)施進行改造或增設(shè)時，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.4乙方在房屋使用過程中，如發(fā)覺附屬設(shè)施故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)進行維修。第七章：物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司信息，乙方在接收房屋后，應(yīng)與物業(yè)管理公司建立正常的物業(yè)管理關(guān)系。7.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的相關(guān)違約責(zé)任。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解小區(qū)的物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)承諾等。第八章：環(huán)境保護及安全8.1甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的環(huán)保要求，不得存在違反環(huán)保法規(guī)的行為。8.2乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，合理使用房屋，不得產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境的行為。8.3甲方應(yīng)保證房屋的安全功能，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防安全等。8.4乙方在房屋使用過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，保障自身及他人的人身安全。第九章：合同變更及終止9.1雙方同意，如因特殊原因需變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。9.2在合同履行過程中，如一方發(fā)生合并、分立、解散等情況，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理合同事宜。9.3除非本合同另有約定，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4合同因以下原因終止：9.4.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.4.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；9.4.3一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如合同條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：稅費及費用承擔(dān)11.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、登記費等。11.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費及費用。11.4甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣所需的各項稅費計算依據(jù)，乙方有權(quán)進行核實。第十二章：房屋使用及維修12.1乙方在房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋。12.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照設(shè)施使用規(guī)范進行操作，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。12.3乙方在房屋使用過程中，如發(fā)覺質(zhì)量問題或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)進行維修。12.4甲方應(yīng)對房屋進行定期檢查，保證房屋的安全使用。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章：適用法律及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章：附加條款15.1雙方同意，本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于樓房屋買賣的相關(guān)政策，包括但不限于限購、限貸等。15.3本合同簽訂后，如乙方未按約