土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1以下簡稱“土地使用權(quán)”，指甲方所擁有的、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具有使用、收益和處置權(quán)利的土地使用權(quán)。1.2以下簡稱“轉(zhuǎn)讓”，指甲方將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方的行為。第二章土地使用權(quán)出讓2.1甲方保證其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方同意按照本合同約定的條款和條件，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前，向乙方提供土地使用權(quán)證書、土地用途、土地面積等相關(guān)資料。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1乙方同意按照本合同約定的條款和條件，受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款支付給甲方。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限為______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同第2.1條的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方違反本合同第3.3條的約定，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并支付違約金。5.4雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六章土地使用權(quán)的交付及接收6.1甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地查勘，確認(rèn)土地現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符，并簽署土地接收確認(rèn)書。6.3若乙方在查勘中發(fā)覺土地現(xiàn)狀與甲方提供的資料不符，乙方有權(quán)要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合本合同約定的條件。第七章土地用途及規(guī)劃條件7.1乙方應(yīng)按照本合同附件一《土地用途規(guī)劃》的約定使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。7.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。7.3乙方應(yīng)在建設(shè)前，向甲方提交建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，并取得甲方書面同意后，方可進(jìn)行建設(shè)。第八章土地使用權(quán)的終止和收回8.1在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如乙方違反本合同第7.1條、第7.2條的約定，甲方有權(quán)終止本合同，并收回土地使用權(quán)。8.2甲方在終止本合同、收回土地使用權(quán)前，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并說明理由。8.3乙方在土地使用權(quán)終止后，應(yīng)按照甲方的要求，將土地恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)償。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余部分仍繼續(xù)履行。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同上簽字（或蓋章）后生效。10.4本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.6本合同簽訂地：____________________10.7本合同簽訂日期：__________________第十一章土地使用權(quán)變更登記11.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)向有關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。11.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第十二章土地使用權(quán)的續(xù)期12.1在土地使用權(quán)期限屆滿前，乙方有意續(xù)期的，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。12.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的續(xù)期申請(qǐng)進(jìn)行審核，并書面答復(fù)乙方。12.3若乙方續(xù)期申請(qǐng)符合法律法規(guī)和本合同約定，甲方應(yīng)同意乙方的續(xù)期申請(qǐng)，并與乙方簽訂土地使用權(quán)續(xù)期合同。第十三章稅費(fèi)及費(fèi)用13.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)在使用土地過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地開發(fā)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。13.3甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十四章保密條款14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2雙方的保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，保密期限為______年。14.3如乙方違反本合同第14.1條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十五章其他15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.4本合同簽訂地：____________________15.5本合同簽訂