城市規(guī)劃與建設(shè)投資協(xié)議

城市規(guī)劃與建設(shè)投資協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)方”）：第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方城市規(guī)劃與建設(shè)項(xiàng)目的投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方承諾按照本協(xié)議約定的條款向乙方進(jìn)行投資，乙方承諾按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。1.3本協(xié)議所涉及的城市規(guī)劃與建設(shè)項(xiàng)目名稱為【項(xiàng)目名稱】，項(xiàng)目地點(diǎn)位于【項(xiàng)目地點(diǎn)】。1.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期限】。第二章投資事項(xiàng)2.1甲方投資金額為【投資金額】（大寫：【投資金額】元整），投資方式為【投資方式】。2.2甲方投資款項(xiàng)的支付時(shí)間為【支付時(shí)間】，支付方式為【支付方式】。2.3甲方投資款項(xiàng)的用途為【投資用途】，包括但不限于以下方面：（1）【用途一】；（2）【用途二】；（3）【用途三】。第三章建設(shè)事項(xiàng)3.1乙方負(fù)責(zé)【項(xiàng)目名稱】的建設(shè)工作，建設(shè)內(nèi)容包括【建設(shè)內(nèi)容】。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目實(shí)施方案，包括但不限于以下方面：（1）【實(shí)施方案一】；（2）【實(shí)施方案二】；（3）【實(shí)施方案三】。3.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性，具體要求如下：（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】；（2）進(jìn)度要求：【進(jìn)度要求】；（3）安全措施：【安全措施】。第四章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理4.1項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理，運(yùn)營(yíng)期限為【運(yùn)營(yíng)期限】。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，包括但不限于以下方面：（1）【運(yùn)營(yíng)方案一】；（2）【運(yùn)營(yíng)方案二】；（3）【運(yùn)營(yíng)方案三】。4.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的效益，具體要求如下：（1）盈利目標(biāo)：【盈利目標(biāo)】；（2）服務(wù)質(zhì)量：【服務(wù)質(zhì)量】；（3）環(huán)保要求：【環(huán)保要求】。第五章違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金：【違約金金額】；（2）賠償損失：【損失賠償金額】；（3）其他違約責(zé)任：【其他違約責(zé)任】。5.2雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)相互協(xié)助，盡力減少損失。因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為【爭(zhēng)議解決方式】，包括但不限于以下方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決。第六章項(xiàng)目變更及終止6.1項(xiàng)目變更6.1.1若甲方或乙方因特殊情況需要變更本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、投資金額、投資方式、建設(shè)方案或運(yùn)營(yíng)方案等，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。6.1.2項(xiàng)目變更需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.1.3項(xiàng)目變更不得影響本協(xié)議的有效性和已發(fā)生的投資款項(xiàng)的合法性。6.2項(xiàng)目終止6.2.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議：（1）乙方違反本協(xié)議的實(shí)質(zhì)性條款，經(jīng)甲方書面催告后在【寬限期】?jī)?nèi)仍未糾正的；（2）乙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；（3）不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的。6.2.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)的；（2）甲方違反本協(xié)議的實(shí)質(zhì)性條款，經(jīng)乙方書面催告后在【寬限期】?jī)?nèi)仍未糾正的。6.2.3項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生的投資款項(xiàng)和已完成的工程量，合理分擔(dān)損失。第七章項(xiàng)目監(jiān)督與管理7.1甲方監(jiān)督7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用投資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.2乙方管理7.2.1乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目管理和內(nèi)部控制制度，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況和運(yùn)營(yíng)情況。7.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第八章財(cái)務(wù)與審計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，保證投資款項(xiàng)的合理使用和項(xiàng)目的財(cái)務(wù)透明。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。8.2審計(jì)8.2.1乙方應(yīng)接受甲方委托的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的財(cái)務(wù)審計(jì)。8.2.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為甲方評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)展和投資效果的重要依據(jù)。8.2.3審計(jì)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對(duì)在談判、簽署和履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財(cái)務(wù)信息等保密信息予以嚴(yán)格保密。9.1.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或履行完畢后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁委員會(huì)，按照該機(jī)構(gòu)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章項(xiàng)目移交與驗(yàn)收11.1項(xiàng)目移交11.1.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將項(xiàng)目移交給甲方。11.1.2項(xiàng)目移交時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的工程技術(shù)資料、設(shè)備清單和操作手冊(cè)等。11.2項(xiàng)目驗(yàn)收11.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，項(xiàng)目正式投入使用。12.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)12.1.1乙方在項(xiàng)目移交后，應(yīng)提供一定期限的運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和期限由雙方另行約定。12.1.2乙方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量，保證項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行。12.2服務(wù)質(zhì)量保證12.2.1乙方應(yīng)制定運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2若服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與科技成果13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1乙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.1.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸【歸屬方】所有。13.2科技成果13.2.1雙方應(yīng)積極推動(dòng)項(xiàng)目科技成果的轉(zhuǎn)化和利用。13.2.2科技成果的收益分配按照雙方的約定執(zhí)行。第十四章稅費(fèi)與保險(xiǎn)14.1稅費(fèi)14.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。14.1.2乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)部門出具的納稅證明。14.2保險(xiǎn)14.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，為項(xiàng)目投保必要的保險(xiǎn)。14.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同修改15.1.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。15.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。15.2通知15.2.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.2.2通知送達(dá)后視為已送達(dá)對(duì)方。