抵押借款合同協(xié)議（第三人房產(chǎn)）

抵押借款合同協(xié)議（第三人房產(chǎn)）

甲方（出借人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意接受該借款，丙方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)提供擔(dān)保。甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

1.2乙方借款用途為：__________________。

1.3乙方應(yīng)合法使用借款，不得用于違法活動(dòng)。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)_________________個(gè)月，自甲方實(shí)際支付借款之日起計(jì)算。

2.2借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。

第三條利率及利息

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________________%。

3.2利息自甲方實(shí)際支付借款之日起計(jì)算，按月支付，每月__________________日前支付當(dāng)月利息。

3.3如乙方逾期支付利息，應(yīng)按逾期金額每日__________________%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條還款

4.1乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。

4.2如乙方提前還款，應(yīng)提前__________________日書(shū)面通知甲方，并支付至提前還款日的利息。

4.3乙方逾期還款，應(yīng)按逾期金額每日__________________%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第五條抵押條款

5.1丙方以其合法擁有的位于__________________的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________）作為抵押物，為乙方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

5.3丙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)置其他抵押或權(quán)利限制。

5.4本合同簽訂后__________________日內(nèi)，丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

5.5抵押期間，丙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，也不得對(duì)抵押物設(shè)定新的抵押或權(quán)利限制。

5.6如乙方未能履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付利息和償還本金。

6.2甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，并在乙方違約時(shí)依法處置抵押物。

6.3甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供借款。

6.4甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押物權(quán)屬證明文件。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供借款。

7.2乙方應(yīng)按合同約定使用借款，并按期支付利息和償還本金。

7.3乙方應(yīng)保證借款用途合法，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

7.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的借款，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。

第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)依法處置抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。

8.2丙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

8.3丙方應(yīng)保證抵押物未設(shè)置其他抵押或權(quán)利限制，并在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。

8.4丙方應(yīng)妥善保管甲方提供的借款，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方未按合同約定使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付借款金額__________________%的違約金。

9.2如乙方逾期支付利息或償還本金，應(yīng)按逾期金額每日__________________%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

9.3如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方支付借款金額__________________%的違約金。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，三方可協(xié)商解除合同。

10.3如乙方或丙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

丙方（簽字）：_____________