書店經(jīng)營(yíng)租賃2024年規(guī)范協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL書店經(jīng)營(yíng)租賃2024年規(guī)范協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2店鋪地址及經(jīng)營(yíng)范圍1.3租賃店鋪面積及布局2.租賃期限及租金2.1租賃期限起止時(shí)間2.2租金支付方式和時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制3.經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1租賃方經(jīng)營(yíng)范圍及要求3.2租賃方商品質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃方營(yíng)業(yè)時(shí)間及休息日4.維護(hù)與維修4.1租賃方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.2出租方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)及稅務(wù)5.1租賃方保險(xiǎn)購(gòu)買及繳納稅費(fèi)5.2出租方保險(xiǎn)購(gòu)買及繳納稅費(fèi)5.3保險(xiǎn)及稅務(wù)變更通知6.合同變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后相關(guān)事項(xiàng)處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約行為及責(zé)任7.2出租方違約行為及責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)8.2訴訟時(shí)效8.3仲裁機(jī)構(gòu)及費(fèi)用9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序及條件10.保密條款10.1保密信息范圍及期限10.2違反保密條款的責(zé)任10.3保密條款的解除條件11.合同附件11.1店鋪平面圖11.2租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3租賃保證金收據(jù)12.其他約定12.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)12.2店鋪轉(zhuǎn)讓及變更租賃合同12.3合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理13.法律法規(guī)13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)13.2合同簽訂及履行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2見(jiàn)證單位簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及店鋪信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（出租方）：書店，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。乙方（租賃方）：，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2店鋪地址及經(jīng)營(yíng)范圍店鋪地址：市區(qū)街道號(hào)。經(jīng)營(yíng)范圍：圖書、音像制品及其他與文化相關(guān)的商品零售。1.3租賃店鋪面積及布局租賃店鋪面積：平方米。店鋪布局：詳見(jiàn)附件一《店鋪平面圖》。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租金支付方式和時(shí)間租金每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金在本合同有效期內(nèi)保持不變。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1租賃方經(jīng)營(yíng)范圍及要求乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的商品和服務(wù)。3.2租賃方商品質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保消費(fèi)者權(quán)益。3.3租賃方營(yíng)業(yè)時(shí)間及休息日乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日早上9點(diǎn)至晚上8點(diǎn)，休息日為國(guó)家法定節(jié)假日。第四條維護(hù)與維修4.1租賃方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2出租方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪外的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因正常使用而導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因非正常使用或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)及稅務(wù)5.1租賃方保險(xiǎn)購(gòu)買及繳納稅費(fèi)乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。5.2出租方保險(xiǎn)購(gòu)買及繳納稅費(fèi)甲方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。5.3保險(xiǎn)及稅務(wù)變更通知如保險(xiǎn)及稅務(wù)信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后相關(guān)事項(xiàng)處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃店鋪，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約行為及責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2出租方違約行為及責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟時(shí)效雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，適用訴訟時(shí)效期間為三年。9.3仲裁機(jī)構(gòu)及費(fèi)用如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約程序及條件合同期滿前六個(gè)月，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍及期限雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密，保密期限為五年。11.2違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。11.3保密條款的解除條件雙方書面同意解除保密條款。第十二條其他約定12.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。12.2店鋪轉(zhuǎn)讓及變更租賃合同乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃店鋪，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》等法律法規(guī)。13.2合同簽訂及履行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方在簽訂及履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2見(jiàn)證單位簽字蓋章本合同的簽訂，經(jīng)見(jiàn)證單位見(jiàn)證，見(jiàn)證單位簽字蓋章。14.3簽字蓋章日期本合同于2024年1月1日簽字蓋章，有效期至2024年12月31日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《店鋪平面圖》詳細(xì)描述店鋪的布局和面積分布，包括店鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合法經(jīng)營(yíng)依據(jù)。附件三：租賃保證金收據(jù)乙方支付租賃保證金時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)，作為已收到保證金的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按約定購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)和繳納稅費(fèi)。4.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備。5.甲方未按約定維護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的10%。2.因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金5000元；若乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并支付違約金5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃店鋪的一方。2.租賃方：指本合同中租賃店鋪的一方。3.租金：指租賃方按照約定時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.保險(xiǎn)：指租賃方購(gòu)買的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.稅務(wù)：指租賃方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳