二零二四商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）最終修訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）最終修訂本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2合同標(biāo)的商鋪信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整幅度4.裝修及設(shè)施要求4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃用途5.1允許的經(jīng)營范圍5.2禁止的經(jīng)營范圍6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪管理責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1基礎(chǔ)設(shè)施維修7.2商鋪內(nèi)部設(shè)施維修7.3保養(yǎng)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______1.2合同標(biāo)的商鋪信息1.2.1商鋪名稱：_______1.2.2商鋪地址：_______1.2.3商鋪面積：_______平方米1.2.4商鋪樓層：_______層1.2.5商鋪用途：_______2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日2.2租金金額及支付方式2.2.1月租金金額：_______元人民幣2.2.2支付方式：每月_______日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶2.2.3首付款：_______元人民幣，租賃合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.1.1國家政策調(diào)整3.1.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整3.2調(diào)整頻率3.2.1每年調(diào)整一次3.3調(diào)整幅度3.3.1以物價(jià)局公布的租金調(diào)整指數(shù)為基準(zhǔn)，調(diào)整幅度不超過_______4.裝修及設(shè)施要求4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修風(fēng)格：_______4.1.2裝修材料：_______4.1.3裝修完成時間：_______年_______月_______日4.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合裝修設(shè)計(jì)要求4.2.2施工質(zhì)量合格4.2.3滿足消防、安全等相關(guān)要求4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1乙方負(fù)責(zé)裝修費(fèi)用4.3.2甲方提供必要的施工條件5.租賃用途5.1允許的經(jīng)營范圍：_______5.2禁止的經(jīng)營范圍：_______6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營6.1.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔6.1.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定6.2商鋪管理責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施維修6.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2.3雙方共同負(fù)責(zé)商鋪的安全和消防管理8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并符合商鋪用途要求8.2分租條件8.2.1乙方不得將商鋪分割成多個獨(dú)立租賃單元進(jìn)行分租8.2.2分租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并符合商鋪用途要求9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出租方收回商鋪，合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金10.1.2乙方違反租賃用途10.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金10.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償10.2.3乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2合同附件12.2.1本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2.2本合同附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方收到首付款13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其參與合同事務(wù)的目的是協(xié)助雙方完成合同規(guī)定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意，允許第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。15.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)與合同條款相符，且不違反法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行合同事務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在執(zhí)行合同事務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。16.2.2第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合同執(zhí)行過程中的必要信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其行為符合法律法規(guī)和合同要求。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，完成合同事務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。19.1.2第三方在合同事務(wù)中的行為，視為甲方與乙方共同行為。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。19.2.2第三方在合同事務(wù)中的行為，視為乙方與甲方共同行為。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、合作伙伴等）之間不存在直接的合同關(guān)系。19.3.2第三方在合同事務(wù)中的行為，不構(gòu)成對合同其他相關(guān)方的任何承諾或義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款20.1.1中介方作為合同的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。20.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。20.2評估機(jī)構(gòu)條款20.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。20.2.2評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。20.3律師事務(wù)所條款20.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。20.4會計(jì)師事務(wù)所條款20.4.1會計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢等服務(wù)。20.4.2會計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除。21.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同執(zhí)行情況向雙方報(bào)告。21.2.2第三方應(yīng)將合同執(zhí)行過程中形成的文件、資料等移交給甲方或乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同的所有條款，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本附件是合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、施工質(zhì)量、消防安全等。附件說明：本附件是合同的重要補(bǔ)充，用于指導(dǎo)裝修工程的質(zhì)量和驗(yàn)收。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期和支付方式。附件說明：本附件用于證明租金已按時支付。4.附件四：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出商鋪使用的具體規(guī)范和注意事項(xiàng)。附件說明：本附件用于指導(dǎo)乙方合法、合規(guī)使用商鋪。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：本附件用于跟蹤商鋪的維護(hù)狀況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的作用和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。附件說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反租賃用途乙方損壞商鋪設(shè)施甲方未按時維修商鋪基礎(chǔ)設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的_______%乙方違反租賃用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方未按時維修商鋪基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的損失賠償3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按時支付租金，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_______元。示例二：乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方停止并賠償損失，乙方應(yīng)賠償_______元。示例三：乙方在使用商鋪過程中損壞了空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)價(jià)值_______元。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）最終修訂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金金額及支付時間3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整幅度3.3調(diào)整通知及期限4.裝修與使用4.1裝修要求4.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3使用范圍及限制4.4裝修費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式5.4違約解除合同6.損壞賠償6.1損壞定義6.2損壞賠償方式6.3損壞賠償計(jì)算7.租賃物品及設(shè)施7.1物品及設(shè)施清單7.2維護(hù)責(zé)任7.3更新或更換8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式8.2費(fèi)用結(jié)算8.3費(fèi)用爭議解決9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3通知及證明10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3商鋪信息商鋪地址：_______商鋪面積：_______商鋪用途：_______商鋪權(quán)屬證明：_______2.租賃期限與租金2.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限為_______年。2.2租金支付方式租金按月支付。2.3租金金額及支付時間租金金額：人民幣_______元/月。支付時間：每月_______日前支付。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲超過_______%，則可進(jìn)行租金調(diào)整。3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的_______%。3.3調(diào)整通知及期限租金調(diào)整須提前_______個月通知承租方。4.裝修與使用4.1裝修要求裝修方案需提前_______天提交出租方審核；裝修材料須符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；裝修不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，需經(jīng)出租方和承租方共同驗(yàn)收，合格后方可投入使用。4.3使用范圍及限制商鋪僅用于_______用途，不得用于非法活動或危害公共利益的行為。4.4裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.違約責(zé)任5.1違約情形未按時支付租金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；違反國家法律法規(guī)；破壞商鋪設(shè)施。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算方式違約金按每日租金的_______%計(jì)算。5.4違約解除合同出租方有權(quán)在違約情形發(fā)生時解除合同。6.損壞賠償6.1損壞定義指因非正常使用、保養(yǎng)不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е律啼佋O(shè)施或裝修損壞。6.2損壞賠償方式損壞賠償由承租方承擔(dān)，包括維修費(fèi)用或賠償損失。6.3損壞賠償計(jì)算損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞情況及市場價(jià)格進(jìn)行評估。8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算每月水電費(fèi)用由承租方在次月_______日前支付。8.3費(fèi)用爭議解決如對水電費(fèi)用有異議，承租方應(yīng)在收到水電費(fèi)單后_______日內(nèi)向出租方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門申請仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。合同期限因不可抗力導(dǎo)致延誤的，延誤期限應(yīng)相應(yīng)順延。9.3通知及證明發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常使用；承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。10.3合同解除與終止通知合同解除或終止，一方應(yīng)在_______日前書面通知另一方。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_______。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.3合同修改效力合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方介入時乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方之間的合同約定以及第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.2第三方責(zé)任界定程序第三方責(zé)任界定程序如下：18.2.1發(fā)生爭議后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。18.2.3仲裁委員會應(yīng)依據(jù)事實(shí)、法律規(guī)定和合作協(xié)議或服務(wù)合同約定進(jìn)行裁決。19.第三方責(zé)任追究19.1第三方責(zé)任追究方式第三方責(zé)任追究方式包括但不限于：賠償損失；承擔(dān)違約責(zé)任；退還預(yù)付款；違約金。19.2第三方責(zé)任追究程序第三方責(zé)任追究程序如下：19.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2第三方在收到通知后_______日內(nèi)未履行責(zé)任的，甲乙雙方可采取法律手段追究其責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出本合同履行的，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方保密21.1第三方保密義務(wù)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括所有合同條款及附件。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出裝修質(zhì)量要求、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為裝修驗(yàn)收依據(jù)，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。3.附件三：水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括水電費(fèi)用、支付時間、支付金額等。說明：本附件用于記錄商鋪水電費(fèi)用結(jié)算情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約情形及對應(yīng)的違約金計(jì)算方法。說明：本附件作為違約金計(jì)算的依據(jù)，確保違約責(zé)任公平合理。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件作為爭議解決依據(jù)，確保爭議得到及時有效解決。7.附件七：不可抗力證明材料要求：材料應(yīng)包括政府文件、新聞媒體報(bào)道等。說明：本附件作為不可抗力事件證明，用于延期履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，逾期未付，每逾期一日，支付租金的_______%作為違約金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將商鋪改為倉庫，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因裝修拆除造成的損失。3.違反國家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：承租方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方從事非法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.破壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償出租方維修或更換費(fèi)用。示例：承租方損壞商鋪門窗，應(yīng)賠償出租方維修或更換費(fèi)用。5.未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未履行合同約定的通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于_______日前通知乙方租賃期限屆滿，未履行通知義務(wù)，支付租賃期限總額的_______%作為違約金。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致商鋪損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）最終修訂2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.裝修及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時間5.4裝修費(fèi)用的承擔(dān)6.商鋪使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)的效力14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：_______商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積商鋪總面積：_______平方米商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪用途商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月_______日前4.3支付方式租金支付方式：_______4.4逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.裝修及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修要求乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)完成商鋪裝修，裝修應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收時間驗(yàn)收時間：_______5.4裝修費(fèi)用的承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.商鋪使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅限在商鋪內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.2.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪設(shè)施。6.3使用維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1乙方未按約定支付租金超過_______日；9.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成甲方損失；9.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；9.2解除合同的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明理由。9.3解除合同的后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并賠償甲方因此造成的損失。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知送達(dá)任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，送達(dá)時間為通知發(fā)出后_______個工作日。11.3合同附件1.商鋪平面圖2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2份數(shù)的效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署人甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等，其介入目的旨在協(xié)助合同雙方履行合同條款，確保合同執(zhí)行的公正、公平和高效。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行工作，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議中的約定確定，如未約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；18.1.2第三方的職責(zé)和工作內(nèi)容；1