二零二五版住宅小區(qū)土地使用權租賃及房屋配套設施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅小區(qū)土地使用權租賃及房屋配套設施合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權1.2房屋配套設施1.3租賃期限1.4租賃費用1.5付款方式2.土地使用權租賃2.1土地使用權概況2.2土地使用權范圍2.3土地使用權用途3.房屋配套設施租賃3.1配套設施清單3.2配套設施使用范圍3.3配套設施維護責任4.租賃合同雙方4.1租賃方信息4.2出租方信息4.3合同簽訂人信息5.租賃期限及條件5.1租賃期限5.2租賃起始日5.3租賃終止日5.4租賃條件變更6.租賃費用及支付6.1租金標準6.2租金支付方式6.3水電費及其他費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.其他約定事項12.1租賃期間物業(yè)管理12.2租賃期間安全責任12.3租賃期間法律法規(guī)變更13.合同附件13.1土地使用權證書13.2房屋配套設施清單13.3合同簽訂證明文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權：指本合同項下，出租方擁有的、位于（具體地址）的土地使用權。1.2房屋配套設施：指與土地使用權相對應的房屋及其附屬設施，包括但不限于（具體配套設施清單）。1.3租賃期限：本合同約定的租賃期限自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。1.4租賃費用：租賃費用為人民幣（具體金額），按（具體支付周期）支付。1.5付款方式：租賃費用通過銀行轉賬或現金支付，具體支付方式詳見附件。2.土地使用權租賃2.1土地使用權概況：出租方擁有的土地使用權為（具體土地面積）平方米，位于（具體地址），土地用途為（具體用途）。2.2土地使用權范圍：租賃范圍內的土地使用權包括但不限于（具體范圍描述）。2.3土地使用權用途：租賃期間，土地使用權僅用于（具體用途描述）。3.房屋配套設施租賃3.1配套設施清單：詳見附件，包括但不限于（具體配套設施清單）。3.2配套設施使用范圍：租賃方可在租賃范圍內合理使用配套設施。3.3配套設施維護責任：租賃期間，配套設施的日常維護由出租方負責，但租賃方需承擔因不當使用造成的損壞責任。4.租賃合同雙方4.1租賃方信息：名稱（或姓名）、地址、聯系方式等。4.2出租方信息：名稱（或姓名）、地址、聯系方式等。4.3合同簽訂人信息：雙方授權代表姓名、職務、聯系方式等。5.租賃期限及條件5.1租賃期限：本合同租賃期限為（具體年數）年。5.2租賃起始日：租賃起始日為（具體日期）。5.3租賃終止日：租賃終止日為（具體日期）。5.4租賃條件變更：如需變更租賃條件，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.租賃費用及支付6.1租金標準：租賃費用為人民幣（具體金額），按（具體支付周期）支付。6.2租金支付方式：租賃費用通過銀行轉賬或現金支付，具體支付方式詳見附件。6.3水電費及其他費用：租賃期間產生的水電費及其他費用由租賃方承擔，支付方式詳見附件。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：1）出租方未按約定提供土地使用權或配套設施；2）租賃方未按約定支付租金或違反合同約定造成損失；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。7.3解除或終止的程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照本合同約定處理善后事宜。8.違約責任8.1租賃方違約責任：1）未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的（具體比例）；2）擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；3）因租賃方原因造成配套設施損壞的，應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任：1）未按約定提供土地使用權或配套設施的，應向租賃方支付違約金，違約金為（具體金額）；2）因出租方原因導致租賃方無法正常使用的，應退還部分租金；3）出租方違反合同約定，給租賃方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3違約賠償標準：雙方可根據實際情況協(xié)商確定具體的違約賠償標準。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向（具體仲裁機構或法院）提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照相關法律、法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定進行。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對合同內容的修改，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.其他約定事項12.1租賃期間物業(yè)管理：租賃期間，物業(yè)管理由（具體物業(yè)管理公司）負責。12.2租賃期間安全責任：租賃期間，雙方應共同維護租賃場所的安全，防止事故發(fā)生。12.3租賃期間法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應按變更后的法律法規(guī)履行合同。13.合同附件13.1土地使用權證書：詳見附件。13.2房屋配套設施清單：詳見附件。13.3合同簽訂證明文件：詳見附件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等，具體指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或履行特定職責而介入的第三方實體。1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行；2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；3）合同中明確約定第三方介入的情形。15.3第三方職責：1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂及履行；2）評估機構：負責對土地使用權及房屋配套設施進行評估；3）監(jiān)理方：負責監(jiān)督施工質量、進度及安全；4）保險公司：負責提供相關保險服務。15.4第三方權利：1）中介方：有權根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；2）評估機構：有權根據法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估；3）監(jiān)理方：有權根據合同約定對施工過程進行監(jiān)督；4）保險公司：有權根據保險合同履行保險責任。15.5第三方義務：1）中介方：保證提供的服務符合甲乙雙方的要求，并遵守法律法規(guī)；2）評估機構：保證評估結果的客觀、公正；3）監(jiān)理方：保證施工質量、進度及安全；4）保險公司：保證保險責任的履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險合同約定。16.2責任限額約定方式：甲乙雙方可在合同中明確第三方的責任限額，或要求第三方提供相應的保險合同，以明確責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方的關系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同共同約定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及與第三方簽訂的協(xié)議或合同履行各自義務。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。18.3第三方介入后，甲乙雙方仍應承擔各自在合同中的權利和義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭議解決機構提起訴訟。20.合同變更與解除20.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應書面通知對方，并協(xié)商一致。20.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書：提供土地使用權證書的復印件，以證明出租方擁有合法的土地使用權。2.房屋配套設施清單：詳細列明租賃范圍內的房屋及其附屬設施清單，包括但不限于建筑結構、設備、家具等。3.合同簽訂證明文件：包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本，以及合同簽訂的日期和地點證明。4.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，以證明租金及其他費用的支付情況。5.不可抗力證明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約賠償協(xié)議：在違約行為發(fā)生時，雙方簽訂的違約賠償協(xié)議，明確違約責任和賠償金額。7.第三方介入協(xié)議：在第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權利和義務。8.爭議解決協(xié)議：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。9.保險合同：由保險公司提供的保險合同，明確保險責任、保險金額和保險期限。10.評估報告：由評估機構出具的評估報告，包括土地使用權及房屋配套設施的評估結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責任認定標準：租賃方應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若租賃方逾期支付租金10天，則應支付滯納金（10天×1%×租金總額）。2.違約行為：租賃方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：租賃方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若租賃方擅自拆除房屋部分結構，則應恢復原狀或賠償相應損失。3.違約行為：出租方未按約定提供土地使用權或配套設施。責任認定標準：出租方應向租賃方支付違約金，違約金為（具體金額）。示例：若出租方未按約定提供配套設施，則應支付違約金（違約金金額）。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：甲乙雙方根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。示例：若發(fā)生地震導致租賃場所無法使用，雙方可協(xié)商延期履行合同。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責任認定標準：雙方按照協(xié)商結果處理善后事宜。示例：若雙方同意解除合同，則應退還租金、賠償損失等。全文完。二零二四版住宅小區(qū)土地使用權租賃及房屋配套設施合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同租賃期限1.5土地使用權性質及范圍1.6房屋配套設施清單2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4租金調整機制2.5其他費用及支付3.土地使用權使用條件3.1土地使用權用途3.2土地使用權限制3.3土地使用權變更3.4土地使用權終止4.房屋配套設施使用條件4.1配套設施用途4.2配套設施使用限制4.3配套設施維護責任4.4配套設施更新與維修5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序5.4合同解除與終止后的責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同備案機構9.合同附件9.1土地使用權證書9.2房屋配套設施清單9.3其他相關文件10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責任14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同未盡事宜處理14.4合同解釋與效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：X20240011.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱及地址：甲方（出租方）：房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方（承租方）：住宅小區(qū)業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號小區(qū)1.4合同租賃期限：自2024年X月X日起至2044年X月X日止，共計20年1.5土地使用權性質及范圍：甲方依法取得的土地使用權，租賃給乙方使用的土地范圍為小區(qū)內地塊，具體面積以土地使用證載明為準1.6房屋配套設施清單：1.6.1公共設施：游泳池、健身房、兒童游樂場、地下停車場等1.6.2生活設施：供水、供電、供暖、供氣、寬帶網絡等1.6.3管理服務：物業(yè)服務、綠化維護、公共區(qū)域清潔等第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額：每月人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2租金支付方式：乙方應于每月X日前將租金匯入甲方指定賬戶2.3租金支付時間：每月X日2.4租金調整機制：租賃期間如遇政策調整或物價上漲，經雙方協(xié)商一致后，租金可按調整后的標準執(zhí)行2.5其他費用及支付：乙方應承擔與房屋及配套設施使用相關的其他費用，如水、電、氣等，按實際使用量繳納第三條土地使用權使用條件3.1土地使用權用途：乙方僅限于在租賃土地上建設、使用住宅小區(qū)，不得進行商業(yè)開發(fā)或其他非法用途3.2土地使用權限制：乙方不得改變土地用途，不得擅自進行土地平整、建筑物拆除等行為3.3土地使用權變更：租賃期間，如甲方需要變更土地使用權，應提前X個月通知乙方，并協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)3.4土地使用權終止：合同到期或終止時，乙方應將租賃土地恢復原狀，并交還甲方第四條房屋配套設施使用條件4.1配套設施用途：乙方有權使用甲方提供的房屋配套設施，但應遵守相關使用規(guī)定和操作規(guī)程4.2配套設施使用限制：乙方不得損壞、破壞或擅自改變配套設施的結構和功能4.3配套設施維護責任：甲方負責設施的日常維護和管理，乙方負責使用過程中的合理維護4.4配套設施更新與維修：租賃期間，如設施出現故障，甲方應及時維修，如需更新，經雙方協(xié)商一致后進行第五條合同解除與終止5.1合同解除條件：5.1.1甲方違反合同約定，乙方有權解除合同5.1.2乙方違反合同約定，甲方有權解除合同5.2合同終止條件：5.2.1合同到期5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除與終止程序：5.3.1提前X個月書面通知對方5.3.2協(xié)商一致后簽訂解除或終止協(xié)議5.3.3辦理相關手續(xù)5.4合同解除與終止后的責任：5.4.1甲方應退還乙方已支付租金5.4.2乙方應賠償因違約給甲方造成的損失第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1甲方未按時提供租賃土地或配套設施6.1.2乙方未按時支付租金6.1.3雙方違反合同約定的其他行為6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金6.3違約賠償：6.3.1違約金金額為違約行為所造成的損失6.3.2如違約金不足以彌補損失，違約方應賠償差額部分第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行第八條合同生效及備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，甲方應在X個工作日內向相關政府部門備案8.3合同備案機構：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局第九條合同附件9.1土地使用權證書：甲方應向乙方提供有效的土地使用權證書復印件9.2房屋配套設施清單：詳見附件一9.3其他相關文件：包括但不限于規(guī)劃設計文件、施工許可證、驗收報告等第十條合同簽署10.1簽署主體：甲方授權代表與乙方授權代表在本合同上簽字蓋章10.2簽署日期：2024年X月X日10.3簽署地點：省市區(qū)路號第十一條合同變更11.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應協(xié)商一致11.2變更程序：變更內容應以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效11.3變更后的合同效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除12.1.1不可抗力導致合同無法履行12.1.2乙方破產、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照12.2解除程序：按照第五條規(guī)定的解除程序執(zhí)行12.3解除后的責任：解除合同后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任第十三條合同終止13.1終止條件：合同期滿、解除或終止協(xié)議生效13.2終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還土地、設施、辦理產權轉移等13.3終止后的責任：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任第十四條其他約定14.1通知與送達：雙方通訊地址變更應及時通知對方，以書面形式通知對方為有效送達14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照相關法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經雙方同意介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入應在合同履行過程中，且不影響合同的主要條款和目的。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同關系中的責任限額，由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.2第三方責任限額應合理，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責任劃分4.1第三方在合同關系中的責任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方對甲乙雙方的責任，限于其專業(yè)范圍內，且不承擔甲乙雙方因自身原因導致的損失。第五條第三方權利義務5.1第三方享有根據其專業(yè)知識和技能，獨立開展工作的權利。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求。5.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、全面地提供相關服務。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相關協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方應按照協(xié)議約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和結果。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。7.2第三方介入費用應在合同履行過程中支付，支付方式由甲乙雙方約定。第八條第三方介入終止8.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的義務8.1.2第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范8.1.3第三方介入已達到合同目的8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，處理相關事宜。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按相關協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入保密條款10.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入其他約定11.1第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同和相關協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。11.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的法律關系，由雙方自行協(xié)商解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權。2.房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋配套設施的名稱、數量、規(guī)格等信息。說明：作為合同附件，明確房屋配套設施的范圍和數量。3.設計方案及施工圖紙要求：符合國家相關標準和規(guī)范，經相關部門審核批準。說明：用于指導房屋及配套設施的建設和施工。4.施工許可證要求：合法、有效，由相關部門頒發(fā)。說明：證明房屋及配套設施建設合法。5.驗收報告要求：經相關部門審核合格，并加蓋公章。說明：證明房屋及配套設施建設質量合格。6.保修期證明要求：明確保修期限、范圍和責任。說明：保障乙方在保修期內對房屋及配套設施的維修權利。7.物業(yè)服務合同要求：明確物業(yè)服務內容、標準、費用等。說明：規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權益。8.供水、供電、供暖、供氣等相關協(xié)議要求：明確服務內容、費用、違約責任等。說明：保障乙方生活用水、用電、供暖、供氣等需求。9.保險合同要求：合法、有效，由保險公司出具。說明：保障乙方在合同履行過程中的人身和財產安全。10.合同變更協(xié)議要求：明確變更內容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按時提供租賃土地或配套設施責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按時提供土地，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金并賠償乙方搬家費用。1.2提供的土地或配套設施不符合約定責任認定：甲方應修復或更換，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方提供的房屋配套設施存在質量問題，甲方應修復或更換，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按時支付租金責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因催收產生的費用。2.2損壞或擅自改變配套設施責任認定：乙方應賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方損壞公共設施，應賠償甲方維修費用。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按時履行協(xié)議義務責任認定：第三方應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。二零二四版住宅小區(qū)土地使用權租賃及房屋配套設施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用權租賃2.1.土地使用權范圍2.2.土地使用權期限2.3.土地使用權租金2.4.土地使用權交付及使用3.房屋配套設施3.1.房屋配套設施清單3.2.配套設施使用權限3.3.配套設施維護責任4.租金支付及結算4.1.租金支付方式4.2.租金支付時間4.3.租金結算方式5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整程序5.3.租金調整通知6.房屋及配套設施使用6.1.房屋及配套設施使用范圍6.2.房屋及配套設施使用限制6.3.房屋及配套設施使用責任7.房屋及配套設施維護7.1.房屋及配套設施維護責任7.2.維護費用承擔7.3.維護程序8.保險8.1.保險責任8.2.保險費用8.3.保險合同9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間12.3.合同終止條件12.4.合同終止時間13.合同附件13.1.附件一：土地使用權租賃合同13.2.附件二：房屋配套設施清單13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx56782.土地使用權租賃2.1.土地使用權范圍2.1.1.土地使用權位于省市區(qū)路，總面積為20000平方米。2.1.2.土地使用權性質為住宅用地，土地使用權證號為X。2.2.土地使用權期限2.2.1.土地使用權租賃期限為20年，自年月日起至年月日止。2.2.2.租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方應提前6個月協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同。2.3.土地使用權租金2.3.1.土地使用權租金為人民幣捌佰萬元整（￥800萬元）。2.3.2.租金支付方式為：每年支付一次，于每年第一季度支付。2.4.土地使用權交付及使用2.4.1.出租方應在租賃期限開始前將土地使用權交付給承租方。2.4.2.承租方在收到土地使用權后，應立即辦理相關使用手續(xù)。3.房屋配套設施3.1.房屋配套設施清單3.1.1.樓棟：共10棟，分別為1號樓至10號樓。3.1.2.樓層：每棟樓共12層，地上11層，地下1層。3.1.3.配套設施：包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控設施、綠化等。3.2.配套設施使用權限3.2.1.承租方有權使用房屋配套設施，但不得擅自改變其用途。3.2.2.承租方在使用配套設施時，應遵守國家相關法律法規(guī)和出租方制定的管理制度。3.3.配套設施維護責任3.3.1.出租方負責房屋配套設施的日常維護和保養(yǎng)。3.3.2.承租方在使用過程中，如發(fā)現設施損壞，應及時通知出租方進行維修。4.租金支付及結算4.1.租金支付方式4.1.1.租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司賬號：0開戶行：銀行分行4.2.租金支付時間4.2.1.每年第一季度支付上一自然年度的租金。4.3.租金結算方式4.3.1.租金結算以人民幣為計價貨幣，雙方應按照合同約定的金額和時間進行結算。5.租金調整5.1.租金調整條件5.1.1.如遇國家政策調整、物價上漲等因素，導致租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整租金。5.2.租金調整程序5.2.1.雙方協(xié)商一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確租金調整的具體金額和調整時間。5.3.租金調整通知5.3.1.租金調整后的協(xié)議應于調整前一個月通知對方。6.房屋及配套設施使用6.1.房屋及配套設施使用范圍6.1.1.承租方有權在租賃期限內使用房屋及配套設施，但不得改變房屋結構及用途。6.2.房屋及配套設施使用限制6.2.1.承租方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋及配套設施上安裝、設置任何與租賃目的無關的設施。6.3.房屋及配套設施使用責任6.3.1.承租方在使用過程中，應合理使用房屋及配套設施，確保其完好無損。6.3.2.承租方對房屋及配套設施的任何損壞，應承擔賠償責任。8.保險8.1.保險責任8.1.1.出租方應為其擁有的土地使用權、房屋及配套設施投保財產險，保險金額應不低于合同約定的租金及設施價值。8.1.2.承租方應為其在租賃期間使用的房屋及配套設施投保意外險，保險金額應不低于設施價值。8.2.保險費用8.2.1.保險費用由投保方承擔，具體費用根據保險合同約定支付。8.3.保險合同8.3.1.保險合同應由投保方與保險公司簽訂，并提交給對方備案。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應支付相當于租金總額1%的違約金。9.1.2.出租方未按約定交付土地使用權或房屋及配套設施的，應承擔相應的違約責任。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應立即采取補救措施，消除違約后果。9.2.2.違約方未采取補救措施或補救措施不力的，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行或解除合同。9.3.違約賠償9.3.1.違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后仍未糾正的。10.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。10.2.2.合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。10.3.合同解除通知10.3.1.合同解除通知應于解除條件成就后立即發(fā)出。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決程序11.2.1.仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.3.爭議解決機構11.3.1.仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同生效時間12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同終止條件12.3.1.租賃期限屆滿或合同解除。12.4.合同終止時間12.4.1.合同終止時間以實際租賃期限屆滿或合同解除時間為準。13.合同附件13.1.附件一：土地使用權租賃合同13.2.附件二：房屋配套設施清單13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.1.2.第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2.第三方的責權利15.2.1.責任：第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質量。15.2.2.權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并在其職責范圍內享有相應的權利。15.2.3.利益：第三方應確保其提供的服務能夠維護甲乙雙方的合法權益。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供合同約定的服務，并接受甲方監(jiān)督。甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作質量進行評估。第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。15.3.2.第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供合同約定的服務，并接受乙方監(jiān)督。乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作質量進行評估。第三方應尊重乙方合法權益，不得損害乙方利益。15.4.第三方介入的具體條款15.4.1.第三方介入的條件甲乙雙方同意。合同中明確約定第三方介入的事項。