二零二五年房地產(chǎn)銷售代理與土地儲備合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)銷售代理與土地儲備合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2土地儲備項目名稱2.3項目位置2.4項目面積2.5項目性質(zhì)2.6項目用途3.代理范圍及權(quán)限3.1房地產(chǎn)銷售代理范圍3.2土地儲備代理范圍3.3代理權(quán)限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間5.3合作期限延長條件6.房地產(chǎn)銷售代理事項6.1房地產(chǎn)銷售宣傳6.2房地產(chǎn)銷售渠道6.3房地產(chǎn)銷售價格6.4房地產(chǎn)銷售政策7.土地儲備代理事項7.1土地儲備政策7.2土地儲備程序7.3土地儲備審批7.4土地儲備價格8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱國際花園2.2土地儲備項目名稱城市綜合體2.3項目位置市區(qū)路號2.4項目面積房地產(chǎn)項目面積：100000平方米土地儲備項目面積：50000平方米2.5項目性質(zhì)房地產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)土地儲備項目性質(zhì)：商業(yè)用地2.6項目用途房地產(chǎn)項目用途：居住、辦公、商業(yè)土地儲備項目用途：商業(yè)開發(fā)第三條代理范圍及權(quán)限3.1房地產(chǎn)銷售代理范圍乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策略制定、銷售渠道拓展、客戶關(guān)系維護等。3.2土地儲備代理范圍乙方負責甲方土地儲備項目的代理工作，包括但不限于土地儲備政策咨詢、土地儲備程序指導(dǎo)、土地儲備審批協(xié)助等。3.3代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)享有甲方授權(quán)的相應(yīng)權(quán)限，包括但不限于簽訂銷售合同、代表甲方進行商務(wù)洽談等。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2代理費用支付方式代理費用分三次支付：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付代理費用總額的30%；（2）房地產(chǎn)項目銷售總金額達到人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）時，支付代理費用總額的30%；（3）房地產(chǎn)項目銷售總金額達到人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）時，支付代理費用總額的40%。4.3代理費用支付時間各期代理費用應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第五條合作期限5.1合作起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為三年。5.2合作終止時間合作期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.3合作期限延長條件在合作期限內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞献鳠o法繼續(xù)，雙方可協(xié)商延長合作期限。第六條房地產(chǎn)銷售代理事項6.1房地產(chǎn)銷售宣傳乙方負責制定房地產(chǎn)銷售宣傳方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。6.2房地產(chǎn)銷售渠道乙方負責拓展房地產(chǎn)銷售渠道，包括但不限于線上線下渠道。6.3房地產(chǎn)銷售價格乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，與甲方協(xié)商確定房地產(chǎn)銷售價格。6.4房地產(chǎn)銷售政策乙方負責制定房地產(chǎn)銷售政策，經(jīng)甲方審核同意后實施。第七條土地儲備代理事項7.1土地儲備政策乙方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，為甲方提供土地儲備政策咨詢。7.2土地儲備程序乙方協(xié)助甲方完成土地儲備程序，包括但不限于項目立項、土地征用、土地儲備審批等。7.3土地儲備審批乙方協(xié)助甲方辦理土地儲備審批手續(xù)，確保審批順利進行。7.4土地儲備價格乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，與甲方協(xié)商確定土地儲備價格。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶資料等均為保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方違反保密條款。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約方的過錯程度確定，最高不超過合同總額的30%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取合理措施保護對方權(quán)益。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互不影響對方的合法權(quán)益。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件（1）房地產(chǎn)項目銷售宣傳方案；（2）土地儲備政策咨詢報告；（3）其他雙方協(xié)商一致認為應(yīng)作為合同附件的內(nèi)容。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為二零二四年五月八日。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、融資機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方介入的范圍和條件（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進行項目評估；（3）實施項目監(jiān)理；（4）承擔施工任務(wù)；（5）提供融資服務(wù)；（6）其他甲乙雙方約定的相關(guān)事務(wù)。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，對其履行職責的行為承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方責任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）第三方責任限額不得超過合同總額的20%。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責；（2）甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的履約情況支付相應(yīng)的費用。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責；（2）乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方的履約情況支付相應(yīng)的費用。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目標的實現(xiàn)。5.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定處理。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再具備履行職責的條件；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同對第三方介入的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商和調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售宣傳方案詳細要求：方案應(yīng)包括市場分析、銷售策略、宣傳渠道、宣傳時間表等內(nèi)容，并附有相應(yīng)的預(yù)算。2.土地儲備政策咨詢報告詳細要求：報告應(yīng)包括政策背景、政策解讀、政策對項目的影響分析等內(nèi)容。3.房地產(chǎn)項目銷售合同詳細要求：合同應(yīng)包括甲方、乙方的基本信息，項目詳情，銷售價格，付款方式，違約責任等。4.土地儲備審批文件詳細要求：文件應(yīng)包括土地儲備申請、審批結(jié)果、相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)等。5.房地產(chǎn)項目銷售宣傳資料詳細要求：資料應(yīng)包括宣傳冊、海報、廣告文案等，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.房地產(chǎn)項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計表詳細要求：表格應(yīng)包括銷售時間、銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等內(nèi)容。7.土地儲備項目評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括土地儲備項目的市場價值、風險評估、投資回報分析等內(nèi)容。8.施工合同詳細要求：合同應(yīng)包括施工單位的基本信息，工程詳情，施工時間，質(zhì)量標準，違約責任等。9.融資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括融資方、借款方的基本信息，融資金額，利率，還款方式，違約責任等。10.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付代理費用；（2）乙方未按合同約定完成銷售或儲備任務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（6）任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約責任；（3）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：（1）甲方未按合同約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責，造成工程延誤或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)銷售代理與土地儲備合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2土地儲備項目概述3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.2土地儲備代理服務(wù)4.代理服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)銷售代理期限4.2土地儲備代理期限5.代理服務(wù)費用5.1房地產(chǎn)銷售代理費用5.2土地儲備代理費用6.代理服務(wù)費用支付方式6.1付款時間6.2付款方式7.代理服務(wù)成果要求7.1房地產(chǎn)銷售目標7.2土地儲備目標8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同解除或終止后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述（1）項目名稱：住宅小區(qū)（2）項目地址：市區(qū)路號（3）項目總建筑面積：萬平方米（4）項目開發(fā)周期：年2.2土地儲備項目概述（1）儲備地塊名稱：地塊（2）儲備地塊地址：市區(qū)路號（3）儲備地塊總面積：畝（4）儲備地塊用途：住宅用地3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)（1）負責房地產(chǎn)項目的市場推廣和銷售（2）提供銷售團隊和銷售策略（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的銷售目標3.2土地儲備代理服務(wù)（1）負責土地儲備項目的市場調(diào)研和推廣（2）協(xié)助甲方完成土地儲備項目的土地儲備工作（3）提供土地儲備項目的評估報告4.代理服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)銷售代理期限（1）自合同生效之日起至房地產(chǎn)項目銷售完畢之日止4.2土地儲備代理期限（1）自合同生效之日起至土地儲備項目完成之日止5.代理服務(wù)費用5.1房地產(chǎn)銷售代理費用（1）甲方支付給乙方房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費用總額為人民幣萬元（2）費用支付方式：按季度支付，每次支付人民幣萬元5.2土地儲備代理費用（1）甲方支付給乙方土地儲備代理服務(wù)費用總額為人民幣萬元（2）費用支付方式：按季度支付，每次支付人民幣萬元6.代理服務(wù)費用支付方式6.1付款時間（1）甲方應(yīng)在每個季度末前支付當季代理服務(wù)費用6.2付款方式（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理服務(wù)費用至乙方指定賬戶7.代理服務(wù)成果要求7.1房地產(chǎn)銷售目標（1）在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目銷售總額不低于人民幣億元7.2土地儲備目標（1）在合同有效期內(nèi)，完成土地儲備項目總面積不低于畝8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時支付代理服務(wù)費用的（2）乙方未按時完成代理服務(wù)內(nèi)容的（3）甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)的（4）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的8.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付代理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的%（2）乙方未按時完成代理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的%（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失（4）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的（3）雙方協(xié)商一致解除合同的10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）合同經(jīng)仲裁委員會備案11.2合同生效時間（1）合同自雙方簽署之日起生效12.合同變更12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議（2）合同變更協(xié)議經(jīng)仲裁委員會備案12.2合同變更內(nèi)容（1）變更合同標的（2）變更代理服務(wù)內(nèi)容（3）變更代理服務(wù)費用（4）變更合同期限13.合同解除或終止后的處理13.1財務(wù)結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算（2）結(jié)算內(nèi)容包括未付款項、已付款項的退還等13.2權(quán)利義務(wù)終止（1）合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（3）本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與合同履行的獨立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的（1）提高合同履行的效率和質(zhì)量（2）確保合同條款的準確理解和執(zhí)行（3）協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗16.2第三方參與方式（1）第三方作為顧問參與合同履行（2）第三方作為代理人參與合同履行（3）第三方作為監(jiān)督人參與合同履行17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和經(jīng)驗進行評估。（2）責任限額應(yīng)包括第三方直接損失和間接損失。17.3責任限額的調(diào)整（1）如第三方在合同履行過程中表現(xiàn)優(yōu)異，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。（2）如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方可要求第三方提高責任限額。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件，了解合同履行情況。（3）第三方有權(quán)提出建議和意見，以協(xié)助合同履行。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。（3）第三方應(yīng)保證其提供的建議和意見符合合同目的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.3第三方與合同履行過程中其他參與方的關(guān)系（1）第三方與其他參與方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他參與方保持良好溝通，共同推進合同履行。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或終止（2）第三方完成合同約定的任務(wù)（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入（2）第三方在收到通知后，應(yīng)立即停止介入行為（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，并處理相關(guān)事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明乙方具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：用于證明房地產(chǎn)項目的合法開發(fā)。4.土地儲備項目規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：用于證明土地儲備項目的合法實施。5.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案說明：詳細列明乙方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容、策略和方法。6.土地儲備代理服務(wù)方案說明：詳細列明乙方提供的土地儲備代理服務(wù)內(nèi)容、策略和方法。7.代理服務(wù)費用支付憑證說明：證明甲方已支付乙方代理服務(wù)費用的相關(guān)憑證。8.第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方參與合同履行時，應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件。9.爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議說明：雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付代理服務(wù)費用責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的%。示例：甲方應(yīng)于每個季度末前支付當季代理服務(wù)費用，若逾期未支付，則需支付違約金。（2）未按時完成房地產(chǎn)銷售目標示例：甲方應(yīng)實現(xiàn)房地產(chǎn)項目銷售總額不低于人民幣億元，若未達到目標，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時完成代理服務(wù)內(nèi)容責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的%。示例：乙方應(yīng)按照合同約定完成代理服務(wù)內(nèi)容，若未按時完成，則需支付違約金。（2）未按時完成土地儲備目標示例：乙方應(yīng)完成土地儲備項目總面積不低于畝，若未達到目標，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時提供資質(zhì)證明文件責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)提供資質(zhì)證明文件，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方在合同履行過程中泄露合同秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在合同履行過程中泄露合同秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)銷售代理與土地儲備合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的概述2.1房地產(chǎn)項目概況2.2土地儲備項目概況3.房地產(chǎn)銷售代理職責3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用4.土地儲備職責4.1土地儲備范圍4.2土地儲備期限4.3土地儲備費用5.合同履行5.1甲方責任5.2乙方責任5.3雙方權(quán)利義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同附件11.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料11.2土地儲備項目相關(guān)資料12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同簽訂與生效13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.合同標的概述2.1房地產(chǎn)項目概況2.1.1項目名稱：_______2.1.2項目地址：_______2.1.3項目類型：_______2.1.4項目規(guī)模：_______2.2土地儲備項目概況2.2.1項目名稱：_______2.2.2項目地址：_______2.2.3項目類型：_______2.2.4項目規(guī)模：_______3.房地產(chǎn)銷售代理職責3.1代理范圍3.1.1房地產(chǎn)銷售代理3.1.2市場調(diào)研與分析3.1.3銷售策略制定與實施3.1.4銷售渠道拓展3.2代理期限3.2.1代理起始日期：_______3.2.2代理終止日期：_______3.3代理費用3.3.1代理費用總額：_______3.3.2代理費用支付方式：_______4.土地儲備職責4.1土地儲備范圍4.1.1土地儲備總面積：_______4.1.2土地儲備用途：_______4.2土地儲備期限4.2.1土地儲備起始日期：_______4.2.2土地儲備終止日期：_______4.3土地儲備費用4.3.1土地儲備費用總額：_______4.3.2土地儲備費用支付方式：_______5.合同履行5.1甲方責任5.1.1提供項目資料5.1.2配合乙方進行銷售代理工作5.1.3保障乙方合法權(quán)益5.2乙方責任5.2.1按照合同約定履行銷售代理職責5.2.2保守項目商業(yè)秘密5.2.3完成甲方委托的其他相關(guān)工作5.3雙方權(quán)利義務(wù)5.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議6.2合同解除6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除需簽訂書面協(xié)議7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定提供項目資料，應(yīng)向乙方支付_______元違約金7.1.2甲方未配合乙方履行銷售代理職責，應(yīng)向乙方支付_______元違約金7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定履行銷售代理職責，應(yīng)向甲方支付_______元違約金7.2.2乙方泄露項目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1有關(guān)本合同項下的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等10.1.2任何一方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年10.3違約責任10.3.1若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失11.合同附件11.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料11.1.1項目規(guī)劃許可證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3項目建筑規(guī)劃圖11.2土地儲備項目相關(guān)資料11.2.1土地儲備許可證11.2.2土地儲備項目規(guī)劃圖11.2.3土地儲備項目評估報告12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的原因12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準12.3合同簽訂與生效12.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署日期13.1本合同簽署日期：_______13.2本合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)事先取得對方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體體現(xiàn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1.2第三方的責任范圍4.1.3第三方的責任限額4.1.4第三方的違約責任4.1.5第三方的保密條款5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，享受甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助。5.1.2在履行合同過程中，享有相應(yīng)的報酬或費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責。5.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3對其行為負責，因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。6.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量負責，甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助有監(jiān)督權(quán)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。6.2