2024物業(yè)服務(wù)合同中智慧物業(yè)建設(shè)要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)合同中智慧物業(yè)建設(shè)要求本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2業(yè)主1.3物業(yè)服務(wù)公司1.4智慧物業(yè)1.5物業(yè)信息系統(tǒng)1.6物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條：智慧物業(yè)建設(shè)的目標(biāo)與原則2.1建設(shè)目標(biāo)2.2建設(shè)原則第三條：智慧物業(yè)建設(shè)的范圍與內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)內(nèi)容第四條：智慧物業(yè)建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.2建設(shè)規(guī)范第五條：智慧物業(yè)建設(shè)的實施步驟與時間安排5.1實施步驟5.2時間安排第六條：智慧物業(yè)建設(shè)的投資估算與資金籌措6.1投資估算6.2資金籌措第七條：智慧物業(yè)建設(shè)的質(zhì)量控制與驗收7.1質(zhì)量控制7.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)第八條：智慧物業(yè)建設(shè)的信息安全與保密8.1信息安全8.2保密義務(wù)第九條：智慧物業(yè)建設(shè)的權(quán)益分配與利益分享9.1權(quán)益分配9.2利益分享第十條：智慧物業(yè)建設(shè)的違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一條：智慧物業(yè)建設(shè)的合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條：智慧物業(yè)建設(shè)的監(jiān)管與評估12.1監(jiān)管機(jī)制12.2評估程序第十三條：智慧物業(yè)建設(shè)的培訓(xùn)與技術(shù)支持13.1培訓(xùn)內(nèi)容13.2技術(shù)支持第十四條：智慧物業(yè)建設(shè)的其他事項14.1配合事項14.2配合時間第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指本合同約定的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地和周圍環(huán)境。1.2業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)，并按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的個人或者單位。1.3物業(yè)服務(wù)公司：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)義務(wù)，按照本合同約定向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或者其他組織。1.4智慧物業(yè)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)管理的自動化、智能化和網(wǎng)絡(luò)化。1.5物業(yè)信息系統(tǒng)：指運(yùn)用計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動控制技術(shù)等，對物業(yè)服務(wù)過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行信息處理的系統(tǒng)。1.6物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)公司按照本合同約定向業(yè)主提供的各項物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理等內(nèi)容。第二條：智慧物業(yè)建設(shè)的目標(biāo)與原則2.1建設(shè)目標(biāo)：通過智慧物業(yè)建設(shè)，提高物業(yè)服務(wù)效率，提升業(yè)主生活質(zhì)量，實現(xiàn)物業(yè)可持續(xù)發(fā)展。2.2建設(shè)原則：堅持科學(xué)規(guī)劃、分步實施、突出重點(diǎn)、注重實效的原則，充分利用現(xiàn)有技術(shù)資源，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)管理的現(xiàn)代化。第三條：智慧物業(yè)建設(shè)的范圍與內(nèi)容3.1建設(shè)范圍：涵蓋物業(yè)服務(wù)公司管理的所有物業(yè)項目。3.2建設(shè)內(nèi)容：包括物業(yè)信息系統(tǒng)建設(shè)、智能化設(shè)施設(shè)備安裝、物業(yè)管理流程優(yōu)化、業(yè)主服務(wù)渠道拓展等。第四條：智慧物業(yè)建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：智慧物業(yè)建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定。4.2建設(shè)規(guī)范：按照物業(yè)服務(wù)公司制定的智慧物業(yè)建設(shè)規(guī)范進(jìn)行。第五條：智慧物業(yè)建設(shè)的實施步驟與時間安排5.1實施步驟：分為項目籌備、系統(tǒng)設(shè)計、系統(tǒng)開發(fā)、系統(tǒng)實施、系統(tǒng)驗收五個階段。5.2時間安排：根據(jù)項目實際情況，制定詳細(xì)的實施時間表，并按照時間表進(jìn)行。第六條：智慧物業(yè)建設(shè)的投資估算與資金籌措6.1投資估算：智慧物業(yè)建設(shè)的總投資估算為萬元（大寫：人民幣萬元整）。6.2資金籌措：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，確保項目順利實施。第七條：智慧物業(yè)建設(shè)的質(zhì)量控制與驗收7.1質(zhì)量控制：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對智慧物業(yè)建設(shè)的質(zhì)量進(jìn)行控制。7.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)：智慧物業(yè)建設(shè)完成后，由物業(yè)服務(wù)公司組織專家進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。第八條：智慧物業(yè)建設(shè)的信息安全與保密8.1信息安全：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保智慧物業(yè)系統(tǒng)的信息安全，防止信息泄露、篡改、丟失等風(fēng)險。8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在智慧物業(yè)建設(shè)過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第九條：智慧物業(yè)建設(shè)的權(quán)益分配與利益分享9.1權(quán)益分配：智慧物業(yè)建設(shè)成果歸雙方共同所有，雙方按照投資比例享有相應(yīng)的權(quán)益。9.2利益分享：智慧物業(yè)建設(shè)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，雙方按照投資比例進(jìn)行分配。第十條：智慧物業(yè)建設(shè)的違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：智慧物業(yè)建設(shè)的合同變更與終止11.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同遺留問題。第十二條：智慧物業(yè)建設(shè)的監(jiān)管與評估12.1監(jiān)管機(jī)制：雙方應(yīng)建立智慧物業(yè)建設(shè)的監(jiān)管機(jī)制，對建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項目按期完成、質(zhì)量合格。12.2評估程序：智慧物業(yè)建設(shè)完成后，雙方應(yīng)組織專家對項目進(jìn)行評估，評估合格后方可投入使用。第十三條：智慧物業(yè)建設(shè)的培訓(xùn)與技術(shù)支持13.1培訓(xùn)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供必要的智慧物業(yè)操作培訓(xùn)，確保業(yè)主和員工能夠熟練使用相關(guān)系統(tǒng)和服務(wù)。13.2技術(shù)支持：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供智慧物業(yè)系統(tǒng)的技術(shù)支持，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，及時解決業(yè)主和員工在使用過程中遇到的問題。第十四條：智慧物業(yè)建設(shè)的其他事項14.1配合事項：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)單位，為智慧物業(yè)建設(shè)提供必要的支持和配合。14.2配合時間：雙方應(yīng)按照智慧物業(yè)建設(shè)的實施時間表，按時完成相關(guān)配合事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與智慧物業(yè)建設(shè)或與智慧物業(yè)建設(shè)相關(guān)聯(lián)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入范圍：包括但不限于智慧物業(yè)建設(shè)的咨詢顧問、技術(shù)供應(yīng)商、軟件開發(fā)方、硬件供應(yīng)商、運(yùn)營服務(wù)商等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1程序：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方介入的程序和條件，確保第三方符合本合同約定的要求。2.2條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、技術(shù)能力和良好信譽(yù)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：第三方根據(jù)本合同和甲乙雙方與其簽訂的合同，享有提供產(chǎn)品或服務(wù)的權(quán)利。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限制：第三方對因提供產(chǎn)品或服務(wù)而導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)超過其合同價格的賠償責(zé)任。4.2賠償限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不得超過萬元（大寫：人民幣萬元整）。第五條：第三方的退出機(jī)制5.1第三方如未能按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即整改或更換。5.2若第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方合同義務(wù)和責(zé)任的連帶責(zé)任。6.2第三方與業(yè)主：第三方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方與其簽訂的合同，向業(yè)主提供產(chǎn)品或服務(wù)。第七條：第三方介入的合同修正7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：第三方介入的其他事項10.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保智慧物業(yè)建設(shè)的順利進(jìn)行。10.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合本合同的要求。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《智慧物業(yè)建設(shè)方案》詳細(xì)描述智慧物業(yè)建設(shè)的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實施步驟、投資估算等。附件二：《智慧物業(yè)建設(shè)合同》甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件三：《智慧物業(yè)建設(shè)技術(shù)規(guī)范》詳細(xì)規(guī)定智慧物業(yè)建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備安裝等。附件四：《智慧物業(yè)建設(shè)實施計劃》明確智慧物業(yè)建設(shè)的實施步驟、時間安排、監(jiān)管機(jī)制等。附件五：《智慧物業(yè)建設(shè)投資估算與資金籌措方案》詳細(xì)列出智慧物業(yè)建設(shè)的投資估算、資金籌措方式等。附件六：《智慧物業(yè)建設(shè)質(zhì)量控制與驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定智慧物業(yè)建設(shè)的質(zhì)量控制措施、驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：《智慧物業(yè)建設(shè)信息安全與保密協(xié)議》明確信息安全、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。附件八：《智慧物業(yè)建設(shè)權(quán)益分配與利益分享協(xié)議》規(guī)定智慧物業(yè)建設(shè)的權(quán)益分配、利益分享等事項。附件九：《智慧物業(yè)建設(shè)培訓(xùn)與技術(shù)支持方案》詳細(xì)描述培訓(xùn)內(nèi)容、技術(shù)支持方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定支付款項或提供場地、資料等。2.甲乙雙方未按照合同約定完成相關(guān)配合事項。3.第三方未按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。4.任何一方違反合同保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。3.違約方如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定支付款項，視為違約行為。違約方需向守約方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。例如，甲乙雙方未按約定時間支付第三方服務(wù)款項，導(dǎo)致第三方無法按時提供服務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.智慧物業(yè)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)管理的自動化、智能化和網(wǎng)絡(luò)化。2.第三方：指除甲乙雙方外，參與智慧物業(yè)建設(shè)或與智慧物業(yè)建設(shè)相關(guān)聯(lián)的法人、其他組織或個人。3.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違