2025年度安置房項目后期維護及保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房項目后期維護及保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1安置房項目概況2.2安置房具體位置及數(shù)量3.維護保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1建筑物主體結(jié)構(gòu)維護保養(yǎng)3.2建筑物內(nèi)外墻面維護保養(yǎng)3.3門窗及玻璃維護保養(yǎng)3.4屋頂及防水維護保養(yǎng)3.5電梯及配套設(shè)施維護保養(yǎng)3.6公共區(qū)域及設(shè)施維護保養(yǎng)4.維護保養(yǎng)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.維護保養(yǎng)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.質(zhì)量要求6.1維護保養(yǎng)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量驗收流程6.3質(zhì)量責任追究7.工作時間及安排7.1工作時間7.2工作安排7.3應急處理機制8.人員配備及培訓8.1乙方人員配備8.2人員培訓要求9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)要求9.2環(huán)境保護要求10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：市區(qū)物業(yè)管理有限責任公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的物2.1安置房項目概況2.1.1項目名稱：市區(qū)安置房項目2.1.2項目地址：市區(qū)街道號2.1.3項目總建筑面積：10000平方米2.1.4項目總戶數(shù)：500戶2.2安置房具體位置及數(shù)量2.2.1安置房位于項目西北角，共計100套3.維護保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1建筑物主體結(jié)構(gòu)維護保養(yǎng)3.1.1定期檢查建筑物主體結(jié)構(gòu)，確保安全可靠3.1.2發(fā)現(xiàn)問題及時進行修復，防止結(jié)構(gòu)損壞3.2建筑物內(nèi)外墻面維護保養(yǎng)3.2.1定期清洗外墻，保持墻面整潔3.2.2檢查墻面裂縫，及時修補3.3門窗及玻璃維護保養(yǎng)3.3.1定期檢查門窗開關(guān)靈活性，確保正常使用3.3.2發(fā)現(xiàn)損壞及時更換，保持門窗完好3.4屋頂及防水維護保養(yǎng)3.4.1定期檢查屋頂防水層，確保防水效果3.4.2發(fā)現(xiàn)漏水及時修復，防止?jié)B漏3.5電梯及配套設(shè)施維護保養(yǎng)3.5.1定期檢查電梯運行狀況，確保安全運行3.5.2發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保電梯正常運行3.6公共區(qū)域及設(shè)施維護保養(yǎng)3.6.1定期檢查公共區(qū)域設(shè)施，確保完好3.6.2發(fā)現(xiàn)損壞及時修復，保持公共區(qū)域整潔4.維護保養(yǎng)期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2028年12月31日5.維護保養(yǎng)費用5.1費用計算方式：按實際維護保養(yǎng)工作量計算5.2費用支付方式：每月支付一次，甲方于每月5日前將費用支付至乙方賬戶5.3費用調(diào)整機制：根據(jù)市場價格變化，每兩年調(diào)整一次6.質(zhì)量要求6.1維護保養(yǎng)質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量驗收流程：乙方完成維護保養(yǎng)工作后，甲方進行驗收6.3質(zhì)量責任追究：若因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方承擔相應責任8.人員配備及培訓8.1乙方人員配備8.1.1乙方應配備至少5名具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的維修人員8.1.2配備至少2名具備相關(guān)資質(zhì)的電工，負責電梯及電氣設(shè)備的維護8.1.3配備至少2名具備相關(guān)資質(zhì)的管道工，負責給排水系統(tǒng)的維護8.2人員培訓要求8.2.1乙方人員應接受甲方提供的專業(yè)培訓，包括但不限于安全操作規(guī)程、設(shè)備維護知識等8.2.2培訓后，乙方人員需通過甲方組織的考核，合格后方可上崗9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)要求9.1.1乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全9.1.2乙方應在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，并對施工人員進行安全教育9.2環(huán)境保護要求9.2.1乙方在施工過程中應采取有效措施，減少對周圍環(huán)境的影響9.2.2乙方應按照規(guī)定處理施工產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更要求，應提前30日書面通知對方10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更后的合同具有同等法律效力10.2合同解除10.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1若甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算11.1.2若甲方未按約定提供必要的工作條件，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應責任11.2乙方違約責任11.2.1若乙方未按時完成維護保養(yǎng)工作，應向甲方支付違約金，違約金按每日合同金額的1%計算11.2.2若乙方未達到合同約定的質(zhì)量標準，應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同期滿后自然終止13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行過程的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出引入第三方，應提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.3.2雙方應共同與第三方協(xié)商，明確第三方在合同中的角色、責任和權(quán)利。15.3.3第三方介入后，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合甲方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。16.2.2乙方應確保第三方在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2責任劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。17.2.2第三方的責任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，獲得相應的服務(wù)費用。18.1.1第三方的服務(wù)費用應在補充協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費用、稅費等。18.1.2第三方的服務(wù)費用支付方式、時間等，應在補充協(xié)議中約定。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應按照合同約定和補充協(xié)議，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.1第三方應按照約定的時間、地點、方式和標準，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.1.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方的退出20.1第三方因故退出合同，應提前30日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。20.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商，選擇新的第三方或自行履行合同。21.第三方的變更21.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應提前30日書面通知甲乙雙方，并說明變更原因。21.2甲乙雙方應在接到通知后15日內(nèi)，書面回復是否同意變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方資質(zhì)證書復印件4.乙方人員資格證書復印件5.第三方資質(zhì)證書復印件（如有）6.第三方人員資格證書復印件（如有）7.合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章頁8.合同補充協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.維護保養(yǎng)工作計劃及進度表11.費用支付憑證12.質(zhì)量驗收報告13.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施14.爭議解決相關(guān)文件15.其他雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方及第三方提供的所有復印件均需加蓋公章。2.附件14需提供最新有效期的證書復印件。3.附件56需提供第三方及第三方人員最新的資質(zhì)證書復印件。4.附件7需為合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章的原件。5.附件89需為合同雙方簽字蓋章的原件。6.附件10需詳細列出維護保養(yǎng)工作計劃，包括時間、內(nèi)容、責任人等。7.附件11需為乙方開具的收款憑證，證明已收到甲方支付的費用。8.附件12需為乙方完成的維護保養(yǎng)工作質(zhì)量驗收報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。9.附件13需為乙方制定的安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施，包括應急預案等。10.附件14需為雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付費用，每逾期一日，應向乙方支付合同金額的千分之五作為滯納金。1.2甲方未按約定提供必要的工作條件，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。示例：甲方未按約定提供施工圖紙，導致乙方無法按期完成施工，甲方應賠償乙方因延誤產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時完成維護保養(yǎng)工作，每逾期一日，應向甲方支付合同金額的千分之五作為違約金。2.2乙方未達到合同約定的質(zhì)量標準，應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：乙方在維護保養(yǎng)過程中，因操作不當導致設(shè)施損壞，乙方應無條件修復，并承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，每逾期一日，應向甲乙雙方支付合同金額的千分之五作為違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的設(shè)備維護服務(wù)不符合合同約定，導致設(shè)備損壞，第三方應賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度安置房項目后期維護及保養(yǎng)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度安置房項目后期維護及保養(yǎng)的相關(guān)事宜，確保安置房項目的正常運行和居住者的生活質(zhì)量。通過本合同的簽訂，甲方委托乙方對安置房項目進行后期維護及保養(yǎng)工作，以實現(xiàn)雙方的共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“后期維護及保養(yǎng)”是指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方安置房項目進行定期檢查、維修、養(yǎng)護、清潔等工作，確保安置房項目的正常運行和使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.安置房項目：指甲方為解決居民住房問題而建設(shè)的住宅項目。2.后期維護及保養(yǎng)：指乙方對安置房項目在交付使用后進行的維護、保養(yǎng)、維修等工作。3.合同期限：指本合同約定的乙方履行后期維護及保養(yǎng)工作的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對安置房項目進行后期維護及保養(yǎng)工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方應按照合同約定，及時支付乙方應得的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付乙方應得的費用。2.乙方應按照合同約定，對安置房項目進行后期維護及保養(yǎng)工作，確保安置房項目的正常運行和使用。3.乙方應確保后期維護及保養(yǎng)工作的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е掳仓梅宽椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點乙方應在甲方指定的安置房項目現(xiàn)場進行后期維護及保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對安置房項目進行定期檢查、維修、養(yǎng)護、清潔等工作，確保安置房項目的正常運行和使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，完成合同終止前的后期維護及保養(yǎng)工作。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)費用結(jié)算事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定期檢查費：乙方對安置房項目進行定期檢查的費用。2.維修養(yǎng)護費：乙方對安置房項目進行維修、養(yǎng)護的費用。3.清潔費：乙方對安置房項目進行清潔的費用。4.應急維修費：因突發(fā)狀況導致的緊急維修費用。5.材料費：乙方在維修養(yǎng)護過程中所需的材料費用。7.2支付方式1.乙方應向甲方提交費用清單，甲方應在收到費用清單后____個工作日內(nèi)進行審核。2.經(jīng)審核無誤后，甲方應按照費用清單，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給乙方。3.甲方支付給乙方的費用應包括稅費等所有相關(guān)費用。7.3支付時間1.定期檢查費：甲方應在乙方完成檢查后____個工作日內(nèi)支付。2.維修養(yǎng)護費：甲方應在乙方完成維修養(yǎng)護工作后____個工作日內(nèi)支付。3.清潔費：甲方應在乙方完成清潔工作后____個工作日內(nèi)支付。4.應急維修費：甲方應在乙方完成應急維修工作后____個工作日內(nèi)支付。5.材料費：甲方應在乙方提交材料費用清單后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方應在每個支付周期結(jié)束時，向甲方提交詳細的費用清單和發(fā)票。2.甲方應在收到費用清單和發(fā)票后____個工作日內(nèi)完成支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時履行合同約定的其他義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行后期維護及保養(yǎng)工作的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方因自身原因?qū)е掳仓梅宽椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方可在合同附件中另行約定。2.賠償金額應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同中關(guān)于保密、不可抗力、爭議解決等條款的效力。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)導致乙方無法正常開展工作。2.地震導致安置房項目受損，需要停工維修。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可按照本合同約定的其他爭議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點、機構(gòu)等，雙方可在合同附件中另行約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在履行合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中關(guān)于保密、不可抗力、爭議解決等條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對安置房項目的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方對安置房項目的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)安置房項目存在安全隱患，有權(quán)立即停工并通知甲方。2.甲方保留對乙方工作質(zhì)量的最終審核權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保安置房項目的正常運行。2.甲方應提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度安置房項目后期維護及保養(yǎng)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：后期維護及保養(yǎng)費用清單2.本合同附件二：保密協(xié)議3.本合同附件三：不可抗力事件證明4.本合同附件四：爭議解決協(xié)議5.本合同附件五：增減條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付乙方費用；未按時履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按合同約定履行后期維護及保養(yǎng)工作；因自身原因?qū)е掳仓梅宽椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題。認定：違約行為的認定應以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等。2.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，規(guī)定物業(yè)管理的基本原則、管理方式、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方自行達成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，但甲方未及時響應。解決辦法：乙方有權(quán)立即停工并通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)處理。2.問題：甲方未按時支付乙方費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如未按時支付，應向乙方支付____%的違約金。3.問題：乙方未按合同約定履行后期維護及保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責任丙方應按照合同約定，完成其承擔的工作內(nèi)容，并對工作質(zhì)量承擔相應責任。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)丙方應遵守合同約定，確保其工作不侵犯甲方或乙方的權(quán)益，并保證工作符合相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方保密丙方應遵守保密條款，對在合同履行過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修養(yǎng)護材料和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在緊急情況下提供必要的資金支持。2.乙方利益條款甲方應保證乙方在合同履行期間獲得合理的利潤。甲方應保證乙方在合同履行期間享有合同約定的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付乙方費用，應向乙方支付____%的違約金。甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前____個工作日通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供后期維護及保養(yǎng)服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)后期維護及保養(yǎng)服務(wù)，確保安置房項目的正常運行。甲方有權(quán)在合同履行期間享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定履行后期維護及保養(yǎng)工作，應向甲方支付____%的違約金。乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度安置房項目后期維護及保養(yǎng)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目結(jié)構(gòu)5.項目功能三、后期維護及保養(yǎng)范圍1.建筑物主體結(jié)構(gòu)維護2.外墻裝飾及保溫層維護3.屋面防水及保溫層維護4.建筑設(shè)備維護5.公共設(shè)施維護四、維護及保養(yǎng)標準1.維護周期2.維護內(nèi)容3.維護質(zhì)量要求4.保養(yǎng)周期5.保養(yǎng)內(nèi)容五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.業(yè)主方權(quán)利4.業(yè)主方義務(wù)5.雙方違約責任六、費用及支付方式1.維護保養(yǎng)費用2.費用構(gòu)成3.支付方式4.付款時間5.付款憑證七、驗收與交付1.驗收標準2.驗收程序3.驗收時間4.交付標準5.交付程序八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)方式4.售后服務(wù)責任5.售后服務(wù)費用九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知與送達4.合同附件5.合同生效十三、合同附件1.項目技術(shù)資料2.維護保養(yǎng)方案3.費用清單4.人員配置表5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點5.簽署生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度安置房項目后期維護及保養(yǎng)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.甲方（業(yè)主方）：_________________________b.乙方（承包方）：_________________________5.合同簽訂地點：_________________________二、項目概況1.項目名稱：2025年度安置房項目2.項目地點：_________________________3.項目規(guī)模：_________________________4.項目結(jié)構(gòu)：_________________________5.項目功能：_________________________三、后期維護及保養(yǎng)范圍1.建筑物主體結(jié)構(gòu)維護a.定期檢查b.防腐處理c.損壞修復2.外墻裝飾及保溫層維護a.定期清洗b.保溫層破損修復c.裝飾層維護3.屋面防水及保溫層維護a.定期檢查防水層b.保溫層破損修復c.防水層修補4.建筑設(shè)備維護a.定期檢查設(shè)備運行狀況b.設(shè)備保養(yǎng)c.設(shè)備故障維修5.公共設(shè)施維護a.公共照明設(shè)施維護b.公共衛(wèi)生設(shè)施維護c.公共安全設(shè)施維護四、維護及保養(yǎng)標準1.維護周期a.建筑物主體結(jié)構(gòu)：每年至少一次全面檢查b.外墻裝飾及保溫層：每半年一次清洗c.屋面防水及保溫層：每季度一次檢查d.建筑設(shè)備：每月一次保養(yǎng)e.公共設(shè)施：每月一次檢查2.維護內(nèi)容a.定期檢查各項設(shè)施設(shè)備b.清洗、擦拭、清潔c.保養(yǎng)、潤滑、調(diào)整d.故障排除、維修3.維護質(zhì)量要求a.符合國家相關(guān)標準和規(guī)范b.確保設(shè)施設(shè)備正常運行c.保持環(huán)境整潔美觀4.保養(yǎng)周期a.建筑物主體結(jié)構(gòu)：每年一次全面保養(yǎng)b.外墻裝飾及保溫層：每季度一次保養(yǎng)c.屋面防水及保溫層：每半年一次保養(yǎng)d.建筑設(shè)備：每月一次保養(yǎng)e.公共設(shè)施：每月一次保養(yǎng)5.保養(yǎng)內(nèi)容a.設(shè)備清潔、潤滑b.設(shè)備調(diào)整、校準c.設(shè)備更換、更新五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利a.獲得合同約定的維護保養(yǎng)費用b.對乙方工作進行監(jiān)督c.對乙方違約行為提出警告或終止合同2.承包方義務(wù)a.按合同約定進行維護保養(yǎng)工作b.確保維護保養(yǎng)質(zhì)量c.對維護保養(yǎng)過程中發(fā)生的事故負責3.業(yè)主方權(quán)利a.要求乙方按合同約定進行維護保養(yǎng)b.對乙方工作進行監(jiān)督c.對乙方違約行為提出警告或終止合同4.業(yè)主方義務(wù)a.按合同約定支付維護保養(yǎng)費用b.提供必要的維護保養(yǎng)工作條件c.對乙方在維護保養(yǎng)過程中的人身安全負責5.雙方違約責任a.乙方未按合同約定進行維護保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償損失b.甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停維護保養(yǎng)工作六、費用及支付方式1.維護保養(yǎng)費用a.維護保養(yǎng)費用總額：_________________________b.費用支付方式：_________________________2.費用構(gòu)成a.人工費用b.材料費用c.設(shè)備使用費用d.其他費用3.支付方式a.預付款：_________________________b.按月支付：_________________________c.按季度支付：_________________________d.按年度支付：_________________________4.付款時間a.預付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)b.按月支付時間：每月____日c.按季度支付時間：每季度____日d.按年度支付時間：每年____日5.付款憑證a.銀行轉(zhuǎn)賬憑證b.支票c.其他支付憑證七、驗收與交付1.驗收標準a.符合國家相關(guān)標準和規(guī)范b.設(shè)施設(shè)備運行正常c.環(huán)境整潔美觀2.驗收程序a.乙方完成維護保養(yǎng)工作后，通知甲方進行驗收b.甲方在接到通知后____日內(nèi)進行驗收c.驗收不合格，乙方應在____日內(nèi)進行整改3.驗收時間a.驗收時間為每月____日b.特殊情況需調(diào)整驗收時間，需雙方協(xié)商確定4.交付標準a.維護保養(yǎng)工作完成后，設(shè)施設(shè)備應達到正常運行狀態(tài)b.環(huán)境整潔，無安全隱患5.交付程序a.乙方完成維護保養(yǎng)工作后，向甲方提交驗收申請b.甲方驗收合格后，乙方應向甲方提交交付申請c.甲方在接到交付申請后____日內(nèi)完成交付手續(xù)八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍a.對維護保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備進行跟蹤服務(wù)b.對業(yè)主提出的問題進行解答和解決c.對突發(fā)性故障進行緊急處理2.售后服務(wù)期限a.售后服務(wù)期限為合同簽訂之日起____年3.售后服務(wù)方式a.電話、郵件、現(xiàn)場等多種方式b.設(shè)立售后服務(wù)4.售后服務(wù)責任a.對因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備故障負責b.對因乙方維修不當造成的損失負責5.售后服務(wù)費用a.售后服務(wù)費用包含在合同約定的維護保養(yǎng)費用中九、爭議解決1.爭議解決方式a.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決程序a.雙方協(xié)商解決b.提交仲裁委員會仲裁3.爭議解決機構(gòu)a.______仲裁委員會4.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔b.雙方另有約定的，從其約定5.爭議解決期限a.爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決要求十、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策變化2.合同變更程序a.雙方簽署書面變更協(xié)議b.協(xié)議生效日期3.合同解除條件a.乙方嚴重違約b.不可抗力4.合同解除程序a.雙方簽署書面解除協(xié)議b.協(xié)議生效日期5.合同解除通知a.雙方以書面形式通知對方十一、合同終止1.合同終止條件a.合同約定的維護保養(yǎng)期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.合同因不可抗力而終止2.合同終止程序a.雙方簽署書面終止協(xié)議b.協(xié)議生效日期3.合同終止日期a.合同約定的維護保養(yǎng)期限屆滿之日4.合同終止后的處理a.乙方應將維護保養(yǎng)工作交接給甲方b.雙方結(jié)算剩余費用c.清理現(xiàn)場，恢復原狀十二、其他約定1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.通知與送達a.通知應以書面形式發(fā)送b.送達地址為合同雙方約定的地址4.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同附件1.項目技術(shù)資料2.維護保養(yǎng)方案3.費用清單4.人員配置表5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期：____年____月____日4.簽署地點：_________________________甲方（業(yè)主方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承包方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的維護保養(yǎng)計劃a.甲方有權(quán)制定年度維護保養(yǎng)計劃，并提前至少一個月通知乙方。b.乙方應按照甲方制定的計劃執(zhí)行維護保養(yǎng)工作。2.甲方提供的資源a.甲方應確保乙方在執(zhí)行維護保養(yǎng)工作時，有必要的場地、設(shè)施和設(shè)備使用權(quán)限。b.甲方應提供乙方所需的材料、工具和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合規(guī)定。3.甲方監(jiān)督與驗收a.甲方有權(quán)對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。b.甲方應按照合同約定的驗收標準對乙方完成的工作進行驗收。4.甲方費用支付a.甲方應在乙方完成每項維護保養(yǎng)工作后，及時支付相應的費用。b.如甲方對乙方的維護保養(yǎng)質(zhì)量有異議，應在收到乙方提交的驗收報告后____日內(nèi)提出。5.甲方責任承擔a.甲方對乙方在執(zhí)行維護保養(yǎng)工作中的人身安全負有責任。b.甲方應確保乙方在執(zhí)行維護保養(yǎng)工作時，遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙