2024版還建房房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版還建房房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3還建房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3支付時間第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：質量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任第七條：變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋過戶手續(xù)12.3房屋產權轉移第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2房屋驗收報告13.3相關法律法規(guī)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：____________，住所地：____________，營業(yè)執(zhí)照號：____________，法定代表（負責人）：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2買受人信息買受人全稱：____________，住所地：____________，營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____________，法定代表（或自然人）：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3還建房定義還建房是指根據國家相關政策，由開發(fā)商在取得土地使用權后，按照規(guī)劃要求建設的，用于安置原土地上被征收居民的家庭住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________，建筑物編號：____________，房屋結構：____________（如：混合結構、框架結構等），房屋層次：____________。2.2房屋結構房屋結構：____________（如：住宅、商業(yè)、辦公等），房屋面積：____________平方米，房屋用途：____________（如：居住、商業(yè)、辦公等）。2.3房屋權益房屋權益狀況：該房屋不存在任何權利爭議、抵押、租賃、查封等影響買賣的情形，具備交易條件。第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務出賣人有權按照合同約定，要求買受人支付房價款；有權要求買受人按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人義務：（1）保證所售房屋符合國家關于還建房的相關政策、規(guī)劃和建筑設計規(guī)范；（2）保證所售房屋不存在任何權利爭議、抵押、租賃、查封等影響買賣的情形；（3）按照合同約定，向買受人交付房屋；（4）按照約定，提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料和協(xié)助。3.2買受人權利與義務買受人有權按照合同約定，要求出賣人交付房屋；有權按照約定，要求出賣人提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料和協(xié)助。買受人義務：（1）按照合同約定，支付房價款；（2）按照約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔房屋管理和維護的責任；（4）不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害相鄰權人的合法權益。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式買受人支付房價款的方式如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內，支付人民幣____________元整作為定金；（2）定金支付后，買受人應在合同約定的時間內，支付剩余房價款；（3）買受人支付房價款后，出賣人應按照約定，向買受人交付房屋。4.3支付時間買受人支付房價款的時間：自合同簽訂之日起____________日內支付人民幣____________元整作為定金，剩余房價款自交付房屋之日起____________日內支付完畢。第五條：交付及驗收5.1交付時間出賣人應按照合同約定，向買受人交付房屋的時間為：自合同簽訂之日起____________日內。5.2交付條件出賣人交付房屋的條件如下：（1）房屋符合國家關于還建房的相關政策、規(guī)劃和建筑設計規(guī)范；（2）房屋不存在任何權利爭議、抵押、租賃、查封等影響買賣的情形；（3）房屋已辦理完畢所有權轉移登記手續(xù)；（4）房屋已符合合同約定的使用條件。5.3驗收程序買受人接收房屋后，應按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買受人應在驗收合格后____________日內向出賣人提出，并提供相關證據。出賣人應在接到買受人通知后____________日內，根據合同約定承擔維修、更換等責任。第六條：質量保修6.1保修范圍出賣人提供的房屋質量保修范圍包括：地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供氣、供暖、通風、采光等設施設備。6.2保修期限出賣人對房屋的質量保修期限為：自房屋交付之日起____________年。6.3保修責任出賣人應按照合同約定，對保修范圍內的房屋質量問題承擔維修、更換等責任。買受人應按照合同約定，配合出賣人進行維修、更換等事宜。第八條：變更與解除8.1合同變更除合同另有約定外，任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或者失去履行意義的，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任出賣人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責任買受人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即書面通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或者解除合同。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容符合國家法律法規(guī)；（3）變更內容不損害國家利益、社會公共利益；（4）變更內容不違反合同約定的基本原則。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的房屋買賣期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止合同的其他情形。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。具體稅費項目和標準以稅務部門的規(guī)定為準。12.2房屋過戶手續(xù)買受人應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。12.3房屋產權轉移房屋產權轉移過程中，買受人應妥善保管相關證件和資料，出賣人應積極配合。第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2房屋驗收報告13.3相關法律法規(guī)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：____________法定代表人（或自然人）：____________聯(lián)系電話：____________14.2買受人簽字蓋章買受人（蓋章）：____________法定代表人（或自然人）：____________聯(lián)系電話：____________14.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要功能區(qū)的位置和面積。平面圖應由出賣人提供，并經買受人確認。附件二：房屋驗收報告詳細要求和說明：房屋驗收報告應包括房屋的結構、設備、設施的檢查結果，以及對房屋質量、狀況的評價。驗收報告應由出賣人提供，買受人有權對報告的真實性提出質疑，并有權要求出賣人進行修復或賠償。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求和說明：附件應包括與房屋買賣有關的國家法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等。出賣人和買受人應遵守相關法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.出賣人提供的房屋平面圖、驗收報告等信息不真實、不完整，導致買受人受到損失。3.買受人未按照約定時間支付房價款，或支付的房價款不符合合同約定的數額。4.買受人未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法履行。違約責任認定：1.對于出賣人的違約行為，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.對于買受人的違約行為，買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方同意，違約金的標準為房屋總價款的__%。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔其他違約責任。違約金的具體金額為房屋總價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：當一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金額。3.房屋總價款：指雙方約定的房屋交易的總價，包括房屋的買賣價格以及相關的稅費等。