2025年度委托購房協(xié)議書：房產過戶委托協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托購房協(xié)議書：房產過戶委托協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2委托人的定義1.3受托人的定義1.4本合同的定義2.房產信息2.1房產的位置2.2房產的面積2.3房產的用途2.4房產的所有權情況3.委托事項3.1委托事項的描述3.2委托事項的期限3.3委托事項的范圍4.委托費用4.1委托費用的計算方式4.2委托費用的支付方式4.3委托費用的支付時間5.房產過戶手續(xù)5.1房產過戶手續(xù)的辦理5.2房產過戶手續(xù)的期限5.3房產過戶手續(xù)的費用6.房產過戶的稅費6.1房產過戶稅費的計算方式6.2房產過戶稅費的分擔方式6.3房產過戶稅費的具體金額7.房產過戶的保險7.1房產過戶保險的類型7.2房產過戶保險的期限7.3房產過戶保險的金額8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.違約責任9.1委托人的違約責任9.2受托人的違約責任9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的法律適用11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護11.3保密信息的披露限制12.合同的修改與補充12.1合同修改的程序12.2合同補充的內容12.3合同修改與補充的效力13.合同的附件13.1附件的定義13.2附件的內容13.3附件的效力14.其他條款14.1通知方式14.2合同的簽署14.3合同的份數(shù)14.4合同的語言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產：指本合同中所涉及的，位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為______。1.2委托人：指本合同中委托他人代為辦理房產過戶手續(xù)的當事人，姓名為______，身份證號為______。1.3受托人：指本合同中接受委托，代為辦理房產過戶手續(xù)的當事人，姓名為______，身份證號為______。1.4本合同：指雙方當事人就房產過戶委托事項所簽訂的《2024年度委托購房協(xié)議書》。第二條房產信息2.1房產的位置：位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房產的面積：建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產的用途：住宅。2.4房產的所有權情況：該房產目前屬于委托人所有，無抵押、無查封等限制。第三條委托事項3.1委托事項的描述：受托人接受委托，代為辦理委托房產的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產權轉移登記、稅費繳納、房產證領取等。3.2委托事項的期限：自本合同簽訂之日起____日內完成房產過戶手續(xù)。3.3委托事項的范圍：包括但不限于與房產過戶相關的所有法律文件、手續(xù)的辦理。第四條委托費用4.1委托費用的計算方式：委托費用按照實際發(fā)生的費用計算，包括但不限于過戶稅費、代理服務費等。4.2委托費用的支付方式：委托費用采用現(xiàn)金支付或銀行轉賬方式，由委托人支付給受托人。4.3委托費用的支付時間：在辦理完房產過戶手續(xù)后____日內支付完畢。第五條房產過戶手續(xù)5.1房產過戶手續(xù)的辦理：受托人將按照法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)助委托人辦理房產過戶手續(xù)。5.2房產過戶手續(xù)的期限：自本合同簽訂之日起____日內完成房產過戶手續(xù)。5.3房產過戶手續(xù)的費用：房產過戶手續(xù)費用包括但不限于過戶稅費、代理服務費等，具體費用根據(jù)實際情況計算。第六條房產過戶的稅費6.1房產過戶稅費的計算方式：房產過戶稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定計算。6.2房產過戶稅費的分擔方式：房產過戶稅費由委托人和受托人按約定比例分擔。6.3房產過戶稅費的具體金額：房產過戶稅費的具體金額將在辦理房產過戶手續(xù)時根據(jù)實際情況確定。第七條房產過戶的保險7.1房產過戶保險的類型：受托人將根據(jù)委托人的需求，協(xié)助其購買適當?shù)姆慨a過戶保險。7.2房產過戶保險的期限：房產過戶保險的期限自本合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3房產過戶保險的金額：房產過戶保險的金額根據(jù)房產的實際價值確定，具體金額將在購買保險時協(xié)商確定。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第九條違約責任9.1委托人的違約責任：委托人未按時支付委托費用或房產過戶稅費，應向受托人支付違約金，違約金為應付款項的____%。9.2受托人的違約責任：受托人未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向委托人支付____元違約金。9.3違約責任的承擔方式：違約責任應按照本合同約定支付，如一方違約，守約方有權要求違約方立即履行合同義務或支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的地點：仲裁地點為____市。10.3爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息指本合同內容、雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密信息的保護：雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的披露限制：在法律法規(guī)或政府機關要求的情況下，雙方應按照法律規(guī)定披露保密信息。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改的程序：任何一方要求修改本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議。12.2合同補充的內容：合同補充內容應與本合同具有同等法律效力，由雙方簽署后成為本合同的一部分。12.3合同修改與補充的效力：合同修改與補充自雙方簽署之日起生效，對本合同具有約束力。第十三條合同的附件13.1附件的定義：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的內容：本合同的附件包括但不限于房產信息證明、過戶手續(xù)辦理的相關文件等。13.3附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附件內容為準。第十四條其他條款14.1通知方式：本合同中通知方式包括書面通知、電子郵件等，通知送達對方即為有效。14.2合同的簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的語言：本合同以中文書面形式簽訂，作為本合同組成部分的附件以英文或其他語言書寫的部分，其內容應以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方的定義與責任15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除委托人和受托人之外，參與房產過戶委托事項的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方的責任：第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，對委托人和受托人承擔相應的法律責任。第十六條第三方的介入方式16.1第三方的介入方式：第三方介入本合同，應經委托人和受托人書面同意，并以書面形式與本合同主體達成合作協(xié)議。第十七條第三方的權利與義務第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額為本合同約定委托費用的____%。18.2責任限額的適用：在第三方責任限額內，委托人和受托人有權要求第三方承擔賠償責任；超出責任限額的部分，由委托人和受托人自行承擔。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在本合同履行過程中，對委托人和受托人承擔直接責任，委托人和受托人之間不因第三方介入而產生直接的債權債務關系。19.2責任追償：若第三方在履行職責過程中造成委托人或受托人損失，委托人或受托人有權向第三方追償，但不得影響委托人和受托人之間的合同履行。19.3保密責任：第三方對本合同內容、委托人和受托人的商業(yè)秘密負有保密義務，未經委托人和受托人同意，不得向任何第三方泄露。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入本合同后，如需對本合同進行變更，應經委托人和受托人書面同意，并由雙方簽署變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同主體具有約束力。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應由委托人和受托人與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第十條約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息證明：要求：提供房產證復印件、房屋所有權證明文件、土地使用證復印件等。說明：用于證明房產的權屬、位置、面積等信息。2.委托授權書：要求：委托人簽署的授權書，授權受托人代為辦理房產過戶手續(xù)。說明：證明受托人有權代為辦理房產過戶手續(xù)的文件。3.房產過戶申請表：要求：按照當?shù)胤慨a管理部門要求填寫的房產過戶申請表。說明：用于向房產管理部門提交房產過戶申請。4.房產過戶稅費計算表：要求：根據(jù)國家相關法律法規(guī)計算得出的房產過戶稅費明細。說明：用于明確房產過戶過程中需要繳納的稅費。5.房產過戶手續(xù)辦理費用清單：要求：詳細列出辦理房產過戶手續(xù)過程中產生的各項費用。說明：用于明確委托人和受托人應承擔的費用。6.房產過戶保險單：要求：由保險公司出具的房產過戶保險單。說明：用于證明房產過戶過程中已購買保險。7.第三方合作協(xié)議：要求：委托人和受托人與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的地位、責任、權利和義務。8.爭議解決協(xié)議：要求：委托人和受托人簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按時支付委托費用或房產過戶稅費。受托人未按約定時間完成房產過戶手續(xù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致委托人或受托人損失。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的具體金額根據(jù)實際情況和法律法規(guī)確定。3.違約責任示例說明：示例一：委托人未按時支付委托費用，每逾期一日，應向受托人支付____元違約金。示例二：受托人未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向委托人支付____元違約金。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成委托人或受托人損失，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為本合同約定委托費用的____%。全文完。2024年度委托購房協(xié)議書：房產過戶委托協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2委托事項1.3房產信息1.4委托期限1.5委托費用1.6付款方式1.7委托人權利義務1.8委托人義務1.9受托人權利義務1.10受托人義務1.11房產過戶流程1.12爭議解決1.13違約責任1.14合同解除1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.3甲方與乙方系合法簽訂本合同的主體，具備完全民事行為能力。第二條委托事項2.1甲方委托乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產證過戶、契稅繳納、登記備案等。2.2乙方應按照甲方的要求，在委托事項范圍內，依法、及時、高效地完成各項委托事務。第三條房產信息3.1房產地址：具體地址3.2房產性質：住宅、商業(yè)、辦公等3.3房產面積：平方米3.4房產產權人：姓名（全名）第四條委托期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2委托期限到期后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期。第五條委托費用5.1乙方完成委托事項后，甲方應支付乙方委托費用人民幣____元。5.2委托費用支付方式：____（如分期支付、一次性支付等）。第六條付款方式6.1甲方應按照第五條規(guī)定的委托費用，在合同簽訂后____日內支付給乙方。6.2甲方支付委托費用后，乙方應向甲方出具收款憑證。第七條委托人權利義務7.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，按時、按質完成委托事項。7.2甲方應提供真實、完整、有效的房產信息及相關文件，配合乙方辦理過戶手續(xù)。7.3甲方不得因本協(xié)議解除或終止，要求乙方退還已支付的委托費用。7.4甲方對本協(xié)議內容有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條受托人權利義務8.1乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付委托費用。8.2乙方應按照甲方的要求，在委托事項范圍內，依法、及時、高效地完成各項委托事務。8.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應保持與甲方及時溝通，確保甲方了解辦理進度。8.4乙方在辦理過程中，如遇到不可抗力因素導致無法按期完成委托事項，應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。第九條房產過戶流程9.1.1收集整理甲方提供的房產信息及相關文件；9.1.2代為辦理房產證過戶、契稅繳納、登記備案等手續(xù)；9.1.3向甲方提供辦理進度報告；9.1.4完成過戶手續(xù)后，將房產證等相關文件交付甲方。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止，均適用中華人民共和國法律。12.1如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款失效，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調整本協(xié)議內容。13.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非雙方另有約定，本協(xié)議不得變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，與房產過戶相關但不屬于甲乙雙方的獨立第三方主體。1.2.1房地產中介機構；1.2.2房產評估機構；1.2.3律師事務所；1.2.4房產過戶代理機構；1.2.5其他與房產過戶相關的專業(yè)服務機構。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲方和乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責任限額應包括但不限于：2.2.1由于第三方自身過錯導致的房產過戶失?。?.2.2第三方提供的信息錯誤或遺漏導致的房產過戶失??；2.2.3第三方未按約定時間或標準完成工作導致的損失。2.3第三方責任限額的金額不得超過甲方和乙方在本合同項下支付的總費用。3.第三方介入的附加條款3.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。3.3.1第三方的服務內容、工作范圍和時間節(jié)點；3.3.2第三方的責任范圍和責任限額；3.3.3第三方的費用及支付方式；3.3.4第三方的保密義務；3.3.5第三方違約責任；3.3.6第三方退出機制。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立主體，其責任和義務僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議內容，與甲乙雙方的其他合同關系無關。4.2第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在提供服務的過戶過程中，如涉及甲乙雙方之間的糾紛，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。4.4第三方在提供服務的過戶過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔相應責任。4.5第三方在提供服務的過戶過程中，如因不可抗力導致無法履行其職責，應立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。4.6第三方在提供服務的過戶過程中，如因甲方或乙方的過錯導致其無法履行職責，甲方或乙方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件說明：提供甲方有效身份證的復印件，用于證明甲方身份。2.乙方身份證復印件說明：提供乙方有效身份證的復印件，用于證明乙方身份。3.房產證復印件說明：提供房產證復印件，用于證明房產權屬。4.房產買賣合同復印件說明：提供房產買賣合同復印件，用于證明買賣雙方的權利義務。5.房產評估報告說明：提供房產評估報告，用于確定房產價值。6.契稅繳納憑證說明：提供契稅繳納憑證，證明已繳納契稅。7.房產過戶申請表說明：提供房產過戶申請表，用于申請房產過戶。8.銀行轉賬記錄說明：提供銀行轉賬記錄，證明已支付委托費用。9.第三方服務協(xié)議說明：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、責任和義務。10.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付委托費用；1.2乙方未按約定時間完成委托事項；1.3第三方未按協(xié)議履行職責；1.4任何一方泄露合同內容；1.5任何一方違反保密義務；1.6任何一方未按約定履行合同。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付委托費用，應按照合同約定支付滯納金；2.2乙方未按約定時間完成委托事項，應向甲方支付違約金；2.3第三方未按協(xié)議履行職責，應按照協(xié)議約定承擔相應責任；2.4任何一方泄露合同內容，應承擔相應的法律責任；2.5任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；2.6任何一方未按約定履行合同，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時支付委托費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.2示例二：乙方未按約定時間完成委托事項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為委托費用的百分之十。3.3示例三：第三方未按協(xié)議履行職責，導致房產過戶失敗，甲方有權要求第三方按照協(xié)議約定承擔相應責任。全文完。2024年度委托購房協(xié)議書：房產過戶委托協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.委托事項2.1房產信息2.2委托事項具體內容2.3委托事項完成期限3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.委托人權利與義務4.1委托人權利4.2委托人義務5.委托人代表權利與義務5.1委托人代表權利5.2委托人代表義務6.受托人權利與義務6.1受托人權利6.2受托人義務7.房產過戶流程7.1房產過戶所需材料7.2房產過戶流程步驟7.3房產過戶所需時間8.房產過戶稅費8.1房產過戶稅費計算標準8.2稅費支付責任9.房產過戶后的權利義務9.1房產過戶后的產權歸屬9.2房產過戶后的物業(yè)管理9.3房產過戶后的維修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1委托人名稱：________1.1.2委托人地址：________1.1.3委托人聯(lián)系方式：________1.1.4受托人名稱：________1.1.5受托人地址：________1.1.6受托人聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經雙方確認無誤后，由雙方代表簽字蓋章。2.委托事項2.1房產信息2.1.1房產所在地：________2.1.2房產面積：________平方米2.1.3房產證號：________2.1.4房產性質：________2.2委托事項具體內容2.2.1受托人全權代理委托人辦理房產過戶手續(xù)。2.2.2受托人代表委托人簽署房產過戶相關文件。2.2.3受托人負責房產過戶過程中的溝通協(xié)調工作。2.3委托事項完成期限2.3.1房產過戶手續(xù)應在____年____月____日前完成。3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額3.1.1委托費用總額為人民幣____元整。3.2費用支付方式3.2.1委托費用采用分期支付方式。3.2.2首期支付人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.2.3其余費用在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。3.3費用支付時間3.3.1首期費用支付時間為____年____月____日。3.3.2其余費用支付時間為____年____月____日。4.委托人權利與義務4.1委托人權利4.1.1委托人有權要求受托人按照約定完成委托事項。4.1.2委托人有權監(jiān)督受托人的工作進度和質量。4.1.3委托人有權要求受托人提供工作進展報告。4.2委托人義務4.2.1委托人應按時支付委托費用。4.2.2委托人應提供真實、完整的房產信息。4.2.3委托人應積極配合受托人辦理房產過戶手續(xù)。5.委托人代表權利與義務5.1委托人代表權利5.1.1委托人代表有權代表委托人簽署房產過戶相關文件。5.1.2委托人代表有權要求受托人按照約定完成委托事項。5.2委托人代表義務5.2.1委托人代表應確保委托人授權的真實性。5.2.2委托人代表應遵守委托人的指示和約定。5.2.3委托人代表應妥善保管委托人提供的房產信息。6.受托人權利與義務6.1受托人權利6.1.1受托人有權要求委托人提供真實、完整的房產信息。6.1.2受托人有權要求委托人按時支付委托費用。6.1.3受托人有權要求委托人配合辦理房產過戶手續(xù)。6.2受托人義務6.2.1受托人應按照約定完成委托事項。6.2.2受托人應保守委托人提供的房產信息。6.2.3受托人應按時向委托人提供工作進展報告。7.房產過戶流程7.1房產過戶所需材料7.1.1房產證原件及復印件。7.1.2委托人身份證原件及復印件。7.1.3受托人身份證原件及復印件。7.1.4房產買賣合同。7.1.5房產過戶申請書。7.2房產過戶流程步驟7.2.1受托人代理委托人辦理房產過戶申請。7.2.2受托人代理委托人提交房產過戶所需材料。7.2.3辦理房產過戶手續(xù)。7.2.4領取房產證。7.3房產過戶所需時間7.3.1房產過戶手續(xù)辦理時間約為____個工作日。8.房產過戶稅費8.1房產過戶稅費計算標準8.1.1房產過戶稅費按照國家相關法律法規(guī)和政策計算。8.1.2稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.1.3具體稅費計算標準詳見附件一《房產過戶稅費計算明細》。8.2稅費支付責任8.2.1委托人承擔房產過戶過程中產生的稅費。8.2.2受托人應協(xié)助委托人辦理稅費繳納手續(xù)。9.房產過戶后的權利義務9.1房產過戶后的產權歸屬9.1.1房產過戶后，房產產權歸委托人所有。9.1.2委托人享有房產的占有、使用、收益和處分權利。9.2房產過戶后的物業(yè)管理9.2.1房產過戶后，委托人應遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.2.2委托人應按時繳納物業(yè)管理費。9.3房產過戶后的維修責任9.3.1房產過戶后，委托人負責房產的日常維修保養(yǎng)。9.3.2因房產質量問題導致的維修，委托人應承擔相應責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1委托人未按時支付委托費用的。10.1.2受托人未按約定完成委托事項的。10.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額為____元，或按照實際損失計算。10.3違約賠償金額10.3.1違約賠償金額不得超過合同總金額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法定程序提交爭議解決申請。11.3.2法院依法受理案件，并按照法定程序審理。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應相互返還已支付的費用。12.3.2合同解除后，受托人應將房產過戶手續(xù)辦理完畢。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。13.1.2因國家政策調整或不可抗力導致合同需要變更的。13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面通知對方變更內容。13.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更后的效力13.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產過戶稅費計算明細、房產信息證明等。14.2補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除委托人和受托人以外的，參與房產過戶相關事宜的第三方機構或個人，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的情形2.1.2法律法規(guī)要求必須由第三方進行相關審核或認證；2.1.3雙方協(xié)商一致，引入第三方參與房產過戶流程。3.第三方責任限額3.1.1第三方責任限額由委托人和受托人根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容、服務質量、服務費用等因素協(xié)商確定；3.1.2第三方責任限額不得低于第三方提供服務可能造成的直接經濟損失；3.1.3第三方責任限額不得超過委托人實際損失。4.第三方責任范圍4.1.1第三方提供的服務未能達到約定標準，導致房產過戶流程延誤或；4.1.2第三方提供的服務存在重大過失，造成委托人或受托人經濟損失；4.1.3第三方違反保密義務，泄露委托人或受托人隱私。5.第三方責任承擔5.1.1第三方直接向委托人或受托人支付賠償金；5.1.2第三方承擔相應的法律責任；5.1.3第三方承擔違約責任，支付違約金。6.第三方權利與義務6.1第三方權利：6.1.1第三方有權要求委托人或受托人提供必要的資料和信息；6.1.2第三方有權按照約定收取服務費用；6.1.3第三方有權要求委托人或受托人支付賠償金。6.2第三方義務：6.2.1第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務；6.2.2第三方應保守委托人或受托人的隱私；6.2.3第三方應承擔因自身原因導致的損失責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與委托人的關系：7.1.1第三方受委托人委托，提供專業(yè)服務；7.1.2第三方應遵守委托人的指示，履行相關義務；7.1.3委托人對第三方的服務承擔最終責任。7.2第三方與受托人的關系：7.2.1第三方受受托人委托，提供專業(yè)服務；7.2.2第三方應遵守受托人的指示，履行相關義務；7.2.3受