2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地所有者，乙方為商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地使用者，雙方本著公平、公正、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用管理規(guī)定》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)街區(qū)：指甲方提供的，用于商業(yè)用途的街區(qū)場(chǎng)地。（2）場(chǎng)地使用者：指在商業(yè)街區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）共用管理：指甲方對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、維護(hù)、管理，并為場(chǎng)地使用者提供必要的服務(wù)。（2）經(jīng)營(yíng)收益：指場(chǎng)地使用者通過在商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)所獲得的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、維護(hù)、管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用者進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其合法經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)收取場(chǎng)地使用費(fèi)。（4）甲方應(yīng)保障場(chǎng)地使用者的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)按照約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（4）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地資源，不得浪費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的規(guī)劃、維護(hù)、管理工作。（2）乙方負(fù)責(zé)在商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地清理、資產(chǎn)移交等工作。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的場(chǎng)地使用費(fèi)。（3）終止合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：指乙方使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：指甲方為商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用管理所發(fā)生的費(fèi)用。（3）維修費(fèi)：指商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地及公共設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)所需的費(fèi)用。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用商業(yè)街區(qū)公共設(shè)施所應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時(shí)注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）管理費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每年第一季度支付上一年度的費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地共用管理，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地?fù)p壞，無法使用。（2）因政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整和擴(kuò)建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全而采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商業(yè)街區(qū)共用管理事宜。（2）雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，與任何其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地平面圖4.商業(yè)街區(qū)共用管理規(guī)章制度5.場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何一方認(rèn)為需要附上的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件。乙方違約：未按照約定支付費(fèi)用；擅自改變場(chǎng)地用途或違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供證據(jù)，經(jīng)協(xié)商無果后，提交法院或仲裁委員會(huì)判定。乙方違約：由甲方提供證據(jù)，經(jīng)協(xié)商無果后，提交法院或仲裁委員會(huì)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方履行合同，如甲方拒不履行，可提交法院或仲裁委員會(huì)解決。2.問題：乙方未按照約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方可按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止違約行為，并賠償由此給甲方造成的損失。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守共用設(shè)施使用規(guī)定。第三方有權(quán)對(duì)違反共用設(shè)施使用規(guī)定的乙方進(jìn)行警告或處罰。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證共用設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)共用設(shè)施的使用和維護(hù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的場(chǎng)地使用條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)不受第三方非法干涉。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益不受侵犯。甲方應(yīng)提供必要的宣傳推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。甲方不得單方面改變乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或服務(wù)條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整。甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行必要的限制。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為。乙方不得在商業(yè)街區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地概況2.2場(chǎng)地使用權(quán)范圍2.3場(chǎng)地使用期限3.場(chǎng)地共用管理規(guī)定3.1場(chǎng)地使用原則3.2場(chǎng)地使用時(shí)間安排3.3場(chǎng)地使用費(fèi)用及支付方式3.4場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)3.5場(chǎng)地安全與衛(wèi)生4.場(chǎng)地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓4.1場(chǎng)地使用權(quán)變更條件4.2場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3場(chǎng)地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的程序5.違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算方法6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用管理細(xì)則9.2附件二：場(chǎng)地使用申請(qǐng)表9.3附件三：場(chǎng)地使用費(fèi)用清單10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同履行11.1合同履行主體11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同保密條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)街區(qū)管理乙方：商戶1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地概況本合同所指的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地，位于市區(qū)路，占地面積平方米，建筑面積平方米，包含商鋪、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等設(shè)施。2.2場(chǎng)地使用權(quán)范圍乙方在合同有效期內(nèi)，享有本合同所指商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的使用權(quán)，具體范圍為乙方租賃的商鋪區(qū)域。2.3場(chǎng)地使用期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.場(chǎng)地共用管理規(guī)定3.1場(chǎng)地使用原則乙方應(yīng)遵循公平、合理、有序的原則使用場(chǎng)地，不得損害其他商戶的合法權(quán)益。3.2場(chǎng)地使用時(shí)間安排乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用場(chǎng)地，具體時(shí)間安排由甲方根據(jù)商業(yè)街區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)計(jì)劃制定。3.3場(chǎng)地使用費(fèi)用及支付方式場(chǎng)地使用費(fèi)用按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.4場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，對(duì)損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如因乙方原因造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5場(chǎng)地安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的安全與衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得存放易燃易爆物品，不得違規(guī)使用電器設(shè)備。4.場(chǎng)地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓4.1場(chǎng)地使用權(quán)變更條件在合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更場(chǎng)地使用權(quán)的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.2場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。4.3場(chǎng)地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的程序乙方提出申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意變更或轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1違約行為界定（1）乙方未按約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)用；（2）乙方違反場(chǎng)地使用管理規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患；（3）乙方未按約定時(shí)間使用場(chǎng)地；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金，違約金按未支付場(chǎng)地使用費(fèi)用的10%計(jì)算；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。5.3違約金計(jì)算方法違約金按未支付場(chǎng)地使用費(fèi)用的10%計(jì)算，不足一千元的按一千元計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲方提前一個(gè)月書面通知乙方終止合同；（2）乙方提前一個(gè)月書面通知甲方終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并清理場(chǎng)地內(nèi)所有物品。甲方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方預(yù)交的場(chǎng)地使用費(fèi)用。9.合同附件9.1附件一：商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用管理細(xì)則9.2附件二：場(chǎng)地使用申請(qǐng)表9.3附件三：場(chǎng)地使用費(fèi)用清單10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。10.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）11.合同履行11.1合同履行主體本合同的履行主體為甲方和乙方，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行期限本合同自生效之日起至合同終止之日止，合同期限為一年。11.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同的順利履行。12.合同變更12.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件本合同附件包括但不限于商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用管理細(xì)則、場(chǎng)地使用申請(qǐng)表、場(chǎng)地使用費(fèi)用清單等，與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1介入條件（1）合同履行過程中，雙方因?qū)I(yè)問題產(chǎn)生分歧；（2）合同履行過程中，雙方因管理問題需要第三方協(xié)助；（3）合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（4）雙方共同認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.2.2介入程序（1）確定第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；（2）明確第三方的角色和職責(zé)；（3）約定第三方介入的時(shí)間和方式。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方作為調(diào)解方當(dāng)?shù)谌阶鳛檎{(diào)解方介入時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成和解，并提出合理的解決方案。15.3.2第三方作為專業(yè)服務(wù)方第三方作為專業(yè)服務(wù)方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.3第三方作為監(jiān)管方第三方作為監(jiān)管方介入時(shí)，應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議或解決方案。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，以一定金額為限。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)約定第三方責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。16.3超額責(zé)任的承擔(dān)如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.4責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同履行過程中協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.爭(zhēng)議解決17.1第三方介入爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑺?zhēng)議解決時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。17.2第三方介入爭(zhēng)議解決的方式第三方介入爭(zhēng)議解決的方式包括調(diào)解、仲裁或訴訟。17.3第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。18.其他18.1本合同的修正本合同的修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.2本合同附件本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、安全管理規(guī)定、衛(wèi)生要求、綠化維護(hù)等具體細(xì)則。說明：本細(xì)則為合同附件，對(duì)合同條款的具體執(zhí)行提供詳細(xì)指導(dǎo)。2.附件二：場(chǎng)地使用申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括商戶基本信息、場(chǎng)地使用申請(qǐng)、使用時(shí)間、費(fèi)用預(yù)付等。說明：商戶使用場(chǎng)地前需填寫此表，作為場(chǎng)地使用申請(qǐng)的記錄。3.附件三：場(chǎng)地使用費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地使用費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：費(fèi)用清單為合同附件，明確商戶應(yīng)支付的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方責(zé)任限額的具體金額、適用條件、賠償程序等。說明：責(zé)任限額協(xié)議為合同附件，限制第三方因違約行為造成的損失賠償。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序指南詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭(zhēng)議解決程序指南為合同附件，指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議為合同附件，記錄合同在履行過程中的任何變更。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議為合同附件，記錄合同在履行過程中的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用管理規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守管理規(guī)定，如因乙方原因造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用場(chǎng)地時(shí)損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供場(chǎng)地服務(wù)，如未提供或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定時(shí)間開放場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同有效期5.合同解除條件二、場(chǎng)地共用原則1.共用場(chǎng)地范圍2.共用場(chǎng)地使用規(guī)則3.共用場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.共用場(chǎng)地使用費(fèi)用三、場(chǎng)地共用時(shí)間安排1.使用時(shí)間表2.使用預(yù)約流程3.使用時(shí)間調(diào)整4.使用時(shí)間沖突解決四、場(chǎng)地共用費(fèi)用及支付1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用支付期限4.違約責(zé)任五、場(chǎng)地共用安全與衛(wèi)生1.安全責(zé)任2.衛(wèi)生管理3.應(yīng)急預(yù)案4.事故處理六、場(chǎng)地共用設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.設(shè)施設(shè)備損壞賠償七、場(chǎng)地共用活動(dòng)組織1.活動(dòng)申請(qǐng)流程2.活動(dòng)審批條件3.活動(dòng)組織規(guī)范4.活動(dòng)結(jié)束后場(chǎng)地清理八、場(chǎng)地共用廣告宣傳1.廣告宣傳政策2.廣告宣傳申請(qǐng)3.廣告宣傳內(nèi)容審查4.廣告宣傳費(fèi)用及支付九、場(chǎng)地共用糾紛處理1.糾紛解決原則2.糾紛處理流程3.糾紛處理時(shí)限4.糾紛處理結(jié)果十、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同終止條件4.合同終止流程十一、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除通知4.合同解除后的處理十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決時(shí)限十四、其他1.合同附件2.合同生效條件3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方為甲方（商業(yè)街區(qū)管理方）和乙方（場(chǎng)地使用者），鑒于甲方擁有商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地，乙方有意使用該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保場(chǎng)地合理、高效、安全地共用。3.合同雙方基本信息甲方：商業(yè)街區(qū)管理方乙方：場(chǎng)地使用者4.合同有效期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同解除條件任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。二、場(chǎng)地共用原則1.共用場(chǎng)地范圍甲方提供的共用場(chǎng)地包括但不限于街區(qū)內(nèi)的廣場(chǎng)、步行道、綠化帶等公共區(qū)域。2.共用場(chǎng)地使用規(guī)則乙方在使用共用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.共用場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)共用場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。4.共用場(chǎng)地使用費(fèi)用乙方使用共用場(chǎng)地需支付場(chǎng)地使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。三、場(chǎng)地共用時(shí)間安排1.使用時(shí)間表雙方應(yīng)提前一個(gè)月共同制定年度使用時(shí)間表，明確各時(shí)間段的使用安排。2.使用預(yù)約流程乙方需提前向甲方提出場(chǎng)地使用申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，方可使用場(chǎng)地。3.使用時(shí)間調(diào)整如需調(diào)整使用時(shí)間，乙方應(yīng)提前三天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。4.使用時(shí)間沖突解決如出現(xiàn)使用時(shí)間沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整使用時(shí)間或安排其他場(chǎng)地。四、場(chǎng)地共用費(fèi)用及支付1.費(fèi)用構(gòu)成場(chǎng)地使用費(fèi)包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、清潔費(fèi)等。2.費(fèi)用結(jié)算方式雙方約定按月結(jié)算場(chǎng)地使用費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，逾期未支付者，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用。4.違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。五、場(chǎng)地共用安全與衛(wèi)生1.安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)共用場(chǎng)地的安全設(shè)施維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)確保自身及他人安全。2.衛(wèi)生管理乙方在使用共用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)保持場(chǎng)地衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得損壞綠化。3.應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。4.事故處理發(fā)生安全事故后，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。六、場(chǎng)地共用設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供共用場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、數(shù)量、使用方法等。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守使用規(guī)定，不得擅自操作。4.設(shè)施設(shè)備損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、場(chǎng)地共用活動(dòng)組織1.活動(dòng)申請(qǐng)流程乙方需向甲方提交活動(dòng)申請(qǐng)，包括活動(dòng)名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人數(shù)等。2.活動(dòng)審批條件甲方對(duì)乙方提交的活動(dòng)申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件者予以批準(zhǔn)。3.活動(dòng)組織規(guī)范乙方在組織活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確?；顒?dòng)安全、有序。4.活動(dòng)結(jié)束后場(chǎng)地清理活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。八、場(chǎng)地共用廣告宣傳1.廣告宣傳政策甲方對(duì)街區(qū)內(nèi)的廣告宣傳進(jìn)行統(tǒng)一管理，乙方需遵守甲方制定的廣告宣傳政策。2.廣告宣傳申請(qǐng)乙方需向甲方提交廣告宣傳申請(qǐng)，包括廣告內(nèi)容、形式、位置等。3.廣告宣傳內(nèi)容審查甲方對(duì)乙方提交的廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行審查，確保其符合街區(qū)形象和相關(guān)規(guī)定。4.廣告宣傳費(fèi)用及支付廣告宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。九、場(chǎng)地共用糾紛處理1.糾紛解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決場(chǎng)地共用過程中的糾紛。2.糾紛處理流程發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交甲方調(diào)解。3.糾紛處理時(shí)限糾紛處理應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。4.糾紛處理結(jié)果糾紛處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方，雙方應(yīng)遵守處理結(jié)果。十、合同變更與終止1.合同變更條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更流程合同變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。3.合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致可終止合同。4.合同終止流程合同終止需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。十一、違約責(zé)任1.違約行為界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償方式違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。十二、合同解除1.合同解除條件任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除流程合同解除需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除通知合同解除通知應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.爭(zhēng)議解決時(shí)限爭(zhēng)議解決時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。十四、其他1.合同附件本合同附件包括場(chǎng)地共用時(shí)間表、廣告宣傳申請(qǐng)表等。2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.合同簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)條款：甲方在同等條件下，享有優(yōu)先使用共用場(chǎng)地的權(quán)利。說明：甲方作為商業(yè)街區(qū)的管理方，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先使用共用場(chǎng)地，以保證街區(qū)管理的連貫性和效率。2.場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)街區(qū)整體規(guī)劃或特殊情況，對(duì)場(chǎng)地使用時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。說明：甲方有權(quán)根據(jù)街區(qū)發(fā)展需要或特殊事件，調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間，以確保街區(qū)運(yùn)營(yíng)不受影響。3.場(chǎng)地設(shè)施更新權(quán)條款：甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)共用場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行更新、維修。說明：甲方負(fù)責(zé)共用場(chǎng)地設(shè)施的管理和維護(hù)，有權(quán)在不影響乙方正常使用的情況下，進(jìn)行必要的設(shè)施更新和維修。4.場(chǎng)地使用監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用共用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：甲方作為管理方，有責(zé)任監(jiān)督乙方遵守合同約定，維護(hù)街區(qū)秩序。5.場(chǎng)地使用收益分配權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)共用場(chǎng)地使用情況，對(duì)場(chǎng)地使用收益進(jìn)行合理分配。說明：甲方有權(quán)根據(jù)街區(qū)共用場(chǎng)地使用情況，對(duì)場(chǎng)地使用收益進(jìn)行合理分配，以支持街區(qū)運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場(chǎng)地使用靈活性條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身商業(yè)活動(dòng)需求，調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間。說明：乙方作為場(chǎng)地使用者，有權(quán)根據(jù)自身商業(yè)活動(dòng)需求，靈活調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.場(chǎng)地使用建議權(quán)條款：乙方有權(quán)向甲方提出共用場(chǎng)地使用建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。說明：乙方有權(quán)向甲方提出共用場(chǎng)地使用建議，甲方應(yīng)積極聽取并考慮乙方的意見，以提高場(chǎng)地使用效率。3.場(chǎng)地使用參與權(quán)條款：乙方有權(quán)參與共用場(chǎng)地管理決策，甲方應(yīng)定期召開會(huì)議，邀請(qǐng)乙方參與討論。說明：乙方有權(quán)參與共用場(chǎng)地管理決策，甲方應(yīng)定期召開會(huì)議，邀請(qǐng)乙方參與討論，以增強(qiáng)乙方對(duì)場(chǎng)地使用的參與感和歸屬感。4.場(chǎng)地使用權(quán)益保障條款：甲方應(yīng)保障乙方在共用場(chǎng)地使用過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方商業(yè)活動(dòng)。說明：甲方應(yīng)保障乙方在共用場(chǎng)地使用過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方商業(yè)活動(dòng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.場(chǎng)地使用費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：如共用場(chǎng)地使用費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。說明：如共用場(chǎng)地使用費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限，確保乙方有足夠的時(shí)間適應(yīng)費(fèi)用變化。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，處理場(chǎng)地共用過程中的糾紛。說明：第三方中介的職責(zé)是協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，處理場(chǎng)地共用過程中的糾紛，確保合同順利執(zhí)行。2.中介費(fèi)用條款：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。說明：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介報(bào)告條款：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交場(chǎng)地共用管理報(bào)告，包括場(chǎng)地使用情況、糾紛處理情況等。說明：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交場(chǎng)地共用管理報(bào)告，確保雙方了解場(chǎng)地共用情況。4.中介更換條款：如第三方中介無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換中介。說明：如第三方中介無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換中介，以確保場(chǎng)地共用管理工作的順利進(jìn)行。5.中介監(jiān)督條款：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。說明：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地共用時(shí)間表2.廣告宣傳申請(qǐng)表3.應(yīng)急預(yù)案4.設(shè)施設(shè)備清單5.場(chǎng)地使用規(guī)則6.合同變更申請(qǐng)表7.糾紛處理申請(qǐng)表8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.中介工作報(bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)用擅自改變場(chǎng)地用途損壞場(chǎng)地設(shè)施違反場(chǎng)地使用規(guī)則未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地、未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)、未按約定調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間等。乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施、違反場(chǎng)地使用規(guī)則等。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：是指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地使用時(shí)間沖突解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整使用時(shí)間或安排其他場(chǎng)地。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：由損壞方承擔(dān)賠償責(zé)任，及時(shí)修復(fù)或更換設(shè)施。3.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)。4.問題：糾紛處理不及時(shí)解決辦法：明確糾紛處理時(shí)限，確保及時(shí)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用2.廣告宣傳管理3.安全與衛(wèi)生管理4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.糾紛處理6.第三方中介服務(wù)7.合同變更與終止8.爭(zhēng)議解決全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用管理，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)，確保商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用秩序，提升街區(qū)整體形象。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)街區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，由多個(gè)商業(yè)設(shè)施組成的具有商業(yè)氛圍的街區(qū)。（2）場(chǎng)地共用：指甲方提供的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地，供乙方及其他相關(guān)方共同使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指提供商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的主體。（2）乙方：本合同中指使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的主體。（3）相關(guān)方：指與甲方、乙方在商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地共用過程中產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和管理。（2）甲方有義務(wù)保障乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益。（3）甲方有義務(wù)對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方有義務(wù)對(duì)使用過程中損壞的場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的規(guī)劃、建設(shè)和管理，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用過程中的相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的費(fèi)用，按實(shí)際使用面積和約定單價(jià)計(jì)算。（2）維護(hù)管理費(fèi)：甲方對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理的費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用。（2）維護(hù)管理費(fèi)：按年度支付，每年1月15日前支付全年費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付，每月結(jié)算一次。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用。（2）維護(hù)管理費(fèi)：每年1月15日前支付全年費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：每月結(jié)算后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方場(chǎng)地使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。（2）甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為一次性支付，或按雙方約定的分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或存在違約行為。（2）乙方違反保密條款。（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地使用的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障公共安全和秩序，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場(chǎng)地使用過程中