2025年度智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，旨在規(guī)范智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)行為，提高智慧社區(qū)服務(wù)水平，促進(jìn)智慧社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)等進(jìn)行智能化管理，提升居民生活品質(zhì)的社區(qū)；（2）場地承包經(jīng)營：指乙方根據(jù)甲方要求，在約定的期限內(nèi)對(duì)智慧社區(qū)場地進(jìn)行經(jīng)營管理；（3）服務(wù)：指乙方在約定的范圍內(nèi)，為甲方及社區(qū)居民提供的相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)場地：指甲方擁有的、用于智慧社區(qū)建設(shè)的場地；（2）承包期限：指乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)智慧社區(qū)場地進(jìn)行承包經(jīng)營；（3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)在安全性、舒適性、便捷性等方面的綜合表現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改和追究責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付場地承包經(jīng)營費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用智慧社區(qū)場地，進(jìn)行經(jīng)營管理；（2）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合服務(wù)質(zhì)量要求；（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納場地承包經(jīng)營費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及社區(qū)居民的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營服務(wù)的具體地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定的期限內(nèi)，對(duì)智慧社區(qū)場地進(jìn)行經(jīng)營管理，并提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期自然終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）如雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)在本合同約定的終止日期前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在智慧社區(qū)場地的經(jīng)營活動(dòng)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付剩余的場地承包經(jīng)營費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，并清理合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地承包經(jīng)營費(fèi)用：乙方按照約定的承包期限，向甲方支付場地承包經(jīng)營費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方及社區(qū)居民提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）場地承包經(jīng)營費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的承包期限內(nèi)，按月或按季度支付；（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定的支付時(shí)間向甲方支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付場地承包經(jīng)營費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算；（2）甲方未按約定提供場地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付場地承包經(jīng)營費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算；（2）乙方未按約定提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)智慧社區(qū)場地進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)智慧社區(qū)場地進(jìn)行安全檢查的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間對(duì)智慧社區(qū)場地進(jìn)行環(huán)境維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)智慧社區(qū)場地的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合作事宜；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范詳細(xì)條款4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付場地承包經(jīng)營費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供場地或服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付場地承包經(jīng)營費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密或客戶信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方為解決特定問題而簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)正常履行。3.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問題：一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)所需的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；第三方應(yīng)保證所提供設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量和安全；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及社區(qū)居民的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行；第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；第三方應(yīng)妥善保管合同約定的相關(guān)資料和文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)備、技術(shù)等；乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估和改進(jìn)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違約行為進(jìn)行賠償。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有場地承包經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)；乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持；乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地或設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定支付場地承包經(jīng)營費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方不得限制乙方在合同履行期間進(jìn)行必要的經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)；甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的場地承包經(jīng)營費(fèi)用；甲方有權(quán)獲得乙方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的收益分成；甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場推廣和宣傳支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付場地承包經(jīng)營費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未按約定提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。全文完。2025年度智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范1本合同目錄一覽1.1場地承包與經(jīng)營概述1.2承包方與被承包方的基本信息1.3承包范圍與經(jīng)營內(nèi)容1.4合同期限與續(xù)約2.1場地使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓2.2場地使用權(quán)期限2.3場地使用權(quán)費(fèi)用的支付2.4場地使用權(quán)的限制與禁止3.1服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)提供方式與時(shí)間3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.4服務(wù)費(fèi)用的收取與支付4.1營業(yè)執(zhí)照與相關(guān)證件4.2合同備案與公示4.3法律法規(guī)遵守與行業(yè)規(guī)范5.1投資與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2場地改造與設(shè)施建設(shè)5.3裝修與維護(hù)規(guī)范6.1人員配置與管理6.2培訓(xùn)與考核6.3人員福利與待遇7.1安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理7.2防火安全與應(yīng)急預(yù)案7.3突發(fā)事件處理與報(bào)告8.1營業(yè)收入與成本核算8.2財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)8.3利潤分配與稅負(fù)9.1違約責(zé)任與賠償9.2爭議解決與訴訟9.3合同解除與終止10.1合同的生效與變更10.2合同的續(xù)訂與終止10.3合同解除的條件與程序11.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的解釋與適用法律11.3合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的簽訂與簽署12.2合同的生效時(shí)間12.3合同的保管與歸檔13.1合同的保密條款13.2信息披露與報(bào)告13.3合同信息的修改與更新14.1合同的解除與終止14.2合同解除后的處理14.3合同終止后的清算與結(jié)賬第一部分：合同如下：1.1場地承包與經(jīng)營概述1.1.1本合同旨在規(guī)范2025年度智慧社區(qū)場地的承包與經(jīng)營活動(dòng)。1.1.3本合同約定的場地范圍為智慧社區(qū)內(nèi)指定區(qū)域，包括但不限于廣場、綠化帶、停車場等。1.2承包方與被承包方的基本信息1.2.1甲方：智慧社區(qū)開發(fā)1.2.2乙方：智慧社區(qū)服務(wù)管理1.3場地承包范圍與經(jīng)營內(nèi)容1.3.1乙方在約定的場地范圍內(nèi)，開展社區(qū)文化活動(dòng)、商業(yè)租賃、廣告宣傳等經(jīng)營活動(dòng)。1.3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。1.3.3乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)不影響社區(qū)居民的正常生活秩序。1.4合同期限與續(xù)約1.4.1本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4.2合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年。2.1場地使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方將場地使用權(quán)授權(quán)給乙方，乙方在合同期限內(nèi)享有場地使用權(quán)。2.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。2.2場地使用權(quán)期限2.2.1場地使用權(quán)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定使用場地。2.3場地使用權(quán)費(fèi)用的支付2.3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付場地使用權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月場地使用權(quán)費(fèi)用。2.4場地使用權(quán)的限制與禁止2.4.1乙方不得在場地內(nèi)從事危害公共安全、破壞環(huán)境、損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。2.4.2乙方不得在場地內(nèi)設(shè)置妨礙公共通道、影響公共秩序的設(shè)施。3.1服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于社區(qū)文化活動(dòng)、商業(yè)租賃、廣告宣傳等。3.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量，滿足社區(qū)居民的需求。3.2服務(wù)提供方式與時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，確保服務(wù)項(xiàng)目的正常進(jìn)行。3.2.2乙方應(yīng)提供方便快捷的服務(wù)，提高社區(qū)居民的滿意度。3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.3.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量。3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.4服務(wù)費(fèi)用的收取與支付3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向社區(qū)居民收取服務(wù)費(fèi)用。4.1營業(yè)執(zhí)照與相關(guān)證件4.1.1乙方應(yīng)取得合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件。4.1.2乙方應(yīng)將營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件的復(fù)印件提交給甲方備案。4.2合同備案與公示4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，將本合同在智慧社區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。8.1投資與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)在場地內(nèi)進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于照明、標(biāo)識(shí)、安全設(shè)施等。8.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和智慧社區(qū)建設(shè)要求。8.2場地改造與設(shè)施建設(shè)8.2.1乙方進(jìn)行場地改造和設(shè)施建設(shè)前，應(yīng)向甲方提出改造方案，并獲得甲方書面同意。8.2.2改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、工期、費(fèi)用預(yù)算等。8.3裝修與維護(hù)規(guī)范8.3.1乙方負(fù)責(zé)場地的日常裝修和維護(hù)工作，確保場地設(shè)施完好。8.3.2任何裝修和維護(hù)活動(dòng)均不得影響場地原貌和社區(qū)居民的正常使用。9.1違約責(zé)任與賠償9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況確定。9.2爭議解決與訴訟9.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除與終止9.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。a)乙方未按合同約定支付場地使用權(quán)費(fèi)用；b)乙方未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量保證義務(wù)；c)乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)；9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并清理場地。9.4.2甲方有權(quán)收回場地使用權(quán)，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.1合同的生效與變更10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同的續(xù)訂與終止10.2.1雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，就續(xù)訂事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如雙方未能在到期前達(dá)成續(xù)訂協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。10.3合同解除的條件與程序10.3.1合同解除的條件應(yīng)包括但不限于合同違約、不可抗力等。10.3.2解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。11.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1.1本合同附件包括但不限于場地使用圖、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表等。11.1.2任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的解釋與適用法律11.2.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。11.2.2本合同適用中華人民共和國法律。12.1合同的簽訂與簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同方為有效。12.2合同的生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的保管與歸檔12.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并按要求進(jìn)行歸檔。13.1合同的保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露與報(bào)告13.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)報(bào)表等。13.3合同信息的修改與更新13.3.1如合同信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新合同內(nèi)容，并通知對(duì)方。14.1合同的解除與終止14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并清理場地。14.2.2甲方有權(quán)收回場地使用權(quán)，并要求乙方賠償因此造成的損失。14.3合同終止后的清算與結(jié)賬14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有未了事宜。14.3.2清算后，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行分配。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：場地評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場營銷、技術(shù)支持等。15.2第三方介入的程序15.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因、范圍和預(yù)期效果。15.2.2雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體方案，包括第三方選擇、職責(zé)分工、費(fèi)用承擔(dān)等。15.2.3甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的方案提交給對(duì)方審核，并獲得書面同意后方可實(shí)施。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按乙方實(shí)際損失的一定比例確定。15.3.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。15.4第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同及雙方與第三方的協(xié)議共同確定。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和管理。15.5第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.5.1第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.6.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同約定的程序和原則。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告介入結(jié)果，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注場地范圍、建筑物、設(shè)施設(shè)備等位置信息。附件說明：用于明確場地范圍和使用權(quán)界限。2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)項(xiàng)目名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于明確雙方提供和接受的服務(wù)內(nèi)容。3.場地改造方案詳細(xì)要求：包括改造內(nèi)容、工期、費(fèi)用預(yù)算、安全措施等。附件說明：用于明確場地改造的具體細(xì)節(jié)。4.人員配置表詳細(xì)要求：列出人員姓名、崗位、職責(zé)、待遇等。附件說明：用于明確乙方人員配置和職責(zé)分工。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。附件說明：用于甲方監(jiān)督乙方財(cái)務(wù)狀況。6.安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。附件說明：用于確保場地和經(jīng)營活動(dòng)安全。7.服務(wù)質(zhì)量保證體系詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法、整改措施等。附件說明：用于確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、終止等內(nèi)容。附件說明：用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、期限、費(fèi)用等。附件說明：用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付場地使用權(quán)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若甲方欠付乙方場地使用權(quán)費(fèi)用10萬元，違約金按每日萬分之五計(jì)算。1.2未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量保證義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失，包括賠償損失和支付違約金。示例：若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失5萬元，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付場地使用權(quán)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若乙方欠付甲方場地使用權(quán)費(fèi)用10萬元，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.2未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量保證義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失，包括賠償損失和支付違約金。示例：若因乙方原因?qū)е录追綋p失5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，包括賠償損失和支付違約金。示例：若第三方未按約定完成工作導(dǎo)致乙方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。全文完。2025年度智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)7.合同履行方式8.合同標(biāo)的物9.合同金額10.付款方式11.付款時(shí)間12.付款條件13.爭議解決方式14.違約責(zé)任二、智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營內(nèi)容1.場地范圍2.經(jīng)營項(xiàng)目3.經(jīng)營期限4.經(jīng)營目標(biāo)5.經(jīng)營模式6.經(jīng)營管理7.服務(wù)內(nèi)容8.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.服務(wù)質(zhì)量保證10.服務(wù)監(jiān)督11.服務(wù)改進(jìn)12.服務(wù)費(fèi)用13.服務(wù)調(diào)整14.服務(wù)終止三、智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營條件1.承包方資質(zhì)要求2.承包方承諾3.承包方責(zé)任4.承包方義務(wù)5.承包方權(quán)利6.承包方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.承包方變更8.承包方退出9.承包方違約責(zé)任10.承包方賠償11.承包方保密12.承包方信息披露四、智慧社區(qū)場地服務(wù)規(guī)范1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程4.服務(wù)監(jiān)督5.服務(wù)改進(jìn)6.服務(wù)費(fèi)用7.服務(wù)調(diào)整8.服務(wù)終止9.服務(wù)投訴10.服務(wù)處理11.服務(wù)責(zé)任12.服務(wù)賠償13.服務(wù)保密14.服務(wù)信息披露五、智慧社區(qū)場地管理規(guī)范1.場地管理范圍2.場地管理制度3.場地使用規(guī)范4.場地維護(hù)5.場地安全6.場地清潔7.場地綠化8.場地設(shè)施9.場地變更10.場地退出11.場地違約責(zé)任12.場地賠償13.場地保密14.場地信息披露六、智慧社區(qū)場地經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)防范4.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)賠償9.風(fēng)險(xiǎn)保密10.風(fēng)險(xiǎn)信息披露11.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃13.風(fēng)險(xiǎn)控制措施14.風(fēng)險(xiǎn)控制效果七、智慧社區(qū)場地經(jīng)營效益評(píng)估1.效益評(píng)估指標(biāo)2.效益評(píng)估方法3.效益評(píng)估周期4.效益評(píng)估結(jié)果5.效益評(píng)估報(bào)告6.效益評(píng)估調(diào)整7.效益評(píng)估責(zé)任8.效益評(píng)估賠償9.效益評(píng)估保密10.效益評(píng)估信息披露11.效益評(píng)估反饋12.效益評(píng)估改進(jìn)13.效益評(píng)估效果14.效益評(píng)估監(jiān)督八、智慧社區(qū)場地經(jīng)營合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除通知6.合同變更與解除后果7.合同變更與解除責(zé)任8.合同變更與解除賠償9.合同變更與解除保密10.合同變更與解除信息披露11.合同變更與解除監(jiān)督12.合同變更與解除效果13.合同變更與解除反饋14.合同變更與解除改進(jìn)九、智慧社區(qū)場地經(jīng)營合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止責(zé)任6.合同終止賠償7.合同終止保密8.合同終止信息披露9.合同終止監(jiān)督10.合同終止效果11.合同終止反饋12.合同終止改進(jìn)十、智慧社區(qū)場地經(jīng)營合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決通知4.爭議解決后果5.爭議解決責(zé)任6.爭議解決賠償7.爭議解決保密8.爭議解決信息披露9.爭議解決監(jiān)督10.爭議解決效果11.爭議解決反饋12.爭議解決改進(jìn)十三、合同附件1.合同附件一：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范細(xì)則2.合同附件二：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件三：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件4.合同附件四：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件二5.合同附件五：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件三6.合同附件六：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件四7.合同附件七：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件五8.合同附件八：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件六9.合同附件九：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件七10.合同附件十：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件八11.合同附件十一：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件九12.合同附件十二：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件十13.合同附件十三：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件十一14.合同附件十四：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件十二合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：《2025年度智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范》2.合同雙方：甲方（智慧社區(qū)管理方）和乙方（場地承包經(jīng)營方）3.合同簽訂日期：2024年12月1日4.合同生效日期：2025年1月1日5.合同終止日期：2025年12月31日6.合同履行地點(diǎn)：[智慧社區(qū)具體地址]7.合同履行方式：甲方提供場地，乙方負(fù)責(zé)場地承包經(jīng)營與服務(wù)8.合同標(biāo)的物：智慧社區(qū)內(nèi)指定場地及其配套設(shè)施9.合同金額：人民幣[金額]元10.付款方式：分[次數(shù)]期支付，每期[金額]元，具體支付時(shí)間見附件11.付款時(shí)間：每個(gè)支付周期結(jié)束后[天數(shù)]內(nèi)12.付款條件：乙方按照合同規(guī)定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方按期支付13.爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁14.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失二、智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營內(nèi)容1.場地范圍：[具體場地描述]2.經(jīng)營項(xiàng)目：[具體經(jīng)營項(xiàng)目列表]3.經(jīng)營期限：2025年1月1日至2025年12月31日4.經(jīng)營目標(biāo)：[具體經(jīng)營目標(biāo)描述]5.經(jīng)營模式：[具體經(jīng)營模式描述]6.經(jīng)營管理：乙方負(fù)責(zé)場地的日常運(yùn)營管理7.服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容列表]8.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]9.服務(wù)質(zhì)量保證：乙方確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)10.服務(wù)監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督11.服務(wù)改進(jìn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量12.服務(wù)費(fèi)用：[具體服務(wù)費(fèi)用描述]13.服務(wù)調(diào)整：如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致14.服務(wù)終止：如服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)終止服務(wù)三、智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營條件1.承包方資質(zhì)要求：乙方須具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)2.承包方承諾：乙方承諾按照合同約定履行承包經(jīng)營義務(wù)3.承包方責(zé)任：乙方對(duì)場地經(jīng)營過程中的安全、環(huán)保等責(zé)任4.承包方義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理5.承包方權(quán)利：乙方享有場地經(jīng)營收益6.承包方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方承擔(dān)場地經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)7.承包方變更：如乙方需變更，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方8.承包方退出：如乙方需退出，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.承包方違約責(zé)任：乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.承包方賠償：乙方賠償甲方因違約造成的損失11.承包方保密：乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)12.承包方信息披露：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露相關(guān)信息四、智慧社區(qū)場地服務(wù)規(guī)范1.服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容列表]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.服務(wù)流程：[具體服務(wù)流程描述]4.服務(wù)監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督5.服務(wù)改進(jìn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量6.服務(wù)費(fèi)用：[具體服務(wù)費(fèi)用描述]7.服務(wù)調(diào)整：如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致8.服務(wù)終止：如服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)終止服務(wù)9.服務(wù)投訴：甲方對(duì)服務(wù)不滿，可向乙方提出投訴10.服務(wù)處理：乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)對(duì)甲方投訴進(jìn)行處理11.服務(wù)責(zé)任：乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)12.服務(wù)賠償：乙方賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失13.服務(wù)保密：乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)14.服務(wù)信息披露：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露相關(guān)信息五、智慧社區(qū)場地管理規(guī)范1.場地管理范圍：[具體場地描述]2.場地管理制度：[具體管理制度描述]3.場地使用規(guī)范：[具體使用規(guī)范描述]4.場地維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)5.場地安全：乙方負(fù)責(zé)場地的安全保障6.場地清潔：乙方負(fù)責(zé)場地的清潔工作7.場地綠化：乙方負(fù)責(zé)場地的綠化工作8.場地設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的維護(hù)與管理9.場地變更：如需變更場地，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方10.場地退出：如乙方需退出，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.場地違約責(zé)任：乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.場地賠償：乙方賠償甲方因違約造成的損失13.場地保密：乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)14.場地信息披露：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露相關(guān)信息六、智慧社區(qū)場地經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：乙方應(yīng)識(shí)別并評(píng)估場地經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)防范：乙方應(yīng)采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：乙方可采取保險(xiǎn)等方式轉(zhuǎn)移部分風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方承擔(dān)場地經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：乙方應(yīng)制定應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的措施7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：乙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)賠償：乙方賠償甲方因風(fēng)險(xiǎn)造成的損失9.風(fēng)險(xiǎn)保密：乙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)10.風(fēng)險(xiǎn)信息披露：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露相關(guān)信息11.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：乙方應(yīng)定期提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃：乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃13.風(fēng)險(xiǎn)控制措施：乙方應(yīng)采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施14.風(fēng)險(xiǎn)控制效果：乙方應(yīng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制效果八、智慧社區(qū)場地經(jīng)營合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：變更合同需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)甲方審核同意。3.合同解除條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的其他解除情形，另一方有權(quán)解除合同。4.合同解除程序：解除合同需雙方簽署書面協(xié)議，并通知對(duì)方。5.合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。6.合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。7.合同變更與解除責(zé)任：因變更或解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同變更與解除賠償：因變更或解除合同造成的損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方。9.合同變更與解除保密：雙方應(yīng)對(duì)變更或解除合同的相關(guān)信息保密。10.合同變更與解除信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚蹲兏蚪獬贤南嚓P(guān)信息。11.合同變更與解除監(jiān)督：甲方對(duì)合同變更與解除過程進(jìn)行監(jiān)督。12.合同變更與解除效果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)確保合同變更或解除的執(zhí)行。13.合同變更與解除反饋：雙方應(yīng)就合同變更與解除的效果進(jìn)行反饋。14.合同變更與解除改進(jìn)：雙方應(yīng)根據(jù)反饋意見對(duì)合同變更與解除進(jìn)行改進(jìn)。九、智慧社區(qū)場地經(jīng)營合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：合同終止需雙方簽署書面協(xié)議，并通知對(duì)方。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。5.合同終止責(zé)任：因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。6.合同終止賠償：因合同終止造成的損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方。7.合同終止保密：雙方應(yīng)對(duì)合同終止的相關(guān)信息保密。8.合同終止信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚逗贤K止的相關(guān)信息。9.合同終止監(jiān)督：甲方對(duì)合同終止過程進(jìn)行監(jiān)督。10.合同終止效果：合同終止后，雙方應(yīng)確保合同終止的執(zhí)行。11.合同終止反饋：雙方應(yīng)就合同終止的效果進(jìn)行反饋。12.合同終止改進(jìn)：雙方應(yīng)根據(jù)反饋意見對(duì)合同終止進(jìn)行改進(jìn)。十、智慧社區(qū)場地經(jīng)營合同爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決程序：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，可向法院提起訴訟。3.爭議解決通知：爭議解決通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。4.爭議解決后果：爭議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。5.爭議解決責(zé)任：爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.爭議解決賠償：爭議解決過程中，如有損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方。7.爭議解決保密：雙方應(yīng)對(duì)爭議解決的相關(guān)信息保密。8.爭議解決信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚稜幾h解決的相關(guān)信息。9.爭議解決監(jiān)督：爭議解決過程中，甲方或第三方可對(duì)解決過程進(jìn)行監(jiān)督。10.爭議解決效果：爭議解決后，雙方應(yīng)確保解決效果的執(zhí)行。11.爭議解決反饋：雙方應(yīng)就爭議解決的效果進(jìn)行反饋。12.爭議解決改進(jìn)：雙方應(yīng)根據(jù)反饋意見對(duì)爭議解決進(jìn)行改進(jìn)。十一、合同附件1.合同附件一：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范細(xì)則2.合同附件二：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件三：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件4.合同附件四：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件二5.合同附件五：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件三6.合同附件六：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件四7.合同附件七：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件五8.合同附件八：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件六9.合同附件九：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件七10.合同附件十：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件八11.合同附件十一：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件九12.合同附件十二：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件十13.合同附件十三：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件十一14.合同附件十四：智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件十二十五、合同簽字甲方（智慧社區(qū)管理方）：代表簽名：________________職務(wù)：________________日期：________________乙方（場地承包經(jīng)營方）：代表簽名：________________職務(wù)：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：說明：甲方作為智慧社區(qū)管理方，在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)制定場地使用規(guī)范和經(jīng)營策略。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。d.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰。2.甲方責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)承擔(dān)起對(duì)場地和設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。內(nèi)容：a.甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修。c.甲方確保場地和設(shè)施符合安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。3.甲方權(quán)利條款：說明：甲方享有合同終止權(quán)，但需提前通知乙方。內(nèi)容：a.甲方在合同期間，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)終止合同。b.甲方終止合同需提前[天數(shù)]書面通知乙方。c.甲方終止合同后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營行為。4.甲方保密條款：說明：甲方對(duì)乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：a.甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。b.甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)乙方商業(yè)秘密。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：說明：乙方作為場地承包經(jīng)營方，在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和服務(wù)內(nèi)容。b.乙方有權(quán)對(duì)場地進(jìn)行適當(dāng)裝修和改造，但需提前通知甲方。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)改進(jìn)意見進(jìn)行回復(fù)。2.乙方責(zé)任條款：說明：乙方應(yīng)承擔(dān)起場地經(jīng)營和服務(wù)的全部責(zé)任。內(nèi)容：a.乙方負(fù)責(zé)場地的日常運(yùn)營和管理。b.乙方確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方對(duì)場地設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。3.乙方權(quán)利條款：說明：乙方享有合同期滿后場地經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。內(nèi)容：a.合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。b.續(xù)約條件需符合雙方協(xié)商一致的原則。4.乙方保密條款：說明：乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：a.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。b.乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方商業(yè)秘密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：說明：合同執(zhí)行過程中，如需第三方中介參與，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)。內(nèi)容：a.雙方協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.中介費(fèi)用條款：說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：a.中介費(fèi)用在合同中明確，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范細(xì)則2.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范補(bǔ)充協(xié)議3.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件4.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件二5.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件三6.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件四7.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件五8.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件六9.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件七10.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件八11.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件九12.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件十13.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件十一14.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范附件十二15.付款時(shí)間安排表16.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告17.風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃18.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)19.場地使用規(guī)范20.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。認(rèn)定：甲方根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，判定乙方服務(wù)不符合要求。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方根據(jù)付款時(shí)間安排表，確認(rèn)乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施。認(rèn)定：乙方根據(jù)場地使用規(guī)范，確認(rèn)甲方未提供符合要求的場地或設(shè)施。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)保密條款，確認(rèn)一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指通過法院對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：場地或設(shè)施不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營。2.智慧社區(qū)場地服務(wù)規(guī)范。3.智慧社區(qū)場地管理規(guī)范。4.智慧社區(qū)場地經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制。5.智慧社區(qū)場地經(jīng)營效益評(píng)估。6.智慧社區(qū)場地經(jīng)營合同變更與解除。7.智慧社區(qū)場地經(jīng)營合同終止。8.智慧社區(qū)場地經(jīng)營合同爭議解決。9.智慧社區(qū)場地經(jīng)營合同附件。全文完。2025年度智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)的建設(shè)成為提升居民生活品質(zhì)的重要手段。為更好地推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，甲方?jīng)Q定將2025年度的社區(qū)場地進(jìn)行承包經(jīng)營，乙方有意承包并提供服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧社區(qū)場地承包經(jīng)營與服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠相互信任、共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、居民生活等方面進(jìn)行智能化管理，實(shí)現(xiàn)居民生活便捷、安全、舒適的居住環(huán)境。（2）場地承包經(jīng)營：指乙方在甲方指定的場地內(nèi)，依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并支付相應(yīng)費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：本合同期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。（2）服務(wù)范圍：乙方在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)社區(qū)場地的日常運(yùn)營管理、設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等工作。（3）費(fèi)用：乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付場地承包經(jīng)營費(fèi)用，具體金額及支付方式見合同附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供場地使用權(quán)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付場地承包經(jīng)營費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，對(duì)社區(qū)居民負(fù)責(zé)。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的社區(qū)場地內(nèi)履行合同義務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)社區(qū)場地的日常運(yùn)營管理、設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將場地交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，妥善處理剩余物品及業(yè)務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括但不限于場地使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場地使用費(fèi)：根據(jù)場地面積及使用性質(zhì)，按年度計(jì)算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常運(yùn)營管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行費(fèi)等，按年度計(jì)算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施，包括但不限于公共設(shè)施、綠化設(shè)施等，按年度計(jì)算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（4）活動(dòng)策劃與執(zhí)行費(fèi)：乙方策劃并執(zhí)行的各類活動(dòng)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付甲方各項(xiàng)費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）場地使用費(fèi)：每年1月1日前支付全年場地使用費(fèi)。（2）服務(wù)費(fèi)：每季度末支付下季度服務(wù)費(fèi)。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每年1月1日前支付全年設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（4）活動(dòng)策劃與執(zhí)行費(fèi)：活動(dòng)結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付活動(dòng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地使用費(fèi)的一倍。（2）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的一倍。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓