2025年度常州租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整時間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.其他約定12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效及附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2住所：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2住所：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：常州市________區(qū)________路________號2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________層樓，________室________廳________衛(wèi)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：按市場行情或雙方協(xié)商確定5.2調(diào)整條件：每年根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整5.3調(diào)整時間：每年12月31日前6.房屋押金6.1押金金額：人民幣________元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費6.3押金退還方式：租賃期滿后，在雙方確認(rèn)房屋狀況后十個工作日內(nèi)退還7.使用范圍與限制7.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動7.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除設(shè)施設(shè)備8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全與完整8.1.2負責(zé)房屋公共區(qū)域的日常維護和管理8.1.3負責(zé)房屋設(shè)施的定期檢查與維修8.2承租方責(zé)任8.2.1負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)8.2.2負責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好8.2.3租賃期間因承租方原因造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交常州市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序：仲裁委員會受理后，應(yīng)在接到仲裁申請書之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正的10.1.2出租方因房屋所有權(quán)變動需要收回房屋的10.1.3房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同約定的終止條件成就11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋設(shè)施清單11.1.2房屋損壞記錄11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.2.1房屋外部照片11.2.2房屋內(nèi)部照片12.其他約定12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜13.合同簽署13.1簽署時間：2025年________月________日13.2簽署地點：常州市________區(qū)________路________號13.3簽署人員13.3.1出租方代表：________________13.3.2承租方代表：________________14.合同生效及附件效力14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力14.2附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1.1房屋租賃中介服務(wù)：由第三方中介機構(gòu)提供房屋租賃信息的發(fā)布、看房安排、合同簽訂等服務(wù)。2.1.3法律咨詢服務(wù)：由第三方律師提供合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：由第三方擔(dān)保機構(gòu)為甲乙雙方提供履約擔(dān)保，確保合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：3.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費用最高不超過房屋租金的________%。3.2.2評估服務(wù)：評估費用最高不超過房屋價值的________%。3.2.3法律咨詢服務(wù)：法律咨詢服務(wù)費用最高不超過________元。3.2.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保費用最高不超過擔(dān)保金額的________%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：4.2.1第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.2.2第三方因故意或重大過失造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3第三方因不可抗力原因造成損失的，免除其責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等信息。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容或服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.4第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和合同履行。6.第三方介入合同條款的修改6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對本合同相應(yīng)條款進行修改，具體如下：6.1.1中介服務(wù)：在合同中增加中介服務(wù)條款，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.1.2評估服務(wù)：在合同中增加房屋價值評估條款，明確評估機構(gòu)、評估費用、評估結(jié)果的使用等。6.1.3法律咨詢服務(wù)：在合同中增加法律咨詢服務(wù)條款，明確法律服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。6.1.4擔(dān)保服務(wù)：在合同中增加擔(dān)保服務(wù)條款，明確擔(dān)保機構(gòu)、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。7.第三方介入合同的解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同，解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.第三方介入合同的終止8.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同目的實現(xiàn)；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；8.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方解除合同。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的基本狀況。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括但不限于門窗、墻面、地面、家具等。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于記錄房屋租賃前的狀態(tài)，便于后續(xù)的房屋狀況核對。3.房屋租賃合同詳細要求：包括合同當(dāng)事人基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用范圍與限制、維修與保養(yǎng)、爭議解決、合同解除與終止等條款。附件說明：作為房屋租賃合同的主體，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確第三方提供的服務(wù)及相關(guān)條款。5.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，便于后續(xù)的房屋狀況核對。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于記錄房屋租賃期間的維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過約定的寬限期。示例說明：如雙方約定每月1日支付租金，若承租方于每月5日后仍未支付，則視為違約。2.甲乙雙方未按約定支付押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付押金超過約定的寬限期。示例說明：如雙方約定簽訂合同時支付押金，若承租方在簽訂合同時未支付，則視為違約。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自更改房屋內(nèi)部布局，則視為違約。4.出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定的時間內(nèi)交付房屋或房屋不符合約定條件。示例說明：出租方未在合同約定的交付日期前交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，則視為違約。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。示例說明：第三方中介機構(gòu)未按約定提供看房服務(wù)，或提供的房屋信息與實際不符，則視為違約。全文完。2025年度常州租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，雙方在租賃期間內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方擁有的位于常州市的房屋，包括但不限于住宅、商鋪、辦公等用途。2.租賃期限：指乙方承租房屋的時間，自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方因出租房屋所發(fā)生的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租權(quán)：指甲方對房屋所擁有的合法出租權(quán)利。2.承租權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對房屋所擁有的合法使用權(quán)利。3.合同期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對房屋進行必要的管理和維護。3.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，保證房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)愛護房屋，合理使用房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所擁有的房屋所在地，即：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證房屋符合租賃要求，確保房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離房屋。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.房屋押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付房屋押金，金額為____元，合同終止后，房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等其他費用：乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的上述費用，按實際發(fā)生金額向相關(guān)單位支付，并定期向甲方提供繳費憑證。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月租金到期前，選擇現(xiàn)金方式支付，但甲方不接受現(xiàn)金支付押金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋押金。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.乙方逾期支付押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合租賃要求的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并可依法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所涉及的商業(yè)秘密。2.甲方提供的房屋信息及乙方提供的個人信息。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，但法律法規(guī)要求公開的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、部分履行或終止。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，乙方無法繼續(xù)使用。2.政府行為：如政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.乙方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并禁止乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.甲方保留在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，解除合同并收回房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障房屋安全而進入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式。2.任何修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，不影響本合同的原有條款。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃房屋的使用、維護等問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對方利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（簽字）乙方（承租方）：____________________（簽字）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.房屋租賃押金收據(jù)4.水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用的繳費憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合租賃要求的房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：認(rèn)定違約，每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物的使用、收益權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未支付時，根據(jù)合同約定收取違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商維修事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、部分履行或終止。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________1.第三方責(zé)任：對房屋的維護責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋在租賃期間內(nèi)的安全、整潔，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。對乙方的協(xié)助責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的任何問題。2.第三方權(quán)利：收取房屋維護費用：第三方有權(quán)向甲方收取合理的房屋維護費用。享有合同履行的知情權(quán)：第三方有權(quán)了解合同的履行情況，并有權(quán)參與合同的變更和解除。3.第三方義務(wù)：遵守合同約定：第三方應(yīng)遵守本合同的所有約定，不得擅自變更或解除合同。維護房屋完好：第三方應(yīng)確保房屋在租賃期間內(nèi)保持完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：房屋使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的正常使用權(quán)益。房屋維護請求權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方或第三方對房屋進行必要的維修和維護。信息獲取權(quán)：乙方有權(quán)獲取房屋的維修記錄、費用支出等信息。2.乙方的利益條款：租金調(diào)整保護：在租賃期間，如遇房屋租金市場普遍上漲，甲方不得單方面提高租金。租賃期限保護：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當(dāng)理由解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：收取租金權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享有租金的收益。房屋占有權(quán)：甲方在乙方違約時，有權(quán)收回房屋并終止合同。2.甲方的利益條款：租金調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個月通知乙方。房屋用途保護：甲方有權(quán)確保房屋用于約定的用途，乙方不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得拖欠租金，如拖欠超過____個月，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度常州租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的1.7合同有效期限1.8合同履行方式1.9合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.6房屋權(quán)屬證明第三章租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓原因3.2租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓方式3.3租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓費用3.5租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓期限第四章租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制4.5其他費用承擔(dān)第五章租賃權(quán)利和義務(wù)5.1租賃權(quán)利5.2租賃義務(wù)5.3租賃權(quán)利和義務(wù)的變更5.4租賃權(quán)利和義務(wù)的終止第六章房屋使用和維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備的維修6.5房屋租賃期間房屋的保養(yǎng)第七章房屋租賃期間的變更7.1房屋租賃期間的調(diào)整7.2房屋租賃期間的終止7.3房屋租賃期間的續(xù)租7.4房屋租賃期間的解約第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同的終止10.1合同終止原因10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式第十二章合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1不可抗力14.2爭議解決14.3法律適用14.4合同修改14.5合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度常州租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1出讓方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.2受讓方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.6合同簽訂目的：甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受租賃權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。1.7合同有效期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.8合同履行方式：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.9合同爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二章房屋信息2.1房屋座落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋設(shè)施設(shè)備：_______2.6房屋權(quán)屬證明：_______第三章租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓原因：_______3.2租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓方式：_______3.3租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______3.4租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓費用：_______3.5租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓期限：_______第四章租賃費用4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4租金調(diào)整機制：_______4.5其他費用承擔(dān)：_______第五章租賃權(quán)利和義務(wù)5.1租賃權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施。5.1.2乙方有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。5.2租賃義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.3乙方應(yīng)維護房屋及附屬設(shè)施。5.3租賃權(quán)利和義務(wù)的變更：_______5.4租賃權(quán)利和義務(wù)的終止：_______第六章房屋使用和維護6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護責(zé)任：_______6.3房屋損壞賠償：_______6.4房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備的維修：_______6.5房屋租賃期間房屋的保養(yǎng)：_______第七章房屋租賃期間的變更7.1房屋租賃期間的調(diào)整：_______7.2房屋租賃期間的終止：_______7.3房屋租賃期間的續(xù)租：_______7.4房屋租賃期間的解約：_______第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3乙方未妥善使用房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。8.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金：8.3.1違約金的計算方式：_______8.4違約解除合同：8.4.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。8.4.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并支付違約金。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1一方違約，另一方應(yīng)在知道違約事實后_______日內(nèi)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。9.3.2乙方應(yīng)立即搬離房屋，并返還房屋鑰匙。第十章合同的終止10.1合同終止原因：10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)返還各自提供的物品。10.3.2雙方應(yīng)解除合同相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。第十一章通知與送達11.1通知方式：11.1.1以書面形式送達。11.1.2以快遞方式送達。11.2送達地址：11.2.1甲方送達地址：_______11.2.2乙方送達地址：_______11.3送達方式：11.3.1通過郵政服務(wù)。11.3.2通過快遞公司。第十二章合同的生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容合法有效。12.2合同解除條件：12.2.1發(fā)生不可抗力。12.2.2雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。12.3.2雙方應(yīng)解除合同相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2爭議解決：14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.2.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。14.3法律適用：14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同修改：14.4.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行。14.5合同附件清單：14.5.1本合同附件包括：房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明、其他相關(guān)文件。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇房屋租賃市場波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金水平的20%。乙方應(yīng)予以接受，并按照調(diào)整后的租金支付。1.2甲方維修責(zé)任條款：說明：房屋租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)維修。維修期間，甲方應(yīng)保證乙方的生活不受嚴(yán)重影響。1.3甲方房屋轉(zhuǎn)租條款：說明：甲方同意乙方在租賃期間將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方需提前通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。1.4甲方房屋用途限制條款：說明：甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的活動進行合理限制，確保房屋用途符合合同約定，不影響甲方及周圍鄰居的正常生活。1.5甲方房屋裝修限制條款：說明：乙方在租賃期間對房屋進行裝修，需提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方租金調(diào)整權(quán)利條款：說明：合同履行滿一年后，如市場租金水平上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金水平的10%。2.2乙方房屋裝修自由條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.3乙方房屋設(shè)施設(shè)備更新條款：說明：乙方有權(quán)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新，但需提前通知甲方，并確保更新后的設(shè)施設(shè)備符合合同約定。2.4乙方房屋使用限制條款：說明：甲方應(yīng)尊重乙方在房屋內(nèi)的合法使用，不得干涉乙方正常生活。2.5乙方房屋轉(zhuǎn)租限制條款：說明：乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款：說明：中介費由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時無需支付中介費。合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)中介費。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更通知條款：說明：中介在合同履行期間，如需變更，應(yīng)提前通知雙方，并確保合同內(nèi)容的完整性。3.4中介保密條款：說明：中介在合同履行期間，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.5中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂時一次性支付，支付方式為_______。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未妥善使用房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件。甲方未履行房屋維修義務(wù)。乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于法律規(guī)定或約定的事由，使合同關(guān)系終止的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密：指合同當(dāng)事人一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為租賃方。2.甲方為房屋使用權(quán)人，乙方為租賃方。3.甲方為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。4.房屋租賃過程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度常州租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為新的承租方，享有租賃房屋的使用權(quán)，甲方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方擁有的位于常州市的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.租賃權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)，按照約定的條件，對租賃房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度常州租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)占有、使用、收益租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃房屋的履行地點為：________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃房屋的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃房屋的物業(yè)管理費。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金及其他費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。3.其他費用：根據(jù)費用的性質(zhì)和雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)全額、及時支付，不得逾期。2.逾期支付的費用，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定進行房屋維修，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因違約所造成的損失。2.賠償金額應(yīng)以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。3.賠償方式可根據(jù)雙方約定，以貨幣、實物或其他形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本保密條款自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同中已履行部分的效力。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震、洪水等自然災(zāi)害；2.2025年發(fā)生的政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.乙方不得將其在租賃房屋內(nèi)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋維護、維修或緊急情況下，對租賃房屋進行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以