上海地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化住宅租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化住宅租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知流程6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.房屋毀損與滅失8.1毀損或滅失責(zé)任8.2賠償金額計(jì)算9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3寵物條款13.4吸煙條款14.合同簽訂日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室，具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設(shè)施清單詳見附件一。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2023年1月1日至2028年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。2.3續(xù)租條款：租賃期滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，承租人應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)半年的第一天支付租金。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3維修通知流程：房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.房屋毀損與滅失8.1毀損或滅失責(zé)任：租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生毀損或滅失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2賠償金額計(jì)算：如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生毀損或滅失，需賠償?shù)慕痤~按照市場(chǎng)價(jià)格或修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。9.合同解除9.1解除條件：合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人出售房屋，且承租人同意解除合同；（3）承租人違反本合同約定，出租人要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除通知期限：合同解除前，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3解除后責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約：承租人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。10.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為訴訟。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件二，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.2房屋返還清單：詳見附件三，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.3寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.4吸煙條款：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙，以免影響他人健康。14.合同簽訂日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，包括房屋的現(xiàn)狀、已有的損壞或者需要維修的項(xiàng)目等。附件三：房屋返還清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，包括房屋的現(xiàn)狀、已有的損壞或者需要維修的項(xiàng)目等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供房屋、未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、未按約定時(shí)間退還押金等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度和承租人因此造成的損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付承租人逾期退款違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和約定金額計(jì)算。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度和出租人因此造成的損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付出租人逾期收款違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和約定金額計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。