二零二四南海實驗學校校園物業(yè)服務與校園環(huán)境改善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南海實驗學校校園物業(yè)服務與校園環(huán)境改善合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍2.1校園環(huán)境衛(wèi)生2.2校園綠化養(yǎng)護2.3校園設施設備維護2.4校園安全巡邏2.5校園突發(fā)事件處理3.服務內(nèi)容及標準3.1環(huán)境衛(wèi)生服務3.2綠化養(yǎng)護服務3.3設施設備維護服務3.4安全巡邏服務3.5突發(fā)事件處理服務4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付周期4.3付款方式4.4逾期付款處理5.服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.服務驗收標準6.1環(huán)境衛(wèi)生驗收標準6.2綠化養(yǎng)護驗收標準6.3設施設備維護驗收標準6.4安全巡邏驗收標準6.5突發(fā)事件處理驗收標準7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細表11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：服務質(zhì)量標準12.合同補充條款12.1合同補充條款一12.2合同補充條款二12.3合同補充條款三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：二零二四南海實驗學校地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2合同乙方名稱：南海實驗學校物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式1.3.2乙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍2.1校園環(huán)境衛(wèi)生2.1.1清潔校園內(nèi)所有公共區(qū)域，包括教學樓、辦公樓、宿舍樓、食堂等。2.1.2定期清理校園內(nèi)道路、廣場、綠化帶等區(qū)域。2.1.3保持校園內(nèi)垃圾桶清潔，及時清運垃圾。2.2校園綠化養(yǎng)護2.2.1對校園內(nèi)綠化區(qū)域進行定期修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作。2.2.2維護校園內(nèi)花卉、樹木等綠化植物的生長狀況。2.2.3及時處理校園內(nèi)綠化植物的病蟲害。2.3校園設施設備維護2.3.1定期檢查校園內(nèi)各類設施設備，確保其正常運行。2.3.2及時修復損壞的設施設備，保障校園正常使用。2.3.3對校園內(nèi)消防、安防等設備進行定期檢查和維護。2.4校園安全巡邏2.4.1對校園內(nèi)進行24小時安全巡邏，確保校園安全。2.4.2對校園內(nèi)重點區(qū)域進行重點巡邏，預防盜竊等事件發(fā)生。2.4.3對校園內(nèi)突發(fā)事件進行及時處理。2.5校園突發(fā)事件處理2.5.1制定校園突發(fā)事件應急預案。2.5.2對校園內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行及時報告和處理。2.5.3對校園內(nèi)發(fā)生的火災、地震等緊急情況進行應急疏散和救援。3.服務內(nèi)容及標準3.1環(huán)境衛(wèi)生服務3.1.1清潔標準：校園內(nèi)公共區(qū)域無污垢、無垃圾、無積水。3.1.2清潔頻率：每日至少清潔一次，特殊情況下增加清潔次數(shù)。3.2綠化養(yǎng)護服務3.2.1養(yǎng)護標準：確保綠化植物生長良好，無病蟲害。3.2.2養(yǎng)護頻率：根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，每月至少進行一次全面養(yǎng)護。3.3設施設備維護服務3.3.1維護標準：確保設施設備正常運行，無安全隱患。3.3.2維護頻率：根據(jù)設備使用情況和維護周期，定期進行維護。3.4安全巡邏服務3.4.1巡邏標準：確保校園內(nèi)無安全隱患，及時發(fā)現(xiàn)和處理異常情況。3.4.2巡邏頻率：24小時不間斷巡邏，確保校園安全。3.5突發(fā)事件處理服務3.5.1處理標準：確保突發(fā)事件得到及時有效處理，保障校園師生安全。3.5.2處理程序：按照校園突發(fā)事件應急預案，迅速響應并采取相應措施。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付周期：每年一結。4.3付款方式：甲方應在每年結算日前，將服務費用支付至乙方指定賬戶。4.4逾期付款處理：若甲方逾期支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。5.服務期限5.1合同起始日期：2024年1月1日。5.2合同終止日期：2024年12月31日。5.3合同續(xù)簽條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在合同期滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.服務驗收標準6.1環(huán)境衛(wèi)生驗收標準：校園內(nèi)公共區(qū)域無污垢、無垃圾、無積水。6.2綠化養(yǎng)護驗收標準：綠化植物生長良好，無病蟲害。6.3設施設備維護驗收標準：設施設備正常運行，無安全隱患。6.4安全巡邏驗收標準：校園內(nèi)無安全隱患，及時發(fā)現(xiàn)和處理異常情況。6.5突發(fā)事件處理驗收標準：突發(fā)事件得到及時有效處理，保障校園師生安全。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，通過協(xié)商或訴訟途徑提出解決要求。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方未能按照合同約定提供滿意的服務，甲方有權解除合同。9.1.2甲方未按時支付服務費用，乙方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方。9.2.2雙方應在接到解除合同通知后的15日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，乙方應退還甲方已支付的服務費用中未提供服務的部分。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2甲方支付首期服務費用。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細表11.1.1列明具體服務內(nèi)容和對應的標準。11.1.2明確服務費用構成。11.2附件二：服務費用明細表11.2.1列明服務費用總額、支付周期和方式。11.3附件三：服務質(zhì)量標準11.3.1詳細規(guī)定各項服務質(zhì)量的標準。12.合同補充條款12.1合同補充條款一12.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。12.2合同補充條款二12.2.1雙方應保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。12.3合同補充條款三12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日。13.2簽署地點：市區(qū)路號。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.2.2第三方介入應明確介入的具體事項、職責、權限和責任。15.3第三方職責與權利15.3.1第三方應根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行的相關事項進行監(jiān)督、評估、鑒定等。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。15.3.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，公正、客觀地處理相關事務。15.4第三方責任與權利限制15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，超過其責任限額的，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的10%。15.5.2第三方責任限額的具體數(shù)額，可根據(jù)第三方介入的具體事項和風險程度進行協(xié)商確定。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方需在合同履行過程中，提前30日向第三方發(fā)出介入通知。15.6.2第三方應在接到介入通知后的10個工作日內(nèi)，確認是否接受介入請求。15.6.3第三方接受介入請求后，甲乙雙方應與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方責任和義務。15.7第三方介入費用15.7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。15.7.2第三方介入費用包括但不限于評估費、鑒定費、監(jiān)理費等。15.8第三方介入終止15.8.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致終止介入，應書面通知第三方。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定進行結算。15.9第三方介入爭議處理15.9.1第三方介入過程中，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。15.10第三方介入?yún)f(xié)議15.10.1甲乙雙方與第三方簽訂的三方協(xié)議，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。15.11第三方變更15.11.1若第三方在介入過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方責任和義務。15.12第三方介入記錄15.12.1第三方介入過程中，甲乙雙方應做好記錄，包括介入時間、事項、結果等，以備后續(xù)查閱。15.13第三方介入保密15.13.1甲乙雙方及第三方在介入過程中，應對所獲得的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表詳細要求：列明具體服務內(nèi)容和對應的標準，包括服務項目、服務標準、服務頻率等。附件說明：作為合同附件，用于明確服務內(nèi)容和標準，便于雙方履行合同。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列明服務費用總額、支付周期和方式，包括服務費用構成、付款時間、付款方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確服務費用和支付方式，便于雙方進行財務結算。3.附件三：服務質(zhì)量標準詳細要求：詳細規(guī)定各項服務質(zhì)量的標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全巡邏、突發(fā)事件處理等。附件說明：作為合同附件，用于明確服務質(zhì)量標準，便于雙方對服務質(zhì)量進行評估和驗收。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權限和責任，包括介入條件、程序、費用、爭議處理等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜，便于雙方和第三方共同履行合同。5.附件五：合同補充條款詳細要求：列出合同未盡事宜的補充條款，包括法律法規(guī)遵守、商業(yè)秘密保護等。附件說明：作為合同附件，用于補充合同中未明確的事項，確保合同內(nèi)容的完整性。6.附件六：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括服務提供、費用支付、爭議解決等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同履行情況，便于雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付服務費用。乙方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。甲方未按照合同約定提供必要配合。1.2乙方違約行為未按時提供滿意的服務。乙方未按時完成合同約定的維修、養(yǎng)護等工作。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任逾期支付服務費用的，應支付滯納金。乙方提供的服務不符合質(zhì)量標準的，應退還相應費用，并承擔賠償責任。甲方未提供必要配合的，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。2.2乙方違約責任逾期提供服務的，應支付違約金。乙方未按時完成維修、養(yǎng)護等工作的，應承擔由此產(chǎn)生的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方應于每月5日前支付當月服務費用，但未在約定時間內(nèi)支付，逾期10日，甲方應支付滯納金。3.2乙方違約示例乙方應在接到維修通知后的24小時內(nèi)完成維修工作，但未在約定時間內(nèi)完成，逾期2日，乙方應支付違約金。全文完。二零二四南海實驗學校校園物業(yè)服務與校園環(huán)境改善合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容及范圍2.1校園物業(yè)服務內(nèi)容2.2校園環(huán)境改善內(nèi)容2.3服務期限2.4服務時間3.服務質(zhì)量標準3.1物業(yè)服務標準3.2環(huán)境改善標準3.3質(zhì)量檢查與驗收4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4付款憑證及稅務處理5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的責任及義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任及義務10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更程序10.4合同變更效力11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容詳細清單12.2附件二：服務質(zhì)量標準詳細說明12.3附件三：費用支付明細表13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：二零二四南海實驗學校乙方：校園物業(yè)服務公司1.2合同雙方地址甲方地址：南海市區(qū)街道路號乙方地址：南海市區(qū)街道路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條服務內(nèi)容及范圍2.1校園物業(yè)服務內(nèi)容2.1.1室內(nèi)保潔2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3設施設備維護2.1.4安全巡邏2.2校園環(huán)境改善內(nèi)容2.2.1校園綠化養(yǎng)護2.2.2環(huán)境美化工程2.2.3環(huán)保設施安裝2.3服務期限2.3.1服務期限為自2024年1月1日至2026年12月31日2.3.2服務期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽第三條服務質(zhì)量標準3.1物業(yè)服務標準3.1.1保潔服務：每日進行兩次全面保潔，保持校園環(huán)境整潔3.1.2設施設備維護：定期檢查，確保設備正常運行3.1.3安全巡邏：24小時巡邏，確保校園安全3.2環(huán)境改善標準3.2.1綠化養(yǎng)護：每月進行一次修剪，保持植物生長旺盛3.2.2環(huán)境美化工程：每年進行一次全面美化3.2.3環(huán)保設施安裝：按照國家標準安裝環(huán)保設施3.3質(zhì)量檢查與驗收3.3.1甲方定期對乙方提供的服務進行質(zhì)量檢查3.3.2乙方需接受甲方檢查，對檢查結果進行整改第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1物業(yè)服務費用：人民幣100萬元/年4.1.2環(huán)境改善費用：人民幣50萬元/年4.2費用支付方式4.2.1乙方需在每月底前向甲方提交費用結算單4.2.2甲方在收到結算單后十個工作日內(nèi)支付當月費用4.3費用支付時間4.3.1物業(yè)服務費用：每年分四次支付4.3.2環(huán)境改善費用：每年分兩次支付4.4付款憑證及稅務處理4.4.1乙方需提供正規(guī)發(fā)票4.4.2甲方按稅法規(guī)定進行稅務處理第五條服務期限及終止條件5.1服務期限5.1.1服務期限為自2024年1月1日至2026年12月31日5.2終止條件5.2.1合同期滿5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.2.3乙方嚴重違約5.3終止程序5.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議5.3.2乙方需在合同終止后三十日內(nèi)完成合同約定的義務5.4終止后的責任及義務5.4.1合同終止后，雙方需按照合同約定處理剩余款項5.4.2乙方需將校園恢復至合同簽訂前的狀態(tài)第六條違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定提供服務6.1.2乙方未按時繳納服務費用6.1.3乙方違反保密條款6.2違約責任承擔6.2.1乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任6.2.2乙方未按時繳納服務費用，甲方有權停止提供服務6.2.3乙方違反保密條款，乙方需承擔相應的法律責任6.3違約賠償6.3.1乙方需向甲方支付違約金6.3.2甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，可向南海市區(qū)人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1協(xié)商不成的，雙方可約定仲裁機構7.3爭議解決程序7.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知7.3.2爭議解決通知發(fā)出后，雙方應按照約定進行協(xié)商或仲裁第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等8.1.2雙方約定需要保密的其他信息8.2保密義務8.2.1雙方對所知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任8.3.2受害方有權要求違約方賠償因泄露保密信息所造成的損失第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方嚴重違約9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方9.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商9.3合同解除后的責任及義務9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項9.3.2雙方應將校園恢復至合同簽訂前的狀態(tài)第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同變更程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議10.3.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.4合同變更效力10.4.1合同變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1雙方應按照合同約定處理剩余款項11.1.2雙方應將校園恢復至合同簽訂前的狀態(tài)11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應按照合同約定處理剩余款項11.2.2雙方應將校園恢復至合同簽訂前的狀態(tài)第十二條合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容詳細清單12.1.1保潔服務內(nèi)容明細12.1.2設施設備維護內(nèi)容明細12.1.3安全巡邏內(nèi)容明細12.2附件二：服務質(zhì)量標準詳細說明12.2.1保潔服務標準說明12.2.2設施設備維護標準說明12.2.3安全巡邏標準說明12.3附件三：費用支付明細表12.3.1物業(yè)服務費用明細12.3.2環(huán)境改善費用明細第十三條合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份13.2合同使用13.2.1合同僅用于雙方之間，不得對外公開或提供給第三方13.2.2合同不得涂改、偽造或變造第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同未盡事宜，應遵循相關法律法規(guī)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構、評估機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同相關事宜，甲乙雙方或其中一方同意引入第三方參與。15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助合同雙方完成合同約定的事宜15.2.2提供專業(yè)意見或服務15.2.3解決合同履行中的爭議第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的提議16.1.1甲乙雙方可提議引入第三方介入。16.1.2第三方介入的提議應書面通知對方。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見。16.2.2第三方介入的同意應以書面形式記錄。16.3第三方介入的參與16.3.1第三方應根據(jù)合同約定或雙方協(xié)議參與合同履行。16.3.2第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的確定17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和預期風險確定。17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定。17.2責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在合同履行過程中應遵守責任限額。17.2.2若第三方超出責任限額，其超出部分的責任應由其自行承擔。第十八條甲乙雙方的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方向第三方支付的費用應在合同中明確約定。18.1.2甲方可要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和服務承諾。18.1.3甲方可對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方向第三方支付的費用應在合同中明確約定。18.2.2乙方應確保第三方的工作符合合同要求。18.2.3乙方應配合第三方完成相關工作。第十九條第三方的責權利19.1責任19.1.1第三方應按照合同約定或雙方協(xié)議履行其職責。19.1.2第三方應承擔因其過錯或違約行為而產(chǎn)生的責任。19.2權利19.2.1第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付費用。19.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.3利益19.3.1第三方有權從甲方或乙方獲得合法的報酬。19.3.2第三方有權要求甲方或乙方對其工作進行認可。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系20.1.1第三方與甲方之間的關系基于合同約定。20.1.2第三方應向甲方提供必要的服務，并接受甲方的監(jiān)督和評估。20.2第三方與乙方的關系20.2.1第三方與乙方之間的關系基于合同約定。20.2.2第三方應向乙方提供必要的服務，并接受乙方的監(jiān)督和評估。20.3第三方與其他方的關系20.3.1第三方與其他方之間的關系由各自之間的合同或協(xié)議約定。20.3.2第三方應遵守其與各方之間的合同或協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容詳細清單要求：詳細列出甲乙雙方約定的所有服務內(nèi)容，包括但不限于保潔、設施維護、安全巡邏等。說明：此清單應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務質(zhì)量標準詳細說明要求：詳細說明各項服務質(zhì)量標準，包括但不限于清潔度、設施運行狀態(tài)、安全巡邏頻率等。說明：此說明應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：費用支付明細表要求：詳細列出各項服務費用的計算方式、支付時間、支付金額等。說明：此明細表應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方身份、介入目的、責任范圍等。說明：此協(xié)議應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及其責任認定標準。說明：此標準應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決程序要求：詳細說明爭議解決的具體程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此程序應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為是指一方或雙方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定標準的行為。示例：乙方未按時完成清潔工作，導致校園環(huán)境不符合合同約定的標準。2.責任認定標準責任認定標準是指根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方應承擔的責任。示例：若乙方未按時完成清潔工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因違約造成的額外損失。3.違約責任違約責任是指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。示例：若乙方因嚴重違約導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.責任認定程序責任認定程序是指確定違約方責任的具體步驟。示例：甲乙雙方應在違約發(fā)生后三十日內(nèi)就責任認定達成一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.違約金的計算違約金是指違約方應支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的補償。示例：若乙方未按時完成清潔工作，甲方有權要求乙方支付每日500元的違約金。6.賠償金的計算賠償金是指違約方應支付的一定數(shù)額的金錢，以彌補因違約造成的損失。示例：若乙方因違約導致甲方遭受10000元的損失，乙方應支付賠償金。全文完。二零二四南海實驗學校校園物業(yè)服務與校園環(huán)境改善合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物及服務范圍2.1校園物業(yè)服務2.2校園環(huán)境改善2.3具體服務項目3.服務內(nèi)容及質(zhì)量標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.2環(huán)境改善內(nèi)容3.3質(zhì)量標準要求4.服務期限及費用4.1服務期限4.2費用構成4.3付款方式5.服務質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)督機制5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量改進措施6.安全管理6.1安全責任劃分6.2安全管理制度6.3應急預案7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)服務項目清單12.2環(huán)境改善項目清單12.3質(zhì)量標準明細13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道路號乙方地址：省市區(qū)街道路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標的物及服務范圍2.1校園物業(yè)服務乙方負責甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運（2）公共設施設備的維護與管理（3）安保巡邏與門禁管理（4）綠化養(yǎng)護（5）停車場管理2.2校園環(huán)境改善乙方負責對甲方校園環(huán)境進行改善，包括但不限于：（1）校園道路、廣場的維修與翻新（2）綠化帶、景觀區(qū)的規(guī)劃設計及施工（3）校園設施設備的更新與添置2.3具體服務項目具體服務項目詳見附件《物業(yè)服務項目清單》。3.服務內(nèi)容及質(zhì)量標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容詳見附件《物業(yè)服務項目清單》。3.2環(huán)境改善內(nèi)容詳見附件《環(huán)境改善項目清單》。3.3質(zhì)量標準要求服務質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準，具體標準詳見附件《質(zhì)量標準明細》。4.服務期限及費用4.1服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2費用構成服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、環(huán)境改善費用、人工費用等。4.3付款方式甲方應按月向乙方支付服務費用，具體付款日期及方式由雙方另行協(xié)商確定。5.服務質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)督機制乙方應建立健全服務質(zhì)量監(jiān)督機制，確保服務質(zhì)量符合合同約定。5.2質(zhì)量問題處理出現(xiàn)服務質(zhì)量問題時，乙方應及時采取措施予以解決，并承擔相應責任。5.3質(zhì)量改進措施乙方應定期對服務質(zhì)量進行評估，根據(jù)評估結果制定改進措施，持續(xù)提高服務質(zhì)量。6.安全管理6.1安全責任劃分甲方負責校園內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，乙方負責提供安全服務。6.2安全管理制度乙方應制定安全管理制度，確保校園安全。6.3應急預案乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序（1）任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方，并提供相關證明材料；（2）雙方應就變更或解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）變更或解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。9.違約責任9.1違約行為界定（1）未按合同約定提供服務；（2）服務質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按合同約定支付費用；（4）違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補救措施，恢復合同履行。9.3違約金計算違約金按合同約定的比例或金額計算，具體計算方法詳見合同附件。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其相關規(guī)定和程序進行審理，雙方應積極配合。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）結算服務費用；（2）清理合同標的物；（3）退還預付款。12.其他約定事項12.1合同附件（1）物業(yè)服務項目清單；（2）環(huán)境改善項目清單；（3）質(zhì)量標準明細；（4）變更協(xié)議；（5）解除協(xié)議。12.2合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以合同為準。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期2024年4月1日13.2簽訂地點省市區(qū)街道路號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人或組織。1.2范圍（1）提供專業(yè)服務或技術支持；（2）進行合同履行的監(jiān)督和評估；（3）解決合同履行中的爭議；（4）協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的其他事項。2.第三方介入的引入方式2.1引入條件甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致后引入第三方。2.2引入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方人選；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）甲乙雙方應將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方責任限額3.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的50%。3.2責任承擔方式（1）若第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）若第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方按照合作協(xié)議或法律規(guī)定承擔違約責任。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行本合同項下的相關職責；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務質(zhì)量提出意見和建議；（3）甲方有權要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和工作成果。4.2第三方與乙方（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履行本合同項下的