個(gè)人住房貸款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本（2024修訂版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房貸款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本（2024修訂版）版B版本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4還款方式1.5利率2.借款人信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4住址2.5職業(yè)及收入情況3.貸款用途3.1購房合同編號3.2房屋地址3.3房屋用途4.貸款的發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.2貸款還款4.3還款賬戶信息5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2保險(xiǎn)購買6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他約定8.1貸款人權(quán)利8.2借款人權(quán)利8.3雙方義務(wù)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.貸款人信息10.1名稱10.2住所10.3聯(lián)系方式11.借款人簽字11.1借款人簽字11.2見證人簽字12.貸款人簽字12.1貸款人簽字12.2見證人簽字13.附件13.1購房合同13.2擔(dān)保材料13.3收入證明13.4其他重要文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款類型：個(gè)人住房貸款1.2貸款金額：人民幣【】萬元整1.3貸款期限：按年計(jì)算，共計(jì)【】年1.4還款方式：等額本息還款方式/等額本金還款方式1.5利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，從調(diào)整之日起按最新利率執(zhí)行。第二條借款人信息2.1姓名：【】2.2身份證號碼：【】2.3聯(lián)系方式：【】2.4住址：【】2.5職業(yè)及收入情況：職業(yè)：【】，月收入約為【】元。第三條貸款用途3.1購房合同編號：【】3.2房屋地址：【】3.3房屋用途：用于購買住宅，具體用途為自住/投資。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。4.2貸款還款：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向貸款人還款。4.3還款賬戶信息：借款人指定的還款賬戶信息為：【】。第五條擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式：抵押/質(zhì)押/保證/信用擔(dān)保等，具體擔(dān)保方式以合同附件為準(zhǔn)。5.2保險(xiǎn)購買：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約：借款人未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2貸款人違約：貸款人未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或者未按照約定方式提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：借款人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地或合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地或合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1貸款人權(quán)利：貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行查詢和審查，有權(quán)要求借款人提供必要的證明材料和信息。8.2借款人權(quán)利：借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受貸款人的服務(wù)。8.3雙方義務(wù)：借款人和貸款人應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。9.3合同解除：合同的解除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。第十條貸款人信息10.1名稱：【】10.2住所：【】10.3聯(lián)系方式：【】第十一條借款人簽字11.1借款人簽字：【】11.2見證人簽字：【】第十二條貸款人簽字12.1貸款人簽字：【】12.2見證人簽字：【】第十三條附件13.1購房合同：附件一13.2擔(dān)保材料：附件二13.3收入證明：附件三13.4其他重要文件：附件四第十四條合同簽訂日期本合同一式【】份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細(xì)要求和說明：購房合同應(yīng)為本合同所述房屋的正式購房合同，由開發(fā)商出具，并具有法律效力。合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、購買價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件二：擔(dān)保材料詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保材料包括但不限于抵押物所有權(quán)證明、質(zhì)押物所有權(quán)證明、保證人同意擔(dān)保的書面文件等。擔(dān)保材料應(yīng)真實(shí)、合法，能夠有效保障貸款人的利益。附件三：收入證明詳細(xì)要求和說明：收入證明應(yīng)由借款人所在單位或者稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明借款人的收入水平及穩(wěn)定性。收入證明應(yīng)真實(shí)反映借款人的實(shí)際收入狀況。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：其他重要文件包括但不限于借款人的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。這些文件應(yīng)真實(shí)、完整，以便貸款人全面了解借款人的基本情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。2.借款人提供的材料不真實(shí)、不合法，或者隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物、質(zhì)押物或者其他擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定負(fù)擔(dān)。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于借款人未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.對于借款人提供的材料不真實(shí)、不合法，或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.對于借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物、質(zhì)押物或者其他擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定負(fù)擔(dān)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.對于借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人甲在合同約定的還款日未能按時(shí)還款，逾期本金金額為10萬元，根據(jù)合同約定，甲應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的5%支付違約金，即5000元。貸款人還可以要求甲承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向符合條件的個(gè)人發(fā)放的，用于購買、建造、翻修自住住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。4.抵押：指借款