二零二五版?zhèn)€人房產租賃保證擔保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產租賃保證擔保借款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔保人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款期限4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.房產租賃信息6.1房產基本情況6.2租賃期限6.3租金支付方式7.擔保責任7.1擔保范圍7.2擔保責任7.3擔保期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產租賃合同13.2附件二：擔保合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產”指乙方擬租賃的房產；（2）“租金”指乙方支付給出租人的租賃費用；（3）“擔保物”指丙方為乙方提供的擔保財產；（4）“擔保期限”指擔保人承擔擔保責任的期限；（5）“違約金”指因乙方違約而應向甲方支付的費用。第二條當事人信息2.1出借人信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2借款人信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3擔保人信息丙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條借款金額與期限3.1借款金額甲方同意向乙方提供人民幣________________________元整的借款。3.2借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。3.3還款期限（1）________________________；（2）________________________；（3）________________________；（4）________________________。第四條利息計算與支付4.1利息計算方式借款利息按照年利率________________________%計算，采用按月計息，按季支付的方式。4.2利息支付方式乙方應在每個支付周期內，于________________________日前將當期應支付的利息支付給甲方。4.3利息支付時間每個支付周期的利息支付時間為________________________。第五條借款用途5.1借款用途說明乙方確認，本合同項下的借款僅用于________________________。5.2借款用途限制（1）違反法律法規(guī)的用途；（2）高風險投資；（3）償還其他債務；（4）其他未經甲方書面同意的用途。第六條房產租賃信息6.1房產基本情況乙方擬租賃的房產位于________________________，房產面積________________________平方米。6.2租賃期限乙方與出租人簽訂的房產租賃合同期限為________________________。6.3租金支付方式乙方應按照房產租賃合同約定，按時足額支付租金。第七條擔保責任7.1擔保范圍丙方同意對本合同項下的借款本金及利息承擔連帶擔保責任。7.2擔保責任在擔保期限內，若乙方未能按時償還借款本金及利息，丙方應立即代為償還，并有權向乙方追償。7.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間償還借款本金或利息；（2）乙方未按約定用途使用借款；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）丙方未按約定履行擔保責任；（5）任何一方違反本合同其他約定。8.2違約責任（1）對于第8.1條第（1）項違約情形，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應還借款本金及利息的________________________%；（2）對于第8.1條第（2）項違約情形，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息；（3）對于第8.1條第（3）項違約情形，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；（4）對于第8.1條第（4）項違約情形，丙方應立即履行擔保責任，并有權向乙方追償；（5）對于第8.1條第（5）項違約情形，違約方應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償除上述違約責任外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方有權在乙方違約時解除本合同；（2）丙方在乙方違約時有權解除擔保合同；（3）本合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息已全部清償；（2）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同時，應書面通知對方；（2）自通知發(fā)出之日起，合同解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同項下的爭議，如需仲裁，應提交________________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序（1）仲裁委員會受理仲裁申請后，應組成仲裁庭；（2）仲裁庭應按照仲裁規(guī)則進行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方對本合同內容進行變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。第十三條合同附件13.1附件一：房產租賃合同13.2附件二：擔保合同第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供房產租賃信息、評估、咨詢等服務；（2）為甲乙雙方提供借款擔保服務；（3）為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務；（4）其他經甲乙雙方同意的服務。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同義務或提供服務過程中產生的責任，其最高賠償額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方服務費用總額的________________________倍；（3）第三方責任限額不得低于________________________元。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權在履行合同過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定；（2）甲方應按照服務合同約定支付第三方服務費用；（3）甲方與第三方之間的爭議，應按照服務合同約定解決。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定；（2）乙方應按照服務合同約定支付第三方服務費用；（3）乙方與第三方之間的爭議，應按照服務合同約定解決。第十九條第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的額外條款一甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中有關甲乙雙方的權利義務條款，除本條款外，仍適用于第三方。19.2第三方介入時的額外條款二甲乙雙方同意，第三方介入后，如因第三方原因導致本合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔相應的責任。第二十條第三方介入時的說明20.1第三方介入時的說明一甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障本合同的履行。20.2第三方介入時的說明二甲乙雙方在第三方介入時，應明確第三方的責任范圍和責任限額，以避免不必要的糾紛。20.3第三方介入時的說明三甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方遵守法律法規(guī)和本合同約定，以維護雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃合同要求：詳細列明房產的基本情況、租賃期限、租金支付方式、維修責任等內容。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是雙方租賃關系的直接依據(jù)。2.附件二：擔保合同要求：明確擔保人的擔保范圍、擔保責任、擔保期限、擔保物的權利義務等內容。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限、服務標準等內容。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是第三方提供服務的基礎。4.附件四：借款憑證要求：記錄借款金額、借款時間、還款計劃等信息。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是記錄借款和還款情況的依據(jù)。5.附件五：利息計算表要求：詳細列明利息計算方式、計算結果等信息。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是計算利息的依據(jù)。6.附件六：違約金計算表要求：詳細列明違約金的計算方式、計算結果等信息。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是計算違約金的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：乙方未按約定時間償還借款本金或利息責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應還借款本金及利息的________________________%。示例：若乙方應于2024年1月1日償還10000元借款及利息，但未按約定償還，則應支付違約金1000元。2.違約行為二：乙方未按約定用途使用借款責任認定：甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。示例：若乙方將借款用于非法用途，甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部借款。3.違約行為三：第三方未按約定履行擔保責任責任認定：第三方應立即履行擔保責任，并有權向乙方追償。示例：若乙方未償還借款，擔保人應立即代為償還，并有權向乙方追償。4.違約行為四：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若甲方在簽訂合同時隱瞞房產的真實情況，則甲方應承擔相應的法律責任。5.違約行為五：任何一方違反本合同其他約定責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若乙方違反合同約定的租金支付方式，則乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產租賃保證擔保借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3保證人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.利息與費用5.1利息計算5.2其他費用6.房產租賃信息6.1房產基本信息6.2租賃期限6.3租金支付方式7.保證責任7.1保證范圍7.2保證期間7.3保證責任履行8.違約責任8.1借款人違約責任8.2保證人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：房產租賃合同12.2附件二：借款合同13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“個人房產租賃保證擔保借款合同”是指出借人與借款人之間，為保證借款人按期償還借款，由保證人提供擔保，約定借款人將所借款項用于租賃房產，并由出借人向借款人提供借款的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“出借人”指提供借款的個人；（2）“借款人”指向出借人借款的個人；（3）“保證人”指為借款人提供擔保的個人；（4）“房產”指借款人用于租賃的房產；（5）“租賃期限”指借款人租賃房產的期限；（6）“租金”指借款人支付給出租人的租賃費用。2.當事人信息2.1出借人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3保證人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款用途借款人將所借款項用于租賃房產，具體房產信息詳見附件一。4.借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為____________________年，自本合同生效之日起計算。4.2還款方式（1）按月還款，每月還款日為____________________日；（2）每月還款金額為人民幣____________________元整。5.利息與費用5.1利息計算借款利息按月計息，利率為____________________%，計息起始日為借款實際到賬日，利息計算至還款完畢為止。5.2其他費用（1）借款人應支付出借人人民幣____________________元的手續(xù)費；（2）如借款人逾期還款，應向出借人支付人民幣____________________元的違約金。6.房產租賃信息6.1房產基本信息（1）房產地址：____________________（2）房產面積：____________________平方米（3）房產用途：____________________6.2租賃期限租賃期限為____________________年，自本合同生效之日起計算。6.3租金支付方式租金為人民幣____________________元/月，每月支付一次，支付日為____________________日。8.違約責任8.1借款人違約責任（1）借款人如未按約定時間還款，每逾期一日，應向出借人支付未還本金總額的萬分之五作為逾期利息；（2）借款人如提前終止房產租賃，應向出借人支付相當于剩余租賃期內租金總額的違約金；（3）借款人如未按約定用途使用借款，出借人有權要求借款人立即歸還借款，并承擔相應的違約責任。8.2保證人違約責任（1）保證人如未履行保證責任，應向出借人支付相當于借款人未償還本金及利息總額的違約金；（2）保證人如違反保證條款，出借人有權要求保證人承擔全部或部分違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人按合同約定償還全部借款及利息；（2）借款人提前終止房產租賃，并支付全部租金及違約金；（3）合同約定的其他終止條件。11.通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。11.2送達地址（1）出借人送達地址：____________________（2）借款人送達地址：____________________（3）保證人送達地址：____________________12.合同附件12.1附件一：房產租賃合同12.2附件二：借款合同13.其他約定13.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除（1）借款人嚴重違約，經出借人書面通知后，出借人有權解除本合同；（2）保證人嚴重違約，出借人有權解除本合同；（3）合同約定的其他解除條件。13.3合同解除條件（1）借款人未按合同約定還款；（2）借款人未按合同約定使用借款；（3）保證人未按合同約定履行保證責任。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人或機構。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、見證方、評估方、監(jiān)理方等。2.第三方的責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，應依據(jù)其提供的具體服務內容、服務標準及合同約定進行確定。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1對甲乙雙方因第三方提供服務不當而產生的直接經濟損失；2.1.2第三方因違反合同約定而產生的違約責任；2.1.3第三方因故意或重大過失造成的其他損失。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1在合同約定范圍內，享有提供服務的權利；3.1.2要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用的權利；3.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定，履行提供服務的義務；3.2.2保證所提供的服務符合法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3對甲乙雙方在履行合同過程中提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系；4.1.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與保證人的關系：4.2.1第三方與保證人之間是獨立的合同關系，保證人的責任不因第三方的介入而改變；4.2.2第三方不得要求保證人承擔其因提供服務而產生的責任。5.第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同履行過程；5.2雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權利義務、責任限額等；5.3《第三方介入?yún)f(xié)議》經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，繼續(xù)履行合同義務；6.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權要求甲乙雙方糾正；6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風險，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權解除合同；8.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃合同詳細要求：包含房產的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權利義務等條款。說明：本附件為借款人租賃房產的正式合同，是借款人使用借款的主要依據(jù)。2.附件二：借款合同詳細要求：包含借款金額、借款期限、還款方式、利息計算、違約責任等條款。說明：本附件為出借人與借款人之間的借款協(xié)議，是借款人使用借款的主要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的權利義務、責任限額、介入程序等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。4.附件四：房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房產的價值進行評估。5.附件五：借款人信用報告詳細要求：由第三方信用機構出具，反映借款人的信用狀況。6.附件六：保證合同詳細要求：明確保證人的保證范圍、保證期間、保證責任等條款。說明：本附件為出借人與保證人之間的保證協(xié)議，用于明確保證人的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3保證人未履行保證責任。1.4第三方未按約定提供或完成服務。1.5甲乙雙方或其他方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應向出借人支付未還本金總額的萬分之五作為逾期利息。2.2借款人未按約定用途使用借款，出借人有權要求借款人立即歸還借款，并承擔相應的違約責任。2.3保證人未履行保證責任，應向出借人支付相當于借款人未償還本金及利息總額的違約金。2.4第三方未按約定提供或完成服務，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.5甲乙雙方或其他方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1借款人逾期還款：借款人于2024年1月1日應償還借款人民幣10萬元，但至2024年2月1日仍未償還。根據(jù)合同約定，借款人應向出借人支付逾期利息，即100,000元×0.05%×30天=150元。3.2借款人未按約定用途使用借款：借款人將借款用于個人消費，而非租賃房產。出借人有權要求借款人立即歸還借款，并可能要求借款人支付違約金。3.3保證人未履行保證責任：借款人未按約定時間還款，保證人未履行保證責任。出借人有權要求保證人支付相當于借款人未償還本金及利息總額的違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產租賃保證擔保借款合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.房產租賃保證擔保條款5.1擔保范圍5.2擔保責任5.3擔保期限6.借款人義務6.1按時還款6.2房產使用規(guī)定6.3房產維護責任7.出借人權利7.1監(jiān)督借款人還款7.2監(jiān)督房產使用情況7.3房產處置權8.擔保人權利8.1被擔保債權優(yōu)先受償權8.2被擔保債權轉讓權8.3其他權利9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1借款人違約責任10.2擔保人違約責任10.3出借人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人姓名：1.1.2出借人身份證號碼：056781.1.3出借人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：056791.2.3借款人聯(lián)系方式：139001390001.3擔保人信息1.3.1擔保人姓名：1.3.2擔保人身份證號碼：056801.3.3擔保人聯(lián)系方式：137001370002.房產基本信息2.1房產地址：省市區(qū)路號2.2房產面積：100平方米2.3房產性質：住宅2.4房產用途：居住3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣100萬元整3.2借款期限：自合同簽訂之日起12個月3.3還款方式：按月等額本息還款法4.利息及費用4.1利息計算方式：按年利率6%計算，每月支付利息4.2利息支付方式：每月5日支付上一個月的利息4.3其他費用：合同簽訂時一次性支付中介服務費人民幣5000元5.房產租賃保證擔保條款5.1擔保范圍：借款人因租賃該房產而產生的所有債務5.2擔保責任：擔保人同意承擔借款人因租賃該房產而產生的全部債務，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等5.3擔保期限：與借款期限一致，自合同簽訂之日起12個月6.借款人義務6.1按時還款：借款人應按合同約定的期限和方式償還借款本金及利息6.2房產使用規(guī)定：借款人僅限于自用，不得出租、轉賣或進行其他違法活動6.3房產維護責任：借款人應負責房產的日常維護，保持房產的完好狀態(tài)7.出借人權利7.1監(jiān)督借款人還款：出借人有權監(jiān)督借款人的還款情況，確保借款本金及利息按時足額支付7.2監(jiān)督房產使用情況：出借人有權監(jiān)督借款人對房產的使用情況，確保房產用于居住用途7.3房產處置權：在借款人違約的情況下，出借人有權對房產進行處置，以清償借款本金及利息8.擔保人權利8.1被擔保債權優(yōu)先受償權：在借款人違約，出借人依法對房產進行處置時，擔保人有權優(yōu)先受償其擔保范圍內的債權8.2被擔保債權轉讓權：出借人有權將擔保債權全部或部分轉讓給第三方，擔保人同意在同等條件下接受債權轉讓8.3其他權利：擔保人在本合同項下享有其他法律賦予的權利9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分9.2.1借款人未按約定償還借款本金及利息；9.2.2借款人未按約定使用房產；9.2.3擔保人未按約定履行擔保義務；9.2.4合同約定的其他解除條件成立。10.違約責任10.1借款人違約責任：借款人如違約，應向出借人支付違約金，違約金為應還款項的1%按日計算，直至全部償還本金及利息10.2擔保人違約責任：擔保人如違約，應承擔相應的法律責任，并賠償出借人因此遭受的損失10.3出借人違約責任：出借人如違約，應承擔相應的法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：雙方可約定仲裁機構，以仲裁方式解決爭議12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：借款本金及利息全部清償，或者雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產租賃合同、房產所有權證明等13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____省____市____區(qū)____路____號14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1出借人（簽字/蓋章）：________________14.3.2借款人（簽字/蓋章）：________________14.3.3擔保人（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除出借人、借款人和擔保人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介服務：包括但不限于房產中介、金融服務中介等。15.2.2專業(yè)服務：包括但不限于法律咨詢、評估機構、審計機構等。15.2.3監(jiān)管機構：根據(jù)法律規(guī)定，有權對合同履行進行監(jiān)管的機構。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：16.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2.2第三方責任限額包括但不限于直接損失和間接損失。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意：17.1.2引入第三方前，應征得合同其他方的同意。17.2第三方介入的程序：17.2.1第三方介入前，合同雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.2.2第三方介入后，應遵守合同約定，并接受合同其他方的監(jiān)督。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對合同其他方的責任：18.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。18.1.2第三方對合同其他方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2合同其他方對第三方的責任：18.2.1合同其他方應按照合同約定，配合第三方的工作。18.2.2合同其他方對第三方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。