2025年度旅游度假區(qū)土地經(jīng)營權(quán)租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)土地經(jīng)營權(quán)租賃合同書合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、租賃標(biāo)的1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地用途5.土地現(xiàn)狀三、租賃條件1.租賃價(jià)格2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金6.租賃保證金退還條件四、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限延長條件3.租賃期限縮短條件4.合同終止條件5.合同解除條件五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利2.出租方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)六、旅游度假區(qū)管理1.管理機(jī)構(gòu)2.管理制度3.管理費(fèi)用4.管理責(zé)任七、旅游度假區(qū)經(jīng)營1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營目標(biāo)4.經(jīng)營責(zé)任八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十一、合同附件1.土地使用權(quán)證2.土地勘測定界圖3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案4.合同其他約定十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十四、合同附件清單1.附件一：土地使用權(quán)證2.附件二：土地勘測定界圖3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025年度旅游度假區(qū)土地經(jīng)營權(quán)租賃合同書一、合同概述1.合同名稱：2025年度旅游度假區(qū)土地經(jīng)營權(quán)租賃合同書2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：乙方租賃甲方位于____地的旅游度假區(qū)土地經(jīng)營權(quán)，用于旅游度假區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營7.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)二、租賃標(biāo)的1.土地位置：____省____市____區(qū)____街道____號2.土地面積：____平方米3.土地性質(zhì)：國有土地使用權(quán)4.土地用途：旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營5.土地現(xiàn)狀：詳見附件一《土地使用權(quán)證》及附件二《土地勘測定界圖》三、租賃條件1.租賃價(jià)格：每年人民幣____元/平方米2.租金支付方式：按年支付，于每年的____月____日前支付3.租金支付時(shí)間：每年的____月____日4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.租賃保證金：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付6.租賃保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方在合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金四、租賃期限及終止1.租賃期限：____年2.租賃期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限3.租賃期限縮短條件：無4.合同終止條件：1）租賃期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）乙方嚴(yán)重違約；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形5.合同解除條件：1）甲方嚴(yán)重違約；2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利：1）收取租金；2）監(jiān)督乙方依法使用土地；3）維護(hù)土地合法權(quán)益；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利2.出租方義務(wù)：1）提供符合合同約定的土地；2）協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)3.承租方權(quán)利：1）依法使用土地；2）租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利4.承租方義務(wù)：1）按約定支付租金；2）依法使用土地，不得擅自改變土地用途；3）保護(hù)土地環(huán)境，不得造成污染；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)六、旅游度假區(qū)管理1.管理機(jī)構(gòu)：由甲方設(shè)立旅游度假區(qū)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常管理工作2.管理制度：詳見附件三《旅游度假區(qū)管理制度》3.管理費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定4.管理責(zé)任：甲方對旅游度假區(qū)管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和行為承擔(dān)連帶責(zé)任七、旅游度假區(qū)經(jīng)營1.經(jīng)營范圍：詳見附件四《旅游度假區(qū)經(jīng)營方案》2.經(jīng)營方式：乙方自主經(jīng)營，甲方提供必要的支持和協(xié)助3.經(jīng)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益4.經(jīng)營責(zé)任：乙方對旅游度假區(qū)的經(jīng)營承擔(dān)全部責(zé)任八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：1）未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2）擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.承租方違約責(zé)任：1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；2）擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；3）造成土地污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.違約金計(jì)算：根據(jù)違約程度，雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額；5.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行；4.爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。十、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；2.合同解除條件：詳見第五章第四條；3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；4.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明理由。十一、合同附件1.附件一：土地使用權(quán)證2.附件二：土地勘測定界圖3.附件三：旅游度假區(qū)管理制度4.附件四：旅游度假區(qū)經(jīng)營方案十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同備案：雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案；4.合同其他約定：雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____；2.單位蓋章：甲方（蓋章）：____；乙方（蓋章）：____；3.簽署日期：____年____月____日。十四、合同附件清單1.附件一：土地使用權(quán)證2.附件二：土地勘測定界圖3.附件三：旅游度假區(qū)管理制度4.附件四：旅游度假區(qū)經(jīng)營方案甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.1甲方享有項(xiàng)目規(guī)劃決策權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)。1.2甲方有權(quán)指定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工單位，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方對項(xiàng)目的運(yùn)營管理享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)執(zhí)行甲方的決策。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。2.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期或不定期的檢查。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和說明。2.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在項(xiàng)目經(jīng)營中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等。3.1甲方享有在合同期滿后優(yōu)先購買或租賃土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。3.2甲方在同等條件下，享有優(yōu)先與其他投資者合作的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)自主決定項(xiàng)目經(jīng)營策略和方式。1.1乙方享有項(xiàng)目經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營模式、營銷策略、服務(wù)等。1.2乙方有權(quán)自行選擇項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工單位。1.3乙方對項(xiàng)目的運(yùn)營管理享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重。2.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款保障乙方的自主經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先征得甲方同意。2.2乙方有權(quán)引入新的經(jīng)營模式或服務(wù)項(xiàng)目，但需符合法律法規(guī)和合同約定。3.乙方收益分配權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目經(jīng)營中的收益分配權(quán)，確保乙方獲得合理的收益。3.1乙方在扣除合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用后，享有項(xiàng)目經(jīng)營收益的分配權(quán)。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目經(jīng)營收益的詳細(xì)賬目，確保收益分配的透明度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的角色、職責(zé)和權(quán)利，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的公正性。1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間。2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3中介費(fèi)用支付方式：____。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。3.1中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)違約，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證2.附件二：土地勘測定界圖3.附件三：旅游度假區(qū)管理制度4.附件四：旅游度假區(qū)經(jīng)營方案5.附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介費(fèi)用支付憑證7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地；甲方擅自提高租金；甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變土地用途；乙方造成土地污染；中介機(jī)構(gòu)違反合同約定；中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失造成一方損失。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家依法授予公民、法人或其他組織在一定年限內(nèi)對國有土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)違反合同約定。解決辦法：任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假區(qū)土地經(jīng)營權(quán)租賃；2.旅游度假區(qū)經(jīng)營管理；3.第三方中介服務(wù)；4.合同違約處理；5.法律爭議解決。全文完。2025年度旅游度假區(qū)土地經(jīng)營權(quán)租賃合同書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃用途6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營要求7.使用權(quán)及限制7.1使用權(quán)范圍7.2使用限制8.租金調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整周期9.抵押、轉(zhuǎn)讓及繼承9.1抵押9.2轉(zhuǎn)讓9.3繼承10.維修保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.稅收及其他費(fèi)用11.1稅收承擔(dān)11.2其他費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度旅游度假區(qū)土地經(jīng)營權(quán)租賃合同書。1.1.2“出租方”指擁有旅游度假區(qū)土地經(jīng)營權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“度假區(qū)”指甲方擁有的位于[具體地址]的旅游度假區(qū)。1.1.5“土地”指度假區(qū)內(nèi)的[具體地塊名稱]。1.2解釋1.2.1本合同中的“具體地址”應(yīng)填寫度假區(qū)所在地的詳細(xì)地址。1.2.2本合同中的“具體地塊名稱”應(yīng)填寫租賃土地的具體名稱。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1土地位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度信息]。3.2土地面積3.2.1土地總面積為[具體面積]平方米。3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，如商業(yè)用地、旅游用地等。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限至[結(jié)束日期]止。4.3租賃期限調(diào)整4.3.1如有特殊原因需要調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為[具體金額]元人民幣。5.2支付時(shí)間5.2.1租金每年支付一次，于每年的[具體日期]前支付。5.3支付方式5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。6.租賃用途6.1經(jīng)營范圍6.1.1乙方租賃土地的用途為[具體經(jīng)營范圍]，如旅游度假、休閑娛樂等。6.2經(jīng)營要求6.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.2.2乙方應(yīng)按照度假區(qū)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展，不得擅自改變土地用途。7.使用權(quán)及限制7.1使用權(quán)范圍7.1.1乙方獲得租賃土地的使用權(quán)，包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物等。7.2使用限制7.2.1乙方不得將租賃土地用于非法活動。7.2.2乙方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)。7.2.3乙方應(yīng)保持土地的整潔和完好，不得污染環(huán)境。8.租金調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整條件8.1.1租金調(diào)整基于市場價(jià)格變動或政策調(diào)整等因素。8.1.2調(diào)整條件包括但不限于通貨膨脹率、土地增值、政策性調(diào)整等。8.2調(diào)整方式8.2.1租金調(diào)整按年度進(jìn)行，每次調(diào)整幅度不超過[具體百分比]%。8.2.2調(diào)整后的租金由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3調(diào)整周期8.3.1租金調(diào)整周期為每年一次，在租賃期限的每個(gè)周年日進(jìn)行。9.抵押、轉(zhuǎn)讓及繼承9.1抵押9.1.1未經(jīng)出租方書面同意，乙方不得將租賃土地或相關(guān)權(quán)益進(jìn)行抵押。9.2轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)出租方書面同意，乙方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3繼承9.3.1如乙方發(fā)生繼承，租賃合同可依法繼承，但需通知出租方并取得書面同意。10.維修保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地及建筑物、構(gòu)筑物的日常維修保養(yǎng)。10.1.2乙方應(yīng)保持租賃財(cái)產(chǎn)處于良好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或外觀。10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)定期對租賃土地進(jìn)行環(huán)境整治和綠化維護(hù)。10.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.稅收及其他費(fèi)用11.1稅收承擔(dān)11.1.1租賃土地及經(jīng)營活動中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.2.1除租金以外的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?，由乙方按?shí)際使用量支付。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1.1乙方違反合同約定的使用要求；12.1.1.2乙方未按時(shí)支付租金或違反付款義務(wù)；12.1.1.3乙方從事違法活動。12.1.2.1出租方未履行合同約定的義務(wù)；12.1.2.2出租方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害承租方權(quán)益。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2在合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并妥善保管。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1.1中介服務(wù)，如合同簽訂、租賃物交付等；1.2.1.2監(jiān)督服務(wù)，如租賃物使用情況的監(jiān)督；1.2.1.3評估服務(wù)，如租賃物價(jià)值評估；1.2.1.4專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并書面同意第三方的介入。2.2第三方介入的協(xié)議2.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和協(xié)議約定確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)書面載明在第三方介入?yún)f(xié)議中。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。4.2.2如第三方因一般過失導(dǎo)致?lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；6.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入的保密8.1保密義務(wù)8.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2保密責(zé)任8.2.1如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.土地勘測定界報(bào)告6.租賃物清單及照片7.租金支付憑證8.合同履行過程中的通訊記錄9.第三方評估報(bào)告10.合同解除協(xié)議11.違約金支付憑證12.法律意見書13.爭議解決過程中的相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰，加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰，加蓋公章。3.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字蓋章。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰，加蓋公章。5.土地勘測定界報(bào)告：需詳細(xì)描述土地邊界，加蓋公章。6.租賃物清單及照片：需詳細(xì)列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量，并附照片。7.租金支付憑證：需清晰，加蓋公章。8.合同履行過程中的通訊記錄：需完整保存，包括郵件、短信、電話錄音等。9.第三方評估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的第三方出具，加蓋公章。10.合同解除協(xié)議：需明確解除原因、雙方責(zé)任，雙方簽字蓋章。11.違約金支付憑證：需清晰，加蓋公章。12.法律意見書：需由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。13.爭議解決過程中的相關(guān)文件：需完整保存，包括申請書、判決書、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反租賃用途，擅自改變土地用途。1.3乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。1.4乙方未遵守合同約定的使用限制。1.5甲方未按照約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施。1.6甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付合同約定比例的違約金。2.2損害賠償：乙方違反租賃用途或未遵守使用限制，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3維修費(fèi)用：乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4解除合同：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期[具體天數(shù)]未支付，應(yīng)支付合同約定比例的違約金。2.乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未遵守使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度旅游度假區(qū)土地經(jīng)營權(quán)租賃合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地經(jīng)營權(quán)租賃的基本情況3.1土地位置與面積3.2土地用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.租賃條件5.1土地使用條件5.2建設(shè)條件5.3環(huán)保條件6.租賃權(quán)的變更與終止6.1租賃權(quán)變更6.2租賃權(quán)終止7.義務(wù)與責(zé)任7.1出租方義務(wù)與責(zé)任7.2承租方義務(wù)與責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同的附件與補(bǔ)充12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署與備案13.1簽署13.2備案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“旅游度假區(qū)”指位于省市縣，占地面積平方米，具備旅游、休閑、度假等功能的區(qū)域。1.1.2“土地經(jīng)營權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對租賃土地享有使用、收益的權(quán)利。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“違約”指承租方或出租方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出租方和承租方對本合同條款的理解有爭議時(shí)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：旅游度假區(qū)管理有限責(zé)任公司2.1.2地址：省市縣路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方信息2.2.1名稱：旅游開發(fā)2.2.2地址：省市縣路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.土地經(jīng)營權(quán)租賃的基本情況3.1土地位置與面積3.1.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村3.1.2土地面積：50000平方米3.2土地用途3.2.1土地用途：旅游度假區(qū)配套設(shè)施建設(shè)及經(jīng)營3.3租賃期限3.3.1租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金總額4.1.1租金總額：人民幣壹仟萬元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每年1月1日前向出租方支付當(dāng)年租金總額的50%；4.2.2承租方應(yīng)于每年7月1日前向出租方支付當(dāng)年租金總額的30%；4.2.3承租方應(yīng)于每年12月31日前向出租方支付當(dāng)年租金總額的20%。4.3逾期支付的處理4.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的1%作為滯納金；4.3.2逾期支付租金超過30日，出租方有權(quán)解除本合同。5.租賃條件5.1土地使用條件5.1.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的土地用途使用土地；5.1.2承租方不得擅自改變土地用途或破壞土地資源；5.1.3承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.2建設(shè)條件5.2.1承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照約定的建設(shè)條件進(jìn)行建設(shè)；5.2.2承租方應(yīng)取得相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，并確保建設(shè)項(xiàng)目的合法合規(guī)；5.2.3承租方應(yīng)按照約定的建設(shè)進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)。5.3環(huán)保條件5.3.1承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)；5.3.2承租方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞；5.3.3承租方應(yīng)按照約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)保設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)將爭議情況書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定使用土地或改變土地用途；9.1.3承租方未按約定進(jìn)行建設(shè)或破壞土地資源；9.1.4出租方未按約定提供租賃土地或設(shè)施；9.1.5任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的1%；9.2.3違約方如連續(xù)兩次違約，出租方有權(quán)解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2雙方按照約定履行了合同約定的手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1出租方未按約定提供租賃土地或設(shè)施；11.2.2承租方未按約定支付租金超過30日；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同的附件與補(bǔ)充12.1附件12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地租賃合同；12.1.3相關(guān)審批文件復(fù)印件。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與備案13.1簽署13.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字；13.1.2簽署日期應(yīng)為合同簽訂日期。13.2備案13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因錯(cuò)誤評估、不當(dāng)咨詢、監(jiān)理失職等原因造成的直接損失和間接損失。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方在介入本合同過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.4.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙方應(yīng)提前30日通知對方，如有意向引入第三方介入本合同。16.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響合同的正常履行。17.第三方介入的協(xié)議17.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；17.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；17.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式；17.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；17.1.5第三方介入的期限和終止條件；17.1.6第三方的保密義務(wù)；17.1.7其他需要約定的條款。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；18.2.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；18.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議；18.2.4第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地租賃合同原件。說明：作為本合同的有效補(bǔ)充，明確租賃土地的基本信息。3.相關(guān)審批文件復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評、規(guī)劃等審批文件的復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目合法合規(guī)，符合國家相關(guān)要求。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件。說明：證明租金已按照約定支付。6.工程驗(yàn)收報(bào)告要求：提供項(xiàng)目完工后的工程驗(yàn)收報(bào)告。說明：證明項(xiàng)目已按照約定完成建設(shè)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：作為爭議解決過程的證明材料。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供租賃土地或設(shè)施。1.1.2未按約定支付租金。1.1.3擅自改變土地用途或破壞土地資源。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定支付租金。1.2.2未按約定使用土地或改變土地用途。1.2.3未按約定進(jìn)行建設(shè)或破壞土地資源。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的1%。2.1.2甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的1%。2.1.3甲方擅自改變土地用途或破壞土地資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的1%。2.2.2乙方未按約定使用土地或改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)或破壞土地資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定在2025年1月1日前提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.2乙方違約示例乙方未按約定在2025年1月1日前支付租金，逾期30日。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。全文完。2025年度旅游度假區(qū)土地經(jīng)營權(quán)租賃合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的旅游度假區(qū)土地經(jīng)營權(quán)租賃給乙方使用，乙方承租后進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)土地經(jīng)營權(quán)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方在租賃期間的合法權(quán)益，促進(jìn)旅游度假區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游度假區(qū)：指以休閑、度假、娛樂、健身、會議、商務(wù)等功能為主，提供旅游服務(wù)設(shè)施和綜合服務(wù)的區(qū)域。（2）土地經(jīng)營權(quán)：指依法取得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人，在土地使用年限內(nèi)，依法享有土地使用、經(jīng)營、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租甲方土地經(jīng)營權(quán)的期限。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對甲方土地享有的使用、經(jīng)營、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的土地使用、經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和旅游度假區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對租賃土地進(jìn)行調(diào)整和規(guī)劃。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)依法使用、經(jīng)營租賃土地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得損害旅游度假區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金；甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃土地，并確保乙方合法使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的經(jīng)營行為；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)租金：根據(jù)租賃土地面積、位置及市場行情，雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)租金。（2）配套設(shè)施費(fèi)：乙方在租賃土地上建設(shè)、改造、維修相關(guān)配套設(shè)施所需的費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用租賃土地范圍內(nèi)的公共設(shè)施所需的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)國家法律法規(guī)及雙方約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的每期租金支付日前，將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。（2）甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租賃土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：甲乙雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失予以賠償。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同履行期限屆滿之日起十年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家安全、保密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃土地的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對租賃土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃土地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)力。（2）甲方保留在合同終止后對租賃土地進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1