二零二五版樓層套房租賃合同書（含私人健身教練）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版樓層套房租賃合同書（含私人健身教練）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃物描述1.房屋基本情況2.私人健身教練介紹3.租賃物設(shè)施清單三、租賃事項(xiàng)1.租賃面積及結(jié)構(gòu)2.租賃用途3.租賃費(fèi)用及支付方式4.租賃保證金四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)五、房屋維護(hù)與管理1.房屋維修責(zé)任2.房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.私人健身教練管理六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.私人健身教練違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同附件1.房屋租賃合同附件2.私人健身教練服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)附件十、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方聯(lián)系方式2.合同修改與補(bǔ)充3.合同生效條件十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效后的通知十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.私人健身教練服務(wù)協(xié)議清單3.其他相關(guān)附件清單合同編號(hào)2025100001一、合同概述1.合同名稱：二零二五版樓層套房租賃合同書（含私人健身教練）2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式租賃方（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、租賃物描述1.房屋基本情況：房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)房屋設(shè)施：____等2.私人健身教練介紹：教練姓名：____教練資質(zhì)：____教練服務(wù)內(nèi)容：____3.租賃物設(shè)施清單：家具：____廚房設(shè)備：____衛(wèi)浴設(shè)備：____娛樂設(shè)備：____三、租賃事項(xiàng)1.租賃面積及結(jié)構(gòu)：見第二條第1款2.租賃用途：僅限居住及個(gè)人健身使用3.租賃費(fèi)用及支付方式：租金：每月____元，按月支付其他費(fèi)用：____4.租賃保證金：____元，租賃期滿無違約情況退還四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物享受房屋內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用保持房屋及設(shè)施完好，合理使用遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定3.出租方權(quán)利：收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)未經(jīng)租賃方同意，不得隨意改變租賃用途4.出租方義務(wù)：保證房屋及設(shè)施符合租賃要求按時(shí)交付租賃物維護(hù)租賃物的正常使用五、房屋維護(hù)與管理1.房屋維修責(zé)任：日常維修：由租賃方負(fù)責(zé)大修：由出租方負(fù)責(zé)2.房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持房屋及設(shè)施整潔、完好遵循物業(yè)管理規(guī)定3.私人健身教練管理：教練服務(wù)時(shí)間：____教練服務(wù)地點(diǎn)：____六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：拖欠租金：____損壞租賃物：____違反租賃用途：____2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物：____損壞租賃物：____未經(jīng)租賃方同意改變租賃用途：____3.私人健身教練違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)：____服務(wù)質(zhì)量不符合要求：____七、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素出租方出售房屋或房屋被征收租賃方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正2.合同終止條件：合同期滿出租方收回租賃物租賃方放棄租賃權(quán)3.合同解除或終止后的處理：租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還出租方雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用不得追究對(duì)方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、合同附件1.房屋租賃合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃登記備案證明房屋租賃押金收據(jù)2.私人健身教練服務(wù)協(xié)議：教練服務(wù)協(xié)議書教練服務(wù)費(fèi)用清單3.其他相關(guān)附件：雙方身份證復(fù)印件房屋租賃合同附件清單十、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：____乙方聯(lián)系方式：____2.合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同附件3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十一、合同生效1.合同生效日期：____年____月____日2.合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首期租金3.合同生效后的通知：出租方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)向租賃方發(fā)出書面通知十二、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件出租方或租賃方提出解除請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意2.合同解除程序：提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁3.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還出租方雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用不得追究對(duì)方違約責(zé)任十三、合同終止1.合同終止條件：合同期滿出租方收回租賃物租賃方放棄租賃權(quán)2.合同終止程序：出租方或租賃方發(fā)出終止通知雙方確認(rèn)合同終止3.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還出租方雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用不得追究對(duì)方違約責(zé)任十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃登記備案證明房屋租賃押金收據(jù)2.私人健身教練服務(wù)協(xié)議清單：教練服務(wù)協(xié)議書教練服務(wù)費(fèi)用清單3.其他相關(guān)附件清單：雙方身份證復(fù)印件房屋租賃合同附件清單甲方（出租方）簽字：________甲方（出租方）蓋章：________日期：____年____月____日乙方（租賃方）簽字：________乙方（租賃方）蓋章：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋裝修與維護(hù)條款：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)和居住要求。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。租賃期間，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)乙方同意。2.私人健身教練管理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)與私人健身教練簽訂服務(wù)合同，并確保教練具備相應(yīng)資質(zhì)。甲方對(duì)教練的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換教練。教練服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.租賃保證金調(diào)整條款：租賃期間，如房屋及設(shè)施發(fā)生損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除維修費(fèi)用。租賃期滿后，若房屋及設(shè)施狀況良好，甲方應(yīng)全額退還保證金。4.租賃期限延長條款：租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并明確續(xù)租期限和費(fèi)用。5.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租賃物使用條款：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。2.租賃期限提前終止條款：租賃期間，如乙方因個(gè)人原因需提前終止合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方。乙方提前終止合同，需支付提前終止期間的租金。3.租賃保證金退還條款：租賃期滿后，若房屋及設(shè)施狀況良好，甲方應(yīng)全額退還保證金。若乙方提前終止合同，保證金不予退還。4.租賃費(fèi)用調(diào)整條款：租賃期間，如租金調(diào)整，甲方應(yīng)在提前____日書面通知乙方。乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或提前終止合同。5.租賃物損壞賠償條款：乙方在使用過程中，如損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的____%。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決相關(guān)問題。3.中介保密條款：中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介爭議解決條款：中介與雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.中介合同解除條款：如中介違反合同約定，造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如雙方或一方要求解除中介合同，應(yīng)提前____日書面通知中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.教練服務(wù)協(xié)議書5.教練服務(wù)費(fèi)用清單6.雙方身份證復(fù)印件7.房屋租賃合同附件清單8.中介服務(wù)合同9.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方拖欠租金租賃方損壞租賃物租賃方違反租賃用途出租方未按時(shí)交付租賃物出租方損壞租賃物出租方未經(jīng)租賃方同意改變租賃用途私人健身教練未按約定提供服務(wù)私人健身教練服務(wù)質(zhì)量不符合要求租賃方提前終止合同乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用甲方未按時(shí)交付租賃物甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.房屋租賃登記備案：指租賃雙方在租賃房屋后，到相關(guān)部門進(jìn)行登記備案的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方拖欠租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，如租賃方仍不支付，可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修；如租賃方損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：私人健身教練服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：租賃方有權(quán)要求更換教練，如教練服務(wù)質(zhì)量仍不達(dá)標(biāo)，可要求甲方承擔(dān)責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：租賃方或甲方可向中介提出投訴，中介應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與公司之間的房屋租賃。3.公司與公司之間的房屋租賃。4.包含私人健身教練服務(wù)的房屋租賃。5.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃。全文完。二零二五版樓層套房租賃合同書（含私人健身教練）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于________________的樓層套房租賃給乙方使用，并包含私人健身教練一事達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“私人健身教練”是指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，為乙方提供健身指導(dǎo)、訓(xùn)練、康復(fù)等服務(wù)的人員。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方租賃物的起止日期。（2）租賃物：指甲方提供給乙方的樓層套房及其附屬設(shè)施。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。（4）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于________________，乙方應(yīng)在租賃期間在此處使用租賃物。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。（3）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，本合同提前終止。（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，本合同提前終止。（4）雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方無需辦理任何手續(xù)，本合同自然終止。（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)在提前____天書面通知乙方，本合同提前終止。（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在提前____天書面通知甲方，本合同提前終止。（4）雙方協(xié)商一致，本合同提前終止的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，并支付乙方實(shí)際使用期間的租金。（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（4）雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)按照書面終止協(xié)議執(zhí)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元/年。（2）物業(yè)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元/年。（3）水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用。（4）健身教練服務(wù)費(fèi)：乙方需支付私人健身教練服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元/年。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金及物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金及物業(yè)費(fèi)。（2）健身教練服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月健身教練服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“____年__月租金”或“____年__月健身教練服務(wù)費(fèi)”。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)或健身教練服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)的____%。（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金，賠償金應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)減輕或免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為出租方，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人。（2）乙方作為承租方，不得將本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處分租賃物。（2）甲方保留對(duì)私人健身教練的聘用權(quán)，乙方不得干涉甲方對(duì)健身教練的聘用、解聘等事宜。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方立即搬離租賃物的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止健身教練服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的正常使用和健身教練的服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通租賃物的使用情況和健身教練的服務(wù)情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單及附屬設(shè)施清單2.私人健身教練資質(zhì)證明3.租金支付憑證4.物業(yè)費(fèi)支付憑證5.水電費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的租賃物，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。未按約定退還租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)或健身教練服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或損壞租賃物，認(rèn)定為違約。未按約定使用租賃物，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律規(guī)范。5.合同主體：指在合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和方式，并在合同中約定滯納金比例，以促使乙方按時(shí)支付租金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：在合同中明確租賃物的使用規(guī)定，要求乙方愛護(hù)租賃物，并在損壞時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。3.問題：健身教練服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中設(shè)定健身教練服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意，可要求甲方更換健身教練。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理方式，如延期履行、部分履行或終止合同等。5.問題：合同爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時(shí)能及時(shí)有效地解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方提供私人健身教練服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的私人健身教練具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。第三方應(yīng)保證私人健身教練的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任：若第三方提供的私人健身教練出現(xiàn)重大服務(wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付租金，若甲方違約。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金。若甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的清潔。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或損壞租賃物。乙方不得在租賃期間內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五版樓層套房租賃合同書（含私人健身教練）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付時(shí)間及方式5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2出租方權(quán)利5.3租賃方義務(wù)5.4出租方義務(wù)6.租賃房屋的維護(hù)與修繕6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.租賃房屋的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及金額7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.租賃房屋的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住址：_____________________1.2出租方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住址：_____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________2.1.3房屋戶型：________________2.2房屋裝修及設(shè)施2.2.1裝修情況：________________2.2.2基本設(shè)施：________________2.2.3健身器材：________________2.3租賃用途2.3.1租賃用途：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：________________3.2.2年租金：________________3.2.3支付方式：________________4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：________________4.1.2退還條件：________________4.2押金支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：____年____月____日4.2.2支付方式：________________5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1按照約定使用房屋的權(quán)利5.1.2獲得私人健身教練服務(wù)的權(quán)利5.2出租方權(quán)利5.2.1收取租金的權(quán)利5.2.2維護(hù)房屋的權(quán)利5.3租賃方義務(wù)5.3.1按時(shí)繳納租金的義務(wù)5.3.2保持房屋整潔的義務(wù)5.4出租方義務(wù)5.4.1提供符合約定的房屋的義務(wù)5.4.2維護(hù)房屋設(shè)施的正常運(yùn)行的義務(wù)6.租賃房屋的維護(hù)與修繕6.1租賃方責(zé)任6.1.1對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)的責(zé)任6.1.2對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行定期檢查的責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.2.1對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查的責(zé)任6.2.2對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行必要修繕的責(zé)任7.租賃房屋的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及金額7.1.1保險(xiǎn)種類：________________7.1.2保險(xiǎn)金額：________________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：________________7.2.2支付方式：________________8.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。8.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同中所有未履行完畢的義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1租賃方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。8.2.2轉(zhuǎn)租方需符合原合同中對(duì)租賃方的要求，并承擔(dān)原合同中所有未履行完畢的義務(wù)。8.2.3出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)租通知后一個(gè)月內(nèi)，決定是否同意轉(zhuǎn)租。9.租賃房屋的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1因自然老化或合理使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.1.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.2租賃方有責(zé)任定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。10.1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為每月租金的十分之一，累計(jì)不超過三個(gè)月租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)施清單等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入情形a)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)出現(xiàn)合同約定的需要第三方介入的情況；c)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；b)第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。15.4.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；b)甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)