二零二五版城市綜合體商業(yè)物業(yè)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市綜合體商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)的概況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1.物業(yè)用途5.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3.物業(yè)裝修5.4.物業(yè)使用限制6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計(jì)算8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力發(fā)生時的處理8.3.不可抗力的證明9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1.附件一：物業(yè)租賃明細(xì)表11.2.附件二：物業(yè)裝修合同11.3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同修改后的效力13.其他約定13.1.違約金支付方式13.2.通知方式13.3.爭議解決條款的變更14.合同簽署及備案14.1.合同簽署日期14.2.合同備案機(jī)關(guān)14.3.合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________第二條租賃物業(yè)的概況2.1物業(yè)名稱：________________2.2物業(yè)地址：________________2.3物業(yè)面積：________________（平方米）2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________2.5物業(yè)性質(zhì)：________________2.6物業(yè)設(shè)施：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日前。4.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)用途：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3物業(yè)裝修：承租方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.4物業(yè)使用限制：承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得妨礙其他租戶的正常使用。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付租賃保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，租賃保證金應(yīng)無息退還。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途；7.1.3承租方違反合同約定的使用限制；7.1.4承租方未按時進(jìn)行物業(yè)維護(hù)；7.1.5其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。8.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁﹪艺J(rèn)可的有關(guān)部門出具的證明文件。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3出租方或承租方根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃物業(yè)應(yīng)立即返還出租方；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的租金、保證金等費(fèi)用。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在____日內(nèi)提出解決方案；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決地點(diǎn)為租賃物業(yè)所在地。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)裝修合同11.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同修改后的效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。13.2.1直接送達(dá)：送達(dá)至對方指定的地址；13.2.2傳真：傳真至對方指定的傳真號碼；13.2.3郵寄：郵寄至對方指定的地址。13.3爭議解決條款的變更：本合同爭議解決條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同備案機(jī)關(guān)：________________14.3合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定到合同備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠有效履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方的權(quán)限包括：3.2.1根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議；3.2.2在必要時，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料或進(jìn)行配合；3.2.3在甲乙雙方未能履行合同義務(wù)時，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍等因素確定。4.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。4.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；4.3.2第三方提供服務(wù)的時間長度；4.3.3第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同其他各方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的劃分如下：5.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系負(fù)責(zé)；5.3.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系負(fù)責(zé)；5.3.3第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，但不對合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出合同后，其責(zé)任和義務(wù)由接替方承擔(dān)，接替方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入合同所需產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的一方或雙方共同承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中按約定支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入合同的內(nèi)容包括：9.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；9.2.2第三方的資質(zhì)證明；9.2.3第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額；9.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；9.2.5第三方介入的期限和終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的基本信息、租賃面積、租金金額、支付方式等。說明：本表作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況，便于雙方核對和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)裝修合同要求：明確裝修范圍、設(shè)計(jì)要求、施工期限、費(fèi)用預(yù)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本合同附件用于規(guī)范租賃物業(yè)的裝修行為，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則要求：詳細(xì)規(guī)定租賃物業(yè)的使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范承租方在使用租賃物業(yè)過程中的行為，保障物業(yè)的正常使用。4.附件四：第三方介入合同要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本合同附件用于規(guī)范第三方介入本合同的關(guān)系，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供國家認(rèn)可的有關(guān)部門出具的不可抗力事件證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。6.附件六：合同解除通知書要求：明確合同解除的原因、時間、程序等。說明：本通知書作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變物業(yè)用途；1.3承租方違反合同約定的使用限制；1.4承租方未按時進(jìn)行物業(yè)維護(hù)；1.5出租方未按時交付物業(yè)；1.6出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；1.7雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每日租金的____%。2.2損害賠償：違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.2出租方未按時交付物業(yè)：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將物業(yè)交付承租方，如未按時交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.3承租方擅自改變物業(yè)用途：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，如擅自改變用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版城市綜合體商業(yè)物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4證件信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)設(shè)施及配套3.租賃標(biāo)的3.1租賃面積3.2租賃部位3.3租賃用途3.4租賃期限3.5租賃起始日期3.6租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3首期租金4.4保證金金額4.5保證金支付及退還5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整方式6.租金支付時間6.1首期租金支付時間6.2每期租金支付時間6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償9.違約責(zé)任9.1租金違約責(zé)任9.2物業(yè)損壞違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3通知送達(dá)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4證件信息甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：05乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：062.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱城市綜合體商業(yè)物業(yè)2.2物業(yè)地址上海市區(qū)路號2.3物業(yè)面積總面積：10000平方米2.4物業(yè)用途商業(yè)零售、餐飲、娛樂等綜合性商業(yè)用途2.5物業(yè)設(shè)施及配套1.電梯2.商業(yè)停車位3.中央空調(diào)4.消防設(shè)施5.公共衛(wèi)生間3.租賃標(biāo)的3.1租賃面積1000平方米3.2租賃部位一層A區(qū)3.3租賃用途服裝零售3.4租賃期限自2024年1月1日至2029年1月1日3.5租賃起始日期2024年1月1日3.6租賃結(jié)束日期2029年1月1日4.租金及支付方式4.1租金總額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式1.首期租金：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付。2.每期租金：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），每季度支付一次，于每季度第一個月的5日前支付。4.3首期租金首期租金人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付。4.4保證金金額人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.5保證金支付及退還1.保證金于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。2.乙方在合同期滿或解除合同時，無違約行為，甲方應(yīng)于5個工作日內(nèi)退還保證金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率每3年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)5.3調(diào)整方式按市場租金水平及物價指數(shù)調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。6.租金支付時間6.1首期租金支付時間合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)6.2每期租金支付時間每季度第一個月的5日前6.3違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)。2.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)日常清潔費(fèi)用。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償1.乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和維修費(fèi)用確定。3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1租金違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2物業(yè)損壞違約責(zé)任1.乙方造成物業(yè)損壞，除按第八條3.3規(guī)定賠償外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金金額根據(jù)實(shí)際損失和維修費(fèi)用確定。9.3違約賠償方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.若乙方逾期未支付違約金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物業(yè)。2.甲方應(yīng)在合同解除或終止后5個工作日內(nèi)退還乙方保證金。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。12.合同生效及附件12.1合同生效條件1.雙方簽署并蓋章。2.首期租金支付完畢。12.2合同生效日期自雙方簽署并蓋章之日起生效。12.3合同附件1.本合同2.租賃物業(yè)平面圖3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律法規(guī)變更1.合同履行期間，如法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按變更后的規(guī)定執(zhí)行。2.若法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知送達(dá)1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。3.通知自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理顧問等。2.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。14.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的事務(wù)應(yīng)符合合同目的，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限于其直接參與的事務(wù)，對其他合同條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔(dān)。14.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場地等。14.6第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。2.第三方在介入事務(wù)中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方共同審查，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自決定或執(zhí)行。14.7第三方介入的事務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的談判、簽訂、履行等工作。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、代表甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟等。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行過程中的財(cái)務(wù)合規(guī)。5.物業(yè)管理顧問：負(fù)責(zé)對物業(yè)管理提供專業(yè)建議，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。14.8第三方介入的終止1.第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并簽署終止協(xié)議。2.若第