中國(guó)建設(shè)銀行2024年房貸協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中國(guó)建設(shè)銀行2024年房貸協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.房貸協(xié)議概述1.1房貸金額1.2房貸期限1.3房貸利率1.4還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位及職務(wù)3.借款人擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼3.3擔(dān)保人與借款人的關(guān)系3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式3.5擔(dān)保人工作單位及職務(wù)4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)所有權(quán)人4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途5.房貸申請(qǐng)流程5.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2資料審核5.3面簽5.4批貸5.5辦理抵押登記5.6放款6.房貸還款流程6.1還款計(jì)劃6.2還款賬戶管理6.3還款方式變更6.4提前還款6.5逾期還款7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2擔(dān)保人違約情形8.3銀行違約情形8.4違約責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.其他約定12.1貸款保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)評(píng)估12.3手續(xù)費(fèi)13.合同附件13.1借款人及擔(dān)保人身份證明文件13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3貸款申請(qǐng)書13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房貸協(xié)議概述1.1房貸金額借款人向銀行申請(qǐng)的房貸金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2房貸期限本房貸協(xié)議的期限為【】年，自銀行放款之日起計(jì)算。1.3房貸利率本房貸協(xié)議的利率為年利率【】%，具體利率以銀行放款時(shí)確定的利率為準(zhǔn)。1.4還款方式借款人應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式或等額本金還款方式。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：【】。2.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為：【】。2.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話為：【】。2.4借款人工作單位及職務(wù)借款人工作單位為：【】，職務(wù)為：【】。第三條借款人擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人姓名擔(dān)保人姓名為：【】。3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼擔(dān)保人身份證號(hào)碼為：【】。3.3擔(dān)保人與借款人的關(guān)系擔(dān)保人與借款人的關(guān)系為：【】。3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式擔(dān)保人聯(lián)系電話為：【】。3.5擔(dān)保人工作單位及職務(wù)擔(dān)保人工作單位為：【】，職務(wù)為：【】。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：【】。4.2房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為：【】。4.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：【】平方米。4.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：【】。第五條房貸申請(qǐng)流程5.1申請(qǐng)?zhí)峤唤杩钊藨?yīng)向銀行提交完整的房貸申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。5.2資料審核銀行對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后進(jìn)入面簽環(huán)節(jié)。5.3面簽借款人與銀行簽訂房貸協(xié)議，并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。5.4批貸銀行審核通過(guò)后，向借款人發(fā)放貸款。5.5辦理抵押登記借款人應(yīng)按照銀行的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.6放款銀行將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。第六條房貸還款流程6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照銀行制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2還款賬戶管理借款人應(yīng)確保還款賬戶的余額充足，以滿足還款需求。6.3還款方式變更借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向銀行提出申請(qǐng)，并經(jīng)銀行同意后予以變更。6.4提前還款借款人提前還款的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向銀行提出申請(qǐng)，并按照銀行規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。6.5逾期還款借款人逾期還款的，銀行有權(quán)按照逾期利率計(jì)收利息，并采取其他措施追討逾期本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按約定時(shí)間還款、未按約定用途使用貸款或違反其他約定的，視為違約。8.2擔(dān)保人違約情形擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)或違反其他約定的，視為違約。8.3銀行違約情形銀行未按約定時(shí)間放款、未按約定利率提供貸款或違反其他約定的，視為違約。8.4違約責(zé)任處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任處理方式按照銀行和違約方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地的人民法院。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，不影響本合同的效力。本合同的效力、解釋及履行應(yīng)根據(jù)變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，各方均應(yīng)保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他約定12.1貸款保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照銀行的要求購(gòu)買相關(guān)貸款保險(xiǎn)。12.2房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由【】承擔(dān)。12.3手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的【】%，由借款人承擔(dān)。第十三條合同附件13.1借款人及擔(dān)保人身份證明文件包括但不限于身份證、戶口本、工作證明等。13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.3貸款申請(qǐng)書借款人提交的貸款申請(qǐng)書。13.4其他相關(guān)文件銀行要求提供的其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【】簽署。14.3簽署人借款人：【】，擔(dān)保人：【】，銀行代表：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人及擔(dān)保人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件工作證明復(fù)印件收入證明復(fù)印件2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)書借款申請(qǐng)書原件貸款用途說(shuō)明文件4.其他相關(guān)文件房貸協(xié)議申請(qǐng)表抵押登記申請(qǐng)表貸款審批文件保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任未按約定的還款時(shí)間還款：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。如未按時(shí)還款，銀行有權(quán)按逾期利率計(jì)收利息，并采取其他措施追討逾期本金及利息。未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款。如未按約定用途使用貸款，銀行有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要信息：借款人應(yīng)向銀行提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。如借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息，銀行有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人支付違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)履行保證借款人還款的義務(wù)。如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，銀行有權(quán)向擔(dān)保人追償，并要求擔(dān)保人支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要信息：擔(dān)保人應(yīng)向銀行提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。如擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要信息，銀行有權(quán)向擔(dān)保人追償，并要求擔(dān)保人支付違約金。3.銀行違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間放款：銀行應(yīng)按照約定的時(shí)間向借款人發(fā)放貸款。如銀行未按約定時(shí)間放款，銀行應(yīng)向借款人支付違約金。未按約定利率提供貸款：銀行應(yīng)按照約定的利率提供貸款。如銀行未按約定利率提供貸款，銀行應(yīng)向借款人支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未能在約定的還款日期還款，則銀行有權(quán)按逾期利率計(jì)收利息，并采取其他措施追討逾期本金及利息。例如，銀行可以采取的法律措施包括起訴借款人要求償還逾期本金及利息，甚至采取拍賣房產(chǎn)等措施以收回貸款本金及利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房貸協(xié)議：指中國(guó)建設(shè)銀行與借款人及擔(dān)保人簽訂的，約定借款人向銀行申請(qǐng)房貸金額、期限、利率、還款方式等條件的書面協(xié)議。2.借款人：指向銀行申請(qǐng)房貸并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。3.擔(dān)保人：指為借款人的房貸提供擔(dān)保的自然人或者法人。4.房產(chǎn)：指作為抵押物的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。5.房貸金額：指借款人向銀行申請(qǐng)的貸款金額，以人民幣計(jì)價(jià)。6.