2025年物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)保密合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)保密合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限和費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.維修保養(yǎng)流程4.1報(bào)修流程4.2維修保養(yǎng)實(shí)施流程4.3驗(yàn)收流程5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的保護(hù)6.責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)6.1服務(wù)方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：保密協(xié)議12.合同履行地13.法律適用和管轄14.其他條款第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本保密合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“保密信息”指乙方在履行維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，從甲方處獲取的、未公開的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營、管理等方面的信息。（2）“維修保養(yǎng)服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和優(yōu)化服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容（1）定期檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備潛在問題；（2）對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（3）對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化，提高其使用效率。2.2服務(wù)范圍界定（1）房屋建筑；（2）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）電梯、消防、安防等公共設(shè)施；（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生等配套設(shè)施。第三條服務(wù)期限和費(fèi)用3.1服務(wù)期限本保密合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，期滿后可續(xù)簽。3.2費(fèi)用構(gòu)成（1）人工費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用；（3）交通費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付乙方維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條維修保養(yǎng)流程4.1報(bào)修流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修；（2）乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）乙方根據(jù)勘查結(jié)果，制定維修保養(yǎng)方案，并通知甲方；（4）甲方同意維修保養(yǎng)方案后，乙方開始實(shí)施維修保養(yǎng)工作。4.2維修保養(yǎng)實(shí)施流程（1）乙方按照維修保養(yǎng)方案，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)；（2）維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修保養(yǎng)報(bào)告；（3）甲方對維修保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程（1）甲方收到乙方提供的維修保養(yǎng)報(bào)告后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)報(bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至合格。第五條保密條款5.1保密信息定義（1）甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的型號、技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等；（2）甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等；（3）甲方財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、供應(yīng)商信息等。5.2保密義務(wù)（1）乙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）乙方不得利用保密信息從事與甲方利益相沖突的活動；（3）乙方離職后，仍需履行保密義務(wù)。5.3保密信息的保護(hù)（1）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全；（2）乙方應(yīng)限制接觸保密信息的員工范圍；（3）乙方不得將保密信息用于商業(yè)宣傳或公開場合。第六條責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)6.1服務(wù)方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)質(zhì)量不合格的責(zé)任；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)服務(wù)延誤的責(zé)任。6.2業(yè)主方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)質(zhì)量不合格的責(zé)任。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本合同履行過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同變更和解除8.1合同變更（1）任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更后的合同條款具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方違反合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）一方提出爭議后，另一方應(yīng)在接到爭議通知之日起十五日內(nèi)答復(fù)；（2）如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容。12.2附件二：保密協(xié)議附件二為保密條款的具體內(nèi)容，包括保密信息的定義、保密義務(wù)和保護(hù)措施。第十三條合同履行地本合同的履行地為甲方所在地。第十四條法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律。如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同履行地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、監(jiān)督等輔助角色的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備檢測、維修技術(shù)支持等；（2）提供咨詢服務(wù)，如合同管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等；（3）提供代理服務(wù)，如合同簽訂、費(fèi)用支付等；（4）提供監(jiān)督服務(wù)，如項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量檢查等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果；（2）對方應(yīng)在收到申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議（1）經(jīng)雙方同意，甲方或乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得泄露保密信息；（3）第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在介入過程中，提出合理化建議。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定；（2）如介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)的損失，由其自行承擔(dān)；（2）超出責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方和第三方按比例分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定；（2）第三方在介入過程中，對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響。19.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止；（2）介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。20.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入的，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的定義、保密義務(wù)、保密信息的保護(hù)措施以及違約責(zé)任。3.附件三：維修保養(yǎng)方案詳細(xì)說明維修保養(yǎng)的具體措施、步驟、時(shí)間安排及預(yù)期效果。4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表列明維修保養(yǎng)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額。6.附件六：爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)以及相關(guān)費(fèi)用。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容以及變更后的合同條款。8.附件八：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)；乙方泄露保密信息；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：乙方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用和設(shè)備損失賠償。乙方在維修保養(yǎng)過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括商業(yè)秘密價(jià)值損失和信譽(yù)損失賠償。甲方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失賠償。全文完。2024年物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)保密合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2培訓(xùn)內(nèi)容與安排8.緊急響應(yīng)和處理8.1緊急響應(yīng)機(jī)制8.2處理流程與時(shí)效9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件與程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和維護(hù)的一系列服務(wù)活動。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指委托乙方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的單位或個(gè)人。（2）“乙方”指接受甲方委托，提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的單位或個(gè)人。（3）“物業(yè)”指甲方所有或使用的建筑物及其附屬設(shè)施。（4）“設(shè)施設(shè)備”指物業(yè)內(nèi)的各種設(shè)備、機(jī)械、管道、線路等。第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容（1）定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）故障排除，對出現(xiàn)故障的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)；（3）維護(hù)保養(yǎng)，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整等保養(yǎng)工作；（4）更換零部件，確保設(shè)施設(shè)備性能。2.2服務(wù)范圍界定（1）物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備；（2）甲方指定的其他場所和設(shè)施設(shè)備。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。3.2合同終止日期本合同期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算乙方按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和范圍，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的15日前。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)積極配合。第六條保密條款6.1保密信息定義在本合同中，保密信息是指乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓保密信息。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于：（1）對設(shè)施設(shè)備的技術(shù)咨詢；（2）對維修保養(yǎng)人員的培訓(xùn)；（3）對設(shè)施設(shè)備的故障排除和維修保養(yǎng)。7.2培訓(xùn)內(nèi)容與安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定培訓(xùn)計(jì)劃，對甲方維修保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備的基本知識；（2）維修保養(yǎng)操作技能；（3）安全注意事項(xiàng)。第八條緊急響應(yīng)和處理8.1緊急響應(yīng)機(jī)制乙方應(yīng)建立完善的緊急響應(yīng)機(jī)制，確保在接到甲方緊急維修請求時(shí)，能夠在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。8.2處理流程與時(shí)效（1）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，立即通知乙方，并說明具體問題。（2）乙方應(yīng)在接到通知后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。（3）乙方應(yīng)在現(xiàn)場評估情況后，制定維修方案，并盡快開始維修工作。（4）緊急維修應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)完成，如遇特殊情況，需延長維修時(shí)間，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九條合同變更與解除9.1變更程序任何合同內(nèi)容的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2解除條件與程序（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）乙方未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場處理緊急情況；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的簽訂地和履行地均在中國，雙方同意將因本合同發(fā)生的任何爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。（1）技術(shù)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）設(shè)備供應(yīng)商；（3）工程監(jiān)理公司；（4）保險(xiǎn)公司；（5）法律顧問；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的申請與審批2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、第三方的基本情況及預(yù)期效果。2.2對方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏瓒a(chǎn)生的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）介入原因和目的；（2）介入期限和范圍；（3）服務(wù)或產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；（4）費(fèi)用及支付方式；（5）保密條款；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決方式。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同執(zhí)行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.3第三方與其他各方（如物業(yè)業(yè)主、供應(yīng)商等）的劃分說明如下：（1）第三方僅與甲乙雙方發(fā)生直接合同關(guān)系；（2）第三方不直接與物業(yè)業(yè)主、供應(yīng)商等發(fā)生合同關(guān)系；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與物業(yè)業(yè)主、供應(yīng)商等發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入的監(jiān)督與考核7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲乙雙方提出的問題。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含介入原因、目的、期限、范圍、服務(wù)或產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同執(zhí)行中的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是合同執(zhí)行過程中的重要依據(jù)，用于記錄和核對服務(wù)費(fèi)用。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，用于明確服務(wù)范圍和設(shè)備維護(hù)責(zé)任。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、人員、費(fèi)用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是合同執(zhí)行過程中的重要資料，用于跟蹤設(shè)備維護(hù)情況。5.緊急維修報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括緊急維修原因、處理過程、結(jié)果、費(fèi)用等信息。說明：緊急維修報(bào)告是合同執(zhí)行過程中的重要文件，用于記錄和處理緊急維修事件。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、人員資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方能力的重要依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是合同執(zhí)行過程中的重要文件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未能按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方泄露甲方保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同執(zhí)行過程中，未經(jīng)甲方同意，泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場處理緊急情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接到緊急維修請求后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方在接到緊急維修請求后，超過30分鐘未到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未在每月15日前支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)保密合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2服務(wù)監(jiān)督6.3質(zhì)量驗(yàn)收7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止10.2終止條件10.3后續(xù)處理11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同生效12.2合同附件12.3合同簽署13.合同附件13.1服務(wù)清單13.2保密協(xié)議13.3其他附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“物業(yè)設(shè)施設(shè)備”指甲方所有的或使用的建筑物及其附屬設(shè)施中的各種設(shè)備，包括但不限于電氣設(shè)備、暖通設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等。（2）“維修保養(yǎng)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動。（3）“保密信息”指甲方提供給乙方，或者乙方在履行本合同過程中知悉的、未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目電氣設(shè)備暖通設(shè)備給排水設(shè)備電梯消防設(shè)備其他甲方指定的設(shè)施設(shè)備2.2服務(wù)范圍乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、定期檢查、故障排除及保養(yǎng)工作。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.2服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)后的設(shè)備性能達(dá)到或超過原設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求乙方派出的維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并經(jīng)過甲方培訓(xùn)合格。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、交通費(fèi)等。4.2支付方式甲方應(yīng)在每月____日前，將上月維修保養(yǎng)費(fèi)用支付給乙方。4.3付款時(shí)間本合同服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。第五條保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對甲方提供的保密信息予以保密。5.2保密期限本合同終止后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至____年____月____日止。5.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方保密信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)服務(wù)。6.2服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.3質(zhì)量驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方完成維修保養(yǎng)服務(wù)后，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對不合格的維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)重新進(jìn)行。第七條合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）如一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。7.3解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。（3）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對方。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）若乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）若乙方泄露保密信息，除承擔(dān)法律責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方賠償金，賠償金為泄露信息價(jià)值的一倍。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或更換設(shè)備的費(fèi)用。（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的仲裁委員會為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方合同約定的賠償金。10.2終止條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3后續(xù)處理（1）乙方應(yīng)將維修保養(yǎng)后的設(shè)備恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、保密協(xié)議等。12.3合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1服務(wù)清單服務(wù)清單詳細(xì)列明了本合同約定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及服務(wù)范圍。13.2保密協(xié)議保密協(xié)議規(guī)定了雙方在保密事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。13.3其他附件其他附件包括但不限于相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于技術(shù)人員、顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，提出改進(jìn)建議。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。5.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失或違約責(zé)任，其責(zé)任限額為合同總金額的____%。6.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意后簽訂，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等基本信息。第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方的責(zé)任限額。第三方介入的期限和條件。第三方介入的費(fèi)用及支付方式。合同解除和終止的條件。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的維修保養(yǎng)服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等均由甲方承擔(dān)。8.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方完成合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)。8.3第三方與合同履行過程中其他方的劃分：第三方