2025年老舊小區(qū)物業(yè)承包改造升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年老舊小區(qū)物業(yè)承包改造升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2物業(yè)管理方信息1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.承包內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2改造升級(jí)內(nèi)容3.3工程范圍4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2改造升級(jí)費(fèi)用7.費(fèi)用支付方式7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)管理方信息1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年3月1日2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年老舊小區(qū)物業(yè)承包改造升級(jí)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟住宅樓，涉及住戶戶2.4項(xiàng)目目標(biāo)：提升小區(qū)物業(yè)管理水平，改善居民生活環(huán)境3.承包內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1居民生活服務(wù)3.1.2建筑物及配套設(shè)施維護(hù)3.1.3安全管理3.1.4環(huán)境衛(wèi)生3.1.5公共設(shè)施管理3.2改造升級(jí)內(nèi)容3.2.1供水供電設(shè)施改造3.2.2電梯更新及維護(hù)3.2.3道路硬化及綠化3.2.4公共設(shè)施更新3.2.5小區(qū)監(jiān)控設(shè)備升級(jí)3.3工程范圍3.3.1小區(qū)內(nèi)所有住宅樓及配套設(shè)施3.3.2小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明等公共區(qū)域4.合同期限4.1合同起始日期：2024年3月1日4.2合同終止日期：2025年2月28日5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.224小時(shí)值班制度5.1.3定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查5.2改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1供水供電設(shè)施達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)5.2.2電梯運(yùn)行穩(wěn)定，無故障5.2.3道路平整，綠化面積達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5.2.4公共設(shè)施齊全，功能完好6.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照國家規(guī)定和地方政策執(zhí)行6.1.2住宅物業(yè)管理費(fèi)：0.6元/平方米·月6.1.3非住宅物業(yè)管理費(fèi)：1.2元/平方米·月6.2改造升級(jí)費(fèi)用6.2.1由物業(yè)管理方和業(yè)主委員會(huì)共同承擔(dān)6.2.2具體費(fèi)用根據(jù)工程量及市場行情確定7.費(fèi)用支付方式7.1付款方式7.1.1采取分期付款方式7.1.2每季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)7.1.3工程款根據(jù)工程進(jìn)度分期支付7.2付款期限7.2.1物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月1日前支付7.2.2工程款支付應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付7.3付款條件7.3.1物業(yè)管理費(fèi)支付需提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)7.3.2工程款支付需提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票8.保證金8.1保證金數(shù)額8.1.1保證金總額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.2保證金繳納方式8.2.1保證金應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納8.2.2保證金應(yīng)匯入指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：05678開戶行：銀行分行8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢，無違約行為8.3.2乙方完成合同約定的改造升級(jí)項(xiàng)目8.3.3甲方收到乙方提交的保證金退還申請(qǐng)及相關(guān)證明文件9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定完成改造升級(jí)項(xiàng)目，每延遲一天，支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）9.1.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每發(fā)生一次，支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，每延遲一天，支付違約金人民幣壹佰元整（￥100.00）9.2.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每發(fā)生一次，支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2保證金繳納完畢11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一：改造升級(jí)工程明細(xì)表14.1.2本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的行為。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式符合本合同的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。16.2.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，結(jié)合第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.1.3第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的乙方責(zé)任限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求本合同雙方提供必要的資料和信息。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)本合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和獨(dú)立性。18.2.3第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)本合同雙方的信息予以保密。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失責(zé)任。18.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，配合第三方的工作。19.3第三方與物業(yè)管理方的劃分19.3.1第三方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3.2物業(yè)管理方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1雙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。20.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2.2雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后終止。20.2.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造升級(jí)工程明細(xì)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、改造內(nèi)容、工程量、預(yù)計(jì)工期、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件作為合同附件一，用于明確改造升級(jí)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和工程量。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件二，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件作為合同附件三，用于明確第三方介入的具體安排和各方的責(zé)任。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納日期、金額、賬戶信息等。說明：本附件作為合同附件四，用于證明保證金已繳納。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包括繳納日期、金額、賬戶信息等。說明：本附件作為合同附件五，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等。說明：本附件作為合同附件六，用于證明改造升級(jí)項(xiàng)目已按標(biāo)準(zhǔn)完成。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、違約方信息等。說明：本附件作為合同附件七，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成改造升級(jí)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。示例：若改造升級(jí)項(xiàng)目應(yīng)于2024年6月30日完成，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月10日，則承包方應(yīng)支付違約金人民幣5,000.00元。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，支付違約金人民幣壹佰元整（￥100.00）。示例：若物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月1日前支付，但實(shí)際支付時(shí)間為每月5日，則物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金人民幣100.00元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供必要的資料和信息。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供工程驗(yàn)收所需的資料，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年老舊小區(qū)物業(yè)承包改造升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱1.6合同雙方法定代表人1.7合同雙方地址及聯(lián)系方式2.物業(yè)承包改造升級(jí)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目期限3.物業(yè)承包改造升級(jí)內(nèi)容3.1建筑本體改造3.1.1外墻保溫3.1.2屋面防水3.1.3門窗改造3.1.4電梯改造3.2公共區(qū)域改造3.2.1路面改造3.2.2綠化景觀3.2.3公共設(shè)施維修3.3供水供電改造3.3.1供水管道改造3.3.2供電線路改造4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1履行期限6.1.2履行地點(diǎn)6.1.3履行方式6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形6.2.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1附件一：項(xiàng)目施工方案9.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同9.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證書10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1合同解除后的善后處理11.2合同終止后的善后處理12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2有關(guān)稅費(fèi)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年老舊小區(qū)物業(yè)承包改造升級(jí)合同1.2合同編號(hào)：2024OLDPROV00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同雙方名稱1.5.1承包方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.5.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6合同雙方法定代表人1.6.1承包方：1.6.2業(yè)主方：1.7合同雙方地址及聯(lián)系方式1.7.1承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.7.3業(yè)主方地址：市區(qū)小區(qū)2.物業(yè)承包改造升級(jí)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1小區(qū)為20世紀(jì)90年代建成，基礎(chǔ)設(shè)施老化，影響居民生活品質(zhì)。2.1.2鑒于上述情況，業(yè)主委員會(huì)決定對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)承包改造升級(jí)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提升小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量。2.2.2延長小區(qū)使用壽命，提高小區(qū)整體價(jià)值。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1小區(qū)建筑本體改造。2.3.2小區(qū)公共區(qū)域改造。2.3.3小區(qū)供水供電改造。2.4項(xiàng)目期限2.4.1項(xiàng)目總工期為12個(gè)月。3.物業(yè)承包改造升級(jí)內(nèi)容3.1建筑本體改造3.1.1外墻保溫：采用新型保溫材料，降低能耗。3.1.2屋面防水：更換破損防水層，確保防水效果。3.1.3門窗改造：更換節(jié)能門窗，提高保溫隔熱性能。3.1.4電梯改造：更換電梯，提升運(yùn)行效率。3.2公共區(qū)域改造3.2.1路面改造：鋪設(shè)新型路面材料，提高路面抗壓、抗滑性能。3.2.2綠化景觀：新增綠化帶，美化小區(qū)環(huán)境。3.2.3公共設(shè)施維修：維修或更換損壞的公共設(shè)施。3.3供水供電改造3.3.1供水管道改造：更換老化供水管道，提高供水質(zhì)量。3.3.2供電線路改造：更換老化供電線路，確保供電安全。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安保等日常維護(hù)工作。4.1.2小區(qū)業(yè)主投訴處理、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等服務(wù)工作。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主滿意度。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米1元。4.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)收取。4.4物業(yè)服務(wù)期限4.4.1物業(yè)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起三年。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.1.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2付款時(shí)間5.2.1每月1日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3付款條件5.3.1業(yè)主應(yīng)具備支付能力。5.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)提供繳費(fèi)通知。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成物業(yè)承包改造升級(jí)項(xiàng)目。6.1.2業(yè)主方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任6.2.1承包方未按時(shí)完成改造升級(jí)項(xiàng)目的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。6.2.2業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：項(xiàng)目施工方案9.1.1施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工內(nèi)容、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.1.2施工方案應(yīng)由承包方提供，并經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)。9.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同9.2.1物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。9.2.2物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由承包方與業(yè)主方簽訂。9.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證書9.3.1承包方應(yīng)提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。9.3.2相關(guān)資質(zhì)證書應(yīng)由承包方在合同簽訂前提供。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1合同解除后的善后處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。11.1.2承包方應(yīng)完成合同約定的剩余工作。11.2合同終止后的善后處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。11.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。11.2.3合同解除或終止后的其他事宜處理。12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.1.2如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2有關(guān)稅費(fèi)12.2.1雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.2.2稅費(fèi)繳納責(zé)任由合同簽訂雙方承擔(dān)。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1本合同采用書面形式簽署。13.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。13.2合同簽署日期13.2.1本合同簽署日期為2024年1月1日。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1項(xiàng)目施工方案14.1.2物業(yè)服務(wù)合同14.1.3承包方資質(zhì)證書14.1.4業(yè)主方授權(quán)委托書14.2附件二清單14.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2.2物業(yè)服務(wù)人員名單14.2.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三清單14.3.1合同簽訂雙方法定代表人身份證復(fù)印件14.3.2合同簽訂雙方授權(quán)委托書復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件和程序。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式等。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方對(duì)其工作的監(jiān)督和檢查。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其履行合同約定的職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其履行合同約定的職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。17.3第三方與合同雙方的責(zé)權(quán)利17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序18.1.1合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。18.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。18.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1合同雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。19.3爭議解決期限19.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。19.3.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目施工方案詳細(xì)要求：包括施工內(nèi)容、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工方案應(yīng)由承包方提供，并經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由承包方與業(yè)主方簽訂。3.相關(guān)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全許可證等。說明：承包方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證書。4.業(yè)主方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人信息等。說明：業(yè)主方應(yīng)提供授權(quán)委托書，授權(quán)代表其簽署合同。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、付款時(shí)間等。說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)提供。6.物業(yè)服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：物業(yè)服務(wù)人員名單應(yīng)由承包方提供。7.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)由承包方提供。8.合同簽訂雙方法定代表人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說明：雙方法定代表人應(yīng)提供身份證復(fù)印件。9.合同簽訂雙方授權(quán)委托書復(fù)印件詳細(xì)要求：授權(quán)委托書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說明：雙方授權(quán)代表應(yīng)提供授權(quán)委托書復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成改造升級(jí)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例：若承包方未按時(shí)完成改造升級(jí)項(xiàng)目，應(yīng)支付業(yè)主方違約金1000元。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳納費(fèi)用的1%。示例：若業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付承包方滯納金100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同雙方和第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在監(jiān)理過程中造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由合同雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年老舊小區(qū)物業(yè)承包改造升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目簡介2.2改造升級(jí)目標(biāo)3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4安全保衛(wèi)管理4.改造升級(jí)項(xiàng)目4.1改造項(xiàng)目清單4.2改造升級(jí)進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式及時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)改造升級(jí)項(xiàng)目清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2受托方法定代表人：2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目簡介2.1.1小區(qū)名稱：小區(qū)2.1.2小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3小區(qū)概況：小區(qū)始建于20年，現(xiàn)有住宅棟，居民戶。2.2改造升級(jí)目標(biāo)2.2.1提升小區(qū)居住環(huán)境2.2.2改善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施2.2.3提高物業(yè)管理水平3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理3.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)3.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理3.1.3小區(qū)公共秩序的維護(hù)3.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.1小區(qū)道路、照明、排水設(shè)施的維護(hù)3.2.2小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)3.2.3小區(qū)公共設(shè)施的修繕3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.3.1小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃3.3.2小區(qū)垃圾的收集與處理3.3.3小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的宣傳教育3.4安全保衛(wèi)管理3.4.1小區(qū)出入口的管控3.4.2小區(qū)巡邏和安全防范3.4.3小區(qū)安全事件的應(yīng)急處置4.改造升級(jí)項(xiàng)目4.1改造項(xiàng)目清單4.1.1小區(qū)道路修復(fù)4.1.2小區(qū)照明設(shè)施改造4.1.3小區(qū)排水系統(tǒng)改造4.1.4小區(qū)綠化帶提升4.1.5小區(qū)公共設(shè)施修繕4.2改造升級(jí)進(jìn)度安排4.2.1改造項(xiàng)目實(shí)施階段劃分4.2.2每個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及任務(wù)目標(biāo)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1.2改造升級(jí)項(xiàng)目費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付5.2.2改造升級(jí)項(xiàng)目費(fèi)用按工程進(jìn)度支付6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.1.2改造升級(jí)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和使用功能6.2質(zhì)量保證期6.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證期為一年6.2.2改造升級(jí)項(xiàng)目質(zhì)量保證期為兩年7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按時(shí)完成改造升級(jí)項(xiàng)目8.1.2承包方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3承包方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)8.1.4受托方未按時(shí)支付改造升級(jí)項(xiàng)目費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方未按時(shí)完成改造升級(jí)項(xiàng)目，每延遲一天，應(yīng)向受托方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)一定比例的違約金。8.2.2承包方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3承包方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每延遲一天，應(yīng)向受托方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)一定比例的滯納金。8.2.4受托方未按時(shí)支付改造升級(jí)項(xiàng)目費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于每日費(fèi)用一定比例的滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更11.1.2變更后的合同具有同等法律效力11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2合同附件12.2.1本合同附件一為物業(yè)改造升級(jí)項(xiàng)目清單12.2.2本合同附件二為服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)改造升級(jí)項(xiàng)目清單13.1.1項(xiàng)目名稱13.1.2項(xiàng)目內(nèi)容13.1.3預(yù)計(jì)費(fèi)用13.1.4完成時(shí)間13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2.1服務(wù)項(xiàng)目13.2.2服務(wù)費(fèi)用13.2.3支付時(shí)間14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比