個人房產買賣合同：2024年特定住宅交易版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產買賣合同：2024年特定住宅交易版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4交易日第二條合同標的2.1住宅買賣2.2交易價格2.3付款方式第三條合同的履行3.1出賣人的義務3.2買受人的義務第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條交易價格及支付5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條房屋質量及保修6.1房屋質量6.2保修責任第七條違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條合同附件12.1住宅買賣合同12.2房屋所有權證第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，即本合同的甲方。1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，即本合同的乙方。1.3住宅住宅是指甲方所有并愿意出售的位于____市的____套住宅，房屋所有權證號為____，房屋結構、面積、用途等具體情況見附件一。1.4交易日交易日是指雙方約定的進行房屋買賣的日期，即本合同的簽訂日期。第二條合同標的2.1住宅買賣乙方同意購買甲方所有的住宅，甲方愿意將該住宅出售給乙方。2.2交易價格本住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起____日內，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后本合同生效。（2）自本合同生效之日起____日內，乙方支付剩余房款人民幣____元。第三條合同的履行3.1出賣人的義務甲方應保證其對所售住宅享有合法所有權，保證該住宅不存在任何權利爭議和債務糾紛。3.2買受人的義務乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同生效后____日內，將住宅交付給乙方。4.2交付條件交付時，甲方應將住宅的所有權轉移給乙方，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同到相關部門辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條交易價格及支付5.1交易價格本住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起____日內，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后本合同生效。（2）自本合同生效之日起____日內，乙方支付剩余房款人民幣____元。5.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款時間和方式支付購房款。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量甲方保證所售住宅不存在重大質量問題，住宅的結構、設備設施符合國家和地方的相關標準。6.2保修責任自本合同簽訂之日起，甲方對住宅的保修期為____年。在保修期內，因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔修復責任并賠償乙方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1出賣人的違約責任甲方違反本合同的約定，未能按時交付住宅或者交付的住宅存在重大質量問題的，甲方應支付違約金人民幣____元給乙方，并承擔因此給乙方造成的其他損失。7.2買受人的違約責任乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款的，乙方應支付違約金人民幣____元給甲方，并承擔因此給甲方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更應由雙方協商一致并書面確認。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條通知10.1通知方式雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.2通知時限任何一方發(fā)出的通知，在對方收到后即視為已送達。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十二條合同附件12.1住宅買賣合同本合同附件一為《住宅買賣合同》，詳細記載了住宅的基本情況和交易條件。12.2房屋所有權證本合同附件二為《房屋所有權證》復印件，證明甲方對所售住宅享有合法所有權。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理甲方應保證住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理公司合法合規(guī)，確保乙方的居住權益。13.2戶口遷移甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能夠順利入住并享受相關公共服務。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________14.3見證人簽字見證人簽字：_________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅買賣合同》詳細記載了住宅的基本情況和交易條件，包括房屋的面積、結構、用途、交易價格、付款方式等關鍵信息。該合同作為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。附件二：《房屋所有權證》證明了甲方對所售住宅享有合法所有權的證明文件。附件二應為本合同的附錄，用以證實甲方對住宅的權屬情況。附件三：房屋現狀照片反映了住宅目前的外觀、內部結構和設施設備等情況的照片。乙方應在簽訂合同前充分了解并確認附件三所反映的房屋現狀。附件四：物業(yè)管理公司相關信息包括物業(yè)管理公司的名稱、地址、聯系方式等信息。附件四用于確認甲方保證住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理公司合法合規(guī)。附件五：戶口遷移相關文件包括戶口遷移所需的申請表格、辦理流程說明等。附件五用于指導乙方辦理戶口遷移手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任：1.若甲方未能按照合同約定時間交付住宅，甲方應支付違約金人民幣1000元/日，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。2.若甲方交付的住宅存在重大質量問題，甲方應承擔修復責任，并支付乙方因此遭受的直接損失。乙方違約行為及責任：1.若乙方未能按照合同約定時間支付購房款，乙方應支付違約金人民幣1000元/日，自逾期支付之日起計算至實際支付之日止。2.若乙方單方面解除合同，乙方應支付甲方違約金人民幣20000元，并承擔因此給甲方造成的其他損失。示例說明：假設甲方未能在合同約定期限內交付住宅，乙方有權根據違約金計算公式要求甲方支付違約金。例如，若甲方逾期交付10天，則甲方應支付違約金人民幣10000元給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。民事行為能力分為完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產，能夠獨立承擔民