2025年續(xù)簽合同范本：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年續(xù)簽合同范本：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.合作內(nèi)容3.1合作方權(quán)利與義務(wù)3.2合作方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)3.3合作方投入與回報(bào)4.項(xiàng)目實(shí)施與管理4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.3項(xiàng)目管理制度5.技術(shù)支持與保障5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)支持方式5.3技術(shù)保障措施6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收7.費(fèi)用與支付7.1合作費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)上海市浦東新區(qū)某區(qū)域2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積30萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目投資總投資約10億元人民幣2.5項(xiàng)目建設(shè)周期自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為三年3.合作內(nèi)容3.1合作方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及竣工驗(yàn)收；（2）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的水、電、氣等公共資源供應(yīng)；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的物業(yè)管理；乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的營(yíng)銷(xiāo)推廣；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的客戶(hù)服務(wù)；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)核算；3.2合作方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)甲方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)：（1）承擔(dān)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及竣工驗(yàn)收過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；（2）承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的公共資源供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；乙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)：（1）承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；（2）承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的客戶(hù)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；3.3合作方投入與回報(bào)甲方投入：（1）土地及配套設(shè)施；（2）基礎(chǔ)設(shè)施；乙方投入：（1）運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)；（2）營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用；回報(bào)：（1）甲方獲得乙方繳納的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及物業(yè)收益；（2）乙方獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的經(jīng)營(yíng)收益；4.項(xiàng)目實(shí)施與管理4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（1）項(xiàng)目前期籌備：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成；（3）項(xiàng)目建設(shè)階段：自合同簽訂之日起36個(gè)月內(nèi)完成；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：自合同簽訂之日起48個(gè)月內(nèi)完成；4.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)（1）設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理；（2）設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算；4.3項(xiàng)目管理制度（1）建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（2）定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題；（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更進(jìn)行審批；5.技術(shù)支持與保障5.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理所需的技術(shù)支持；（2）提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的網(wǎng)絡(luò)安全保障；5.2技術(shù)支持方式（1）提供技術(shù)支持；（2）提供在線(xiàn)技術(shù)支持平臺(tái)；5.3技術(shù)保障措施（1）設(shè)立技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)保障；（2）定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)檢查，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)行；6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理達(dá)到國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；6.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)完成后，進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；7.費(fèi)用與支付7.1合作費(fèi)用甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資費(fèi)用，乙方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；7.2費(fèi)用支付方式（1）項(xiàng)目投資費(fèi)用：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按月支付，乙方在每月底前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)支付；7.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）項(xiàng)目投資費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃分階段支付；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月底前支付；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按合同約定提供土地、配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任賠償期限內(nèi)支付違約金及賠償金。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的其他解除條件；10.3合同終止（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件；11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）合作雙方的其他保密信息；11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年；11.3保密責(zé)任（1）合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）合作雙方對(duì)本合同約定的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（2）項(xiàng)目投資預(yù)算；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案；13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同文本效力本合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，并在合同附件中明確；（2）第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由第三方承擔(dān)，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)損失情況向第三方追償；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方要求，履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資源；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)納入本合同約定的費(fèi)用范圍；（3）第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付。16.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)（1）第三方介入可能導(dǎo)致合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)增加；（2）甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（3）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；第三方在履行本合同過(guò)程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。17.2第三方責(zé)任追究（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約行為造成的損失；（3）第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含園區(qū)總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)，需經(jīng)雙方及相關(guān)部門(mén)審批。2.項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、分階段投資額、資金來(lái)源等。說(shuō)明：此預(yù)算為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，需經(jīng)雙方及相關(guān)部門(mén)審批。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理模式、組織架構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)文件，需經(jīng)雙方及相關(guān)部門(mén)審批。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，需經(jīng)雙方及相關(guān)部門(mén)審批。5.項(xiàng)目質(zhì)量管理方案詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法、驗(yàn)收程序等。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目質(zhì)量管理的指導(dǎo)文件，需經(jīng)雙方及相關(guān)部門(mén)審批。6.項(xiàng)目安全管理方案詳細(xì)要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目安全管理的指導(dǎo)文件，需經(jīng)雙方及相關(guān)部門(mén)審批。7.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、污染排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)的指導(dǎo)文件，需經(jīng)雙方及相關(guān)部門(mén)審批。8.項(xiàng)目合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，需經(jīng)雙方及相關(guān)部門(mén)審批。9.項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的具體原因、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同終止的正式文件，需經(jīng)雙方及相關(guān)部門(mén)審批。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行項(xiàng)目投資義務(wù)；甲方未按合同約定提供土地、配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施；乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；違反合同約定的保密義務(wù)；違反合同約定的質(zhì)量要求；違反合同約定的安全要求；發(fā)生不可抗力事件，未能及時(shí)采取補(bǔ)救措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任賠償?shù)慕痤~，根據(jù)損失情況及合同約定確定；第三方違約，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)損失情況向第三方追償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金10萬(wàn)元；乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本增加，甲方要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用5萬(wàn)元；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年續(xù)簽合同范本：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、園區(qū)概況1.園區(qū)地理位置2.園區(qū)規(guī)模3.園區(qū)功能4.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃三、合作內(nèi)容1.投資規(guī)模2.投資方式3.項(xiàng)目建設(shè)4.運(yùn)營(yíng)管理5.產(chǎn)業(yè)引進(jìn)四、合作方式1.合作期限2.合作形式3.合作權(quán)益4.合作義務(wù)五、投資與融資1.投資比例2.融資方式3.資金來(lái)源4.資金使用六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用七、稅收政策1.稅收優(yōu)惠政策2.稅收繳納方式3.稅收爭(zhēng)議解決八、風(fēng)險(xiǎn)防范1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)控制4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償十一、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止十二、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同份數(shù)4.合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年續(xù)簽合同范本：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合作協(xié)議2.合同雙方：a.出資方：[出資方全稱(chēng)]b.運(yùn)營(yíng)方：[運(yùn)營(yíng)方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]6.合同目的：明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、園區(qū)概況1.園區(qū)地理位置：[具體地址]2.園區(qū)規(guī)模：占地面積[面積]，建筑面積[面積]3.園區(qū)功能：集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研發(fā)、設(shè)計(jì)、展示、交易、孵化等功能于一體4.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃：[具體規(guī)劃內(nèi)容]三、合作內(nèi)容1.投資規(guī)模：[投資總額]2.投資方式：[具體投資方式，如股權(quán)投資、債權(quán)投資等]3.項(xiàng)目建設(shè)：[具體建設(shè)項(xiàng)目及進(jìn)度要求]4.運(yùn)營(yíng)管理：[運(yùn)營(yíng)管理模式及管理職責(zé)]5.產(chǎn)業(yè)引進(jìn)：[引進(jìn)產(chǎn)業(yè)類(lèi)型及引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)]四、合作方式1.合作期限：[合作期限具體年數(shù)]2.合作形式：[合作形式，如合資、合作經(jīng)營(yíng)等]3.合作權(quán)益：[雙方合作權(quán)益分配及使用]4.合作義務(wù)：[雙方合作義務(wù)及責(zé)任]五、投資與融資1.投資比例：[出資方和運(yùn)營(yíng)方的投資比例]2.融資方式：[融資渠道及方式]3.資金來(lái)源：[資金來(lái)源的具體說(shuō)明]4.資金使用：[資金使用的具體規(guī)定及監(jiān)督]六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用]2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施及責(zé)任]3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用許可及收益分配]七、稅收政策1.稅收優(yōu)惠政策：[適用的稅收優(yōu)惠政策及享受條件]2.稅收繳納方式：[稅收繳納的具體方式及期限]3.稅收爭(zhēng)議解決：[稅收爭(zhēng)議的解決機(jī)制及程序]八、風(fēng)險(xiǎn)防范1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別可能影響合作的風(fēng)險(xiǎn)因素，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)策略。3.風(fēng)險(xiǎn)控制：采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于保險(xiǎn)、合同條款等。4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：明確雙方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任和承擔(dān)方式。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序的具體規(guī)定]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。十、違約責(zé)任1.違約行為：[列舉具體的違約行為]2.違約責(zé)任：[對(duì)每種違約行為的責(zé)任規(guī)定]3.違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]十一、合同變更與解除1.合同變更：[變更合同的條件、程序和方式]2.合同解除：[解除合同的條件、程序和方式]3.合同終止：[合同終止后的處理事項(xiàng)]十二、合同附件1.合同附件清單：[附件清單]2.合同附件內(nèi)容：[附件的具體內(nèi)容]十三、合同生效與終止1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同終止程序：[合同終止的具體程序]十四、其他約定1.不可抗力：[不可抗力的定義、通知方式、合同解除條件等]2.合同解釋?zhuān)篬合同解釋的原則和優(yōu)先順序]3.合同份數(shù)：[合同份數(shù)及保存方式]4.合同簽署：[合同簽署的具體要求]_________________________[出資方代表簽字][日期]_________________________[運(yùn)營(yíng)方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在合作過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等重大事項(xiàng)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的總體方向和戰(zhàn)略規(guī)劃，乙方需配合甲方的決策，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行具體實(shí)施。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的行為和結(jié)果擁有監(jiān)督權(quán)，以確保項(xiàng)目符合合同要求。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)狀況、工程質(zhì)量等進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估。3.甲方投資優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目投資方面享有優(yōu)先權(quán)，乙方需在同等條件下優(yōu)先向甲方提供投資機(jī)會(huì)。內(nèi)容：乙方在引入新的投資者或合作伙伴時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方，并給予甲方同等條件下的投資機(jī)會(huì)。4.甲方收益分配優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，乙方需在同等條件下優(yōu)先向甲方分配收益。內(nèi)容：項(xiàng)目收益分配方案應(yīng)優(yōu)先保障甲方的利益，乙方在分配收益時(shí)需優(yōu)先考慮甲方。5.甲方退出機(jī)制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在特定條件下退出合作，乙方應(yīng)配合甲方的退出計(jì)劃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在合作過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等重大事項(xiàng)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的總體方向和戰(zhàn)略規(guī)劃，甲方需配合乙方的決策，并在乙方的指導(dǎo)下進(jìn)行具體實(shí)施。2.乙方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方面享有主導(dǎo)權(quán)，甲方需尊重乙方的管理決策。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方收益分配優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，甲方需在同等條件下優(yōu)先向乙方分配收益。內(nèi)容：項(xiàng)目收益分配方案應(yīng)優(yōu)先保障乙方的利益，甲方在分配收益時(shí)需優(yōu)先考慮乙方。4.乙方退出機(jī)制條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在特定條件下退出合作，甲方應(yīng)配合乙方的退出計(jì)劃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：合作過(guò)程中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方應(yīng)共同確定中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間。內(nèi)容：中介費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介變更條款說(shuō)明：明確在合作過(guò)程中，如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。內(nèi)容：雙方應(yīng)共同決定更換中介機(jī)構(gòu)的原因、程序和條件，并確保新中介機(jī)構(gòu)具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.園區(qū)地理位置圖及規(guī)劃圖3.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金來(lái)源證明4.產(chǎn)業(yè)引進(jìn)計(jì)劃及引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營(yíng)管理方案及職責(zé)分工6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施及協(xié)議7.稅收優(yōu)惠政策文件及享受條件證明8.風(fēng)險(xiǎn)防范措施及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件10.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議11.合同變更及解除的相關(guān)文件12.不可抗力事件的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付投資款項(xiàng)或融資款項(xiàng)b.未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)c.侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)或泄露商業(yè)秘密d.未按規(guī)定繳納稅收或享受稅收優(yōu)惠政策e.未履行風(fēng)險(xiǎn)防范措施或未按規(guī)定處理風(fēng)險(xiǎn)f.未按約定解決爭(zhēng)議或未履行爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決g.違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其采取補(bǔ)救措施。b.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效，則視為違約行為成立。c.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方共同認(rèn)可的具有仲裁資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專(zhuān)有權(quán)利，包括著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，分析原因，調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金鏈斷裂解決辦法：積極尋找融資渠道，合理調(diào)整投資計(jì)劃，確保資金鏈穩(wěn)定。3.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：提前制定知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：稅收問(wèn)題解決辦法：依法享受稅收優(yōu)惠政策，確保稅收合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合作2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資合作3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合作4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合作5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)稅收籌劃合作全文完。2024年續(xù)簽合同范本：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法；（3）中華人民共和國(guó)土地管理法；（4）關(guān)于促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為內(nèi)涵，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為保障的產(chǎn)業(yè)。（2）建設(shè)：指在本合同約定的范圍內(nèi)，進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。（3）運(yùn)營(yíng)：指對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)及市場(chǎng)推廣等工作。（4）合作：指甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面，共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有本合同約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的權(quán)利；（2）甲方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作；（3）甲方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的日常管理、維護(hù)及市場(chǎng)推廣等工作；（4）甲方按照本合同約定，向乙方支付投資收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有本合同約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的權(quán)利；（2）乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的投資、融資等工作；（3）乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、收益分配等工作；（4）乙方按照本合同約定，向甲方支付投資收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)：________________5.3合同履行方式甲方、乙方按照本合同約定，共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因、終止方式、終止日期等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的移交手續(xù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算投資收益、債務(wù)等事項(xiàng)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、維護(hù)保養(yǎng)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、行政辦公費(fèi)等；（3）投資回報(bào)費(fèi)用：包括但不限于投資利息、投資收益等；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方支付給乙方的投資回報(bào)，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；（2）乙方支付給甲方的建設(shè)費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式進(jìn)行支付；（3）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的日常費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月底前，乙方應(yīng)向甲方提交下月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）投資回報(bào)費(fèi)用：按照本合同約定的投資回報(bào)期限支付。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的投資回報(bào)，應(yīng)按照合同約定的利率計(jì)算，并在支付日一次性支付；（2）乙方支付給甲方的建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度分階段支付；（3）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的日常費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%；（2）甲方未按合同約定履行建設(shè)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付投資回報(bào)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付投資回報(bào)總額的_____%；（2）乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等活動(dòng)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)投資回報(bào)的分配權(quán)和收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助、配合，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及審批文件3.施工合同及施工許可證復(fù)印件4.人員資質(zhì)證明復(fù)印件5.甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商記錄及補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）甲方未按合同約定履行建設(shè)責(zé)任；（3）乙方未按合同約定支付投資回報(bào)；（4）乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行或繼續(xù)履行不符合合同約定的，視為違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方未能及時(shí)協(xié)商解決或履行合同約定的補(bǔ)救措施的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)成果。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付建設(shè)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可依