2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目性質(zhì)2.2項(xiàng)目面積及結(jié)構(gòu)2.3項(xiàng)目配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.2違約責(zé)任5.營(yíng)銷推廣責(zé)任5.1營(yíng)銷推廣內(nèi)容5.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用5.3營(yíng)銷推廣成果評(píng)估6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)范圍7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：乙方：商業(yè)管理法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)廣場(chǎng)為集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目面積及結(jié)構(gòu)項(xiàng)目總占地面積為20000平方米，總建筑面積為50000平方米，包括地上五層，地下兩層。2.3項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有大型購物中心、電影院、健身房、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等配套設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣叁仟萬元整（￥3000000.00），每月租金為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起五年內(nèi)保持不變，自2029年起，租金按市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次。4.租賃用途4.1租賃用途范圍乙方租賃場(chǎng)地僅用于商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)店鋪、舉辦活動(dòng)等。4.2違約責(zé)任若乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.營(yíng)銷推廣責(zé)任5.1營(yíng)銷推廣內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的營(yíng)銷推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。5.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用營(yíng)銷推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。5.3營(yíng)銷推廣成果評(píng)估雙方應(yīng)定期評(píng)估營(yíng)銷推廣效果，確保推廣活動(dòng)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣伍萬元整（￥50000.00），由乙方支付。6.3物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果，滿足乙方及顧客的需求。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬商業(yè)廣場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2使用權(quán)范圍乙方在本合同有效期內(nèi)享有商業(yè)廣場(chǎng)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任甲方應(yīng)為其所有物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但甲方應(yīng)確保其物業(yè)保險(xiǎn)的連續(xù)性。8.3保險(xiǎn)理賠在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，確保損失得到及時(shí)賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用場(chǎng)地、違反物業(yè)管理規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并解決相關(guān)遺留問題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，任何未履行完畢的義務(wù)應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。13.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表：_________，乙方代表：_________。簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.甲方或乙方要求第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或提供其他專業(yè)支持；3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.4.2第三方授權(quán)第三方接受委托后，應(yīng)獲得甲乙雙方書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事。15.6第三方介入的合同變更15.6.1合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。16.第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。16.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。17.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。18.第三方介入的合同解除18.1合同解除條件第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。18.2合同解除程序合同解除程序按照本合同關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.營(yíng)銷推廣方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷推廣內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期效果、實(shí)施計(jì)劃等。說明：本附件為營(yíng)銷推廣活動(dòng)的指導(dǎo)文件，明確了營(yíng)銷推廣的具體執(zhí)行方案。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、雙方責(zé)任等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范文件，明確了物業(yè)管理的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。說明：本附件為雙方投保的保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)責(zé)任和理賠事宜。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，明確了第三方在合同中的地位和職責(zé)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充文件，明確了爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。7.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、頁數(shù)、編號(hào)等。說明：本附件為合同附件的匯總清單，確保合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，按租金總額的千分之一支付違約金。示例說明：若乙方未按約定支付2025年1月租金，則應(yīng)支付違約金人民幣3000元。2.未按約定用途使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方在未取得甲方同意的情況下，將租賃場(chǎng)地用于倉儲(chǔ)，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在公共區(qū)域堆放雜物，導(dǎo)致他人摔倒受傷，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，則甲方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地及地上建筑物。2.營(yíng)銷推廣：指乙方為提升商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地知名度、吸引潛在客戶而采取的一系列宣傳、推廣活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.營(yíng)銷推廣費(fèi)用：指乙方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃所發(fā)生的宣傳、推廣費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣過程中的行為。3.甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的安全性，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，確保場(chǎng)地安全和整潔。4.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣，提高商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的知名度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣，具體方案由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地退還甲方；2.一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.營(yíng)銷推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的營(yíng)銷推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付，支付時(shí)需注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.營(yíng)銷推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)在營(yíng)銷推廣活動(dòng)開始前支付相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時(shí)核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為違約金。2.若甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。3.若乙方造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等均為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)，但不得擅自改變場(chǎng)地用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補(bǔ)充不得對(duì)本合同產(chǎn)生效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就租賃及營(yíng)銷推廣事宜保持密切溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及存在問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以撤銷。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同附件4.營(yíng)銷推廣方案5.費(fèi)用明細(xì)表6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)。b.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.未按合同約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣。c.擅自改變場(chǎng)地用途。d.未妥善使用場(chǎng)地，造成損壞。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：營(yíng)銷推廣效果不理想。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商營(yíng)銷推廣方案，或?qū)で蟮谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問題：場(chǎng)地發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)損壞，并協(xié)商賠償事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的營(yíng)銷推廣服務(wù)，確保推廣效果達(dá)到雙方預(yù)期。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的場(chǎng)地使用信息和營(yíng)銷推廣資料。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)按時(shí)完成營(yíng)銷推廣任務(wù)，并向甲方和乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)提供符合約定條件的場(chǎng)地。乙方有權(quán)對(duì)營(yíng)銷推廣方案提出修改意見，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購買場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得限制乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的營(yíng)銷推廣中獲得商業(yè)利益。甲方可根據(jù)合同約定，優(yōu)先獲得乙方租賃期滿后的場(chǎng)地使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響甲方的利益。乙方不得損害甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同目的6.合同期限二、場(chǎng)地租賃1.租賃場(chǎng)地基本情況2.租賃面積及用途3.租賃期限及租金4.租金支付方式5.租賃保證金6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則三、營(yíng)銷推廣1.營(yíng)銷推廣內(nèi)容2.營(yíng)銷推廣方式3.營(yíng)銷推廣費(fèi)用4.營(yíng)銷推廣效果評(píng)估5.營(yíng)銷推廣期限6.營(yíng)銷推廣責(zé)任四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行時(shí)間4.合同履行方式5.合同履行責(zé)任五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃圖紙2.營(yíng)銷推廣方案3.相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同附件簽署1.附件簽署人2.附件簽署日期3.附件簽署地點(diǎn)十四、合同簽署證明1.合同簽署證明文件2.合同簽署證明日期3.合同簽署證明地點(diǎn)合同編號(hào)2025BEPGL20230501_一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣合同2.合同簽訂日期：2023年5月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：房地產(chǎn)開發(fā)承租方（乙方）：商業(yè)管理5.合同目的：甲方將位于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的場(chǎng)地出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的營(yíng)銷推廣工作。6.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、場(chǎng)地租賃1.租賃場(chǎng)地基本情況：位于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目A棟1層，面積1000平方米，用途為商業(yè)展示及銷售。2.租賃面積及用途：1000平方米，用于商業(yè)展示及銷售。3.租賃期限及租金：租賃期限為一年，租金為每月人民幣10萬元，共計(jì)人民幣120萬元。4.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.租賃保證金：乙方需在簽訂合同前支付人民幣20萬元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為后無息退還。6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則：乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用管理規(guī)定。乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。乙方需保持場(chǎng)地清潔，不得亂丟垃圾。三、營(yíng)銷推廣1.營(yíng)銷推廣內(nèi)容：包括但不限于線上線下廣告宣傳、舉辦活動(dòng)、媒體合作等。2.營(yíng)銷推廣方式：乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況自行選擇合適的營(yíng)銷推廣方式。3.營(yíng)銷推廣費(fèi)用：營(yíng)銷推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。4.營(yíng)銷推廣效果評(píng)估：乙方需每月向甲方提交營(yíng)銷推廣報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括推廣方式、費(fèi)用、效果等。5.營(yíng)銷推廣期限：與場(chǎng)地租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.營(yíng)銷推廣責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)營(yíng)銷推廣工作的全部責(zé)任。四、合同履行1.合同履行主體：甲方為出租方，乙方為承租方。2.合同履行地點(diǎn)：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。3.合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同期滿之日止。4.合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定履行場(chǎng)地租賃和營(yíng)銷推廣義務(wù)。5.合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。五、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、違反場(chǎng)地使用規(guī)則等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為未支付租金的10%，最高不超過人民幣10萬元。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。2.合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起不少于5年。3.違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。2.通知方式及送達(dá)：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ诉f送，自送達(dá)之日起生效。十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃圖紙2.營(yíng)銷推廣方案3.相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：X，乙方代表：X2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十三、合同附件簽署1.附件簽署人：甲方代表：X，乙方代表：X2.附件簽署日期：____年____月____日3.附件簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十四、合同簽署證明1.合同簽署證明文件：合同副本、附件副本2.合同簽署證明日期：____年____月____日3.合同簽署證明地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表簽字（簽字無效，蓋章有效）：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，對(duì)租賃場(chǎng)地及營(yíng)銷推廣活動(dòng)擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷推廣方案進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。2.場(chǎng)地使用限制條款：說明：甲方為確保場(chǎng)地使用安全及符合整體商業(yè)環(huán)境，對(duì)乙方使用場(chǎng)地有一定的限制。內(nèi)容：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的營(yíng)銷活動(dòng)，必須符合甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，不得影響其他租戶及公共利益。3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。內(nèi)容：乙方在租賃期間，應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，對(duì)場(chǎng)地造成的損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.租金調(diào)整條款：說明：考慮到市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，有權(quán)提前30日書面通知乙方調(diào)整租金。5.營(yíng)銷推廣效果責(zé)任條款：說明：甲方對(duì)乙方營(yíng)銷推廣活動(dòng)的效果承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方按照合同約定的營(yíng)銷推廣方案執(zhí)行，并對(duì)推廣效果負(fù)責(zé)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，對(duì)營(yíng)銷推廣活動(dòng)擁有較大的自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇營(yíng)銷推廣方案，甲方應(yīng)在收到方案后15日內(nèi)給予反饋。2.營(yíng)銷推廣費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)營(yíng)銷推廣活動(dòng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后，預(yù)付一定比例的營(yíng)銷推廣費(fèi)用，剩余費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付。3.場(chǎng)地使用靈活性條款：說明：乙方根據(jù)營(yíng)銷活動(dòng)需要，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行一定的臨時(shí)性布置。內(nèi)容：乙方在進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)，可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性布置，但需提前通知甲方，并確保不影響場(chǎng)地安全及他人使用。4.租金調(diào)整保護(hù)條款：說明：為保障乙方的利益，甲方不得在合同期內(nèi)隨意調(diào)整租金。內(nèi)容：合同期內(nèi)，除非因不可抗力等原因，甲方不得單方面調(diào)整租金。5.營(yíng)銷推廣效果評(píng)估條款：說明：乙方有權(quán)