2025年度廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房資源，但部分廠房閑置，為提高廠房利用率，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲方擬將部分廠房進行轉(zhuǎn)租。同時，為了吸引優(yōu)秀人才，促進企業(yè)發(fā)展，甲方希望通過乙方提供人才引進服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的、用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動的建筑物及附屬設(shè)施。2.人才引進服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，通過招聘、推薦等方式，為甲方引進所需人才的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)租：指甲方將廠房出租給乙方，乙方再將廠房出租給其他第三方。2.人才引進：指乙方根據(jù)甲方需求，為甲方引進所需的專業(yè)人才。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供人才引進服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付乙方人才引進服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方進行人才引進工作，包括提供相關(guān)信息、協(xié)助乙方進行面試等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的人才引進服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方任何信息。3.乙方應(yīng)按時完成甲方委托的人才引進任務(wù)，確保引進人才符合甲方要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點甲方廠房所在地。5.3合同履行方式1.甲方將廠房出租給乙方，乙方再將廠房出租給其他第三方。2.乙方根據(jù)甲方需求，為甲方引進所需人才。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠房退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.乙方提供人才引進服務(wù)的費用：人民幣__________元（大寫：__________）。2.乙方在人才引進過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于招聘廣告費、面試費等，由乙方自行承擔(dān)。3.廠房轉(zhuǎn)租費用：人民幣__________元/年（大寫：__________），按年度支付。7.2支付方式1.人才引進服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方完成人才引進任務(wù)后，按照約定的比例支付。2.廠房轉(zhuǎn)租費用：甲方應(yīng)于每年的__________月__________日前，向乙方支付當(dāng)年的廠房轉(zhuǎn)租費用。7.3支付時間1.人才引進服務(wù)費用支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成人才引進任務(wù)后的__________個工作日內(nèi)支付。2.廠房轉(zhuǎn)租費用支付時間：甲方應(yīng)按年度支付，具體支付時間為每年的__________月__________日前。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的__________%。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行人才引進服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成人才引進任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人才引進服務(wù)費用的__________%。2.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的廠房信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。2.乙方在人才引進過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的事項，甲方保留隨時修改的權(quán)利。2.甲方對廠房的所有權(quán)及使用權(quán)不得因本合同的簽訂而喪失。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對廠房進行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方在使用廠房過程中，若對廠房造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意愿時，應(yīng)以書面形式提出。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出并履行相關(guān)程序。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成人才引進工作，包括但不限于提供面試場地、協(xié)助辦理入職手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開協(xié)調(diào)會議，共同討論和解決問題。2.雙方應(yīng)及時溝通，確保信息的準(zhǔn)確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，替代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同條款如需增減，應(yīng)按第十四條規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：__________乙方（蓋章）：簽字：日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件4.人才引進需求及要求清單5.人才引進相關(guān)協(xié)議6.廠房租賃合同7.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反廠房使用規(guī)定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定提供廠房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)提供或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成人才引進任務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定提供人才引進服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額，以彌補守約方因違約所造成的損失。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決的一種訴訟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房租賃合同與人才引進服務(wù)合同內(nèi)容不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保兩份合同內(nèi)容一致。2.問題：乙方在人才引進過程中泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方協(xié)商，要求乙方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：廠房維修保養(yǎng)費用較高。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整廠房轉(zhuǎn)租費用，或甲方自行承擔(dān)部分維修保養(yǎng)費用。4.問題：人才引進進度緩慢。解決辦法：甲方可提供更多支持，如提供面試場地、協(xié)助辦理入職手續(xù)等，以加快人才引進進度。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的廠房和人才引進服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)，確保符合合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行廠房的維護和人才的引進工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供的廠房和人才引進服務(wù)的合理報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履約能力。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保廠房和人才引進服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房，并保證廠房的可用性和安全性。乙方有權(quán)要求甲方在人才引進過程中提供必要的協(xié)助和資源。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的廠房租金的按時支付。乙方有權(quán)獲得甲方支付的招聘廣告費用和其他相關(guān)費用的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自更改廠房用途或租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成人才引進任務(wù)，并保證人才的質(zhì)量。甲方可要求乙方在廠房租賃期間保持廠房的完好，不得擅自更改廠房結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的廠房租金，并有權(quán)在合同到期后收回廠房。甲方可獲得乙方支付的招聘廣告費用和其他相關(guān)費用的補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成人才引進任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費用。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自更改廠房用途或租賃條件。全文完。2025年度廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效日期1.6合同終止日期第二章廠房轉(zhuǎn)租2.1廠房基本情況2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費用及支付方式2.4轉(zhuǎn)租保證金2.5轉(zhuǎn)租用途2.6轉(zhuǎn)租條件及限制第三章人才引進3.1人才引進需求3.2人才引進條件3.3人才引進費用及支付方式3.4人才引進流程3.5人才引進保障措施第四章轉(zhuǎn)租費用4.1廠房租金計算方式4.2租金調(diào)整機制4.3超面積費用4.4水電費用4.5其他費用第五章人才引進服務(wù)5.1人才引進服務(wù)內(nèi)容5.2人才引進服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3人才引進服務(wù)期限5.4人才引進服務(wù)費用5.5人才引進服務(wù)效果評估第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力8.4合同變更通知第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力10.4合同終止通知第十一章合同附件11.1附件一：廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議11.2附件二：人才引進協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行地點12.3合同履行期限12.4合同履行方式12.5合同履行義務(wù)第十三章合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任13.4違約責(zé)任第十四章其他約定14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力14.4合同解除通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止日期本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章廠房轉(zhuǎn)租2.1廠房基本情況甲方擁有的位于____市____區(qū)____號的廠房，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。2.2轉(zhuǎn)租期限本合同廠房轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3轉(zhuǎn)租費用及支付方式廠房租金為每月每平方米____元，共計____元。租金支付方式為每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.4轉(zhuǎn)租保證金乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)租保證金____元，在合同終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。2.5轉(zhuǎn)租用途乙方僅限于在本合同約定的廠房內(nèi)進行____業(yè)務(wù)。2.6轉(zhuǎn)租條件及限制（1）乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；（3）乙方應(yīng)保持廠房的整潔和安全。第三章人才引進3.1人才引進需求乙方需引進____名具備____資格的專業(yè)人才。3.2人才引進條件（1）具備相關(guān)專業(yè)的學(xué)歷或資格證書；（2）具備一定的實際工作經(jīng)驗；（3）無不良記錄。3.3人才引進費用及支付方式人才引進費用為每人____元，共計____元。費用支付方式為____。3.4人才引進流程（1）乙方提出人才引進需求；（2）甲方協(xié)助乙方尋找合適人才；（3）乙方與人才簽訂勞動合同。3.5人才引進保障措施（1）甲方提供人才引進所需的相關(guān)手續(xù)；（2）甲方協(xié)助乙方解決人才在本地的生活和工作問題。第四章轉(zhuǎn)租費用4.1廠房租金計算方式廠房租金按每月每平方米____元計算，建筑面積____平方米，共計____元。4.2租金調(diào)整機制若國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3超面積費用若乙方使用廠房面積超過約定面積，超面積部分按每月每平方米____元計費。4.4水電費用乙方使用的水電費用按實際使用量結(jié)算，甲方負責(zé)抄表和代收代付。4.5其他費用除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、清潔費等雜費。第五章人才引進服務(wù)5.1人才引進服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方尋找合適人才；（2）提供人才引進所需的相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助解決人才在本地的生活和工作問題。5.2人才引進服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）確保人才引進工作高效、順利進行；5.3人才引進服務(wù)期限本合同人才引進服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。5.4人才引進服務(wù)費用人才引進服務(wù)費用為____元，支付方式為____。5.5人才引進服務(wù)效果評估甲方將對乙方的人才引進服務(wù)效果進行定期評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（3）乙方將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；（4）乙方未按照約定引進人才；（5）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按照約定引進人才的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。6.3違約賠償因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會；（2）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決爭議的請求。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第八章合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行合同變更。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更效力合同變更不影響已履行部分的效力。8.4合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)在變更生效后____日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對方。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。9.4合同解除通知一方解除合同，應(yīng)在解除生效前____日內(nèi)書面通知對方。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定終止條件。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.4合同終止通知一方終止合同，應(yīng)在終止生效前____日內(nèi)書面通知對方。第十一章合同附件11.1附件一：廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議11.2附件二：人才引進協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同履行12.1合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。12.2合同履行地點合同履行地點為甲方廠房所在地。12.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.4合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.5合同履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定提供廠房；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)按照約定引進人才；（4）雙方應(yīng)按照約定履行其他義務(wù)。第十三章合同保密13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。13.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章其他約定14.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。14.4合同解除通知一方解除合同，應(yīng)在解除生效前____日內(nèi)書面通知對方。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1廠房維護責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)廠房的日常維護和管理，確保廠房在租賃期間符合安全和消防要求。1.2租金調(diào)整保護在合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方應(yīng)在乙方同意的前提下，對租金進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的50%。1.3優(yōu)先購買權(quán)若乙方在租賃期滿后有意續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對乙方在使用廠房過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方應(yīng)證明事故非甲方責(zé)任。1.5甲方信息披露甲方應(yīng)如實向乙方提供廠房的相關(guān)信息，包括但不限于土地使用性質(zhì)、房屋權(quán)屬、歷史使用情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付方式靈活性乙方在支付租金時，可與甲方協(xié)商確定靈活的支付方式，如按季度、半年或年度支付。2.2使用權(quán)限范圍乙方有權(quán)在廠房內(nèi)進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得超出廠房的使用范圍。2.3乙方改造權(quán)利乙方在租賃期間，有權(quán)對廠房進行必要的改造，但需提前____日向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在同等條件下給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)乙方在使用廠房過程中，若發(fā)生環(huán)境污染或安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)若本合同中有第三方中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介機構(gòu)應(yīng)對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。3.4中介變更通知中介機構(gòu)如需更換，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.5中介爭議解決中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議2.人才引進協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.廠房圖紙及照片5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明8.乙方身份證明9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供符合要求的廠房；未按約定退還乙方保證金；未按約定履行廠房維護義務(wù)；違反合同約定，擅自調(diào)整租金。乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；未按約定引進人才；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押廠房。中介機構(gòu)違約行為：提供虛假信息；未履行保密義務(wù)；未按時履行中介服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物再出租給第三人的行為。2.人才引進：指企業(yè)或機構(gòu)通過一定程序，引進具備特定技能或知識的人才。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的額外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房維護問題。解決辦法：設(shè)立定期檢查機制，確保廠房及時維護。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：建立租金支付預(yù)警機制，提前溝通解決。3.問題：人才引進效果不佳。解決辦法：優(yōu)化人才引進流程，提高人才引進質(zhì)量。4.問題：合同變更困難。解決辦法：明確合同變更條件，簡化變更程序。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房轉(zhuǎn)租市場。2.人才引進市場。3.企業(yè)與個人合作。4.甲方與乙方之間的合作關(guān)系。全文完。2025年度廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房，乙方具備廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房轉(zhuǎn)租：指甲方將自有廠房租賃給乙方，乙方再將其轉(zhuǎn)租給第三方；（2）人才引進服務(wù)：指乙方為甲方提供人才引進、招聘、培訓(xùn)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便乙方完成人才引進工作；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)；（4）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和進度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)在甲方提供的廠房內(nèi)進行。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方要求，通過線上線下相結(jié)合的方式提供廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交廠房、設(shè)備等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）廠房轉(zhuǎn)租服務(wù)費：根據(jù)廠房面積和租賃期限計算，具體費用另行約定；（2）人才引進服務(wù)費：根據(jù)引進人才的數(shù)量和質(zhì)量計算，具體費用另行約定；（3）其他費用：包括但不限于廣告費、培訓(xùn)費、差旅費等，具體費用另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月月底前，將上月的服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）廠房轉(zhuǎn)租服務(wù)費：租賃期開始之日起每月支付一次；（2）人才引進服務(wù)費：人才引進成功之日起支付；（3）其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證；（2）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金；（3）如乙方無正當(dāng)理由拒絕支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額另行約定；（2）甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，具體金額另行約定；（3）甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定提供廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額另行約定；（2）乙方未能按照合同約定收取服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，具體金額另行約定；（3）乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況，結(jié)合雙方協(xié)商結(jié)果確定；（2）賠償方式可為貨幣賠償、實物賠償或其他方式，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)，具有人身性質(zhì)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)；（2）乙方保留對人才引進服務(wù)成果的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的維修和保養(yǎng)權(quán)；（2）乙方保留對人才引進服務(wù)的改進和優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同副本2.人才引進計劃書3.服務(wù)費用明細表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約；未按約定支付服務(wù)費用，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)，認(rèn)定違約；未按約定收取服務(wù)費用，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：人才引進未達到預(yù)期效果。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的引進計劃，或調(diào)整服務(wù)費用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進一步泄露，并依法追究泄露者的責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商確定合同履行期限的順延或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進行廠房的維護和保養(yǎng)；第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方進行人才引進和招聘工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房及設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的人才引進支持，包括但不限于信息共享、政策咨詢等；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有廠房轉(zhuǎn)租的收益權(quán)；乙方在合同履行期間，享有人才引進服務(wù)的收益權(quán)；乙方在合同終止后，享有對廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)成果的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供廠房及設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償；如甲方未按約定提供人才引進支持，乙方有權(quán)要求賠償；甲方不得單方面變更合同條款，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的報告和反饋；甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方提供的服務(wù)帶來的經(jīng)濟利益；甲方可享有乙方提供的人才引進服務(wù)帶來的競爭優(yōu)勢；甲方可享有乙方在合同履行期間對廠房的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償；如乙方未按約定提供報告和反饋，甲方有權(quán)要求賠償；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度廠房轉(zhuǎn)租及人才引進服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3人才引進服務(wù)方信息2.廠房轉(zhuǎn)租相關(guān)條款2.1廠房基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還2.6使用范圍及限制2.7維修責(zé)任2.8保險責(zé)任3.人才引進相關(guān)條款3.1人才引進目標(biāo)3.2人才引進方式3.3人才引進費用3.4人才引進流程3.5人才引進成果考核3.6人才引進成果獎勵4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3人才引進服務(wù)方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.合同附件8.1附件一：廠房租賃合同8.2附件二：人才引進服務(wù)協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同解除或終止后的費用結(jié)算11.1費用結(jié)算原則11.2費用結(jié)算方式11.3費用結(jié)算時間12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除或終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：公司1.1.2地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真：02156781.2承租方信息1.2.1名稱：YY1.2.2地址：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5傳真：021876543211.3人才引進服務(wù)方信息1.3.1名稱：ZZ人才服務(wù)公司1.3.2地址：省市區(qū)街道號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.5傳真：021567890122.廠房轉(zhuǎn)租相關(guān)條款2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址：省市區(qū)街道號2.1.2建筑面積：10000平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4使用性質(zhì)：工業(yè)生產(chǎn)2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.3.2支付方式：按月支付，每月支付金額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）2.3.3支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場價格變動，每三年調(diào)整一次租金2.4.2調(diào)整方式：以調(diào)整前三年平均租金為基礎(chǔ)，上浮或下調(diào)不超過5%2.5押金及退還2.5.1押金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2.5.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為2.5.3退還時間：租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還2.6使用范圍及限制2.6.1承租方僅限于在廠房內(nèi)進行工業(yè)生產(chǎn)活動2.6.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變廠房用途2.6.3不得在廠房內(nèi)進行任何違法活動2.7維修責(zé)任2.7.1廠房及附屬設(shè)施的日常維修由承租方負責(zé)2.7.2大修費用由雙方協(xié)商確定2.8保險責(zé)任2.8.1承租方需對廠房及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險2.8.2保險金額不低于廠房及附屬設(shè)施價值3.人才引進相關(guān)條款3.1人才引進目標(biāo)3.1.1在2025年度內(nèi)引進5名高級技術(shù)人員3.1.2在2026年度內(nèi)引進10名中級技術(shù)人員3.2人才引進方式3.2.1通過招聘會、網(wǎng)絡(luò)招聘等方式進行3.2.2通過人才服務(wù)機構(gòu)進行3.3人才引進費用3.3.1人才引進費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）3.3.2費用支付方式：按實際引進人才數(shù)量分期支付3.4人才引進流程3.4.1人才引進服務(wù)方根據(jù)需求制定人才引進計劃3.4.2承租方審核人才引進計劃并確認(rèn)3.4.3人才引進服務(wù)方組織實施人才引進計劃3.5人才引進成果考核3.5.1人才引進成果以實際引進人才數(shù)量為準(zhǔn)3.5.2人才引進成果考核時間為每年年底3.6人才引進成果獎勵3.6.1人才引進成果達到預(yù)期目標(biāo)的，給予人才引進服務(wù)方人民幣壹萬元整（￥10000.00）獎勵8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同8.1.2承租方支付首期租金及押金8.1.3人才引進服務(wù)方提交人才引進計劃8.2合同變更程序8.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.3合同解除條件8.3.1出現(xiàn)本合同約定的違約情況8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同9.合同附件9.1附件一：廠房租賃合同9.1.1詳細列出廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息9.1.2包含租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款9.2附件二：人才引進服務(wù)協(xié)議9.2.1明確人才引進的目標(biāo)、方式、費用等內(nèi)容9.2.2包含人才引進成果考核和獎勵機制9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1書面通知對方，說明解除原因10.2.2確保雙方權(quán)利義務(wù)得到妥善處理10.3合同解除后的處理10.3.1租金及押金的處理10.3.2人才引進費用的結(jié)算10.3.3廠房及附屬設(shè)施的交接11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1書面通知對方，確認(rèn)合同終止11.2.2完成合同終止后的相關(guān)事宜處理11.3合同終止后的處理11.3.1租金及押金的處理11.3.2人才引進費用的結(jié)算11.3.3廠房及附屬設(shè)施的交接12.合同解除或終止后的費用結(jié)算12.1費用結(jié)算原則12.1.1按合同約定進行結(jié)算12.1.2未支付的費用應(yīng)立即支付12.2費用結(jié)算方式12.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付12.2.2結(jié)算時間：合同解除或終止后五個工作日內(nèi)12.3費用結(jié)算時間12.3.1自合同解除或終止之日起計算13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在履行合同過程中獲得的信息13.1.2與合同相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)信息13.2保密期限13.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年13.3違約責(zé)任13.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達14.1.2送達地址為合同中約定的地址14.2合同語言14.2.1合同以中文為準(zhǔn)，如有英文翻譯，以中文為準(zhǔn)14.3爭議解決14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議14.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方實體。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在其職責(zé)范圍外，對甲乙雙方造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立，不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)