專屬土地交易居間協(xié)議2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬土地交易居間協(xié)議2024版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1土地交易信息提供1.2土地交易雙方介紹1.3土地交易談判協(xié)助1.4土地交易文件準(zhǔn)備1.5土地交易過程跟蹤1.6土地交易完成后的售后服務(wù)2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限的起始時(shí)間3.2居間服務(wù)期限的結(jié)束時(shí)間3.3居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)方式4.居間服務(wù)義務(wù)4.1居間方對(duì)土地交易信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)4.2居間方對(duì)交易雙方的介紹準(zhǔn)確負(fù)責(zé)4.3居間方對(duì)土地交易過程的跟蹤負(fù)責(zé)4.4居間方對(duì)交易文件的準(zhǔn)備負(fù)責(zé)4.5居間方對(duì)售后服務(wù)的提供負(fù)責(zé)5.居間服務(wù)權(quán)利5.1居間方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)5.2居間方對(duì)交易過程的監(jiān)督權(quán)5.3居間方對(duì)交易雙方的協(xié)調(diào)權(quán)6.保密條款6.1居間方對(duì)土地交易信息的保密義務(wù)6.2居間方對(duì)交易雙方的保密義務(wù)6.3保密期限的約定7.違約責(zé)任7.1居間方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任7.3賣方違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1居間方與買方之間的爭(zhēng)議解決方式8.2居間方與賣方之間的爭(zhēng)議解決方式8.3買方與賣方之間的爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1居間方是否可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)10.2買方是否可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)10.3賣方是否可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)11.合同的終止11.1居間服務(wù)期限屆滿11.2合同雙方協(xié)商一致終止11.3法律規(guī)定的情形12.合同的適用法律12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律12.3國(guó)際法律沖突的解決13.合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇13.2仲裁地點(diǎn)的選擇13.3仲裁語(yǔ)言的選擇14.其他條款14.1居間方的業(yè)務(wù)資質(zhì)要求14.2買方和賣方的身份證明要求14.3合同的簽字蓋章要求14.4合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1土地交易信息提供居間方應(yīng)向買方提供關(guān)于土地的詳細(xì)信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀、土地周邊環(huán)境等。1.2土地交易雙方介紹居間方應(yīng)根據(jù)買方的需求，匹配合適的賣方，并向雙方提供對(duì)方的聯(lián)系方式，以便雙方進(jìn)行進(jìn)一步溝通。1.3土地交易談判協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行土地交易談判，包括價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間等條款的協(xié)商。1.4土地交易文件準(zhǔn)備居間方應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備土地交易所需的相關(guān)文件，包括但不限于土地買賣合同、土地權(quán)屬證明、交易雙方的身份證件等。1.5土地交易過程跟蹤居間方應(yīng)全程跟蹤土地交易過程，確保交易的順利進(jìn)行，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。1.6土地交易完成后的售后服務(wù)居間方應(yīng)在土地交易完成后，提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解答雙方關(guān)于土地使用、權(quán)屬變更等方面的問題。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用，按照土地交易總金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在土地交易完成后支付，由買方支付給居間方。2.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給居間方。第三條居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限的起始時(shí)間居間服務(wù)期限從雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2居間服務(wù)期限的結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)期限至土地交易完成之日止。3.3居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)方式如雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長(zhǎng)居間服務(wù)期限。第四條居間服務(wù)義務(wù)4.1居間方對(duì)土地交易信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)居間方應(yīng)確保提供給買方的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2居間方對(duì)交易雙方的介紹準(zhǔn)確負(fù)責(zé)居間方應(yīng)確保向雙方提供的對(duì)方信息準(zhǔn)確無誤，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3居間方對(duì)土地交易過程的跟蹤負(fù)責(zé)居間方應(yīng)全程關(guān)注土地交易過程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。4.4居間方對(duì)交易文件的準(zhǔn)備負(fù)責(zé)居間方應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備土地交易所需的相關(guān)文件，并確保文件的合法性、有效性。4.5居間方對(duì)售后服務(wù)的提供負(fù)責(zé)居間方應(yīng)在土地交易完成后，提供一定的售后服務(wù)，解答雙方關(guān)于土地使用、權(quán)屬變更等方面的問題。第五條居間服務(wù)權(quán)利5.1居間方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)居間方完成約定服務(wù)事項(xiàng)后，有權(quán)按照約定比例收取服務(wù)費(fèi)用。5.2居間方對(duì)交易過程的監(jiān)督權(quán)居間方有權(quán)對(duì)土地交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的公平、公正、公開。5.3居間方對(duì)交易雙方的協(xié)調(diào)權(quán)居間方有權(quán)在交易過程中對(duì)雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利完成。第六條保密條款6.1居間方對(duì)土地交易信息的保密義務(wù)居間方應(yīng)對(duì)在土地交易過程中獲取的買方和賣方信息保密，不得泄露給第三方。6.2居間方對(duì)交易雙方的保密義務(wù)居間方應(yīng)對(duì)交易雙方的商務(wù)條件、談判策略等保密信息保密，不得泄露給第三方。6.3保密期限的約定居間方對(duì)上述保密信息的保密期限為土地交易完成后三年。第八條違約責(zé)任8.1居間方違約的責(zé)任居間方如違反本合同的約定，導(dǎo)致土地交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。8.2買方違約的責(zé)任買方如違反本合同的約定，導(dǎo)致土地交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金。8.3賣方違約的責(zé)任賣方如違反本合同的約定，導(dǎo)致土地交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1居間方與買方之間的爭(zhēng)議解決方式居間方與買方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2居間方與賣方之間的爭(zhēng)議解決方式居間方與賣方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3買方與賣方之間的爭(zhēng)議解決方式買方與賣方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除的條件合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1居間方是否可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)居間方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。11.2買方是否可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)買方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。11.3賣方是否可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)賣方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的終止12.1居間服務(wù)期限屆滿居間服務(wù)期限屆滿，本合同自然終止。12.2合同雙方協(xié)商一致終止合同雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。12.3法律規(guī)定的情形依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十三條合同的適用法律13.1合同簽訂地法律本合同的簽訂地法律適用于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決。13.2合同履行地法律本合同的履行地法律適用于本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決。13.3國(guó)際法律沖突的解決本合同適用法律的沖突，應(yīng)根據(jù)國(guó)際私法的相關(guān)規(guī)定解決。第十四條其他條款14.1居間方的業(yè)務(wù)資質(zhì)要求居間方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的業(yè)務(wù)資質(zhì)，并提供真實(shí)、有效的業(yè)務(wù)資質(zhì)證明。14.2買方和賣方的身份證明要求買方和賣方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明。14.3合同的簽字蓋章要求本合同的簽字蓋章應(yīng)由合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。14.4合同的附件內(nèi)容本合同的附件內(nèi)容包括土地權(quán)屬證明、交易雙方的身份證件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明土地使用權(quán)證土地所有權(quán)證土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解書土地權(quán)屬判決書2.交易雙方的身份證件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.土地交易合同土地買賣合同土地租賃合同土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.土地交易文件土地評(píng)估報(bào)告土地勘測(cè)定界報(bào)告土地規(guī)劃許可證建筑設(shè)計(jì)方案環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.其他相關(guān)文件土地交易委托書授權(quán)代理委托書銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假土地信息未能協(xié)助雙方完成土地交易泄露買方或賣方信息未能按照約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用示例說明：如果居間方提供虛假的土地信息，導(dǎo)致買方或賣方遭受經(jīng)濟(jì)損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時(shí)間支付土地交易款未能按照約定時(shí)間完成土地權(quán)屬變更違反合同約定的使用目的示例說明：如果買方未能按照約定時(shí)間支付土地交易款，賣方有權(quán)拒絕交割土地，并要求買方支付違約金。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時(shí)間提供土地未能按照約定時(shí)間完成土地權(quán)屬變更提供虛假土地信息示例說明：如果賣方未能按照約定時(shí)間提供土地，買方有權(quán)拒絕支付土地交易款，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利證書。2.土地所有權(quán)證：指土地所有權(quán)人依法取得的土地所有權(quán)權(quán)利證書。3.土地使用權(quán)出讓合同：指國(guó)家將土地使用權(quán)出讓給使用權(quán)人的合同。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。5.土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解書：指人民政府或其土地管理部門對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解后，制作的具有法律效力的文件。6.土地權(quán)屬判決書：指人民法院對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議進(jìn)行判決后，制作的具有法律效力的文件。7.土地買賣合同：指買方支付土地交易款，賣方交付土地的合同。8.土地租賃合同：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人將土地出租給他人使用的合同。9.土地評(píng)估報(bào)告：指對(duì)土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。10.土地勘測(cè)定界報(bào)告：指對(duì)土地的界址、面積、地形等進(jìn)行勘測(cè)的報(bào)告。11.土地