版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南京二手房買賣合同附房屋租賃權(quán)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋租賃權(quán)保障協(xié)議6.1租賃權(quán)保障期限6.2租賃權(quán)保障方式6.3租賃權(quán)保障費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一:房屋所有權(quán)證書11.2附件二:房屋買賣合同11.3附件三:房屋租賃權(quán)保障協(xié)議12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱:________法定代表人:________身份證號碼:________聯(lián)系地址:________聯(lián)系電話:________1.2買受人信息買受人名稱:________法定代表人:________身份證號碼:________聯(lián)系地址:________聯(lián)系電話:________1.3房屋信息房屋地址:________房屋所有權(quán)證號:________房屋建筑面積:________平方米房屋用途:________房屋結(jié)構(gòu):________2.房屋基本情況2.1房屋地址:________2.2房屋面積:________平方米2.3房屋用途:________2.4房屋結(jié)構(gòu):________2.5房屋權(quán)屬:________3.交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣________元整3.2支付方式:(1)首付款:人民幣________元整,于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付;(2)尾款:人民幣________元整,于房屋交付之日起________個工作日內(nèi)支付;3.3付款時間:(1)首付款支付時間:________;(2)尾款支付時間:________;3.4預(yù)付款:人民幣________元整,作為交易保證金,在合同簽訂后支付;3.5尾款支付:在房屋交付并完成所有交付手續(xù)后支付。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān):按照國家相關(guān)法律法規(guī)及南京市相關(guān)規(guī)定,由買受人承擔(dān)房屋交易稅費(fèi);4.2稅費(fèi)繳納:買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時,一次性繳納所有稅費(fèi)。5.房屋交付5.1房屋交付時間:________;5.2房屋交付條件:房屋交付時,房屋應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵,且符合合同約定的交付條件;5.3交付手續(xù):買受人應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋租賃權(quán)保障協(xié)議6.1租賃權(quán)保障期限:自合同簽訂之日起________年;6.2租賃權(quán)保障方式:出賣人承諾在租賃權(quán)保障期限內(nèi),不得擅自解除房屋租賃合同,不得將房屋另行出租;6.3租賃權(quán)保障費(fèi)用:人民幣________元整,由買受人支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形:(1)出賣人未按約定時間交付房屋的;(2)買受人未按約定支付款項(xiàng)的;(3)一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;7.2違約責(zé)任承擔(dān):(1)未按約定時間交付房屋的,出賣人應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為________元/日;(2)未按約定支付款項(xiàng)的,買受人應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為________元/日;(3)一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;7.3違約金:違約金總額不超過________元。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;8.2爭議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向南京市________人民法院提起訴訟;8.3爭議解決程序:按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;9.2合同生效時間:____年____月____日;9.3合同終止條件:合同約定的履行期限屆滿,或雙方協(xié)商一致解除合同;9.4合同終止時間:____年____月____日。10.合同解除10.1合同解除條件:出現(xiàn)合同約定的解除情形,或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除;10.2合同解除程序:一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方,合同自通知到達(dá)對方時解除;10.3合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。11.合同附件11.1附件一:房屋所有權(quán)證書11.2附件二:房屋買賣合同11.3附件三:房屋租賃權(quán)保障協(xié)議12.其他約定12.1其他事項(xiàng):本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;12.2其他約定事項(xiàng):________13.合同簽署日期13.1簽署日期:____年____月____日14.合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn):________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義:本合同所指的第三方是指為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或?qū)I(yè)意見的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍:第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋評估、法律咨詢等。16.第三方介入的同意及責(zé)任16.1同意:甲乙雙方同意在合同履行過程中,可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2責(zé)任:(1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(2)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息,第三方對信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。(3)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1費(fèi)用:第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。17.2支付:甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、方式向第三方支付費(fèi)用。18.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)18.1權(quán)限:(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供合同、資料等。(2)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見或建議。18.2義務(wù):(1)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求,履行相關(guān)職責(zé)。(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1明確:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在合同附件中列明。19.2限額計算:(2)責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋第三方可能造成的損失,包括但不限于直接損失和間接損失。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1劃分:(1)第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分,以合同約定為準(zhǔn)。(2)第三方與房屋買賣合同以外的其他相關(guān)方(如貸款銀行、政府部門等)之間的責(zé)任劃分,由相關(guān)方自行協(xié)商解決。20.2聯(lián)系方式:甲乙雙方應(yīng)向第三方提供聯(lián)系方式,以便第三方在履行職責(zé)過程中與相關(guān)方溝通。21.第三方變更及退出21.1變更:甲乙雙方同意,在合同履行過程中,如需更換第三方,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意。21.2退出:第三方在合同履行過程中,如因自身原因退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式:第三方介入過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向南京市________人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋所有權(quán)證書要求:提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件,復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明:房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件。2.附件二:房屋買賣合同要求:提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件。說明:房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的書面文件,明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三:房屋租賃權(quán)保障協(xié)議要求:提供雙方簽字或蓋章的房屋租賃權(quán)保障協(xié)議原件。說明:房屋租賃權(quán)保障協(xié)議是保障買受人租賃權(quán)的補(bǔ)充協(xié)議,明確了出租人的義務(wù)和責(zé)任。4.附件四:房屋評估報告要求:提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告原件。5.附件五:房屋過戶手續(xù)要求:提供房屋過戶所需的所有相關(guān)手續(xù),如契稅完稅證明、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明:房屋過戶手續(xù)是辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必備文件。6.附件六:房屋維修記錄要求:提供房屋維修記錄的原件或復(fù)印件,復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明:房屋維修記錄是記錄房屋維修情況的文件,有助于了解房屋的使用狀況。7.附件七:房屋租賃合同要求:提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件,復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明:房屋租賃合同是出租人與承租人簽訂的租賃協(xié)議,明確了雙方的租賃關(guān)系。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:出賣人應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為________元/日,總額不超過________元。示例:出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋,買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.違約行為:買受人未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:買受人應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為________元/日,總額不超過________元。示例:買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng),出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.違約行為:一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例:因出賣人原因?qū)е路课轃o法過戶,買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為:第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例:第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤,導(dǎo)致評估價值低于實(shí)際價值,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年南京二手房買賣合同附房屋租賃權(quán)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶所需資料5.4過戶時間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋租賃權(quán)保障7.1租賃權(quán)概述7.2租賃權(quán)保障期限7.3租賃權(quán)保障措施7.4租賃權(quán)違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序8.4爭議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋租賃權(quán)保障協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“二零二四年南京二手房買賣合同附房屋租賃權(quán)保障協(xié)議”。1.2合同簽訂日期:本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方基本信息:1.3.1買方:姓名(或公司名稱),身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號),聯(lián)系方式。1.3.2賣方:姓名(或公司名稱),身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號),聯(lián)系方式。1.4合同簽訂地點(diǎn):南京市區(qū)街道路號。2.房屋基本情況2.1房屋坐落:省市區(qū)街道路號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息:房屋產(chǎn)權(quán)證號為X,房屋所有權(quán)人為賣方。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu):房屋總面積為平方米,結(jié)構(gòu)為。2.4房屋用途:住宅。2.5房屋現(xiàn)狀描述:房屋現(xiàn)狀為,無損壞,無租賃。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利:3.1.1獲取房屋所有權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款。3.1.3對房屋進(jìn)行合法使用。3.2買方義務(wù):3.2.1按時支付房屋交易款。3.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2.3按照合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利:3.3.1獲取房屋交易款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。3.3.3在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù):3.4.1按時將房屋交付給買方。3.4.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封等情況。3.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格:房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式:4.2.1買方在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付房屋交易款的X%,即人民幣萬元整。4.2.2買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)支付房屋交易款的Y%,即人民幣萬元整。4.2.3買方在房屋交付后X個工作日內(nèi)支付房屋交易款的Z%,即人民幣萬元整。4.3付款時間節(jié)點(diǎn):4.3.1第一次付款:合同簽訂后X個工作日內(nèi)。4.3.2第二次付款:房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)。4.3.3第三次付款:房屋交付后X個工作日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任:如買方未按時支付房屋交易款,應(yīng)向賣方支付%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶:買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),賣方應(yīng)予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān):房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶所需資料:雙方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。5.4過戶時間:房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間:賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋交付時應(yīng)符合合同約定的房屋現(xiàn)狀描述。6.3驗(yàn)收程序:買方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署驗(yàn)收報告。6.4驗(yàn)收不合格的處理:如房屋驗(yàn)收不合格,賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),直至符合合同約定。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任:8.1.1若買方未按時支付房屋交易款,每延遲一日,應(yīng)向賣方支付元人民幣的違約金。8.1.2若賣方未按時交付房屋,每延遲一日,應(yīng)向買方支付元人民幣的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定,造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.3爭議解決程序:若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決地點(diǎn):爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地,即南京市區(qū)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件:9.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件:合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。9.3合同解除或終止后的處理:9.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。9.3.2合同解除或終止后,已支付的款項(xiàng)不予退還,未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。10.合同生效及修改10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同修改程序:任何一方要求修改合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件:本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃權(quán)保障協(xié)議等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知送達(dá):本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá),送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議:本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署人身份證明:雙方簽署合同時,應(yīng)出示有效的身份證明文件。12.2簽署日期:本合同自雙方簽署之日起生效。12.3簽署地點(diǎn):本合同簽署地點(diǎn)為南京市區(qū)街道路號。13.合同附件13.1房屋買賣合同:詳見附件一。13.2房屋租賃權(quán)保障協(xié)議:詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件:詳見附件三。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同中的第三方是指為協(xié)助交易雙方完成房屋買賣及租賃權(quán)保障事宜而介入的任何個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助交易雙方順利完成交易,確保交易安全、合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任:第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額:第三方對交易雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,如未約定,則第三方對交易雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款:17.1.1甲方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。17.2乙方額外條款:17.2.1乙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利:18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見和建議。18.2第三方義務(wù):18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系:19.1.1第三方接受甲方的委托,為甲方提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé),但甲乙雙方之間的合同責(zé)任不變。19.2第三方與乙方的關(guān)系:19.2.1第三方接受乙方的委托,為乙方提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé),但甲乙雙方之間的合同責(zé)任不變。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:19.3.1第三方同時為甲乙雙方提供服務(wù),但甲乙雙方之間的合同責(zé)任不變。19.3.2第三方應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方,不得偏袒任何一方。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請:甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌教峁I(yè)服務(wù)的申請。20.2第三方介入確認(rèn):雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.3第三方介入實(shí)施:第三方介入后,按照合同約定和甲乙雙方的要求,履行職責(zé)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?,如未約定,則由甲乙雙方各自承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定,并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件:合同履行完畢、合同解除或終止、第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)等。22.2第三方介入終止程序:第三方介入終止時,甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商,并簽署終止協(xié)議。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同:要求:合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及爭議解決等條款。說明:此合同為本合同的主要附件,是雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)。2.房屋租賃權(quán)保障協(xié)議:要求:協(xié)議應(yīng)明確租賃權(quán)保障期限、保障措施、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:此協(xié)議為本合同的重要附件,用于保障買方的租賃權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件:要求:提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證:要求:提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明:證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋交付驗(yàn)收報告:要求:報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明:用于證明房屋交付時的狀況。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件:要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件,如申請書、身份證復(fù)印件等。說明:用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.買賣雙方身份證明文件:要求:提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明:用于證明買賣雙方的身份。8.第三方服務(wù)協(xié)議:要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明:用于規(guī)范第三方服務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按時支付房屋交易款。責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付%的違約金,并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例:若買方未在合同約定的付款日期支付房屋交易款,則每延遲一日,應(yīng)向賣方支付元人民幣的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付元人民幣的違約金,并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例:若賣方未在合同約定的交付日期交付房屋,則每延遲一日,應(yīng)向買方支付元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,并向甲乙雙方支付違約金。示例:若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致甲乙雙方損失,則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約:違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定:甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例:若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付,甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年南京二手房買賣合同附房屋租賃權(quán)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息(如有)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋租賃權(quán)情況3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.2付款期限3.3交付期限3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5買賣稅費(fèi)承擔(dān)3.6交付條件3.7逾期交付責(zé)任3.8逾期付款責(zé)任4.房屋租賃權(quán)保障協(xié)議內(nèi)容4.1租賃權(quán)保障期限4.2租賃權(quán)保障費(fèi)用4.3租賃權(quán)保障方式4.4租賃權(quán)保障期間房屋管理責(zé)任4.5租賃權(quán)保障期間房屋租賃合同4.6租賃權(quán)保障期間房屋租賃合同解除4.7租賃權(quán)保障期間房屋租賃合同終止4.8租賃權(quán)保障期間房屋租賃合同變更4.9租賃權(quán)保障期間房屋租賃合同續(xù)簽5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收不合格處理6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋維修期限6.4房屋維修責(zé)任糾紛處理7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任7.4房屋附屬設(shè)施糾紛處理8.房屋占用及使用8.1房屋占用及使用期限8.2房屋占用及使用費(fèi)用8.3房屋占用及使用糾紛處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同終止條件9.5合同終止程序9.6合同終止責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.合同附件13.1附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二:房屋租賃合同復(fù)印件(如有)13.3附件三:房屋維修費(fèi)用清單(如有)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名:1.1.2出賣人身份證號碼:056781.1.3出賣人住址:南京市玄武區(qū)某路某號1.1.4出賣人聯(lián)系電話:138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名:1.2.2買受人身份證號碼:056791.2.3買受人住址:南京市秦淮區(qū)某路某號1.2.4買受人聯(lián)系電話:139001390001.3代理信息(如有)1.3.1代理人姓名:1.3.2代理人身份證號碼:056801.3.3代理人住址:南京市鼓樓區(qū)某路某號1.3.4代理人聯(lián)系電話:137001370001.3.5代理人授權(quán)范圍:全權(quán)代理2.房屋基本情況2.1房屋坐落:南京市鼓樓區(qū)某路某號2.2房屋結(jié)構(gòu):多層住宅2.3房屋面積:100平方米2.4房屋權(quán)屬:獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途:住宅2.6房屋租賃權(quán)情況:房屋目前處于空置狀態(tài),不存在租賃權(quán)糾紛3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式:房屋買賣總價為人民幣200萬元整,買受人分兩次支付,首付款人民幣100萬元,余款在房屋交付前支付完畢。3.2付款期限:首付款應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付,余款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3交付期限:房屋應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)交付給買受人。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5買賣稅費(fèi)承擔(dān):買賣雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.6交付條件:房屋交付時,應(yīng)具備正常居住條件,無重大維修和瑕疵。4.房屋租賃權(quán)保障協(xié)議內(nèi)容4.1租賃權(quán)保障期限:自房屋交付之日起,租賃權(quán)保障期限為2年。4.2租賃權(quán)保障費(fèi)用:租賃權(quán)保障費(fèi)用為人民幣5萬元,由買受人支付。4.3租賃權(quán)保障方式:出賣人應(yīng)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下,確保買受人享有房屋租賃權(quán)。4.4租賃權(quán)保障期間房屋管理責(zé)任:租賃權(quán)保障期間,房屋管理責(zé)任由出賣人承擔(dān)。4.5租賃權(quán)保障期間房屋租賃合同:租賃權(quán)保障期間,買受人有權(quán)簽訂房屋租賃合同。4.6租賃權(quán)保障期間房屋租賃合同解除:租賃權(quán)保障期間,房屋租賃合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.7租賃權(quán)保障期間房屋租賃合同終止:租賃權(quán)保障期間,房屋租賃合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.8租賃權(quán)保障期間房屋租賃合同變更:租賃權(quán)保障期間,房屋租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.9租賃權(quán)保障期間房屋租賃合同續(xù)簽:租賃權(quán)保障期間,房屋租賃合同續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間:合同簽訂后60個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件:房屋交付時,應(yīng)具備正常居住條件,無重大維修和瑕疵。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》。5.4房屋驗(yàn)收程序:買受人應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個工作日內(nèi)提出。5.5房屋驗(yàn)收不合格處理:房屋驗(yàn)收不合格,出賣人應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.1.1出賣人負(fù)責(zé)房屋在交付前及交付后的首次裝修期間的維修責(zé)任。8.1.2買受人負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維修責(zé)任,包括但不限于水暖、電氣、管道等設(shè)施的正常使用維護(hù)。8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋交付前及交付后的首次裝修期間的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.2.2房屋交付后的日常維修費(fèi)用由買受人承擔(dān),除非維修原因?qū)儆诔鲑u人責(zé)任。8.3房屋維修期限8.3.1房屋交付后的日常維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后24小時內(nèi)進(jìn)行。8.3.2出賣人負(fù)責(zé)的維修應(yīng)在收到買受人通知后5個工作日內(nèi)安排。8.4房屋維修責(zé)任糾紛處理8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修責(zé)任糾紛。8.4.2如協(xié)商不成,可向南京市房地產(chǎn)管理部門申請仲裁。9.房屋附屬設(shè)施及物品9.1房屋附屬設(shè)施清單9.1.1附屬設(shè)施一:中央空調(diào)9.1.2附屬設(shè)施二:洗衣機(jī)9.1.3附屬設(shè)施三:冰箱9.2房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2.1附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循產(chǎn)品說明書和相關(guān)操作規(guī)范。9.2.2未經(jīng)允許,不得擅自拆除或更換附屬設(shè)施。9.3房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任9.3.1附屬設(shè)施在保修期內(nèi)的維修責(zé)任由出賣人或制造商承擔(dān)。9.3.2保修期外的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。9.4房屋附屬設(shè)施糾紛處理9.4.1附屬設(shè)施糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的,可向南京市消費(fèi)者協(xié)會或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。10.房屋占用及使用10.1房屋占用及使用期限10.1.1買受人自房屋交付之日起享有房屋占用及使用權(quán)。10.1.2出賣人保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。10.2房屋占用及使用費(fèi)用10.2.1房屋占用及使用期間,買受人應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.2.2房屋占用及使用費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。10.3房屋占用及使用糾紛處理10.3.1房屋占用及使用糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的,可向南京市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1買受人違約,出賣人有權(quán)解除合同。11.1.2出賣人違約,買受人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后,雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。11.3合同解除責(zé)任11.3.1解除合同后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4合同終止條件11.4.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后,合同終止。11.5合同終止程序11.5.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.6合同終止責(zé)任11.6.1合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。12.1.2任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)支付違約金,違約金為合同總價款的10%。12.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基準(zhǔn),最高不超過合同總價款的30%。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成,可向南京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1南京市房地產(chǎn)仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請和證據(jù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍:第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評估、物業(yè)管理、貸款服務(wù)、保險服務(wù)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序:甲乙雙方協(xié)商一致,確定第三方介入的具體事宜,并由第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入條件:第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定,第三方作為獨(dú)立第三方,不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭議。17.2第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任:18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方權(quán)利:18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其服務(wù)職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定:19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān):19.2.1第三方責(zé)任限額在合同履行過程中,如發(fā)生第三方責(zé)任,由第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。19.2.2超出第三方責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更:20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五年生態(tài)大棚項(xiàng)目投資買賣合同3篇
- 二零二五年度醫(yī)療人力資源外包服務(wù)合同4篇
- 2025年中國紡織配件行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y方向研究報告
- 2025年度定制化軟件產(chǎn)品買賣合同范本4篇
- 課程設(shè)計有多難
- 2023-2028年中國黃霉素行業(yè)市場發(fā)展監(jiān)測及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告
- 2025年替硝藥物唑項(xiàng)目可行性分析報告
- 2023-2029年中國倉儲物流RFID行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀及投資策略咨詢報告
- 二零二五版城市綠化工程HSE管理體系合同3篇
- 2021-2026年中國護(hù)膝市場供需現(xiàn)狀及投資戰(zhàn)略研究報告
- 新型電力系統(tǒng)簡介演示
- 特種設(shè)備行業(yè)團(tuán)隊建設(shè)工作方案
- 眼內(nèi)炎患者護(hù)理查房課件
- 肯德基經(jīng)營策略分析報告總結(jié)
- 買賣合同簽訂和履行風(fēng)險控制
- 中央空調(diào)現(xiàn)場施工技術(shù)總結(jié)(附圖)
- 水質(zhì)-濁度的測定原始記錄
- 數(shù)字美的智慧工業(yè)白皮書-2023.09
- -安規(guī)知識培訓(xùn)
- 2021-2022學(xué)年四川省成都市武侯區(qū)部編版四年級上冊期末考試語文試卷(解析版)
- 污水處理廠設(shè)備安裝施工方案
評論
0/150
提交評論