二零二五版店鋪租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版店鋪租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂地點和時間2.租賃標的物2.1租賃房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的配套設(shè)施2.3租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)管理服務(wù)5.2專項物業(yè)管理服務(wù)5.3特殊情況下的物業(yè)管理6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金收取和使用7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計算和支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更和解除的效力12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽字蓋章14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話：_________________1.3合同簽訂地點和時間簽訂地點：____________________簽訂時間：____________________2.租賃標的物2.1租賃房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃房屋的配套設(shè)施1.水電設(shè)施2.燃氣設(shè)施3.空調(diào)設(shè)施4.衛(wèi)生間設(shè)施5.廚房設(shè)施2.3租賃房屋的用途租賃房屋僅用于__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限的延長或縮短若需延長或縮短租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付時間每月__號前支付上一個月的租金4.3租金支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付4.4違約金若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金的違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)管理服務(wù)1.維護公共區(qū)域衛(wèi)生2.管理公共設(shè)施設(shè)備3.處理突發(fā)公共事件5.2專項物業(yè)管理服務(wù)1.提供垃圾清運服務(wù)2.提供綠化養(yǎng)護服務(wù)5.3特殊情況下的物業(yè)管理出租方應(yīng)確保租賃房屋的安全，如遇特殊情況，應(yīng)及時采取措施，確保承租方及他人的人身財產(chǎn)安全。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費：____________________元/月6.2物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式一致6.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費可根據(jù)市場行情及實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過__%。7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________元7.2保證金收取和使用1.出租方在簽訂合同當日收取保證金。2.保證金用于抵扣一個月的租金。7.3保證金退還條件1.租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還。2.因承租方違約導(dǎo)致租賃合同解除，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。8.1.2租賃房屋用途不符合約定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3損壞租賃房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__%。8.2.2租賃房屋存在安全隱患的，出租方應(yīng)立即修復(fù)，否則承租方有權(quán)解除合同。8.3違約金的計算和支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的仲裁規(guī)則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2租金及保證金已支付。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件10.3.1出租方未按時交付租賃房屋。10.3.2租賃房屋存在嚴重安全隱患。10.3.3承租方違反租賃房屋用途。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.2合同解除程序11.2.1提前__日書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商一致簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同變更和解除的效力11.3.1變更或解除合同后，雙方應(yīng)按變更或解除后的內(nèi)容履行合同。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。13.3合同簽字蓋章出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________14.合同簽署日期合同簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入范圍1.交易促成與協(xié)助2.租賃房屋的評估與鑒定3.項目施工的監(jiān)理與監(jiān)督4.法律咨詢與爭議解決5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的程序16.1第三方選定1.甲乙雙方可共同選定第三方。2.若甲乙雙方無法達成一致，則由一方提議，另一方在__日內(nèi)提出異議，否則視為接受。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并提供相關(guān)服務(wù)能力證明。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.獲取報酬的權(quán)利。2.根據(jù)合同約定履行職責(zé)的權(quán)利。3.在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息保密。17.2第三方義務(wù)1.按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.對服務(wù)過程中的任何失誤承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由合同約定，最高不超過合同標的總額的__%。2.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付報酬。2.第三方對甲方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔，超出部分由甲方承擔。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付報酬。2.第三方對乙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔，超出部分由乙方承擔。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則由甲乙雙方根據(jù)過錯比例共同承擔。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件1.甲乙雙方同意。2.第三方同意。19.2合同變更程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。2.簽訂書面變更協(xié)議。3.協(xié)議生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)仲裁。3.法院訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)若甲乙雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會。20.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的仲裁規(guī)則。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件1.第三方職責(zé)履行完畢。2.合同約定的其他終止條件。21.2合同終止程序1.第三方書面通知甲乙雙方。2.甲乙雙方確認合同終止。21.3合同終止后的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定履行完畢剩余職責(zé)。2.第三方在職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任由其自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細要求：精確標注房屋的面積、房間布局、門窗位置等。說明：此圖作為租賃房屋現(xiàn)狀的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等。說明：此清單作為租賃房屋現(xiàn)狀的附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。3.附件三：租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括但不限于雙方基本信息、租賃標的物、租金、物業(yè)管理等。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：此憑證用于證明租金已支付。5.附件五：物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：提供支付物業(yè)管理費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：此憑證用于證明物業(yè)管理費用已支付。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，具有法律效力。7.附件七：租賃房屋交付驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、墻面、地面等。說明：此報告用于證明房屋交付時的狀況。8.附件八：租賃房屋退租驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋退租時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、墻面、地面等。說明：此報告用于證明房屋退租時的狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞租賃房屋或設(shè)施違反租賃房屋用途未按時交付租賃房屋租賃房屋存在安全隱患2.責(zé)任認定標準：未按時支付租金：按合同約定的違約金比例計算。損壞租賃房屋或設(shè)施：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用計算賠償。違反租賃房屋用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔賠償責(zé)任。未按時交付租賃房屋：按每日租金的違約金比例計算。租賃房屋存在安全隱患：出租方應(yīng)立即修復(fù)，否則承租方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。若承租方損壞租賃房屋的墻面，修復(fù)費用為__元，承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用。全文完。二零二四版店鋪租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用要求7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.物業(yè)管理服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標準8.3服務(wù)費用9.物業(yè)管理費9.1費用標準9.2費用支付9.3費用調(diào)整10.水電費10.1費用承擔10.2費用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1承租方違約11.2出租方違約12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：________________________2.2租賃物地址租賃物地址：_______________________________2.3租賃物面積租賃物面積：________________________平方米2.4租賃物使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃期限的延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣________________________元/月4.2租金支付時間租金支付時間為每月的________________________日前。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶行：____________________________賬號：____________________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金在租賃期間內(nèi)，如遇物價上漲、政策調(diào)整等不可抗力因素，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按當年物價指數(shù)或政策調(diào)整幅度進行調(diào)整。6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍租賃物僅限用于________________________。6.2使用限制租賃物不得用于________________________。6.3使用要求承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保安全、環(huán)保、合法經(jīng)營。7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)出租方同意，并承擔相關(guān)費用。8.物業(yè)管理服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、停車場管理、公共秩序維護等。8.2服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標準，確保提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。8.3服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣________________________元/月，由承租方承擔。9.物業(yè)管理費9.1費用標準物業(yè)管理費根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際情況和成本，參照當?shù)匚飿I(yè)管理收費標準制定。9.2費用支付物業(yè)管理費隨租金一并支付，支付方式與租金相同。9.3費用調(diào)整物業(yè)管理費如有調(diào)整，需提前一個月通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。10.水電費10.1費用承擔租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水電費，由承租方承擔。10.2費用結(jié)算水電費按實際使用量結(jié)算，每月由物業(yè)管理處向承租方開具水電費單據(jù)，承租方應(yīng)在收到單據(jù)后的五日內(nèi)支付。11.違約責(zé)任11.1承租方違約若承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約若出租方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2解除程序合同解除應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及剩余租金等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)處理爭議或其他目的而介入本合同的獨立第三方。1.2范圍（1）提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方物業(yè)管理公司；（2）提供租賃物維修服務(wù)的第三方維修公司；（3）提供法律咨詢、爭議調(diào)解的第三方專業(yè)機構(gòu)；（4）為保障合同履行而引入的其他第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，說明引入第三方的目的、類型、職責(zé)和預(yù)期效果。2.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后的七個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意引入第三方。2.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意引入第三方，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計算方法；（3）責(zé)任限額的承擔方式。4.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認后生效。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確劃分其與甲乙雙方、其他第三方之間的職責(zé)，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯造成損失，應(yīng)由第三方承擔