2025年度新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)鋪位租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)鋪位租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條本合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同適用法律1.8合同履行地點(diǎn)第二條租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物配套設(shè)施2.5租賃物權(quán)屬2.6租賃物用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式3.5租金逾期支付處理第四條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物使用規(guī)范5.4租賃物損壞賠償?shù)诹鶙l合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同解除后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4損害賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同解除后的處理9.1租賃物退還9.2租金退還9.3其他費(fèi)用結(jié)算9.4違約責(zé)任承擔(dān)第十條合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四條其他14.1合同履行14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同備案第一部分：合同如下：第一條本合同基本信息1.1合同名稱：2025年度新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)鋪位租賃管理協(xié)議1.2合同雙方：（1）甲方：___________（出租方）（2）乙方：___________（承租方）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：____年____月____日1.6合同簽訂地點(diǎn)：___________1.7合同適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)1.8合同履行地點(diǎn)：___________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：位于___________的商鋪2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：____平方米2.4租賃物配套設(shè)施：___________2.5租賃物權(quán)屬：甲方擁有合法使用權(quán)2.6租賃物用途：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)或相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日按日租金的____%支付滯納金3.4租金調(diào)整方式：自____年____月起，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)___元整，調(diào)整方式為___________3.5租金逾期支付處理：如乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金第四條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納4.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)4.3稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用：如需繳納其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，保持其完好狀態(tài)5.3租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的租賃物使用規(guī)范5.4租賃物損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件（1）乙方未按約定支付租金超過____日；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)范，經(jīng)甲方通知后仍不改正；（3）乙方未按約定用途使用租賃物；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；6.3合同解除條件：如發(fā)生合同解除條件，一方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知另一方6.4合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)6.5合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用第七條違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)范；（3）乙方未按約定用途使用租賃物；（4）乙方造成租賃物損壞；7.2違約責(zé)任：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金____%的違約金7.4損害賠償：乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除后的處理9.1租賃物退還：合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。9.2租金退還：如合同因甲方原因解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。9.3其他費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.4違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，仍應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第十條合同附件10.1合同附件名稱：包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、物業(yè)管理規(guī)定等。10.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力：合同附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效效力：本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十三條合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)終止事宜。13.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十四條其他14.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）租賃物評(píng)估；（2）租金支付擔(dān)保；（3）合同簽訂過程中的中介服務(wù)；（4）合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的同意與選擇2.1同意：甲方和乙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。2.2選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇合適的第三方。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）保密義務(wù)：對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)；（2）誠信義務(wù)：在提供服務(wù)過程中，應(yīng)誠實(shí)守信，不得有欺詐行為；（3）合規(guī)義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1限額：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。（1）因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；（2）因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失；（3）因第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲方與第三方：甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2乙方與第三方：乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方與甲方：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4第三方與乙方：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。第六條第三方介入的合同變更6.1變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將第三方介入引起的爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3解決程序：仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條第三方介入的合同終止（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止程序：合同終止應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)終止事宜。第九條第三方介入的合同解除（1）第三方未按約定提供服務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：合同解除應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十條第三方介入的合同備案10.1備案：第三方介入后的合同，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門備案。第十一條本合同其他條款的適用11.1適用：本合同其他條款在第三方介入的情況下仍適用，除非本部分有特殊規(guī)定。第十二條本合同的解釋12.1解釋：本合同對(duì)第三方介入的修正條款，以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、位置、面積、配套設(shè)施等信息。2.租金支付計(jì)劃：包括租金金額、支付方式、支付時(shí)間、調(diào)整方式等內(nèi)容。3.物業(yè)管理規(guī)定：包括物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方式、服務(wù)內(nèi)容、違規(guī)處理等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。5.不可抗力事件清單：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。6.合同履行過程中的重要文件：如租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期等。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的具體原因、解除日期等。說明要求：所有附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，便于雙方查閱。附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方逾期支付租金5日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金____%的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付租金，并承擔(dān)因未提供租賃物給乙方造成的損失。示例：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)退還乙方已支付租金并賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供租賃物評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法確定租金，應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：雙方未按約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)鋪位租賃管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)鋪位租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)：指甲方投資建設(shè)的集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。（2）鋪位：指新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)內(nèi)供乙方租賃使用的經(jīng)營場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃鋪位的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。（3）甲方應(yīng)保證新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)的正常運(yùn)營，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用租賃的鋪位。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的租賃地點(diǎn)為甲方投資建設(shè)的新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的經(jīng)營條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）國家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）終止后，乙方應(yīng)將租賃的鋪位交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃鋪位的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付一定金額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付鋪位內(nèi)的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付各項(xiàng)費(fèi)用。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃鋪位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方未按約定使用租賃鋪位的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)部分設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方存在嚴(yán)重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)鋪位租賃管理事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）年月日乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)平面圖及鋪位位置圖。4.甲方開具的租金發(fā)票樣本。5.甲方開具的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票樣本。6.乙方開具的水電費(fèi)發(fā)票樣本。7.不可抗力事件證明材料。8.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃鋪位。b.未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.未按約定使用租賃鋪位。c.擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款以及實(shí)際情況進(jìn)行。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可按約定收取滯納金。2.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用和管理鋪位，如遇物業(yè)管理問題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)盡快處理。3.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理不可抗力事件，如遇不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、設(shè)施符合合同約定，并對(duì)因設(shè)備、設(shè)施原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的設(shè)備、設(shè)施。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款5.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的鋪位和設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)鋪位進(jìn)行必要的裝修和改造（需經(jīng)甲方同意）。乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)，自主經(jīng)營。6.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，不受第三方干擾，享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，提高乙方的經(jīng)營水平。7.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付違約金。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款8.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。9.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)的整體形象。10.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)鋪位租賃管理協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期1.5合同份數(shù)二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地描述2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4設(shè)施使用權(quán)限三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期付款處理3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約流程4.4續(xù)約費(fèi)用五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程六、使用權(quán)及經(jīng)營范圍6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營許可6.3權(quán)利義務(wù)6.4經(jīng)營限制七、維護(hù)保養(yǎng)及責(zé)任7.1場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2經(jīng)營場(chǎng)所環(huán)境衛(wèi)生7.3事故處理7.4安全責(zé)任八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4合同解除流程九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同生效10.4合同附件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)十三、合同附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2經(jīng)營場(chǎng)所使用說明13.3合同變更記錄十三、合同解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除通知十四、合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2終止通知14.3后續(xù)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)地鋪位出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。1.3合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地描述甲方將位于[具體地址]的[具體鋪位編號(hào)]鋪位出租給乙方使用。2.2場(chǎng)地面積租賃面積為[具體面積]平方米。2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4設(shè)施使用權(quán)限乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，但不得擅自更改或損壞。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3逾期付款處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日[逾期滯納金比例]的比例收取滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金有變動(dòng)，甲方有權(quán)在提前[提前通知天數(shù)]通知乙方的情況下，調(diào)整租金。四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前[具體日期]內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。4.3續(xù)約流程續(xù)約需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。4.4續(xù)約費(fèi)用續(xù)約租金按照續(xù)約時(shí)市場(chǎng)租金或雙方協(xié)商的新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、租賃保證金5.1保證金金額乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。5.2保證金支付方式保證金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.4保證金退還流程乙方需向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理退還手續(xù)。六、使用權(quán)及經(jīng)營范圍6.1經(jīng)營范圍乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)可從事[具體經(jīng)營范圍]。6.2經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)。6.3權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4經(jīng)營限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過[具體天數(shù)]。2.甲方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金為[具體金額]，或根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3合同解除流程1.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除事宜。8.4合同解除通知1.合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同編號(hào)、解除原因和生效日期。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決期限1.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過[具體天數(shù)]。十、其他約定10.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同變更1.合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。10.3合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同附件1.本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過信函、電報(bào)、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：[甲方地址]2.乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)生效1.通知自送達(dá)之日起生效。十二、合同簽署12.1簽署日期1.本合同簽署日期為2025年[具體日期]。12.2簽署人1.甲方代表：[甲方代表姓名]2.乙方代表：[乙方代表姓名]12.3簽署地點(diǎn)1.本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十三、合同附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2經(jīng)營場(chǎng)所使用說明13.3合同變更記錄十四、合同解除14.1解除條件1.合同到期或提前終止。14.2解除流程1.合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地及設(shè)施歸還手續(xù)。2.合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事宜。14.3解除通知1.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同編號(hào)、解除原因和生效日期。合同方簽字部分：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場(chǎng)地使用規(guī)范1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。1.1.2甲方有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)范，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。1.2場(chǎng)地裝修與改造1.2.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.2.2乙方裝修或改造后的場(chǎng)地應(yīng)符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.3廣告宣傳1.3.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。1.3.2甲方對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的廣告宣傳有審核權(quán)，如認(rèn)為不符合規(guī)定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或拆除。1.4場(chǎng)地維護(hù)與清潔1.4.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)與清潔工作。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)與清潔工作進(jìn)行監(jiān)督，如認(rèn)為不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.5租賃費(fèi)用調(diào)整1.5.1甲方在市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)，有權(quán)在提前[具體天數(shù)]通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.5.2調(diào)整后的租金應(yīng)公平合理，并考慮乙方的承受能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、商品種類和價(jià)格。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。2.2租賃期限延長(zhǎng)2.2.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限到期前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)。2.2.2甲方應(yīng)在不影響自身利益的前提下，考慮乙方的延長(zhǎng)租賃期限申請(qǐng)。2.3租金退還2.3.1如甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金。2.3.2乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金。2.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.4.1乙方應(yīng)對(duì)其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。2.4.2甲方不對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方和乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由三方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2中介在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介合同終止1.甲乙雙方簽訂租賃合同；2.中介合同約定的服務(wù)期限屆滿；3.甲乙雙方或中介提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.5中介糾紛解決3.5.1中介與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.經(jīng)營場(chǎng)所使用說明3.合同變更記錄4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。乙方未遵守場(chǎng)地使用規(guī)范。乙方擅自更改或損壞場(chǎng)地設(shè)施。乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。甲方未按照合同約定調(diào)整租金。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢。3.滯納金：指合同一方逾期支付款項(xiàng)應(yīng)向另一方支付的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可要求解除合同。3.問題：乙方擅自更改或損壞場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)鋪位租賃。2.商業(yè)場(chǎng)地租賃合同簽訂。3.商業(yè)場(chǎng)地租賃合同履行。4.商業(yè)場(chǎng)地租賃合同解除。5.商業(yè)場(chǎng)地租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度新型社區(qū)商業(yè)場(chǎng)鋪位租賃管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)場(chǎng)鋪位，乙方有意租賃該鋪位用于開展商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）鋪位：指甲方擁有的位于_________的商業(yè)場(chǎng)鋪位。（2）租賃期限：指乙方租賃鋪位的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用甲方鋪位，并支付租金的行為。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)鋪位享有占有、使用和收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)鋪位進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用鋪位，開展商業(yè)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的鋪位位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。（2）甲方或乙方提出終止協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將鋪位交還甲方。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的租金。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，租賃面積共計(jì)____平方米，租金總額為____元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，租賃面積共計(jì)____平方米，物業(yè)管理費(fèi)總額為____元。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如裝修押金、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付鋪位，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。（2）甲方未按約定進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。（2）乙方未按照約定使用鋪位，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方擅自改變鋪位用途，應(yīng)向甲方支付____倍的租金作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議中約定的保密條款。（2）本協(xié)議中約定的不可抗力條款。（3）本協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)鋪位的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將鋪位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入鋪位進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)鋪位的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以支持乙方的經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就鋪位租賃管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：