2025年度臨時商業(yè)綜合體租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨時商業(yè)綜合體租賃協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂地點二、租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物用途限制三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序六、租賃物維護與管理6.1租賃物維護責(zé)任6.2租賃物維修責(zé)任6.3租賃物使用限制6.4租賃物管理責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、協(xié)議附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位十三、其他約定13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除13.3協(xié)議保密十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止程序13.3協(xié)議解除通知十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度臨時商業(yè)綜合體租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。二、租賃物概述2.1租賃物基本情況租賃物為位于____市____區(qū)____路____號的商業(yè)綜合體，具體包括____層____號商鋪。2.2租賃物權(quán)屬證明甲方承諾提供租賃物的權(quán)屬證明，并保證該租賃物無任何權(quán)利瑕疵。2.3租賃物用途限制乙方僅可在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途。三、租賃期限3.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，本協(xié)議自動終止。3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。四、租金及支付方式4.1租金金額本協(xié)議租賃物租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4逾期支付租金乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付____%的滯納金。五、押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為____元。5.2押金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付押金。5.3押金退還條件租賃期滿或提前終止本協(xié)議，且租賃物無損壞或欠費的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。5.4押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方收到申請后____個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。六、租賃物維護與管理6.1租賃物維護責(zé)任租賃物的日常維護由乙方負責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.2租賃物維修責(zé)任租賃物在使用過程中發(fā)生的自然磨損或合理損耗，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。6.3租賃物使用限制乙方在使用租賃物過程中，不得進行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或影響他人使用的行為。6.4租賃物管理責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的整體管理工作，包括但不限于安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物用途限制；（3）乙方未按約定進行租賃物維護；（4）乙方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反租賃物用途限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按約定進行租賃物維護的，甲方有權(quán)要求乙方立即進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）乙方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方未能在協(xié)商中達成一致時，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加的情況。9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、協(xié)議附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。12.2簽署人甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______12.3簽署單位甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______十三、其他約定13.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.2協(xié)議解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3協(xié)議保密雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物選擇權(quán)甲方保留對租賃物的最終選擇權(quán)，包括但不限于租賃物的具體位置、面積等。乙方應(yīng)配合甲方的選擇，并在甲方指定的范圍內(nèi)進行裝修和經(jīng)營活動。1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與審批甲方有權(quán)規(guī)定租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范。乙方進行裝修前，必須提交裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方審批后方可施工。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的裝修，甲方有權(quán)要求拆除或整改。1.3營業(yè)范圍限制甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對乙方的營業(yè)范圍進行限制，包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)、營業(yè)時間等。1.4租金調(diào)整權(quán)甲方保留在租賃期間調(diào)整租金的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。租金調(diào)整需提前____個月通知乙方。1.5租賃物使用監(jiān)督甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、營業(yè)額審核等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)乙方享有租賃物內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策。2.2裝修自由度乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物進行裝修和改造，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。裝修方案需提前____個月提交甲方審批。2.3租金調(diào)整限制乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，提出租金調(diào)整建議。甲方應(yīng)在收到乙方建議后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.4營業(yè)范圍調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場變化，調(diào)整營業(yè)范圍，但需提前____個月通知甲方。2.5退出機制如乙方因經(jīng)營不善或其他原因需要退出市場，應(yīng)在____個月前通知甲方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在本協(xié)議中僅作為促成雙方簽訂協(xié)議的媒介，不承擔(dān)任何法律和商業(yè)風(fēng)險。3.2中介費用中介機構(gòu)促成雙方簽訂本協(xié)議的，由甲方支付____元中介費用。中介費用支付時間及方式由雙方另行協(xié)商。3.3中介保密中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介爭議解決中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂后發(fā)生變更，不影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付明細表3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于裝修方案、效果圖、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃物用途限制。乙方未按約定進行租賃物維護。乙方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方違反協(xié)議的具體行為，認定違約事實。雙方可通過協(xié)商解決違約認定問題；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟。5.中介：指促成雙方簽訂合同的中介服務(wù)機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確租賃物的維修責(zé)任范圍，并在協(xié)議中詳細約定維修流程和費用承擔(dān)。2.問題：租金調(diào)整幅度過大。解決辦法：約定租金調(diào)整的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保調(diào)整幅度合理。3.問題：乙方退出市場后的合同解除。解決辦法：在協(xié)議中約定乙方退出市場的條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體租賃合同。2.臨時商業(yè)設(shè)施租賃合同。3.門店租賃合同。4.寫字樓租賃合同。5.商場租賃合同。全文完。2025年度臨時商業(yè)綜合體租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物的具體描述及權(quán)屬1.1租賃物的具體名稱1.2租賃物的權(quán)屬證明文件及編號1.3租賃物的位置及面積第二條租賃期限及租金2.1租賃期限的起止時間2.2租金支付方式及時間2.3租金調(diào)整機制第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍及限制3.2租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任3.3租賃物的安全及環(huán)保要求第四條租賃合同的簽訂、生效及終止4.1合同簽訂方式及日期4.2合同生效條件4.3合同終止條件及程序第五條租賃合同的變更及解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同解除后的處理事項第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生后租賃雙方的處理方式9.3不可抗力事件持續(xù)期間合同履行調(diào)整第十條合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容第十一條通知及送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同未盡事宜的補充12.1未盡事宜的約定12.2補充條款的生效第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃物的具體描述及權(quán)屬1.1租賃物的具體名稱：包括但不限于商鋪、辦公室、倉庫等，具體詳見附件一《租賃物清單》。1.2租賃物的權(quán)屬證明文件及編號：甲方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并確保其真實有效。1.3租賃物的位置及面積：租賃物的具體位置和面積詳見附件一《租賃物清單》。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限的起止時間：自2025年1月1日至2025年12月31日。2.2租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍及限制：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行商業(yè)活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃物的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責(zé)，重大維修事項經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.3租賃物的安全及環(huán)保要求：乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合國家相關(guān)安全及環(huán)保要求。第四條租賃合同的簽訂、生效及終止4.1合同簽訂方式及日期：本合同采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方收到乙方首期租金之日起生效。4.3合同終止條件及程序：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第五條租賃合同的變更及解除5.1合同變更的條件及程序：如遇不可抗力、政策調(diào)整等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。5.2合同解除的條件及程序：租賃期限屆滿前，如遇甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)提前一個月通知乙方；如遇乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)提前一個月通知甲方。5.3合同解除后的處理事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃物的移交、租金結(jié)算等事宜。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保租賃物的合理使用；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃物。6.2租賃雙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全及環(huán)保。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭議解決費用：協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生后租賃雙方的處理方式：（1）受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。9.3不可抗力事件持續(xù)期間合同履行調(diào)整：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。第十條合同附件10.1附件名稱：本合同附件包括《租賃物清單》。10.2附件內(nèi)容：《租賃物清單》應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明文件等。第十一條通知及送達11.1通知方式：通知可采取書面形式或口頭形式，以約定的送達地址或通訊地址為送達依據(jù)。11.2送達地址：雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十二條合同未盡事宜的補充12.1未盡事宜的約定：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2補充條款的生效：補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：雙方在本合同履行過程中，如需進行補充或變更，應(yīng)以書面形式約定，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等，在合同履行過程中，基于特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意而介入的第三方主體。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、監(jiān)理、保險代理等服務(wù)。第二條第三方介入的同意及程序2.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，具體事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2限額約定：責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獨立、公正地提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）獲得約定的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費用，雙方之間不存在雇傭或勞動關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費用，雙方之間不存在雇傭或勞動關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方服務(wù)費用，第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同第七條爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同第五條合同解除條件及程序執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按本合同第七條爭議解決方式執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃物的移交、租金結(jié)算等事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細列明租賃物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明文件等。2.《租賃合同》：本合同正本。3.《租金支付計劃》：詳細列明租金支付的時間、金額、方式等。4.《租賃物使用規(guī)則》：規(guī)定租賃物的使用范圍、限制、維護保養(yǎng)等。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。6.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決的方式、期限、費用等。7.《保密協(xié)議》：約定雙方保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。8.《不可抗力事件證明》：證明不可抗力事件的發(fā)生及持續(xù)情況。9.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。10.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明要求：所有附件均需以書面形式簽署，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有矛盾或沖突。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間支付租金；b.未按約定提供租賃物；c.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.未按約定使用租賃物；c.損壞租賃物；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；b.泄露保密信息；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金；b.未按約定提供租賃物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c.擅自改變租賃物，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；d.未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；b.未按約定使用租賃物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.損壞租賃物，應(yīng)修復(fù)或賠償；d.未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失；b.泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方逾期支付租金一個月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費用或同等價值的賠償金。第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲乙雙方賠償因此造成的損失。全文完。2025年度臨時商業(yè)綜合體租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有臨時商業(yè)綜合體，乙方有租賃需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在2025年度臨時商業(yè)綜合體租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“臨時商業(yè)綜合體”：指甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供給乙方的用于商業(yè)經(jīng)營的綜合體；（2）“租賃期限”：指乙方租賃甲方臨時商業(yè)綜合體的期限；（3）“租金”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”：指本協(xié)議的出租方，即擁有臨時商業(yè)綜合體的主體；（2）“乙方”：指本協(xié)議的承租方，即租賃甲方臨時商業(yè)綜合體的主體；（3）“臨時商業(yè)綜合體”：指甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供給乙方的用于商業(yè)經(jīng)營的綜合體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的商業(yè)經(jīng)營行為；（3）甲方應(yīng)保證臨時商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施符合國家規(guī)定；（4）甲方應(yīng)按約定時間將臨時商業(yè)綜合體交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用臨時商業(yè)綜合體；（2）乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)保持臨時商業(yè)綜合體的完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方應(yīng)合理使用臨時商業(yè)綜合體的消防設(shè)施。五、履行條件5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方應(yīng)在臨時商業(yè)綜合體所在地從事商業(yè)經(jīng)營活動。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付租金，甲方在收到租金后，將臨時商業(yè)綜合體交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)向甲方提交解除合同書面通知；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后30日內(nèi)向乙方提交解除合同書面通知。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)將臨時商業(yè)綜合體交還甲方；（2）乙方在合同終止前已支付的租金不予退還；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用；（3）水電費：乙方在使用臨時商業(yè)綜合體過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量由乙方承擔(dān)；（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，租賃期滿或合同終止時，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，按照實際使用量向水電供應(yīng)商支付費用；（4）保證金：乙方應(yīng)一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。7.3支付時間除保證金外，其他費用的支付時間如下：（1）租金：每月的指定日期前；（2）物業(yè)管理費：每月的指定日期前；（3）水電費：每月的指定日期前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時注明付款用途，便于甲方核對；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按約定時間交付臨時商業(yè)綜合體，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的滯納金；（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變臨時商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失向乙方支付賠償金；（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實際損失向甲方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因故退出租賃；（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對臨時商業(yè)綜合體的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對臨時商業(yè)綜合體的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入臨時商業(yè)綜合體的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期滿或合同終止時收回臨時商業(yè)綜合體的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護臨時商業(yè)綜合體的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用臨時商業(yè)綜合體；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，配合甲方進行日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度臨時商業(yè)綜合體租賃的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件：1.臨時商業(yè)綜合體租賃清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營計劃書4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.臨時商業(yè)綜合體租賃清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營計劃書4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付臨時商業(yè)綜合體；未按約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)；未按約定進行維修和保養(yǎng)。乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；違反租賃用途，擅自改變臨時商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)或用途；未遵守甲方制定的各項管理制度。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能履行合同約定的交付、提供設(shè)施和服務(wù)、維修保養(yǎng)等義務(wù)，視為違約。乙方違約的認定：乙方未能履行合同約定的支付費用、遵守租賃用途、遵守管理制度等義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：約定雙方在協(xié)議履行過程中，對涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進行保密的條款。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律后果，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未能按約定時間交付臨時商業(yè)綜合體。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商延期交付；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)賠償乙方。3.問題：乙方違反租賃用途，擅自改變臨時商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施、設(shè)備等承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、設(shè)備等在使用過程中不會對臨時商業(yè)綜合體造成損害。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，對其提供的設(shè)施、設(shè)備等進行必要的維護和保養(yǎng)。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時向甲方提供設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)信息。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的設(shè)施、設(shè)備等合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保持臨時商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施符合國家規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租臨時商業(yè)綜合體。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方不得擅自改變臨時商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得擅自將臨時商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金。甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將臨時商業(yè)綜合體恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期滿后，支付一定的清潔費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變臨時商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將臨時商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)租或抵押。乙方不得在租賃期間從事違法經(jīng)營活動。全文完。2025年度臨時商業(yè)綜合體租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議生效條件2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物類型3.2租賃物具體位置3.3租賃物面積4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租賃物使用與維護5.1租賃物使用規(guī)則5.2租賃物維護責(zé)任6.租金支付與違約責(zé)任6.1租金支付時間6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3爭議條款11.附件11.1租賃物清單11.2相關(guān)證件復(fù)印件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案要求13.2備案機構(gòu)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：相關(guān)證件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議生效條件：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將協(xié)議內(nèi)容報送相關(guān)主管部門備案，備案通過后協(xié)議正式生效。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：甲方（租賃方），全稱：，法定代表人：，地址：市區(qū)路號。2.2出租方信息：乙方（出租方），全稱：商業(yè)綜合體管理，法定代表人：，地址：市區(qū)路號。3.租賃物描述3.1租賃物類型：乙方擁有的商業(yè)綜合體部分區(qū)域，包括但不限于商鋪、辦公室、停車場等。3.2租賃物具體位置：市區(qū)路號商業(yè)綜合體第層。3.3租賃物面積：租賃物總面積為平方米。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.2租金金額：每月租金為人民幣萬元整。4.3租金支付方式：甲方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可適當(dāng)調(diào)整。5.租賃物使用與維護5.1租賃物使用規(guī)則：甲方應(yīng)按照租賃物性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2租賃物維護責(zé)任：租賃物日常維護責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負責(zé)對租賃物進行定期檢查和保養(yǎng)。6.租金支付與違約責(zé)任6.1租金支付時間：甲方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。6.2違約責(zé)任：如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。6.3違約金計算方式：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前終止租賃關(guān)系的；8.1.2甲方嚴(yán)重違反租賃合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)乙方通知后仍不改正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2通知送達方式：10.2.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；10.2.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；10.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。10.3爭議條款：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.3.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1租賃物清單：11.1.1商鋪清單；11.1.2辦公室清單；11.1.3停車場清單。11.2相關(guān)證件復(fù)印件：11.2.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.2.2乙方房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2.3甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.2.4甲方法定代表人身份證明復(fù)印件。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：12.1.1甲方代表簽字蓋章；12.1.2乙方代表簽字蓋章。12.2合同簽署日期：2024年11月1日。13.合同備案13.1合同備案要求：13.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)主管部門備案；13.1.2備案手續(xù)齊全，備案通過后，本合同正式生效。13.2備案機構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單；14.2附件二：相關(guān)證件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：1.1.1第三方是指本合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中，為達成特定目的而介入的任何個人或法人實體。1.1.2第三方不包括本合同雙方及其各自的員工、代理人或顧問。1.2第三方介入條件：1.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的相關(guān)活動；1.2.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和條件；1.2.3第三方介入不影響本合同雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的規(guī)定；2.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)獲得合同履行過程中所必需的資料和信息；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。3.第三