二手住宅銷售協(xié)議（2024年杭州）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅銷售協(xié)議（2024年，杭州）本合同目錄一覽1.二手住宅銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2住宅基本情況1.3銷售價格與支付方式2.住宅查看與評估2.1查看與評估時間2.2查看與評估方式2.3查看與評估結(jié)果3.購房資格與貸款申請3.1購房資格要求3.2貸款申請流程3.3貸款審批結(jié)果4.住宅交易流程與時間安排4.1交易流程4.2交易時間安排4.3交易相關(guān)費用5.住宅過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3過戶相關(guān)費用6.住宅交付與驗收6.1交付時間與地點6.2交付條件與要求6.3驗收流程與標準7.住宅質(zhì)量與維修責任7.1住宅質(zhì)量保障7.2維修責任與范圍7.3維修處理流程8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任與賠償8.3違約處理流程9.爭議解決方式與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議處理流程10.雙方聲明與承諾10.1雙方聲明10.2雙方承諾11.合同附件11.1住宅相關(guān)證件11.2購房貸款相關(guān)文件11.3其他重要文件12.其他約定12.1住宅使用與管理12.2鄰里關(guān)系與維護12.3合同修改與補充13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點13.2合同生效條件13.3合同續(xù)約與終止14.雙方聯(lián)系方式與送達地址14.1雙方聯(lián)系方式14.2送達地址與方式14.3聯(lián)系方式與送達地址的變更第一部分：合同如下：第一條二手住宅銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2住宅基本情況甲乙雙方同意，本次交易住宅位于浙江省杭州市（住宅地址），住宅面積為（住宅面積）平方米，住宅結(jié)構(gòu)為（住宅結(jié)構(gòu)），住宅所有權(quán)證號為（住宅所有權(quán)證號）。1.3銷售價格與支付方式甲乙雙方確認，本次住宅銷售價格為人民幣（大寫）（銷售價格），小寫（銷售價格），支付方式為（支付方式，如：首付比例+按揭貸款+尾款支付等）。第二條住宅查看與評估2.1查看與評估時間甲乙雙方約定，查看與評估時間為（查看與評估開始時間）至（查看與評估結(jié)束時間）。2.2查看與評估方式甲乙雙方同意，查看與評估方式為（查看與評估方式，如實景查看、圖紙查看等）。2.3查看與評估結(jié)果甲乙雙方確認，查看與評估結(jié)果為（評估結(jié)果描述），如存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。第三條購房資格與貸款申請3.1購房資格要求甲乙雙方確認，乙方具備購房資格，符合杭州市購房政策要求。3.2貸款申請流程甲乙雙方同意，貸款申請流程為（貸款申請流程描述，如：乙方自行向銀行申請貸款，或甲方協(xié)助乙方向銀行申請貸款等）。3.3貸款審批結(jié)果甲乙雙方約定，貸款審批結(jié)果應在（貸款審批結(jié)果通知時間）內(nèi)通知乙方，如審批不通過，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第四條住宅交易流程與時間安排4.1交易流程甲乙雙方確認，本次住宅交易流程為（交易流程描述，如：簽訂協(xié)議支付定金辦理過戶手續(xù)支付尾款等）。4.2交易時間安排甲乙雙方約定，交易時間安排如下：（1）簽訂協(xié)議時間為（簽訂協(xié)議時間）；（2）支付定金時間為（支付定金時間），定金金額為人民幣（大寫）（定金金額），小寫（定金金額）；（3）辦理過戶手續(xù)時間為（辦理過戶手續(xù)時間）；（4）支付尾款時間為（支付尾款時間），尾款金額為人民幣（大寫）（尾款金額），小寫（尾款金額）。4.3交易相關(guān)費用甲乙雙方確認，本次交易相關(guān)費用包括（交易相關(guān)費用列表，如：契稅、印花稅、過戶費等），由乙方承擔。第五條住宅過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程甲乙雙方同意，住宅過戶流程為（過戶流程描述，如：雙方共同向不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請，辦理過戶手續(xù)等）。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲乙雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間），自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方享有住宅所有權(quán)。5.3過戶相關(guān)費用甲乙雙方確認，過戶相關(guān)費用包括（過戶相關(guān)費用列表，如：過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等），由乙方承擔。第六條住宅交付與驗收6.1交付時間與地點甲乙雙方約定，住宅交付時間為（交付時間），交付地點為（交付地點）。6.2交付條件與要求甲乙雙方確認，住宅交付條件為（交付條件描述，如：甲方結(jié)清住宅所有債務(wù)，辦理完畢過戶手續(xù)等），交付要求為（交付要求描述，如：住宅設(shè)施齊全，功能正常等）。6.3驗收流程與標準甲乙雙方同意，住宅驗收流程為（驗收流程描述，如：乙方在交付后（驗收費）內(nèi)對住宅進行驗收，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改等），驗收標準為（驗收標準描述，如：住宅設(shè)施正常運行，房屋結(jié)構(gòu)安全等）。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件甲乙雙方約定，合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)甲方同意解除；（3）甲方未按照約定時間、地點交付住宅，乙方有權(quán)解除本合同；（4）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。8.2違約責任與賠償甲乙雙方確認，違約責任與賠償如下：（1）甲方未按照約定時間、地點交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）（違約金金額），小寫（違約金金額）；（2）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）（違約金金額），小寫（違約金金額）；（3）乙方未按照約定時間支付定金、尾款等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）（違約金金額），小寫（違約金金額）。8.3違約處理流程甲乙雙方同意，違約處理流程如下：（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方支付違約金后，本合同繼續(xù)履行；（3）如違約方支付違約金后仍無法彌補損失，對方有權(quán)要求違約方承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式與法律適用9.1爭議解決方式甲乙雙方約定，爭議解決方式為（爭議解決方式，如：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等）。9.2法律適用甲乙雙方確認，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議處理流程甲乙雙方同意，爭議處理流程如下：（1）雙方通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任一方有權(quán)向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁或向（法院名稱）提起訴訟；（3）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十條雙方聲明與承諾10.1雙方聲明甲乙雙方聲明，本合同簽訂時，雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并同意履行合同約定的各項義務(wù)。10.2雙方承諾甲乙雙方承諾，本合同簽訂后，雙方將嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。第十一條合同附件11.1住宅相關(guān)證件甲乙雙方確認，本合同附件包括（住宅相關(guān)證件名稱列表，如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。11.2購房貸款相關(guān)文件甲乙雙方確認，本合同附件包括（購房貸款相關(guān)文件名稱列表，如：貸款合同、貸款批準函等）。11.3其他重要文件甲乙雙方確認，本合同附件包括（其他重要文件名稱列表，如：住宅裝修合同、家具家電清單等）。第十二條其他約定12.1住宅使用與管理甲乙雙方約定，住宅使用與管理事項如下：（1）乙方應合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方應按照約定支付住宅物業(yè)管理費；（3）乙方應遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，維護鄰里關(guān)系。12.2鄰里關(guān)系與維護甲乙雙方約定，鄰里關(guān)系與維護事項如下：（2）雙方應共同維護住宅小區(qū)的安全和環(huán)境；（3）雙方應協(xié)助鄰里解決生活中的問題。12.3合同修改與補充甲乙雙方同意，本合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點本合同于（簽署時間）在（簽署地點）簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同續(xù)約與終止本合同期限為（合同期限），合同到期后，雙方如需續(xù)約，應提前（提前通知時間）書面通知對方。如雙方未書面通知續(xù)約，本合同自行終止。第十四條雙方聯(lián)系方式與送達地址14.1雙方聯(lián)系方式甲乙雙方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心、物業(yè)管理公司、裝修公司等。1.2第三方范圍第二條第三方介入流程與責任2.1第三方介入流程甲乙雙方約定，第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方按照本合同約定選擇合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方履行相應義務(wù)；（4）甲乙雙方與第三方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同履行順利。2.2第三方責任甲乙雙方明確，第三方在履行合同過程中的責任如下：（1）第三方應按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應如實告知甲乙雙方與合同履行相關(guān)的信息；（4）第三方應按照約定時間、地點、方式履行合同義務(wù)。2.3第三方責任限額甲乙雙方約定，第三方責任限額如下：（1）第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為人民幣（大寫）（責任限額金額），小寫（責任限額金額）；（3）甲乙雙方認為必要時，可以與第三方約定超過責任限額的賠償責任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系說明甲乙雙方明確，第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方約定，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不享有第三方履行合同產(chǎn)生的權(quán)益。3.3第三方與甲乙方的責任劃分甲乙雙方明確，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任由第三方獨立承擔，甲乙雙方不承擔第三方履行合同產(chǎn)生的責任。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方約定，第三方服務(wù)費用如下：（1）第三方服務(wù)費用的金額、支付時間、支付方式等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方服務(wù)費用支付后，第三方應按照約定提供服務(wù)。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更甲乙雙方同意，第三方服務(wù)內(nèi)容變更如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)內(nèi)容變更需書面確認，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效；（3）服務(wù)內(nèi)容變更不影響本合同其他條款的執(zhí)行。4.3第三方服務(wù)期限的延長甲乙雙方約定，第三方服務(wù)期限延長如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以延長第三方服務(wù)期限；（2）服務(wù)期限延長需書面確認，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效；（3）服務(wù)期限延長不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決方式甲乙雙方約定，第三方介入爭議的解決方式如下：（1）甲乙雙方與第三方先行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任一方有權(quán)向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁或向（法院名稱）提起訴訟；（3）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。5.2第三方介入爭議的處理流程甲乙雙方同意，第三方介入爭議的處理流程如下：（1）甲乙雙方與第三方進行協(xié)商，提出爭議解決方案；（2）協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方共同選擇爭議解決方式；（3）按照約定的爭議解決方式進行爭議處理。第六條第三方介入后的合同修改與補充甲乙雙方同意，第三方介入后的合同修改與補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同終止與解除本合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方可協(xié)商終止或解除本合同。終止或解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅相關(guān)證件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋建筑許可證房屋質(zhì)量檢測報告水電氣等公共事業(yè)費用的結(jié)清證明住宅現(xiàn)狀照片或視頻2.購房貸款相關(guān)文件貸款合同貸款批準函貸款還款計劃表貸款銀行出具的還款賬戶信息3.其他重要文件住宅裝修合同家具家電清單物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)管理規(guī)約鄰里公約交易稅費計算及支付證明住宅維修基金繳納證明住宅過戶稅費繳納證明住宅交接單說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定時間、地點交付住宅：甲方應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）（違約金金額），小寫（違約金金額）。甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)：甲方應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）（違約金金額），小寫（違約金金額）。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定時間支付定金、尾款等：乙方應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）（違約金金額），小寫（違約金金額）。乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)：乙方應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）（違約金金額），小寫（違約金金額）。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定提供服務(wù)：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。第三方未履行本合同約定的其他義務(wù)：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。4.違約行為及責任認定示例甲方未按照約定時間交付住宅：甲乙雙方簽訂的合同約定，甲方應在2024年6月30日前交付住宅，但甲方在2024年7月15日仍未交付，根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金人民幣50,000元。乙方未按照約定時間支付尾款：甲乙雙方簽訂的合同約定，乙方應在2024年7月15日前支付尾款，但乙方在2024年7月30日仍未支付，根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金人民幣20,000元。全文完。二手住宅銷售協(xié)議（2024年，杭州）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅所有權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3維修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費及維修基金第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方出售的位于浙江省杭州市西湖區(qū)文二路210號幢室，房屋所有權(quán)證號：杭房權(quán)證西字第號，建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為的住宅。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置二手住宅位于浙江省杭州市西湖區(qū)文二路210號幢室。2.2住宅面積二手住宅建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3住宅戶型二手住宅戶型為，房屋布局為。2.4住宅所有權(quán)甲方保證二手住宅所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格二手住宅的交易價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：過戶及交付4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向杭州市房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間過戶手續(xù)完成后，甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將二手住宅交付給乙方。4.3交付條件二手住宅的交付條件如下：（1）過戶手續(xù)已完成；（2）房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量甲方保證二手住宅在交付時，符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任自二手住宅交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔維修責任。5.3維修期限甲方對房屋質(zhì)量問題的維修期限為自交付之日起X年。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更本合同的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需解除本合同的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議必須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并辦理相應的法定手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3失效條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當廢止或者解除的其他情形。第十條：其他約定10.1戶口遷移乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶口從甲方住宅遷移至乙方新住宅。10.2家具家電歸屬本合同所附家具、家電清單列明的家具家電歸乙方所有，清單未列明的家具家電歸甲方所有。10.3物業(yè)管理費及維修基金二手住宅過戶后，乙方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，并承擔物業(yè)公司規(guī)定的維修基金責任。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份數(shù)甲方、乙方分別保存本合同的貳份副本。第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充；本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的修訂14.1修訂條件本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進行修訂的，甲乙雙方均可提出修訂建議。14.2修訂程序合同修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方介入的時間、內(nèi)容和服務(wù)范圍。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方提供的服務(wù)；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式甲乙雙方應在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。3.3支付時間甲乙雙方應在合同中約定第三方服務(wù)費用的支付時間，確保第三方按時獲得服務(wù)費用。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額第三方對其在履行合同過程中產(chǎn)生的損害，承擔有限責任。第三方責任限額應在合同中明確。4.2第三方責任限制第三方在其責任限額內(nèi)，對甲乙雙方承擔賠償責任。超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.3第三方責任限制的例外（1）第三方履行了合同約定的義務(wù)；（2）第三方無法預見或無法克服的不可抗力因素；（3）第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范行事。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系。第三方不是甲乙雙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。5.2第三方獨立責任第三方在履行合同過程中，對其行為獨立承擔責任，不涉及甲乙雙方的其他事項。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過程中，應保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條：第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成了合同約定的服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，應按照合同約定的程序進行，包括但不限于解除合同、退還已支付的費用等。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。8.2保密期限第三方對甲乙雙方的保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第九條：法律的適用及解釋9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充；本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的修訂10.1修訂條件本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進行修訂的，甲乙雙方均可提出修訂建議。10.2修訂程序合同修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的書面確認11.1書面確認甲乙雙方與第三方就本合同的介入達成一致的，應簽訂書面確認文件，明確第三方的介入事項、責任及權(quán)益。11.2書面確認的保存甲乙雙方和第三方應各自保存一份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具、家電清單附件五：物業(yè)費用結(jié)算證明附件六：維修基金繳納證明附件七：中介服務(wù)合同附件八：評估報告復印件附件九：過戶費用支付證明附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明甲方對二手住宅的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明二手住宅的產(chǎn)權(quán)無任何糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件提供二手住宅現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)部和外部情況。附件四：家具、家電清單本附件詳細列出家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：物業(yè)費用結(jié)算證明本附件提供物業(yè)費用的結(jié)算證明，證明甲乙雙方已妥善處理物業(yè)費用。附件六：維修基金繳納證明本附件提供維修基金的繳納證明，證明甲乙雙方已按約定繳納維修基金。附件七：中介服務(wù)合同本附件提供中介服務(wù)的合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。附件八：評估報告復印件本附件提供房屋評估報告的復印件，以證明房屋的價值。附件九：過戶費用支付證明本附件提供過戶費用的支付證明，證明甲乙雙方已支付過戶費用。附件十：其他相關(guān)文件本附件包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未提供合法的房屋所有權(quán)證；3.甲方未按照合同約定履行維修責任；4.乙方未按照合同約定時間支付購房款；5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；7.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金人民幣元；2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；3.乙方違約，應支付違約金人民幣元；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；5.第三方違約，應承擔第三方責任限額內(nèi)的賠償責任；6.甲乙雙方未履行其他義務(wù)的，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10000元。若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因房價上漲導致的損失。全文完。二手住宅銷售協(xié)議（2024年，杭州）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣家信息1.2買家信息1.3住宅信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋維修責任5.1賣家責任5.2買家責任第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房屋配套設(shè)施12.2物業(yè)費用12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3付款憑證第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣家信息賣家名稱為：杭州xxx置業(yè)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號為：91330100xxx，地址為杭州市xxx區(qū)xxx街道xxx號，聯(lián)系人姓名：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.2買家信息買家名稱為：，身份證號為：33010xxx19xx0x3x，地址為杭州市xxx區(qū)xxx街道xxx號，聯(lián)系電話：139xxxx3210。1.3住宅信息住宅名稱為：杭州xxx置業(yè)有限公司開發(fā)的xxx花園xxx幢xxx室，不動產(chǎn)權(quán)證號為：杭xxx字（2018）00007號，位于杭州市xxx區(qū)xxx街道xxx號，住宅面積為xxx平方米，建筑結(jié)構(gòu)為xxx。第二條住宅描述2.1住宅位置住宅位于杭州市xxx區(qū)xxx街道xxx號，xxx花園xxx幢xxx室，地處xxx區(qū)核心地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2住宅面積住宅面積為xxx平方米，包括xxx個房間，xxx個衛(wèi)生間，xxx個陽臺等。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為xxx，建筑風格為xxx，裝修狀況為xxx。2.4住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為xxx，設(shè)施設(shè)備齊全，入住條件良好。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格住宅的交易價格為人民幣xxx萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括住宅價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款及其他相關(guān)費用。3.2支付方式買家采取分期付款方式，具體付款方式如下：（1）簽署合同當日，買家支付人民幣xx萬元整作為定金；（2）自合同生效之日起xx個工作日內(nèi)，買家支付人民幣xx萬元整；（3）剩余房款及附屬設(shè)施設(shè)備價款、其他相關(guān)費用，買家應按照賣家指定的銀行賬戶，分xx期支付，每期支付金額及支付時間詳見附件。3.3支付時間買家應按照本合同約定的付款方式及時間進行支付。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)買賣雙方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理住宅過戶手續(xù)。過戶費用由買家承擔。4.2交付時間住宅交付時間定為簽署合同之日起xx個工作日內(nèi)，雙方共同驗收合格后，正式交付。4.3交付條件（1）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買家名下；（2）賣家已按照本合同約定，將住宅及附屬設(shè)施設(shè)備完整交付給買家；（3）買家已按照本合同約定，支付完畢所有房款及附屬設(shè)施設(shè)備價款、其他相關(guān)費用。第五條房屋維修責任5.1賣家責任賣家對出售的住宅承擔質(zhì)量保修責任，保修期限自住宅交付之日起算，保修期限為xx年。在保修期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家負責維修或更換。5.2買家責任買家對住宅進行正常使用和維護，如因不當使用或維護導致住宅損壞，買家自行承擔維修責任。第六條房屋保險6.1保險責任為保障買賣雙方利益，住宅交付后，買家應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住宅保險，并將保險單復印件交賣家備案。保險期間內(nèi)，住宅發(fā)生意外損失，由保險公司按照保險合同承擔賠償責任。6.2保險費用保險費用由買家承擔。買家應在住宅交付后xx個工作日內(nèi)，辦理住宅保險，并將保險單復印件交賣家備案。第八條違約責任8.1賣家違約賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付、交付的住宅存在質(zhì)量問題等，應承擔違約責任。違約金為房款的xx%，具體金額為人民幣xx萬元整。8.2買家違約買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、未能履行過戶手續(xù)等，應承擔違約責任。違約金為房款的xx%，具體金額為人民幣xx萬元整。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向杭州市xxx區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交杭州市xxx區(qū)人民法院解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向xxx人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋配套設(shè)施住宅附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：中央空調(diào)、地暖、新風系統(tǒng)、太陽能熱水器等，均屬于房屋配套設(shè)施，并納入本次交易范圍。12.2物業(yè)費用買家自交付之日起，承擔住宅的物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)公司規(guī)定標準支付。12.3戶口遷移賣家應在本合同簽訂后xx個工作日內(nèi)，將住宅內(nèi)的戶口遷移至其他地址，否則應支付給買家人民幣xx萬元整作為違約金。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含賣家持有的不動產(chǎn)權(quán)證復印件，作為本合同的有效組成部分。13.2房屋買賣合同本合同附件中包含雙方簽署的房屋買賣合同復印件，作為本合同的有效組成部分。13.3付款憑證本合同附件中包含買家支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于2024年xx月xx日簽署。14.2簽署地點本合同于杭州市xxx區(qū)xxx街道xxx號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入情形及義務(wù)2.1中介方介入中介方在合同簽訂前，應提供真實、準確的住宅相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。中介方的費用應在過戶手續(xù)完成后支付。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應根據(jù)甲乙方的要求，對住宅進行評估，并提供評估報告。評估費用由甲乙方協(xié)商承擔。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應協(xié)助甲乙方完成住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由甲乙方協(xié)商承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其責任范圍和賠償額度的限定。3.2第三方責任限額規(guī)定（1）中介方責任限額：中介方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，中介方應承擔的賠償額度不超過中介費用的xx倍。（2）評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，評估機構(gòu)應承擔的賠償額度不超過評估費用的xx倍。（3）過戶機構(gòu)責任限額：過戶機構(gòu)在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，過戶機構(gòu)應承擔的賠償額度不超過過戶費用的xx倍。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約金第三方應按照甲乙方的損失金額支付違約金，最高不超過第三方責任限額。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，享有法律法規(guī)賦予的權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保障甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔相應責任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作甲乙方與第三方在履行合同過程中，應保持良好溝通，協(xié)作完成各項事宜。6.2變更處理如合同履行過程中出現(xiàn)變更，甲乙方與第三方應共同協(xié)商確定變更事項。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效本合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同履行過程中，如需變更本合同，應經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7