2025年度常州二手房買賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房買賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)車位信息3.1車位坐落3.2車位面積3.3車位權(quán)屬4.綠化景觀房信息4.1綠化景觀房面積4.2綠化景觀房用途4.3綠化景觀房權(quán)屬5.交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2車位交易價(jià)格5.3綠化景觀房交易價(jià)格5.4付款方式5.5付款時(shí)間6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2車位證復(fù)印件12.3綠化景觀房相關(guān)資料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)證號：1.3.2房產(chǎn)坐落：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬：1.3.6房產(chǎn)證復(fù)印件（附件1）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：具體地址及詳細(xì)地理位置描述2.2房產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑層數(shù)、戶型結(jié)構(gòu)等2.4房產(chǎn)用途：住宅或商業(yè)等2.5房產(chǎn)權(quán)屬：明確房屋所有權(quán)人及權(quán)屬清晰證明3.產(chǎn)權(quán)車位信息3.1車位坐落：車位具體位置及所屬房產(chǎn)區(qū)域3.2車位面積：車位實(shí)際使用面積3.3車位權(quán)屬：車位所有權(quán)人及權(quán)屬清晰證明4.綠化景觀房信息4.1綠化景觀房面積：綠化景觀房實(shí)際使用面積4.2綠化景觀房用途：綠化景觀房具體用途描述4.3綠化景觀房權(quán)屬：綠化景觀房所有權(quán)人及權(quán)屬清晰證明5.交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易總價(jià)格5.2車位交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的產(chǎn)權(quán)車位交易價(jià)格5.3綠化景觀房交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的綠化景觀房交易價(jià)格5.4付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.5付款時(shí)間：具體付款期限及支付節(jié)點(diǎn)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)繳納的時(shí)間、方式及責(zé)任人7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)、車位、綠化景觀房交付的具體日期7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)、車位、綠化景觀房的交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收程序：交付后的驗(yàn)收流程、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收不合格的處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等8.1.2賣方違約情形：未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)交付車位、未按時(shí)交付綠化景觀房等8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等8.2.2賣方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決9.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1人民法院：爭議解決的法定機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁委員會：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付定金或首付款10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件10.2.2法定解除條件11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定11.2變更程序11.2.1提出變更請求11.2.2簽訂變更協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件（附件1）12.2車位證復(fù)印件（附件2）12.3綠化景觀房相關(guān)資料（附件3）12.4本合同（附件4）13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況13.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同13.2合同份數(shù)13.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.2合同副本無效13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期14.1合同簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)描述14.2合同簽署日期：年月日14.3簽署人：買方代表、賣方代表簽名或蓋章14.4證人：見證人簽名或蓋章（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方定義1.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入類型1.2.1代理：第三方代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等活動。1.2.2評估：第三方對房產(chǎn)、車位、綠化景觀房進(jìn)行價(jià)值評估。1.2.3擔(dān)保：第三方為交易提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.4法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于第三方介入服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)，并監(jiān)督第三方的履行情況。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)，并監(jiān)督第三方的履行情況。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方存在共同過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件5.1.1合同履行完畢；5.1.2第三方職責(zé)履行完畢；5.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。5.2第三方介入終止的程序5.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)；5.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式6.1.1雙方協(xié)商：第三方介入爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。6.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。6.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)6.2.1人民法院：爭議解決的法定機(jī)構(gòu)。6.2.2仲裁委員會：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議（附件1）7.2第三方責(zé)任限額協(xié)議（附件2）7.3第三方介入爭議解決協(xié)議（附件3）8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。8.1.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中分階段支付。8.2第三方介入的保密義務(wù)8.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.3第三方介入的法律法規(guī)遵守8.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件（附件1）要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件1用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.車位證復(fù)印件（附件2）要求：提供清晰的停車位證復(fù)印件，包括封面、車位編號、權(quán)屬信息等。說明：附件2用于證明車位的權(quán)屬，是合同生效的必要條件。3.綠化景觀房相關(guān)資料（附件3）要求：提供綠化景觀房的規(guī)劃圖、使用說明、權(quán)屬證明等相關(guān)資料。說明：附件3用于證明綠化景觀房的具體情況，是合同生效的必要條件。4.本合同（附件4）要求：提供合同的完整文本，包括所有條款和附件。說明：附件4是合同的正式副本，用于雙方留存和備查。5.第三方介入?yún)f(xié)議（附件5）要求：提供第三方介入的具體協(xié)議文本，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：附件5用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議（附件6）要求：提供第三方責(zé)任限額的具體協(xié)議文本，包括責(zé)任限額的數(shù)額和適用范圍。說明：附件6用于明確第三方在違約情況下的最高賠償金額。7.第三方介入爭議解決協(xié)議（附件7）要求：提供第三方介入爭議解決的具體協(xié)議文本，包括爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：附件7用于明確第三方介入爭議時(shí)的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付購房款1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。1.3示例：若合同約定購房款為100萬元，買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金10000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.3示例：若合同約定交付時(shí)間為2025年6月1日，賣方逾期交付10天，則應(yīng)支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定的比例計(jì)算。3.3示例：若第三方介入?yún)f(xié)議約定違約金比例為3%，則第三方應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：一方違反合同約定的其他條款4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3示例：若合同約定賣方不得在房產(chǎn)內(nèi)設(shè)置障礙物，賣方違反此約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度常州二手房買賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房交易1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物概述二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況2.車位基本情況3.綠化景觀房基本情況4.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費(fèi)用及承擔(dān)3.過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.綠化景觀房相關(guān)資料4.付款憑證十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.份數(shù)分配十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽名4.簽署人身份證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度常州二手房買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同標(biāo)的物概述：a.房屋地址：b.車位地址：c.綠化景觀房地址：d.房屋面積：e.車位面積：f.綠化景觀房面積：g.房屋用途：h.車位用途：i.綠化景觀房用途：二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況：a.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：b.房屋所有權(quán)證號：c.房屋建筑年代：d.房屋結(jié)構(gòu)：e.房屋裝修狀況：f.房屋配套設(shè)施：2.車位基本情況：a.車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：b.車位所有權(quán)證號：c.車位類型：d.車位配套設(shè)施：3.綠化景觀房基本情況：a.綠化景觀房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：b.綠化景觀房所有權(quán)證號：c.綠化景觀房類型：d.綠化景觀房配套設(shè)施：4.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施：a.供水：b.供電：c.供氣：d.供暖：e.通訊：f.交通：g.學(xué)校：h.醫(yī)療：i.商業(yè)：三、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：b.尾款支付時(shí)間：4.付款違約責(zé)任：a.甲方逾期付款責(zé)任：b.乙方逾期付款責(zé)任：四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：a.契稅：b.營業(yè)稅及附加：c.土地增值稅：d.個(gè)人所得稅：e.其他稅費(fèi)：2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：a.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：b.乙方承擔(dān)稅費(fèi)：3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：a.甲方繳納稅費(fèi)時(shí)間：b.乙方繳納稅費(fèi)時(shí)間：五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰：b.房屋無查封、抵押等權(quán)利限制：c.房屋無欠費(fèi)：d.房屋附屬設(shè)施齊全：3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全：b.房屋設(shè)施設(shè)備正常：c.房屋裝修符合約定：4.驗(yàn)收不合格的處理：a.甲方責(zé)任：b.乙方責(zé)任：六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：a.甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：b.乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：2.過戶費(fèi)用及承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用：b.乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用：3.過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.過戶手續(xù)辦理時(shí)間：b.過戶登記時(shí)間：4.過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)過戶風(fēng)險(xiǎn)：b.乙方承擔(dān)過戶風(fēng)險(xiǎn)：七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定支付房款：b.乙方未按約定支付房款：c.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：d.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：e.雙方約定的其他違約情形：2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方違約責(zé)任：b.乙方違約責(zé)任：3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：b.乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：4.違約糾紛解決方式：a.協(xié)商解決：b.仲裁：c.訴訟：八、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.無。3.爭議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；b.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；c.雙方應(yīng)互付已履行部分的款項(xiàng)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.甲方收到首付款；c.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；b.合同解除；c.合同因法定事由終止。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同；b.雙方應(yīng)互付已履行部分的款項(xiàng)；十一、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.通知方式及送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。3.合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c.綠化景觀房相關(guān)資料；d.付款憑證。十二、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.份數(shù)分配：a.甲方____份；b.乙方____份。十三、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.簽署人簽名：a.甲方（簽字）：b.乙方（簽字）：4.簽署人身份證明：a.甲方（身份證復(fù)印件）：b.乙方（身份證復(fù)印件）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（身份證復(fù)印件）：乙方（身份證復(fù)印件）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題引起的所有法律責(zé)任。說明：本條款確保乙方在購買過程中不會因房屋產(chǎn)權(quán)問題而遭受損失，甲方需對此承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。說明：本條款規(guī)定了甲方必須按時(shí)交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，需向乙方支付違約金。3.甲方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：本條款確保乙方能夠及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方需協(xié)助并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方承諾在合同簽訂前，已向乙方明確告知房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說明：本條款要求甲方在合同簽訂前全面告知房屋情況，避免乙方在購買后因信息不對稱而遭受損失。5.甲方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。說明：本條款確保乙方在取得房屋所有權(quán)后，能夠順利入住并使用房屋。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方保證在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款，并按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付尾款。說明：本條款確保甲方能夠按時(shí)收到房款，減少因付款問題導(dǎo)致的糾紛。2.乙方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：本條款要求乙方在合同簽訂后積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方承諾在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。說明：本條款保障乙方在房屋交付后能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決房屋問題。4.乙方同意在合同簽訂前，對房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行充分了解，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說明：本條款要求乙方在購買前對房屋情況進(jìn)行全面了解，避免因信息不對稱而遭受損失。5.乙方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給甲方。說明：本條款確保甲方在取得房屋所有權(quán)后，能夠順利入住并使用房屋。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)前，明確告知雙方中介服務(wù)的相關(guān)事宜。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后積極協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)前，確保雙方了解房屋的基本情況。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)，并確保房屋符合交付條件。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后積極協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)，保障交易順利完成。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給甲方或乙方。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，協(xié)助雙方完成房屋交付手續(xù)，確保雙方順利取得房屋所有權(quán)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.綠化景觀房相關(guān)資料4.付款憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；c.甲方未按約定修復(fù)房屋問題；d.乙方未按約定支付房款；e.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)；f.乙方未按約定驗(yàn)收房屋。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約；b.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為違約；c.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋問題，視為違約；d.乙方未按合同約定支付房款，視為違約；e.乙方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，視為違約；f.乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除合同。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易；3.房屋買賣雙方在約定時(shí)間內(nèi)完成交易；4.房屋買賣雙方在約定時(shí)間外完成交易；5.房屋買賣雙方在交易過程中發(fā)生爭議。全文完。2025年度常州二手房買賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房交易2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度在常州市范圍內(nèi)交易的帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證書，未取得房屋所有權(quán)證書或者未依法登記的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)車位：指甲方所擁有的，已取得產(chǎn)權(quán)證明的車位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房達(dá)成買賣協(xié)議，實(shí)現(xiàn)房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移的過程。2.合同價(jià)：指甲乙雙方在交易過程中，就帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房所約定的成交價(jià)格。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成交易過程中的各項(xiàng)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出售帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房，確保房屋及車位權(quán)屬清晰、合法。2.在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.按照合同約定，向乙方交付帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依照合同約定，支付合同價(jià)。2.在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.接受甲方交付的帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房，并妥善使用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自甲乙雙方簽署本合同之日起至合同約定的交房日期止。5.2合同履行地點(diǎn)：帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過買賣方式，實(shí)現(xiàn)帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.甲方、乙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起30日內(nèi)，協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未盡事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)：甲方同意將帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房的成交價(jià)格定為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.車位成交價(jià)：甲方同意將產(chǎn)權(quán)車位的成交價(jià)格定為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況計(jì)算。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書和車位產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)及車位成交價(jià)。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況自行承擔(dān)。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)及車位成交價(jià)的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付房屋成交價(jià)及車位成交價(jià)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定的時(shí)間交付帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋或車位存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定的時(shí)間支付房屋成交價(jià)及車位成交價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在支付款項(xiàng)時(shí)存在欺詐行為，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)乘以違約金比例計(jì)算。2.損失賠償：雙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起至合同終止之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限內(nèi)，不得將保密內(nèi)容用于與本合同無關(guān)的商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力事件所造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利義務(wù)尚未履行完畢；2.合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋成交價(jià)及車位成交價(jià)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、裝飾等權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房進(jìn)行必要的改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方就帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房交易事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的無效或不存在而受影響。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件：1.帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房基本情況2.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房基本情況2.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（包括房屋所有權(quán)證書、車位產(chǎn)權(quán)證明）3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.評估報(bào)告（如有）6.保險(xiǎn)合同（如有）7.雙方身份證復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付帶產(chǎn)權(quán)車位及綠化景觀房，認(rèn)定為違約。提供的房屋或車位存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約